房屋租赁合同的成立条件是：
（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；
（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；
（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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