这意味着最终选择哪家物业服务企业，是由全体业主共同决定的，体现了民主决策的原则。业主委员会根据授权签订合同：业主委员会是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务。对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同，但其本身没有的意思能力，不能在未经业主大会通过的情况下与任何物业公司签订物业合同。例如，...
物业服务合同主要由以下两方签订：业主委员会与物业服务企业：物业服务合同通常由业主委员会代表全体业主与选聘的物业服务企业签订。这份合同规定了物业服务企业对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的职责，并由业主支付相应的报酬。房地产开发商与...
物业合同需要由物业和业主委员会签订，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的；规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务...
根据《物业管理条例》的规定，物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订。这意味着，虽然物业服务合同是由业主委员会签订，但选聘物业公司的权利在于业主大会。只要经过业主的“双过半”同意，业主委员会就有权在业主大会的授权下与物业公司签订物业服务合同。法律依据：《物业管理条例》第十...
法律分析：不是。但物业公司最好与每一户业主签订物业服务合同，绝大多数是在签订购房合同时就签订好的。因为如果不逐个签订合同，后面出现纠纷，不好处理。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由...
物业合同需要由物业服务企业与业主委员会签订。物业服务企业：这是提供物业服务的一方，负责房屋及其配套设备、设施和相关场地的专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序。业主委员会：这是由业主大会选举产生的，代表业主利益的组织。根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与...
物业服务合同主要由以下两方签订：房地产开发商与物业管理企业：在业主大会和业主委员会成立之前，通常由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同。这是一种临时性的安排，用于确保物业在交付使用前有专业的物业服务企业管理。业主委员会与物业管理企业：在业主大会和业主委员会成立后，由业主委员会...
通常情况下，物业服务合同是由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的，该合同对所有业主具有法律约束力。即便没有书面合同，如果业主实际享有了物业服务，那么他们就应当根据所享受的服务向物业公司支付费用，作为对服务提供的一种补偿。因此，业主不能因为未签订物业服务合同或物业公司未能提供服务质量证明...
物业服务合同，是业主委员会与物业服务企业之间所订立的正式协议。这合同详细规定了物业服务企业为业主提供的房屋及其配套设备、设施、相关场地的专业维修、养护、管理服务，以及区域环境卫生、公共秩序维护等义务。业主则需按合同规定支付相应的服务费用。物业服务合同采用书面形式，确保对所有业主具有法律约束力...
通常情况下需签订合同：业主委员会代表签订：在大多数情况下，由业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订物业服务合同。这种合同明确了双方的权利与义务，规范了物业管理活动。特殊情况下可单独签订：与个别业主签订：在某些特殊情况下，如业主委员会无法有效履行职责或为确保管理费的正常收缴，物业管理企业...
