济南市控制性规划居住区公共服务设施配置指引一览表

类 序 别 号 一般规模（万m/处） 用地代 码、符 号 项目名称 建筑面积 用地面积 2配置级别 服务规模 及要求 居住 （万人） 居住 区 配置说明 教 1 育 设 施 2 Red 普 18班 通 24班 高 30班 中 36班 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 1.60 〜1.80 2.10 〜2.50 2.70 〜3.10 3.20 〜3.70 1.30 〜1.60 1.80 〜2.10 2.20 〜2.70 2.70 〜3.20 2.00 〜2.30 2.70 〜3.00 3.30 〜3.80 4.00 〜4.50 1.10 〜1.30 1.50 〜1.80 1.80 〜2.30 2.20 〜2.70 < 3.5 3.5 〜4.5 4.5 〜5.5 5.5 〜6.5 <3 3〜4 4〜5 5〜6 < 1.5 1.5 〜2 2〜3 3 〜3.5 O 小区 用地面积为18〜21 m 2/座o 普通高中宜设24班、30班或36班，每班50座。 在人口不足3.5万人的地区，宜考虑设置18班普通咼中。 圖 Rec 初 18班 中 24班 30班 36班 • O 用地面积为15〜18 m 2/座o 初中宜设24班、30班或36班，每班50座。 初中应按其服务范围均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m o 在人口不足3万人的地区，宜考虑设置18班。 画 3 Ree 九 27班 年 36班 制 45班 54班 O O 用地面积15〜17 m2/座o 新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年一贯制 学校。九年一贯制学校宜设36班、45班或54班，每班50座。学校的服务 半径宜控制在1000m范围内。 园 4 Reb 小 18班 学 24班 30班 36班 <1.5 1.5 〜2 2 〜2.5 2.5 〜3 • 用地面积14〜17 m2/座o 小学宜设24班、30班或36班，每班45座。小学应按其服务范围均衡布置， 服务半径不宜大于600m。在不足1.5万人的地区宜设置18班小学。小 学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路， 不宜与商场、市场、公共娱乐 圈 场所及医院太平间等场所毗邻。小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。 5 Rea 幼 6班 儿 9班 园 12班 18班 —— 0.18 〜0.21 0.27 〜0.32 0.36 〜0.43 0.54 〜0.65 < 0.7 0.7 〜1 1 〜1.5 1.5 〜2 • 用地面积10〜12 m2/座。 幼（托）儿园宜设6班、9班、12班或18班。每班30座。幼（托）儿园应 按其服务范围均衡分布，服务半径宜为 500m。幼（托）儿园应占地，有 院落和出入口。 一 一 一 类 别 序 一般规模（万m2/处） 用地代 项目名称 建筑面积 用地面积 配置级别 及服务规模 （万人） 居住 要求 居住 配置说明 号 码、符 号 医 疗 卫 生 设 施 6 7 C51 社区 医院 卫生站 100床 200床 一 一 圄 Rn2 1.10 〜1.20 2.20 〜2.40 2〜4 4〜6 O 区 小用地面积110〜120 m2/床。 市级或区级医院可配建500〜800床或以上规模的大型综合医院。 0.04 〜0.10 1〜2 • 卫生站主要开展健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病防治和 常见病诊疗等服务。少于1万人的地段，应设1处卫生站，宜与其它 非占地的社区服务设施组合设置。 凰 文 8 化 娱 乐 C36 X 文化活动中心 0.40 〜0.60 0.50 〜0.70 4〜6 • 居住区级文化设施人均面积应不低于 0.1 m2o 宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设 置老人活动、青少年活动、儿童活动、儿童图书阅览馆（室）等内容，宜设 置多功能厅、展览厅、电脑室等。规模较大的工业区内应设一处。 设 9 施 Rn2 文化活动站 0.15 〜0.30 1〜2 • 居住小区级文化设施人均面积不应低于 0.15 m2o 宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活 动等活动设施。居住人口不足1.0万人应设1处。 园 商 10 业 设 施 11 C21 EI Rn2 居住区商业设 施 — — 4〜6 • 建筑面积400〜500 m2/千人。 