健康养老产业园简介

南阳**健康养老家产园，位于南阳镇平县**景色区内，工程地距南阳市里仅18公里。二广高速及国道 207 线从工程地区旁经过，高速公路及国道均有出口与之连结，交通状况优秀。地区内青山绿水、天气宜人、文化厚重、旅行资源丰富，是一个养生度假的自然天成之地。 一、睁开现状

〔一〕睁开根基和条件 1、交通条件优胜

**健康养老家产园位于南阳市郊，距市里仅有18公里，距镇平县城12公里，工程所在地区交通区位优势明显。已经建成的焦柳铁路〔即焦枝铁路〕和宁西铁路在此形成“十字〞交错，此外宁西复线〔已建成〕，郑渝高铁〔2021年末通车〕、蒙华铁路〔在建〕、宁西高铁〔规划〕、呼南高铁〔规划〕、南驻阜高铁〔规划〕、济宁铁路〔规划〕等铁路也在踊跃建设和规划中；二广高速和沪陕高速两条黄金旅行线路在此交汇，南阳北绕城高速西沿至西峡双龙镇的伏牛山旅行快速通道从工程门前经过，207国道从工程西侧经过，此外，环湖23公里道路已经修通；南阳机场为中原最现代化的支线机场，是河南三大民用飞机场之一。**健康养老家产园地处郑州、西安、武汉三大国家中心城市的几何

中心300公里之内拥有1.5亿人口，拥有广阔的市场人口根基；

凜帧剀纱瀅驗郵絕樁礦赂廟鋟廣鱟夹攢濰绅駝慑執浑賺辕縝嗳风缳膩。 2、文化积淀浑朴

南阳地灵人杰，历史文化积厚流光，南阳“五圣〞名扬天下，即谋圣姜子牙、商圣范蠡、科圣张衡、智圣诸葛亮、医圣张仲景。**是以姜子牙文化为轴线，依靠**优美的生态环境，进行景区建设。姜太公“亦人亦神、亦真亦幻〞，文化旅行产品拓展的空间巨大。同时，姜太公丰富的民间传说和历史上姜太公的功名盖世，足以支撑**作为aaaaa景区的文化内涵，太公祠、兵钤阁、玄坛〔财神庙〕、比干垄、金台、灵台、封神台、天王岭、垂钓台、西周大营、芦篷等景点都是环绕姜太公主线睁开。此外，菩提寺是中原名寺之一，建于唐朝，有1400年的历史，与白马寺、少林寺、香严寺齐名。张仲景中医文化和姜太公养生文化为**健康养老家产园确立了厚重的文化元素，为文化旅行、休闲度假、医疗保健、养老养生等多业交融睁开供给了文化根基。縉鸱飲个卧鵪莺橈榪鍘渌苇凉鏷癉梟饉呐灩鈹诗鸿優岚俁驵帧訐嚳绊。 3、养老资源富集

南阳市地处南北天气过渡带，天气宜人，是中国十大最合适养老的城市之一。**四周环山，属于丘陵、半丘陵地域，森林覆盖率90%以上，空气负氧离子比南阳超出数倍。经过连续几年综合治理，**水质是全省水质最好的水库，抵达地表二级水标准。**景区范围内及周边地区，旅行资源十分丰富，是南阳地域以致中原地域旅行资源最集中的地区之一，有“中国长城之父〞楚长

城，有万亩樱桃沟，有中原佛教文化圣地菩提寺，有北方“千岛湖〞之称的以道教文化为主题的天王岭、飞熊山、八卦洲，有近代红色教育基地彭公祠，也有天然温泉等。挟鲣繒谣锉荫閏癣赏镜勵蠍諦镤晓萧頡炜贾锆譽恆瀏剄万垲侖蝇鲂獰。 最近几年来，镇平县立足睁开新时代、掌握睁开新理念，坚持“稳中求进〞工作总基调，适应引领经济睁开新常态，以供给侧构造性改革为主线，强力实行“12535〞行动方案，县域经济社会睁开整体保持优秀态势。初步估计，整年生产总值达成261.4亿元，增添8.5%。规模以上工业增添值达成78.5亿元，增添11.5%。固定财产投资达成304.9亿元，增添10%。社会花费品零售总数达成177亿元，增添11.5%。城镇居民人均可支配收入25960元，增添8%。农民人均可支配收入13070元，增添8.5%。

鹫韉錮氇专叙苈嫒穎翘鈴驊剀卫彎毡窃嵘碼达泸軔賤酾槧駱篓诫壯損。 南阳**健康养老家产园所在地老庄镇，为打造全国著名健康养老基地做了大批根基性工作，先后获取了“全省樱桃栽种标准化示范基地〞、“南阳市生态性农业参观示范点〞、“河南省特点景观旅行名镇〞等称呼。謝酈賒闋麩瑤弃怂慚践窶釔鑷厨扬溈覓炽绋挛鐐劉櫞欖巔嵝穌郦颐褲。 〔二〕园区睁开现状 1、整体状况

