您好,欢迎来到尔游网。
搜索
您的当前位置:首页每月公积金330可以贷多少钱

每月公积金330可以贷多少钱

来源:尔游网


根据具体的贷款情况,每月公积金330元的贷款额度计算方式有所不同。具体如下:

首先,贷款额度不高于公积金账户余额的20倍,但限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)的最高额度为330元的20倍,即6600元。

其次,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍,购买第二套住房、公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,最高额度为330元的10倍,即3300元。

再次,贷款额度不超过房屋价格的80%,商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的,最高额度为房屋价格的80%。假设房屋总价为10万元,那么贷款额度最高可达到80000元的80%,即8万元,但需扣除6600元的公积金贷款额度,实际可贷额度为73400元。

此外,贷款额度不超过房屋价格的70%,第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,最高额度为房屋价格的70%。假设房屋总价为10万元,那么贷款额度最高可达到100000元的70%,即7万元,扣除3300元的公积金贷款额度,实际可贷额度为66700元。

对于定向安置经济适用住房,贷款额度应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。假设所购住房总价为10万元,房屋补偿金为5万元,则贷款额度最高为50000元。

最后,贷款申请人本人贷款,具体计算公式为:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。假设借款人月工资为5000元,单位住房公积金月缴存额为1000元,借款人现有贷款月应还款总额为1000元,贷款期限为120个月,则最高贷款额度为(5000+1000)×40%-1000]×120=60000元,扣除6600元的公积金贷款额度,实际可贷额度为53400元。

夫妻双方共同贷款,具体计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。假设夫妻双方月工资总额为10000元,单位住房公积金月缴存额为2000元,夫妻双方现有贷款月应还款总额为2000元,贷款期限为120个月,则最高贷款额度为(10000+2000)×40%-2000]×120=120000元,扣除6600元的公积金贷款额度,实际可贷额度为113400元。

需要注意的是,各地住房公积金的贷款高限额有所不同,具体额度可查询各地住房公积金官网。

Copyright © 2019- axer.cn 版权所有 湘ICP备2023022495号-12

违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务