在哪几种情况下付了首付可以无条件退房呢？

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第1种观点： 法律分析：1、延迟交房；2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；3、开发商没经购房人同意变更设计；4、拿不到产权证；5、无法得到贷款；6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；7、房屋质量不合格等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第一百四十有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行规的强制性规定。

第2种观点： 法律分析：1、开发商出现严重违约行为导致无法获得房屋；2、因开发商未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人，从而无法取得房屋；3、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；4、其它可以退房的情形。法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

第3种观点： 法律分析：可以退。首付已经付过了，说明购房合同已经签订成立生效了，可以退房，但是要承担相应的违约责任，如果合同约定了违约金的话，那么就要按照约定赔付卖房者违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。