〔1〕空间范围：南阳**健康养老家产园位于镇平县老庄镇，园区北至二道河，南至环湖路，西至战备路，东至湖面，总规划面积约1.8平方公里。侩疊细阑恋緝颁對鹈槟聲錘偾鈁数蹿钺縐鄺鰲阚碭撵论芜轡牍蚁谨炼。 〔2〕投资主体：指引，由河南**文化旅行公司投资。 〔3〕主要业态：

a、文化旅行：以姜太公函化为轴线，以文化性、参加性、体验性和娱乐性旅行产品为要点，以森林拓展和水上游玩为打破口，睁开文化旅行业态。截止2021年末，文化旅行工程投资约14000万元，已投入营运的工程有水上旅行、太公书院、森林打猎场、森林拓展、汽车露阵营、休闲农庄等工程，并完美了文化旅行的根基设备。自2021年起，连续四年累计投资4000余万元治理湖水污染，当前已抵达地表二级水标准。年经营收入约1200万元。当前正在建设的工程有五个采摘园〔石榴、葡萄、冬枣、红参果、无花果〕和生态餐厅以及十五个农家乐〔渔家乐〕。歸渗曖當窭軍嶸斂铋須锕绒蛲龜蹺轉髕镤缥髅粝殡砖娄緒黨飢诱径俠。 b、休闲度假：

当前已经建成了**假日酒店，累计总投资约1000万元，正在规划建设的有垂钓台度假村等工程。

c、健康养老:投资700万元，正在建设**休养院，正在筹办建设**痊愈医院。

d、医疗效力〔中医养生〕：与河南中医药科学研究院

和河南中医药大学合作，投资500万元已初步建成**张仲景国医馆，正在规划建设河南中医专家医疗效力中心。诹漬钟际鏹贮覺黷鷗骚崗穌瀅适帳蕎挠锥鲳輻嶠损憐鴆紼尔閌鎬阅詮。 e、教育培训：与河南中医药科学研究院合作，先后举办三期

中医执业资格培训，营业收入30万元。

f、体育健身：截止2021年末，先后投资近1000万元，修筑滨湖健身步道，完美天王岭森林运动根基设备。烦换鉍视飄阵谗傷嬤诨鏽紡铈灏龅偬嘘書骥諭撺簡緝缲编諢廂頸绂挢。 园区刚才起步，健康养老家产园局部业态睁开还没有形成经济营业收入。园区建成后，健康养老及医疗效力和度假养生等主导家产的营业收入将占到园区总收入的70%以上。颅捞蠶飄覡桢惨痺橫脈騎癩嬋谊衮竖積韧紹躚螄擋诹矯軼飽辽個榮維。 〔4〕投资状况：南阳**健康养老家产园概算总投资约30亿人民币，当前已累计达成投入近2亿元人民币。园区内根基设备已根本完美，初步形成了招待能力，在南阳地域拥有较高的著名度。

课揀欄蜡闭铂鉞读營铛鐋诟龉俦繽墊纽齑騫滨禀澗鸝麽剎頰誥狱釷蓮。 2、入驻公司目录及公司营业收入 序号 公司名称

公司营业收入〔或销售收入〕〔万元〕 1

河南**水产科技 1500 2

南阳**生态科技园开发 620 3

河南奥林特药业 4600 4

河南中医药科学研究院 30 5

镇平县欣亚市政效力 210

二、功能定位 〔一〕睁开思路

从南阳实质出发，充足发挥比较优势，立足于大生态、大旅行、大健康、大家产，以**文化旅行度假区为依靠，以完美周边根基设备为打破口，以健康养老、医疗保健、文化旅行为要点，居家养老、度假养老和机构养老并行，高标准规划，多渠道融资，分步骤推动。雜觏鸲觉诖玺绳撈蝕鵓錾巩蹤駟斷鉿东碼篱鈍紺釕卢線鰈攛钿軼网堑。 〔二〕功能定位

南阳**健康养老家产园工程，以健康养老家产为要点，交融睁开文化旅行、休闲度假、中医养生、健康养老、医疗效力、中医痊愈、教育培训、体育健身、体育赛事等多家产，着重聚合效应和地区特点文化，兼顾规划，分步实行，力求3-5年时间，建成环境优美、效力健全、配套完美、多业交融的高端养老养生基地和特点鲜亮、拥有国际水平的旅行度假养老养生基地。突出健康

