婚后按揭购买的房子离婚时，应根据实际情况进行分割，通常属于夫妻共同财产。分析说明：房产所有权的取得：在本案中，楼房所有权已经登记在妻子李某的名下，这标志着夫妻双方已经取得了法律意义上的房产所有权。尽管金融机构对楼房拥有他项权利（即抵押权），但这并不改变该财产的所有权归属。夫妻双方因按揭购买楼房而与金
离婚时，房产通常归持证一方所有。对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为共同财产进行核算，并给另一方相应的补偿。婚后按揭还贷：如房产有共有权证，无论谁获得房产，都应给对方一半的房屋补偿款。婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时未取得房产证：夫妻双方可以协商分割。协商不成时，一般不宜在诉讼...
夫妻离婚时按揭房的判决主要依据房屋的产权登记情况、购买时间、出资情况等因素。若房屋登记在一方名下：婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。计算方式一般是：共同还贷本息÷总购房款×房屋现值×50%。若房屋登记在双方名下：通常认定为夫妻共同财产，由双方协议分割。协议不成时，法...
夫妻共同财产：若房屋是婚后购买的，并且夫妻双方共同偿还按揭贷款，则该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。在离婚时，双方需协商或经判决确定各自应得的份额。三、婚后一方名义办理按揭，一方偿还贷款的情况 仍视为夫妻共同财产：即使房屋是以婚后一方名义办理的按揭，并由该方偿还贷款，但只要该房屋是在...
有按揭的婚后共同房产一般按平均分配的原则来进行平分。只要是属于婚后的财产，那么双方都应进行协商处理，一般是一方得到房产，另一方得到相应的补偿。一、有按揭的婚后共同房产分割的具体情形 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，...
正贷款的房子离婚时的分割方式如下：一、房产归属与补偿原则 如果房屋是在婚后购买的，那么该房产被视为夫妻共同财产。在离婚时，无论房产最终归哪一方所有，获得房产的一方都需要给予另一方房产价值一半的补偿。这一原则确保了双方在财产分割上的公平性。二、协商解决 在离婚时，如果夫妻双方能够就房产的...
婚后按揭买房离婚时财产分配原则如下：一、房屋归属与分割原则 夫妻共同财产：夫妻双方婚后按揭买房，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房产均视为夫妻共同财产。平均分割原则：在离婚时，对于已取得房屋产权的夫妻共同财产，原则上应进行平均分割。二、房屋价值确定与债务处理 房屋价值确定：在分配...
另一方无权获得增值部分。婚姻期间投入的处理：装修等投入为夫妻共同财产：如果婚姻期间对房屋进行了装修等投入，这些投入被视为夫妻共同财产的组成部分。房屋取得人需向另一方支付装修费用的一半。综上所述，处理按揭房子离婚时，需要明确区分财产性质，理解债务归属和增值概念，以确保房产的公平分割。
按揭房在离婚时的处理方式主要取决于房产的购买时间、出资情况以及产权登记等因素：婚后以一方或双方名义购买并办理按揭贷款的房产：产权归属：只要夫妻双方没有特别约定，该房产应属于夫妻共同财产。处理方式：离婚时，按照共同财产的分割原则进行分割。未偿还给银行的按揭款为共同债务，也需要进行分割承担，...
按揭房产在夫妻二人名下分割时，需根据具体情况处理。若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在双方名下：此房产属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产的原则进行分割。分割时会考虑双方对房产的贡献大小，包括首付的出资比例、还贷的参与程度等。同时，也会考虑婚姻持续时间、双方...
