离婚后房屋贷款由谁承担？

本文讲述了个人贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。根据财产的具体情况,将按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。因此,房贷是夫妻个人债务,需两人共同偿还。同时,对于离婚时房贷在女方名下的处理方式,文章也进行了详细的说明。

法律分析

个人贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。根据财产的具体情况,将按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。因此,房贷是夫妻个人债务,需两人共同偿还。

一、一方付首付一方还房贷离婚房子归谁

一方付首付一方还房贷离婚房子归谁应当按照具体情况来判断。如果是夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付一方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，人民可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

二、离婚房贷在女方名下怎么处理

离婚房贷在女方名下，由双方协商处理。双方不能达成一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。

夫妻离婚房子贷款的处理方式：

1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时房产归属问题由双方协议处理。

2、双方协商不成的，由人民判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并且由登记一方对另一方进行补偿。

结语

个人贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。根据财产的具体情况,将按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。因此,房贷是夫妻个人债务,需两人共同偿还。同时,如果房屋贷款登记在一方名下,离婚时应由双方协商处理未偿还的贷款,或由判决归产权登记一方所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。