建设合同范本

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　甲乙双方依照有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就建设工程事项协商如下：

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　工程立项批准文号：

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　三、合同工期

　　开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数：

　　四、工程质量

　　1、工程质量标准：

　　2、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和说明文件进行施工，并接受甲方派驻工地代表的监督。

　　3、乙方提供全套工程验收资料。

　　五、工程进度及工程款的支付结算

　　1、(水电、消防暂定元)

　　2、乙方在合同签定之日向甲方支付伍万元人民币的履约保证金。

　　3、2#库房基础、圈梁、预埋和钢柱、钢梁应在甲方要求的.20xx年的元月二十八日完成，如不能按时完成保证金不予退还乙方。

　　4、2#库房主体经甲方验收合格后，应向乙方支付工程款 元，并退还履约保证金伍万元。

　　5、1#库房主体经甲方验收合格后，应向乙方支付工程款

　　6、工程竣工验收后，甲方应向乙方支付总工程款的95%，剩余的5%一年后一次付清。

　　7、如甲方不能按时支付工程款，导致工期延误，乙方有权停止施工。

　　六、施工与变更

　　1、本工程的施工及设计应按照甲方招标提供的图纸及文件要求施工，不得擅自作出修改。

　　2、工程如需变更，甲方需书面向乙方提出说明。

　　3、施工中如发现设计有遗漏及不合理的地方，乙方应向甲方提出书面建议，并经甲方同意才能变更。

　　七、安全施工

　　1、甲方不得在施工现场堆放设备产品及易燃、易爆、危险品。

　　2、无关人员不得进入施工区域，不遵守此规定所发生的一切安全事故，乙方概不负责。

　　3、乙方必须严格按照建筑施工安全规范文明施工。

　　4、在安装施工中所发生的一切安全事故，均由乙方自行负责并承担一切费用。

　　八、违约、索赔和争议

　　1、合同自签订之日起，任何一方中止合同，应向对方支付合同总造价的5%违约金。

　　2、本合同在履行过程中发生争议，如协调意见不一致的，由当地人民进行裁决。

　　九、其他

　　双方关于不可抗力的约定：

　　十、附则

　　1、本合同一式四份，双方各执二份，由双方法人代表或委托代理人签字加盖双方公章后立即生效。

　　2、未尽事宜，经双方协商，另行签定补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

建设合同范本

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 

　　甲方经批准，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《南沙开发区储备土地管理指导意见》等的规定，将位于 南沙街金洲地铁站旁地段的 1 宗国有储备建设用地出租给乙方作 临时生活区 建设用地使用。现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该 1 宗土地租赁之有关事项达成如下合同条款，供各方共同遵守执行。

　　第一条 出租地块的位置、面积、用途

　　1. 该 1 宗土地共 3375 平方米，均为储备建设用地，用地四至见附件。

　　2. 按规划部门要求该宗土地上只能报建临时建筑。临建不得 。

　　该宗出租土地用途限于 搭建临时生活区，生活区用二层活动板房搭设。

　　租赁期间，相关配套设施(含通水、通电、场地平整等)由乙方自行投资，且必须严格按照国家、省市有关规定办理规划、国土、环保、消防、劳动安全和卫生等专项报建手续后方可开工建设。

　　3. 本合同签订后 1 日乙方按现状接收土地，自行负责清场工作。建设期间，甲方协助办理相关报建手续。

　　4.租赁期限内乙方不得对该宗土地使用权转租和抵押。

　　第二条 租赁经营期限

　　1. 该 1 宗土地租赁期限从 20xx 年 6月 1 日起至 20xx年 5 月 31 日止。

　　2. 租赁期满，甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下优先续租。续租应签订书面协议，未签订书面协议的视为不再续租。

　　3. 租赁期内，如因城市建设或公共利益需要提前回收土地的，甲方应提前6个月通知乙方解除本合同和退场交地，租赁期限提前终止。甲方除按实际时间结算租金及退还履约保证金外,无须给予乙方任何补偿或赔偿。

　　第三条 土地租金及履约保证金

　　1. 土地租金起算时间为 20xx 年 6 月 1 日。

　　2. 乙方应缴交土地租金标准确定为人民币 5 元/月/平方米(大写： 伍元/月/平方米 )，故本合同租金总额为人民币 405000元(大写：肆拾万伍仟元整 )。

　　3. 土地租金缴纳方式：每次缴纳6个月的租金，乙方应当在缴费月份开始起，每6个月之首月的第5日前缴纳该6个月的租金。具体缴交金额和日期如下表：

　　4.当乙方退场时，按实际时间结算租金，不足半个月的按半个月算，超出半个月不足1个月的按1个月计算。

　　5.乙方应当在本合同签订后7日内支付 40000 元的履约保证金，作为乙方履行本合同全部义务的担保。乙方未交纳履约保证金的，本合同不生效。本合同终止后，乙方无违约行为的，甲方在15日内无息退回履约保证金。

