三居室阳光房买卖协议书

转让方(以下简称甲方或卖方)：__________

受让方(以下简称乙方或买方)：__________

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位路号单元层室，建筑(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用。

第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。

第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方首付(人民币)元整，大写(人民币)。剩余15万元由乙方替甲方偿还许昌按揭贷款(时间从________年____月_________日至________年____月_________日)，乙方必须在________年____月_________日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付甲方应本合同生效之_____日起__________日内，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理过户手续相关费用由乙方承担。

第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及

第三方的权利，本合同签订前该房屋首付购房款、房屋维修基金款、天然气管道安装费、契税及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。合同生效后，甲方不再承担任何费用。

第七条乙方的承诺保证乙方保证按时替甲方偿还许昌按揭贷款，还款_____日为每月的_________日，还款时限为________年____月_________日至________年____月_________日，并保证在________年____月_________日之前将余款全部还清和配合甲方办理过户手续。合同生效后，之后所产生费用将全部由乙方承担。

第违约责任。

甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内替甲方偿还许昌按揭贷款，未能在________年____月_________日之前将余款全部还清并配合办理过户手续，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之_____日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

担保人：_____

甲方：________

_____年____月_________日

乙方：______

____年____月_________日