法律分析：办理房产证流程：
（一）开发商通知领材料
（二）建设银行缴纳维修基金，得到缴纳凭证
（三）房地产交易中心进行原有住房信息查询和审税（无需缴费）
（四）房地产交易中心缴纳税费
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。
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