离婚后房屋贷款由谁承担

离婚时，夫妻应区分房贷为个人债务还是共同债务。根据民法典规定，个人债务由个人偿还，共同债务由夫妻共同偿还。如协商不成，判决通常由取得房产所有权者偿还贷款。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，财产不足时由双方协商或判决。根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，如协议不成，根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。

法律分析

离婚时先区分房贷属于个人债务还是夫妻共同债务。如果是个人债务，那么则由个人偿还。如果是夫妻共同债务的话，那就由夫妻共同偿还，双方先协商偿还方式，如果协商不成，由进行判决，一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还贷款。根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

拓展延伸

离婚后房屋贷款分割方式及权益保障

离婚后房屋贷款的分割方式及权益保障是一个涉及复杂法律问题的重要议题。根据具体情况，分割方式可以有多种选择，如协商划分、转让、共同偿还等。在分割过程中，需要充分考虑双方的经济能力、房屋产权归属以及离婚协议等因素。为了保障权益，建议离婚双方在协议中明确约定还款责任、分割比例、违约责任等条款。此外，还应咨询专业律师，确保合法合规。在法律程序中，会根据相关法律法规和双方协议，综合考虑各种因素，以公平公正的原则进行裁决。离婚后房屋贷款的分割方式及权益保障是一个需要慎重处理的问题，确保双方的权益得到妥善保护。

结语

离婚时，房贷归属个人债务或夫妻共同债务需明确。根据民法典规定，共同债务由双方共同偿还，财产不足时可协商清偿或判决。离婚后房屋贷款分割方式需综合考虑双方经济能力、产权归属等因素，建议明确约定还款责任、分割比例等条款，咨询专业律师确保合法合规。将综合法律与协议，公平公正地裁决，保障双方权益。离婚后房屋贷款分割需慎重处理，确保权益得到妥善保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。