离婚后共同贷款房屋处理问题

1.夫妻买房共同贷款，离婚处理方式：协议处理或判决按照照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。

2.夫妻买房可以只写一方名字，不影响其成为夫妻共同财产。

3.夫妻买房写一人名字和两人名字没有本质区别，但可以自由约定各自的占比份额。

夫妻共同贷款离婚，可协商或判决处理；夫妻买房可一人或两人名字，但都属夫妻共同财产，可自由约定份额。

法律分析

一、夫妻买房共同贷款,要离婚怎么处理

夫妻买房共同贷款，要离婚的处理方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻买房子可以只写一方名字吗

夫妻买房子可以只写一方名字，不影响其成为夫妻共同财产，即不管是登记在一人名下还是双方名下，都属于夫妻共同共有。

法律依据：根据《最高人民关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、夫妻买房写一人名字和两人名字有什么区别

夫妻买房写一人名字和两人名字没有什么区别，除非写两人名字的时候约定了夫妻各自的份额，因为一般情况下夫妻买房都属于夫妻共同财产，无论写谁的名字都不影响产权的真实归属，但是法律也允许双方自由约定各自的占比份额。

结语

夫妻买房共同贷款要离婚时，处理方式需由双方协议或判决，照顾子女、女方和无过错方权益。若一方婚前支付首付，可判决不动产归登记一方，并由不动产登记方对另一方进行补偿。夫妻买房可只写一方名字，仍属夫妻共同财产，法律明确规定。写一人名字或两人名字对产权归属无实质区别，但双方可自由约定占比份额。需根据具体情况和法律规定进行处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。