　　6. 乙方应按时足额以支票或划账形式向下列甲方财政专户支付 租金和履约保证金：

　　开户行：

　　开户单位：

　　账号：

　　第四条 各方的权利义务

　　1.甲方的权利、义务：

　　(1)协助乙方办理该 1 宗土地临时建筑物的相关报建手续;

　　(2)该 1 宗用地如出现权属纠纷，由甲方负责处理。

　　2.乙方的权利、义务：

　　(1)乙方应当严格按照城市规划建设部门的审批和本合同约定，组织和进行临时性的开发建设、利用、修缮，并承担由此产生的费用。建构筑物需符合规划要求，应与周围的建筑环境相协调统一;

　　(2)必须按相关部门的要求，严格做好防火、卫生、安全等相关工作;

　　(3)租赁经营期内，乙方自主经营。乙方的经营性纠纷与甲方无

　　(4)租赁经营期内，因城市建设或公共利益需要提前收回土地的，乙方应按甲方要求及时清场并交回土地，并不得要求任何补(赔)偿;

　　(5)租赁关系终止时，按期清场并交回土地;

　　(6)按期交纳租金。

　　第五条 不可抗力

　　租赁期内，如发生不可抗力因素使一方履行合同成为不可能，双方可解除合同，双方互不承担违约责任。

　　第六条 违约责任

　　1.双方遵守本合同各项条款，任何一方违反本合同，将按《中华人民共和国合同法》的有关条款处理。

　　2.如甲方擅自解除本合同，应承担由此所造成乙方的全部经济损失。

　　3.因城市建设或公共利益需要提前回收土地的，或租期届满不再续租的，乙方应按甲方要求时间退场交地。乙方逾期不完成退场的，每日应向甲方支付1000元违约金，且履约保证金予以没收;同时甲方有权强制拆搬迁，由此所产生的搬迁费用和损失由乙方承担。

　　4.如乙方不按期支付租金时，甲方有权采取下列措施：

　　①要求乙方付清租金和每日加收千分之一的滞纳金;

　　②如乙方连续2次未按合同约定期限和金额交租金或者拖欠租金总额累计超过履约保证金的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

　　5.如乙方擅自解除本合同，除付清实际租赁期间的租金和滞纳金外，甲方不退还乙方交纳的履约保证金。

　　第七条 其他

　　1.本合同约定币种为人民币。

　　2.合同签约方信守合同，认真履行各自义务，对本合同未尽事宜，各方在协商的基础上予以解决，并可根据实际需要签订补充协议。

　　3.凡本合同的条款解释、履行及各种争议的解决均适用中华人民共和国法律。各方因本合同产生的或与本合同有关的任何纠纷，经协商不成的，可提交租赁土地所在地的人民诉讼解决。

　　4.本合同书一式6份，甲乙各方各持2份，其它2份由甲方交有关主管部门备案。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建设合同范本

　　发包方(简称甲方)：：

　　法定代表(负责)人：

　　设计方(简称乙方)：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家有关法律、法规之规定和批准的设计任务书，本着自愿、平等、诚实信用的原则，就完成合同建设项目的设计任务，协商一致，签订本合同。

　　1、工程项目名称、规模、阶段、投资

　　1.1、工程项目名称： 10 kV 供电线路工程4.5公里

　　1.2、工程建设地点： 磐石市

　　1.3、工程设计规模： 新建 10 KV线路4.5公里，高压电缆敷设 米，室内新建高压配电柜 面及配套保护等

　　1.4、工程设计阶段： 方案设计及概算阶段、施工图阶段

　　1.5、工程估算投资：暂定 100 万元 。

　　2、设计内容及范围

　　2.1设计范围：建设项目方案设计、设计概算、施工图设计等。

　　2.2设计内容： 进行现场调查 ，依据相关规范、设计委托书及甲方相关要求进行设计计算、图纸绘制等;按照建设单位要求，参加设计方案、初步设计或施工图等评审会议;参加施工图交底、施工图会审等会议;参加竣工验收。

　　3、设计工作要求

　　3.1时间与进度： 按照甲方要求时间协助甲方完成方案设计及概算、施工图设计其他相关服务 。

　　3.2 设计质量与深度：设计深度执行《建设工程设计文件编制深度规定》，充分考虑项目的功能性、安全性、经济性、可信性、可实施性、适应性及效能性。

　　4、设计依据、标准和资质

　　4.1设计依据：

　　4.1.1设计委托书或设计中标文件;

