商品房认购书
郑州市期房商品房认购协议书
编号：______________
甲方：______________法定代表人：______________
地址：________________________电话：____________________
乙方：______________身份证号码：______________
地址：________________________电话：____________________
为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
一、认购房屋基本情况
1.乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号房屋，户型为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米。
2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元，总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。
3.认购方共有人：
____________身份证号码：____________电话：____________
____________身份证号码：____________电话：____________
____________身份证号码：____________电话：____________
____________身份证号码：____________电话：____________
____________身份证号码：____________电话：____________
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日止。
三、认购订金
本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
1.企业法人营业执照证号：__________________
2.房地产开发企业资质证书证号：__________________
3.国有土地使用权证书证号：__________________
4.建设工程规划许可证证号：__________________
5.房屋预售许可证证号：__________________
六、甲方承诺
1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
七、乙方承诺
1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
八、其它补充协议
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、双方应保证其联系方式真实可靠。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：____________乙方：_________
法定代表人：______共有人：_______
_________年______月_____日
商品房认购书
出卖人：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
认购人：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
第一条?基本情况
（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________幢/座___________单元/层__________号房，朝向为：___________。
（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条?销售依据
（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。
（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。
第三条?价款与付款方式
（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照（建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照（套）计价，总房价款为___________元人民币（大写）。
（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条?认购定金
（一）认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金______________________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
（二）认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
第五条?认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条?认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
第七条?出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第?该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：__________。
（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）
第九条?其他约定
第十条?本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。
第十一条?本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条?本认购书一式___份，双方各执____份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
出卖人（签章）：
法定代表人：
委托代理人（签章）：
签订时间：___年___月__日
签订地点：
认购人：
代理人（签章）：
签订时间：___年___月__日
签订地点：
商品房认购书
甲方： 物业管理有限公司
乙方： （业主）
为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：
一、业主已于 年 月 日收到 物业管理有限公司签订的《住户手册》。
二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。
三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。
四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。
业主房屋地址：
业主（委托人）签名：
联系电话：
管理单位盖章：
负责人签名：
联系电话：
年 月 日