宜相对集中布局，设置。 居住小区商业 设施 1〜2 • 建筑面积450〜550 m 2/千人。布局应将其噪声和气味对周围环境的影响减 至最低程度，宜设置于住宅底层，但应有的出入口。社区肉菜市场应设 在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对地段，与住宅要有一定的间隔。 序 用地代码、 项目名 类别 号 符号 称 一般规模（万m2/处） 配置级别 及服务规模 要求 居住 建筑面积 用地面积 （万人） 居住 区 配置说明 体育 设施 12 C41 体育活 动中心 — 1.20 〜1.80 4〜6 O 小人均用地面积应不低于0.3 m2。宜配置户外健身场地、排球场、篮球场、 网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。 画 13 Rn2 体育健 身场地 0.05 〜0.15 0.15 〜0.30 0.30 〜0.60 < 0.5 0.5 〜1 1〜2 • 人均用地面积不应低于0.3 m2。小区体育健身场地宜结合住宅区绿地或社 区文化娱乐中心，设置户外健身场地、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活 动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池、排球场等。 画 福利 设施 行政 管理 与 服务 设施 14 C9 半卄心 0.30 〜0.60 ^老院 0.50 〜0.90 O 用地面积25〜30 m2/床。为缺少家庭照顾的老年人提供居住及文化娱乐场 所。 (S 15 C11 事处 0.15 〜0.25 — 8〜15 O 事处的办公用房宜占地，且与居住区服务中心和街道劳动保障事 务所等组合设置。 圖 16 C11 派出所 0.25 〜0.30 0.20 〜0.25 8〜15 O 宜结合系统内部基层设施建设的有关规划选址。 画 17 Rn2 居委会 0.01 〜0.02 — 0.5 〜1 • 居委会负责社区管理，其办公用房宜与其它非占地的社区公共设施组合 设置。 画 Rn2 18 社区服 务站 固 0.005 〜0.01 一 — 0.5 〜1 • 宜设置社会救助、社区的便民利民服务。宜与社区居委会及其它非占地 的社区公共设施组合设置。 19 C9 社区服 务中心 0.15 〜0.20 8〜15 O 宜设置助残、康复保健、家政服务、计划生育宣传咨询、婚姻中介等社会救 助和便民利民的服务项目。宜与事处组合设置。 类 别 序 号 用地代码、 符号 一般规模（万m2/处） 项目名称 建筑面积 用地面积 服务规模 （万人） 社 配置级别 及要求 居住 居住 配置说明 市 政 公 用 设 施 20 U3 邮政支局 邮政所 0.15 0.01 〜0.015 0.20 一 一 O 区 小邮政支局宜占地，便于车辆出入及识别。 21 Rn2 一 • • 邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别。 宜与其它非占地的公共设施组合设置。 22 23 £) 再生资源回 Rn2 回 收站 Rn2 垃圾收集站 0.005 〜0.009 0.01 〜0.015 一 每0.1〜1 km2应设一处垃圾收集站，宜米用分类收集方式，且与周围建筑 物的间隔不小于5m。 0.003 〜0.01 一 一 • 宜与垃圾收集站或基层环卫管理机构组合设置。 24 25 Rn2 Rn2 公共厕所 0.006 〜0.008 0.001 〜0.002 一 0.003 〜0.005 0.02 〜0.03 0.03 0.006 〜0.008 一 一 一 为.05 一 0.01 〜0.012 一 0.8 〜1.5 • • 式公共厕所与周围建筑物的距离应不小于 5m。 供工人休息、更衣、沐浴和停放小型车辆、工具等。 26 27 28 29 r环卫所 n 中水处理站 U41 回 0.8 〜1.5 一 • • 根据中水处理及设置方式确定规模及用地。 根据专业要求和用地情况安排。每个变电所负荷半径不应大于 开闭所转供供电容量一般控制在7000-10000千伏安。 250米 U12 变电所 开闭所 一 一 U12 U14 • O 换热站 一 一 一 建议每个换热站服务面积10万m2以内为宜，大型换热站应充分考虑水力 平衡。 30 U13 U11 燃气调压站 0.005 0.004 〜0.006 O O O O 根据燃气调压方式确定调压站规模，若米用集中调压参考本条设置。 根据地形及供水方式确定。 s' 供水调压站 注：1、表中•为必须设置的项目，o为可选择设置的项目。

2、表中Rn中n为居住用地中的一类、二类、三类和四类用地。