　　4.1.2 甲方提交的基础资料;

　　4.2 乙方采用的主要设计标准及规范：

　　《66kV及以下架空线路设计规范》 GB50061-1997 ;

　　4.3乙方资质等级： 电力行业专业乙级 。

　　5、资料提交及期限

　　5.1甲方向乙方提供设计委托书等文件资料，并对其完整性、可靠性负责;

　　5.2乙方按甲方要求时间向甲方交付项目建议书(电子文档)、装订成册的初步设计图纸(方案设计)和概算各6份，施工图纸8份等设计资料和文件，并对其真实性、准确性、完整性全面负责。

　　6、合同设计费及支付方式

　　6.1合同设计费(含税)：设计费取费基数以甲方工程造价管理部门审后概算中工程费用为准，暂定为 100 万元;设计费收费优惠价按工程造价的4%;合同设计费暂定为人民币(大写)：肆万圆整 (小写) 40000.00元，待概算审定后调整设计费。

　　6.2合同设计收费依据按以下 6.2.3 方式确定

　　6.2.1设计招标中标价;

　　6.2.2双方按国家《工程勘察设计收费标准》确定;

　　6.2.3双方按〔发包方/设计方〕所在地工程设计市场调节价协商确定;

　　6.3按照6.2.2条估算的设计费，在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。由其它方式确定的合同设计费不再调整;

　　6.4支付方式按照下列第 6.4.1 款规定执行：

　　6.4.1 分期支付：

　　6.4.1.1合同生效之日起 日内，甲方支付设计费定金(大写)壹万伍仟圆整;(小写) 15000.00元

　　6.4.1.2其他剩余部分待乙方向甲方交付设计文件并通过审查后连同调整部分一次性支付;

　　收款人：

　　开户行：

　　账 号：

　　7、甲方权利义务

　　7.1要求乙方对不符合工程建设强制性标准、规范和约定要求的设计文件限期整改;

　　7.2参加本合同设计项目各设计阶段的评审、验证和确认，要求乙方按照各设计阶段评审结论对已完成的设计进行完善补充，最终设计完成后，根据设计审查结论要求乙方进行必要的补充、修改，直至通过审查;

　　7.3要求乙方更换不称职的施工现场工作人员;

　　7.4不得要求乙方违反国家法律、法规和有关工程设计规范、标准进行设计;

　　7.5及时办理各设计阶段的设计文件审批工作;

　　7.6不得擅自修改乙方编制的设计文件;确需委托第三方修改设计文件的，应征得乙方书面同意;

　　7.7为乙方派驻施工现场的工作人员提供必要的工作条件和安全环境。

　　8 乙方权利义务

　　8.1按国家规定和约定的设计标准、规范、规程、定额进行工程设计，严格审核设计文件，并按约定的进度、质量交付设计文件;

　　8.2不得超越设计资质证书规定的等级和业务范围承接业务;

　　8.3 根据甲方要求委派现场设计代表进行设计交底，配合施工，解决施工过程中有关设计问题;

　　8.4委派相关专业的设计人员参加工程设计各个阶段的审查、协调会议以及工程验收工作，并及时完善和优化设计方案;

　　8.5按照设计内容和深度进行设计，不得随意更改设计内容和另立项目重复收费。不得将重新描晒或只改换图标的设计按新项目收费;

　　8.6对甲方、施工单位、监理单位提出的工程设计文件中存在的问题，应及时提出处理意见或解决方案;

　　8.7除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工艺生产线外，乙方在设计文件中不得指定生产厂、供应商;

　　8.8工程设计应保证工程的安全性能,满足施工安全操作和防护的需要，采用有利于环境保护、提高能效的设计方案;

　　8.9未经甲方书面同意，不得擅自将合同项下的设计业务转委托。

　　9、设计变更

　　9.1甲方因下列原因可以进行设计变更,甲方根据需要进行设计变更，或者所提交资料作较大修改，设计人应及时修改设计、出图和办理相关手续。因变更造成乙方设计文件交付日期延误的，交付期相应顺延，需返工修改设计的，甲方应按乙方实际工作量支付返工费;

　　9.1.1超出设计任务书范围变更设计项目、规模、标准、条件;

　　9.1.2提交的基础资料错误或作较大修改;

　　9.1.3在设计任务书范围内要求乙方优化设计方案;

　　9.2乙方因下列原因可以进行设计变更。因变更增加的设计费用由乙方承担。由此给甲方、施工单位、监理单位、供应商造成的工期延误、停工、设备材料、退货等损失由乙方承担;

　　9.2.1设计质量不符合技术标准、规范和约定要求的;

　　9.2.2设计遗漏、错误、设计深度不够;

