东北林区的房子价格相对便宜的原因主要有以下几点：
1. 地理环境差：东北林区位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，气候寒冷，冬季漫长，夏季短暂。这种严寒的气候使得很多人不愿在此定居，从而导致房屋需求量下降，房价随之降低。
2. 人口外流：由于经济条件、工作机会等原因，许多年轻人选择外出发展，导致东北林区的人口外流现象严重。这使得房屋需求进一步降低，从而影响了房价。
3. 房屋空置率高：由于人口外流和地理环境的原因，东北林区的房屋空置率较高。空置的房屋供大于求，使得房价难以提升。
4. 房屋品质一般：东北林区的房屋大多数为早期建设的房屋，其建筑品质和装修程度可能不如其他区域的房屋。这也在一定程度上影响了房屋的价值。
总的来说，东北林区的房子价格相对便宜，主要是由于地理环境、人口外流、房屋空置率和房屋品质等多重因素的综合影响。
