附件

　　甲方名称：_______________乙方名称：_______________

　　身份证号：_______________身份证号：_______________

　　地址：______________________________地址：______________________________

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：甲、乙双方采用互换方式将其承包的土地流转给对方经营。

　　二、流转土地用途：双方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为__________年，从_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。

　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲、乙双方将承包的耕地__________亩流转给对方，甲方土地具体位置(名称__________、四至________________________________________)，乙方土地具体位置(名称__________、四至___________________________________)。(附土地现状平面图)。

　　六、甲、乙双方的权利和义务：

　　(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　(二)义务：在国家法律、法规和允许范围内，从事生产经营活动，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

附件

　　卖方(甲方)：证件号：

　　买方(乙方)：证件号：

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：

　　第一条 甲方对产权的声明

　　转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，土地分摊(占有)面积_____平方米。

　　第二条 甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。

　　如果甲方原单位原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。

　　第三条 乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条 房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币，价款合计为人民币(小写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。

　　第五条 付款方式

　　1、 乙方应在签订本合同时，支付定金计_________元人民币。

　　2、 甲方在 ___________________元人民币。

　　第六条 违约责任

　　1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超过_____天，即视为乙方违约，收回房子。

　　第七条 房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1、 没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2、 没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3、 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4、 其他_________________________________;

　　第 关于产权办理的约定

　　本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。

　　办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用√来确认)：

　　A、 由甲乙双方一招有关规定缴纳;

　　B、 双方经协商由___________方单方缴纳;

　　C、 _________________________________;

　　第九条 有关争议

　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。

　　第十条 生效说明

　　本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　第十一条 合同签定地点及日期

　　本合同在海口市签定，合同签定日期_____________年_______月______日。 第十二条 其它

　　_____________________________________________________________________________________________

　　甲方(签字)： 电话：

　　乙方(签字)： 电话：

　　签订日期：

附件

　　合同编号 外包单位名称

　　工程名称 外包单位项目负责人

　　工程总人数 特殊工种人数

　　(以上内容由工程管理部填写)

　　一、甲方基本安全职责：

　　1. 负责对承包单位进行资质审查，包括对承包特种作业工程(起重、焊接、气割、电梯、压力容器

　　等)还需审查特种作业许可证。

　　2. 负责对承包方人员进行入厂安全教育并对特种作业人员的持证审查，确认证件有效。

　　3. 负责对乙方进行安全技术交底、对乙方制订的施工安全技术措施进行初审，指定外包工程的我方项目现场负责人，负责对施工过程中的安全管理和现场的安全监督。

　　4. 凡属需办理工作票的工作项目，负责提供和签发工作票。并严格执行公司的有关工作票制度。

　　5. 对现场安全措施等执行情况进行监督检查，有权制止违章作业、野蛮施工，并视情节给予罚款。

　　对管理混乱、严重威胁安全生产者有权停止其工作，直至终止合同。

　　6. 对承包期间发生的不安全情况及乙方安全职责履行情况，在合同付款时，由工程管理部根据施工 管理部门或防损部的考核意见进行扣款。

　　7. 向乙方提出是否需制订施工安全技术措施。 □ 是 (需制订措施在□上打“√”，否则打“×”)

　　二、乙方基本安全职责：

　　1. 承包工程的工作人员的劳动保护用品，必须符合电力行业的规定，对所属人员的技术业务水平、

　　身体健康状况、持证上岗情况负责。如实填写《外包工程施工(工作)人员情况表》。

　　2. 对承包工程的工作人员负有安全教育的责任，负责承担承包期内全过程的安全管理职责。

　　3. 工作人员着装应符合《电业安全工作规程》的要求，进入生产现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带。

　　4. 复杂和较危险的工程项目，应制订单独的施工安全技术措施，经甲方审查合格后执行。搭建的脚手架应进行验收，挂牌签字。

　　5. 施工中不得碰及工作范围以外的其它设备，未经甲方许可不得随意拆接水源、电源、气(汽)源等，否则对所造成的后果及经济损失承担全部责任。施工期间发生的人身、设备及未遂事故，必须保护现场并立即汇报甲方防损部，事后应向甲方提交分析报告。施工期间因乙方责任造成的设备损坏等不安全情况，给甲方造成的损失由乙方全部承担。

　　6. 接受甲方的监督和指导，对甲方提出的整改要求，必须及时整改，使用的工器具必须合格有效。遵守有关防火、防爆的规定，禁火区域内动火必须办理动火工作票，非火警不得挪用消防器材。

　　7. 承担检修维护工程项目者(如磨煤机检修维护等)。应制订与承包工程有关的各级人员安全职责，建立安全组织，交甲方防损部，以便监督;对批准的工作负责人的资格负责，工作负责人应承担工作票制度中工作负责人的相应责任;承包工程的工作人员，必须每年进行《电业安全工作规程》考试，成绩和考卷交甲方防损部备查;建立安全活动记录簿，定期组织安全活动;建立安全工器具登记表。

