小区监控维护合同
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安保系统维护保养合同
甲方：XXXXXXXXXXXXX业主委员会乙方：南京美孚莱科技有限公司 为保证甲方整套安保系统长期、稳定、安全运行，经双方认真协商后，就乙方为甲方提供监控系统保修期后的系统维护、保养、巡检调试、升级等服务，达成以下协议条款：。
一、服务项目的名称： XXXXXXXXXXXXX系统维护保养 服务项目的地址：玄武区环陵路8号 二、服务范围：
（一）系统中设备的故障排除;
（二）系统中设备（人为和不可抗拒因素除外，不抗拒因素包括，雪灾、冰灾、水灾 、 火灾、雷击、等自然灾害）损坏后的维修和更换; （三）系统线缆检查和维护; （四）系统改造和升级的建议;
（五）每季度一次对系统设备进行保养和检查。 三、收费方式：
（一）维保期每一年服务费为人民币大写壹万伍仟元整，乙方对系统提供全年维修检查和设备材料更换，系统运行中的周界防范系统与视频监控系统出故障时由乙方负责，服务期限为2年，服务费合计人民币大写 叁万元整，由2012年1月1日开始，至2013年12月31日结束，服务期限到后本合同自行终止，若合同延续则服务费需逐年增加,增加费率，甲乙双方协商再定。在上一年度维
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保期到期前一个月，双方确认下一年度维保是否续期，维保双方责、权、利以本合同为准。
（二）服务费结算方式：甲乙双方约定
第一年甲方于2012年6月30日前付第一年服务费的50%即人民币大写柒仟伍百元整予乙方，剩余当年的50%服务费即人民币柒仟伍佰元整甲方于2012年12月31日前支予乙方。
第二年：甲方于2013年6月30日前一次性支付当年服务费人民币大写壹万伍仟元整予乙方。
四、维护方式：1、甲方通知 ，2、乙方定期巡视 （每季度一次，特殊情况甲方可指定时间增加巡检）。 五、甲方的责任与义务：
（一）在系统发生故障后应及时通知乙方，并详细、真实地报告故障情况、时间、出现故障前的运行情况;
（二）在乙方实施服务过程中，甲方有义务积极配合乙方并提供方便以进行维修工作;
（三）在乙方服务完毕后，甲方有义务在维修记录上认真填写意见并签字、盖章;
（四）甲方应严格按照协议进行费用结算。 六、乙方的责任和义务：
（一）乙方应在接到故障通知后的二十四小时内到达现场，检查并排除故障; （二）确系设备损坏等原因无法完全恢复的，应将系统故障降至最低，同时写出书面的维修报告，确定解决办法和最后期限;
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（三）服务过程中，乙方应随时接受甲方的监督; （四）服务过程中，乙方应遵守甲方单位的相关规定;
（五）服务过程中，若甲方财产被乙方故意人为损坏且确认后，无论大小由乙方按现值赔偿;
（六）服务后由乙方详细填写维修单。维修单应包括项目名称、故障时间、故障现象、解决时间、维修人、用户意见、用户签字盖章等项。 七、违约与终止：
（一）乙方不能按照协议提供及时的服务，甲方有权终止协议。
（二）乙方在服务过程中欺骗甲方，使甲方蒙受损失，甲方有权终止协议，并扣除全部服务费做违约金;
（三）甲方如不能按照协议结算，乙方有权终止协议，并要求甲方支付所欠的维修费用；
（四）由于双方不可抗拒的自然因素而造成的违约，需双方协商解决，并有备忘录备查; 八、其它：
（一）本协议未尽事宜双方本着互利互惠的原则协商解决;
（二）本协议有效期至甲方书面通知乙方终止合同止，否则合同继续。 （三）本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等效力，自签定之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
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委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期：
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