法律分析：土地使用权共有的注意事项有：
1.土地使用权共有的拥有者对共同使用的土地都依法有使用权利，都是该宗地的使用者。
2.土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。
3.在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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