住户高空抛物房东是否承担责任

住户高空抛物的，出租人不需要承担法律责任，高空抛物责任由抛物者承担，如果物业管理人有过错的，要承担连带责任。

对于高空抛物的责任人根据以下规则确定：

1、侵权行为发生时建筑物的实际使用人；

2、高空抛物行为的实施人；

3、无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。

一、高空抛物的后果是什么呢

高空抛物责任的法律后果为：能找到具体抛物人的，由抛物人承担侵权责任。找不到抛物人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业如果未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

二、高空抛物是深空危险犯吗

不是，高空抛物罪是具体危险犯，只有在高空抛物的行为造成了具体的伤害后果后才可以认定其犯罪事实。根据相关法律规定，高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。高空抛物造成别人身体损害的还需要承担相应的赔偿责任。

三、高空抛物砸伤人谁担责

高空抛物是一种特殊的侵权责任，一般情况下很难确定具体是由谁造成的，或者确认是谁抛弃的物品。法律为了保护受害人，对高空抛物致人损害的责任承担做了规定。

1、从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；

2、经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿；

3、可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千二百五十四条，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，等机关应当依法及时调查，查清责任人。