不动产证领取流程：1、首先要有第一张登记证，第一张登记证的所有人是开发公司的名称；2、转让登记。即将第一张登记证上的业主名称改为业主自己的名称；3、、首次登记证、委托书、过户登记申请、房地产过户登记查询记录、开发公司营业执照、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件、网上合同1份。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书，原件。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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