共有产权房申购条件是什么

第1种观点： 法律分析：(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。法律依据：《住房城乡建设行政复议办法》 第九条 有下列情形之一的，申请人可以依法向住房城乡建设行政复议机关提出行政复议申请：(一)不服县级以上住房城乡建设主管部门作出的警告，罚款，没收违法所得，没收违法建筑物、构筑物和其他设施，责令停业整顿，责令停止执业，降低资质等级，吊销资质证书，吊销执业资格证书和其他许可证、执照等行政处罚的;(二)不服县级以上住房城乡建设主管部门作出的限期拆除决定和强制拆除违法建筑物、构筑物、设施以及其他住房城乡建设相关行政强制行为的;(三)不服县级以上住房城乡建设主管部门作出的行政许可决定以及行政许可的变更、延续、中止、撤销、撤回和注销决定的;(四)向县级以上住房城乡建设主管部门申请履行法律、法规和规章规定的法定职责，但认为县级以上住房城乡建设主管部门没有依法履行的;(五)认为县级以上住房城乡建设主管部门违法要求履行其他义务的;(六)认为县级以上住房城乡建设主管部门的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

第2种观点： 法律分析：首先确保申请人的民事权利完整，家庭成员为夫妻带未成年子女，单身家庭申请时，申请人要满30周岁，并且申请家庭必须符合本地住房限购的准则，且各个家庭成员名下都没有房子，一个家庭只能买一套共有产权房。需上交家庭收入状况材料、能够证明房屋居住情况的材料、家庭所有人的身份证、户口本、婚姻证明、需要的其余材料。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第3种观点： 律师分析：(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。【法律依据】：《住房城乡建设行政复议办法》 第九条 有下列情形之一的，申请人可以依法向住房城乡建设行政复议机关提出行政复议申请：(一)不服县级以上住房城乡建设主管部门作出的警告，罚款，没收违法所得，没收违法建筑物、构筑物和其他设施，责令停业整顿，责令停止执业，降低资质等级，吊销资质证书，吊销执业资格证书和其他许可证、执照等行政处罚的;(二)不服县级以上住房城乡建设主管部门作出的限期拆除决定和强制拆除违法建筑物、构筑物、设施以及其他住房城乡建设相关行政强制行为的;(三)不服县级以上住房城乡建设主管部门作出的行政许可决定以及行政许可的变更、延续、中止、撤销、撤回和注销决定的;(四)向县级以上住房城乡建设主管部门申请履行法律、法规和规章规定的法定职责，但认为县级以上住房城乡建设主管部门没有依法履行的;(五)认为县级以上住房城乡建设主管部门违法要求履行其他义务的;(六)认为县级以上住房城乡建设主管部门的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。