　　三、乙方对工程施工的安全要求：

　　四、甲方进行的安全技术交底(工作范围、危险区域、注意事项)：

　　五、甲方所做的安全措施：

　　六、双方同意上述安全内容：

　　乙方现场负责人： 甲方项目负责人：

　　七、防损部审定签字： 年 月 日

　　八、经对上述具体的安全技术措施(要求)进行检查，确认完成，具备施工安全条件。

　　甲方现场负责人： 乙方现场负责人：

　　年 月 日

附件

　　雇员因为在公司工作，并于   年  月  日与公司签订了《劳动合同》，现该雇员已入职，已经(或将要)知悉公司知识产权、保密信息等相关信息，为保护公司及雇员的合法权益，双方根据国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同订立本协议。

　　1.雇员权利义务

　　1.1未经公司同意，在公司的任职期间不得自营或者为他人经营与公司现有和将来的业务同类或类似的业务包括但不限于研发、制造、销售、宣传或者其他与公司具有竞争关系的业务，也不得在经营该类业务的单位担任任何职务或者为进行该类业务的单位提供任何服务，不论是否从该类业务或者服务领取任何报酬、分红或者其他形式的收入或回报。

　　1.2不论因何种原因从公司离职，离职后两年的期限内(以下称“竞业禁止期限”)都不得自营或者为他人经营与公司同类、类似的业务或到公司有竞争关系的单位就职或为其提供任何服务，不论该等服务是否有偿。

　　1.3上述与公司有竞争关系的单位是指经营或者从事与公司现在和将来的业务同类或类似的业务，包括但不限于与公司的业务有竞争关系或者与雇员在公司工作期间所从事的专业领域有竞争关系，或者其他公司认为与公司有竞争关系的业务。

　　1.4雇员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、岳父母等近亲属进行经营或者从事上述活动的，视为雇员本人经营或者从事该活动。

　　1.5雇员为证明在竞业禁止期限内已履行了竞业禁止义务，自雇员在劳动关系解除或中止后1个月内，以及在竞业禁止期间的任何时间经公司要求时，应及时向公司提交下列证明材料，以证明自己是否履行了竞业协议约定的义务;该证明材料至少需含有下列之一但不限于：

　　1.5.1从雇员离职后，与新的单位签订的劳动合同，或者能够证明与新的单位存在劳动关系的其他证据;

　　1.5.2新的单位为该雇员缴纳社会保险的证明;

　　1.5.3或当雇员为自由职业或无业状态，无法提供上述证明时，可由其所在事处、居委会(村委会)或其它公证机构出具的关于雇员的从业情况的证明。

　　1.6雇员自与公司解除或中止劳动关系后于每月20日凭本协议第1条第5款的证明材料到公司领取当月补偿金。

　　2.公司权利义务

　　2.1公司有权对商业秘密及竞业范围进行解释;

　　2.2公司在雇员遵守本合同的前提下，在雇员竞业禁止期间，即与雇员劳动关系解除或中止后两年内，每月向雇员按其离职前一年从公司获得的平均月工资的 %的标准支付补偿金; 若发现雇员违约，公司将终止发放补偿费并按本协议第3条规定追究雇员的违约责任。

　　2.3如雇员未按时领取补偿金，由公司人力资源部代领并保管。

　　3.违约责任

　　3.1公司无正当理由不履行本协议义务，拒绝支付雇员的竞业补偿金的，公司除如数向雇员支付约定的竞业补偿金外，还应当向雇员一次性支付违约金 元。

　　3.2在任何时候，如果雇员不履行或停止履行本协议第1条规定的义务，雇员应当一次性向公司支付一笔违约金，违约金的数额为公司在上述第二条承诺在竞业禁止期限内给予雇员的补偿费总额的 倍;除此之外，因雇员违约行为给公司造成损失的，雇员还应当承担损失赔偿责任，损失参照雇员因违约行为所获得的收益。

　　3.3如雇员不能按本协议要求提交约定证明材料，则应该视为雇员未履行竞业协议约定的义务，公司有权按本竞业禁止协议参考上述条款追究雇员的违约责任。

　　4.争议的解决

　　因本协议引起的纠纷，可以由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向公司所在地人民提起诉讼。

　　5.生效

　　本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　公司：                         

　　法定代表人/ 授权代表(签字)：                          

　　时间：   年  月  日

　　雇员(签名)：                身份证号码：             

　　时间：   年  月  日

附件

　　卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。

　　第三条 付款时间及方式

　　房屋价款分_______次付给甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

　　第四条 办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列__办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。

　　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。

　　第五条 风险转移，配套设施及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

　　第六条 权利义务

　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　第七条 协议的变更、终止

　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　第 违约责任

　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

　　第九条 争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民提起诉讼。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。

　　甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

　　身份证：__________________________身份证：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日