法律分析：
按照我国现行规定,城市小区外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。 如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的, 建筑所有权人和管理人 应该承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零四条 自然人享有健康权。自然人的身心健康受法律保护。任何组织或者个人不得侵害他人的健康权。
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