　　9.3因一方原因造成设计变更的，变更方应提出设计变更书面申请，甲方对设计变更申请及理由进行审查批准。

　　10、保密

　　10.1在合同履行期间，乙方所获得的一切原始资料、信息及相关工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露;

　　10.2对乙方所有的技术成果权，甲方负有保密义务。未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用。不得擅自向第三方扩散、转让。

　　11.不可抗力

　　11.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件;

　　11.2由于不可抗力致使双方或任何一方不能履行合同义务的，应采取有效措施避免并减少损失，将损失降低到最低程度。不可抗力发生后 72 小时内，应以书面形式通知对方，并在 10 日内向对方提供发生不可抗力的有效证明文件;

　　11.3因不可抗力致使合同未按期履行或无法履行，造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失负赔偿责任。

　　12、违约责任

　　12.1甲方未按期提供有关基础资料，致使乙方无法进行设计的，设计文件交付日期相应顺延;

　　12.2甲方无正当理由逾期支付设计费，每逾期一日，按银行同期贷款利率向乙方支付违约金;

　　12.3乙方未按期交付设计文件及有关资料的，每逾期一日，乙方应向甲方支付设计费 5‰ 的违约金(甲方可在设计费中扣除);

　　12.4乙方交付的设计文件不符合约定质量和规范要求的，乙方应向甲方支付设计费 2% 的违约金(甲方可在设计费中扣除);

　　12.5由于设计遗漏、错误等原因使工程出现质量问题，给甲方或第三人造成损失的，由乙方承担责任。乙方除免收受损失部分的设计费外，应赔偿甲方或第三方因此遭受的损失;

　　12.6乙方未履行合同其他义务或履行义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　13、合同变更、解除

　　13.1合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议应采用书面形式;

　　13.2出现下列情形之一的，一方可以解除合同，但应向对方发出书面解除通知。合同的解除不影响各方解除合同前依法享有的权利和承担的义务：

　　13.2.1给甲方造成损失拒不赔偿的;

　　13.2.2对甲方提出的合理要求拒不履行的;

　　13.2.3擅自将合同项下的设计业务转委托;

　　13.2.4甲方拒不支付设计费超过 50 %的。经书面催告后 15 日仍未支付的。

　　14、争议的解决

　　合同履行过程中发生的纠纷双方应协商解决。协商不成的，按照以下第 14.2 方式解决

　　14.1提交 仲裁委员会进行仲裁;

　　14.2向 发包方所在地 人民提起诉讼;

　　14.3因关联交易合同发生争议，由双方协商解决。

　　15、健康、安全和环境保护

　　15.1双方有关健康、安全及环境保护的权利、义务，依照上级有关HSE规定执行。

　　16、合同效力及其他约定事项

　　16.1合同经双方法定代表人(负责人)或委托代理人签字，并加盖单位印章之日起生效;

　　16.2合同履行期：自合同签订之日起至工程竣工之日止;

　　16.3合同未尽事宜，双方另行签订书面补充协议。补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准;

　　16.4本合同一式 6 份，甲方执 4 份，乙方执 2 份，具有同等法律效力; 16.5组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　16.5.1合同条款;

　　16.5.2中标书;

　　16.5.3 设计委托书、批准的初步设计文件、施工设计文件、数据、图表;

　　16.5.4双方往来传真、邮件、会议纪要。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章) ：

　　年月日：

建设合同范本

　　甲方：________

　　乙方：________

　　双方就甲方取得的____村村里道路建设项目，经协商确定本内部承包经营合同，共同遵照执行：

　　一、承包项目、承包期限、承包金

　　1、甲方将依法取得的____村村里道路建设项目，承包给乙方负责承建经营。

　　2、承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止。

　　3、承包金为 ____万元人民币。

　　4、支付方式：在本合同签字生效，并在乙方取得甲方与业主签订的就该项目的承包合同后，一次性向甲方支付。

　　二、双方的责任和义务

　　甲方：

　　1、甲方应向乙方提供其与业主签订的就该项目的承包合同。

　　2、甲方应确保该项目系合法取得，并保证乙方的承包权具有排他性。

　　乙方：

　　1、乙方享有承包期限内的一切经营管理权，产生的债权债务自行负责。

　　2、乙方在承包经营期间，承担经营活动所产生的一切运营费用。

　　三、违约责任

　　本合同双方在谅解、诚信的基础上制订，应充分履行各自的权利和义务，若一方违约，应向另一方支付 万元人民币违约金。

　　四、未尽事宜，经双方友好协商，签订本合同附件备忘录，该附件备忘录与本合同是有同等效力。乙方须有四人同时签字有效。

　　五、本合同一式五份，甲方执一份，乙方每人执一份，自双方签章生效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日____年____月____日