I will leave my love to those who are worthy of my love, my tears to the person who loves me the most, and the smile to the person who hurt me.简单易用 轻享办
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农村宅基地建房怎样规定的？
导读：一般是翻新或者是刚批下来的宅基地，准备建房。建房肯定是要先申请，经过审核，然后个人拿着宅基地的使用证明、户籍证明、施工图等买到乡镇申请，经过审核之后，拿到乡村建设规划许可证就可以了。
一、在原有的宅基地上建房
一般是翻新或者是刚批下来的宅基地，准备建房。建房肯定是要先申请，经过审核，然后个人拿着宅基地的使用证明、户籍证明、施工图等买到乡镇申请，经过审核之后，拿到乡村建设规划许可证就可以了。
二、重申宅基地建房
这种情况的，申请的步骤和上面那个基本一样，但是不一样的一点就是当乡镇审核完之后，还要到县(市、区)住房规划建设主管部分审核，审核合格之后就可以了。并且材料的准备也要更充分，如果占用农用地，还需要提供村委出具的拟占用农村用地的情况说明。
三、修盖三层以上的楼房
农村建筑施工人员是不能承包三层以上以及面积超过300平米的农村房屋建设，凡是超过这个标准的，需要委托专业施工单位，并且向乡镇申报。
四、农民自愿退出宅基地，或者是有偿使用
关于农民对于宅基地的有偿使用和有偿退出，主要是针对面积超标的，符合条件的可以申请，会有补偿和奖励。
我在农村未批先建的房子，已经接受了行政处罚，处罚款也缴了，但就是办不到证书。
罚款，处置的是违法建设行为，并不是意味着承认你的房子合法。房子能不能，看的是房子有没有合法的建房和用地手续以及材料。
其实，关于这个问题，国土部、农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》里有明确的意见：要妥善处理农村违法宅基地问题。
