北京市户口购房问答

北京市户口买房概述及北京市落户条件。北京户籍人士可购买1-2套房，外地户籍人士需满足条件并至少在北京连续满5年纳税或连续缴纳60个月社保。港澳台及外籍人士需居住满1年。落户条件包括积分落户、投靠落户和人才引进。投靠落户需满足年龄、婚姻登记和住所条件。人才引进需具备研究生学历、年龄不超过27岁，并有引进指标的用人单位工作。北京户口可享有购房资格，但需满足相应条件。

法律分析

一、拥有北京市户口买房有哪些

北京市户口买房的有：

1、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

2、外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。

二、北京市落户的条件

1、积分落户

需要先满足具有北京有效居住证，申请人年龄不超过法定退休连续，在北京连续缴纳7年社保，无犯罪记录。

2、投靠落户

投靠落户也是比较常见的一种落户方式，有夫妻投靠、老人投靠、子女投靠等方式。其中夫妻投靠需满足申请人年龄满45周岁，并且结婚登记满10年;或者是申请人年满46周岁，不满55周岁，并且结婚满5年。除此之外还需满足被投靠人为本市非城镇户口;在京有合法固定住所的条件。

3、人才引进

北京采取指标数量的方式来控制引进毕业生数量。因此毕业生想要落户北京，可选择到有引进指标的用人单位工作。原则上引进的毕业生要具有研究生学历，年龄不超过27岁。像本市高精尖产业用人单位、市属高校、医疗卫生机构引进的优秀博士生是不占用引进指标的。

拥有北京户口的人一出生就是有买房资格的，但是限购一套。如果结婚之后，以家庭为单位的可以限购两套房子。虽然没有北京户口也可以买房子，但是需要满足一定的条件，不满足的话无法获得买房资格的。

结语

北京市户口买房明确，拥有北京户籍的人士一出生即具备购房资格，但限购一套。已婚家庭可作为单位限购两套房。对于外地户籍人士，需满足一定条件并限购一套，如连续缴纳个税或社保满五年，并持有有效暂住证。港澳台及外籍人士需居住满一年且限购一套。对于落户条件，可通过积分落户、投靠落户和人才引进等方式实现。北京户口的人士有购房资格，但需遵守限购；无北京户口者需满足特定条件才能获得购房资格。

法律依据

居住证暂行条例：第五条 县级以上应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上发展改革、教育、、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

居住证暂行条例：第六条 县级以上应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。

居住证暂行条例：第十四条 有关部门、地方各级及其有关部门应当积极创造条件，逐步扩大为居住证持有人提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，并定期向社会公布居住证持有人享受的公共服务和便利的范围。