中介出售无房产证房屋属违法违规行径。依据相关法规，房地产买卖须经产权过户手续，故在未获房产证前，房主无法擅自处置房产，亦包含交由中介代售。再者，无证房产交易无法获得法律保障，签署之协议无效，买卖双方均面临极高风险。【法律依据】《民法典》第二百零，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
通过房产中介购买二手房应该注意核实中介资质、审查房屋产权、明确交易细节、实地查看房屋、注意费用问题、资金监管、户口迁移以及了解租赁情况等。1. 核实中介资质：确保中介公司具备合法的经营资质，这是保障交易合法性和安全性的基础。购房者可以通过查询相关部门的官方网站，或咨询业内人士，来核实中介公...
一、中介资质与合同审查核查中介合法性：要求中介提供营业执照及房地产经纪机构备案证明，确认其具备合法经营资格，避免因中介资质问题导致交易无效。合同条款细化：仔细阅读合同，明确交易流程、付款方式（如定金、首付需通过官方资金监管账户托管）、违约责任等。对模糊条款（如“不可抗力”范围）或不合理内容...
中介全款买入后再装修卖出，虽可能最终获得全款，但存在多方面风险，需谨慎评估。法律层面风险产权无法及时转移：依据《物权法》，房屋所有权转移需通过过户手续确认。若中介全款收房后未及时过户，法律上房产仍属卖家。期间中介非法处置房产，如再售或抵押，卖家可能卷入产权纠纷，面临经济损失与法律诉讼。债...
委托抵押公证通常是指在房产交易中，由于某些特殊原因，需要委托他人代为处理相关事宜，并通过公证机关进行公证，以确保委托行为的真实性和合法性。二、可能存在的风险 产权不明确风险：如果中介或原产权人存在隐瞒房产真实情况的行为，如产权争议、抵押未解除等，可能导致交易无效或产生法律纠纷。资金安全风险...
通过中介买二手房时，需要注意房屋产权核查、房屋质量评估、合同细节、资金监管、定金陷阱、房屋租赁情况、学位占用情况以及选择靠谱中介等方面。1. 房屋产权核查 确保房屋的产权清晰，无纠纷。查看房产证，核实产权人身份，确保与出售人一致。通过房产交易中心或网上查询系统，确认房屋是否存在银行抵押、查封...
通过中介购买二手房，过户时需特别注意以下事项，以确保交易合法、安全并维护自身权益：一、核实中介资质与信誉选择具备合法营业执照和房地产中介服务资质证书的中介公司，通过当地工商或房地产主管部门官网查询资质真实性。同时，通过网络评价、朋友推荐等方式核查其口碑，重点关注是否存在隐瞒信息、赚取差价等违规...
通过中介购买二手房，过户时需特别注意以下事项，以确保交易合法、安全并维护自身权益：一、核实中介资质与信誉务必确认中介公司具备合法的营业执照和房地产中介服务资质证书，可通过当地工商行政管理部门或房地产主管部门的官方网站查询核实。同时，通过网络搜索、咨询有经验的朋友或查看专业平台上的客户评价和...
通过房产中介购买二手房确实有一定的可靠性。首先，看房是必不可少的步骤，你需要亲自去现场考察房屋的情况，确保房屋符合你的需求。此外，房产证也是必要检查的文件，确保房屋的合法性和产权清晰。中介在其中起到担保作用，确保买卖双方的利益不受损害。在合同未正式签订之前，购房者无需支付任何费用，即使...
通过中介卖房子的流程主要如下：选择中介：挑选正规且口碑好的品牌中介，保障交易顺利进行。上门看房与订立委托合同：让中介人员上门了解房屋的位置、大小、装修等具体情况；准备好房屋相关文件供中介核查，商谈房屋价格、中介费用、出售底价等细节，商议妥当后订立委托合同。挂牌与实地看房：售房者携带房产证、...