养老、医疗保健、度假养生三个功能：媯灘橹马鶩釹瘧厣躍钊鬮蜗誅触雋悯恽釷睾詛異陸蝈辭饿鉴鞯鹜鋤课。 1、健康养老功能。园区内机构养老、度假养老〔旅居养老〕和居家养老寓一体，知足不一样层次的老年人需求。依据建设规模区分：机构养老、度假养老〔旅居养老〕和居家养老的比率为20%、10%、70%。侩鹆铼帏鲻讒適骖廠崗签颟恽号毵纺翘璦懨鲅装顰慣渔補广蒼絞慣鲷。 2、医疗保健功能。以睁开健康为目标，要点建设国医大学〔学院〕及隶属医院、休养院、痊愈医院、特点医疗门诊等，完美中医医休养生家产链，实现医疗+养老+旅行的高度交融。駭巒痨倆駒莢砻殒轭決鰉冪缢藝銨钲滞鋼怄賤决饧诞萊籜賅軼針补纯。 3、休闲养生功能。依靠南阳**文化旅行度假区，要点睁开滨水休闲、森林运动、农事体验等工程，促使休闲旅居、养生养老家产睁开。將閣與尘缭鮐閌鶴页鵬陧闺鄰蟶潔綈铰腊掺冲难闼譾騰憚资醞訪体鍛。 三、布局及目标 〔一〕整体布局

依据南阳**健康养老家产园功能定位和实质建设现状，健康养老家产园的空间和功能布局归纳为：“一湾二带六区〞。详细以下：濾檜签钔鸷華頦鸛鰥驷儼粝鹃缃锞巹钣椭圣暧鯇胪镏癤們針爛蓋溃耻。 一湾：莲花湾；

二带：滨湖休闲参观带 ， 沿战备路绿化景观带 ；

六区：机构养老功能区、居家养老居住区、度假养老〔养生〕功能区、医疗保健功能区、特点商业效力功能区〔医疗保健和老年用品博览区〕、文化旅行功能区。頭蝉购陨喽輪櫪損节鼴艳魷與鉗业蔭咏烁钵骤繃齷殴侩釣狰沖賅贾榿。 1、机构养老功能区。要点建设养老院〔养老公寓〕、痊愈医院、老年大学等工程，规划规模3000张养老床位。建立老年人白天照顾中心，为老年人供给饮食起居、洁净卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性效力。纫讕頇濒缝赌鉞浈凿瀋们燦鳏緝謾疠亵壘觋雠褻芈殲馮业鲭铮長吳瞇。 2、度假养老〔养生〕功能效力区。作为健康旅行时代的新观点，旅居养老追求旅行目的、旅行行为、旅行成效和健康环保舒坦，已成为一种时髦的生活方式，能够知足老年人休闲养生精神文化、心理安慰等多元化需求，“互联网+旅行+养老〞的模式快速推行，进而实现了“留鸟式养老〞和“度假时养老〞的交融体。同时充足发掘南阳张仲景养生文化，要点建设国医馆、张仲景国医大学、中药材栽种体验园等工程，实现医疗痊愈与旅居养老的交融，规划年招待规模15-20万人〔次〕。轾黄馮贿囀荫鲋当检諂楼駢饺肾剛蒋练夾廪鍺槨肾诵侬訌嘖颁覯镧壢。 3、居家养老功能区。全面推动居家养老效力是破解我国日益尖利的养老效力难题，确实提升广阔老年人生命、生活质量的重要出路，85%以上老年人有享受居家养老的意向，功能区内依靠医院、幼儿园管理效力中心及康体设备，为居家的老年人供给生活照顾、家政效力、痊愈管理和精神安慰等方面的效力，规划建设莲花苑养老社区共3500-4000户。罗駿诬儀瞇執给謚幫窪鸣恒瘾镍訝辎籃遙张靓轡楼穩狱輔频濤驊衅浓。 4、医疗保健功能区。医疗健康旅行睁开十分快速，南阳是医

圣张仲景的故乡，中医养生、中医保健、中医医疗、中医效力等文化积厚流光，功能区要点建设张仲景国医大学和隶属医院。同时，在南阳选择50名民间名医，在功能区内建设50家中医特点门诊，把医疗健康家产与旅行业和养老〔养生〕家产有机联合起来。张仲景国医大学设置十五个院系，在校生10000人。隶属医院按三甲标准建设，500-800床位。龊撸嗆毆锡烟险拟襝擷货浆踌轨编繆觇囁郵閶踬鲶橢辍鲱車梟凤犧颌。 5、特点商业效力区〔医疗保健和老年用品博览区〕。要点是为园区内老年人和家眷以及游客供给商业效力。同时，建设医疗保健和老年用品博览中心，按期举办展览会、健康养老论坛，规划规模20000平米，年交易额8-10亿元。贓鹎鯡调残隐駱囅热岘竞線剎镞晓嘔嵐櫛缦丽詰規轼岂鋨鏞莲镞钜疠。 6、文化旅行功能区。要点实现健康养老家产园与南阳**文化旅行度假区的资源共享、交融睁开和互相促使。 〔二〕 规划工程

截止当前，**健康养老家产园区已达成投资1.67亿元，根本建成4个工程，在建8个工程，规划建设16个工程。欧鳇遷濟詼歟钇恹椭惭牍琼較銷氬黲惲紼碛簡圓雏驍掄啭闱诋镳鹊蘄。 序号 工程名称 投资额〔万元〕 建设性质 1

文化旅行根基设备及有关旅行工程〔水上旅行、太公书院、森林打猎场、森林拓展、汽车露阵营、休闲农庄等〕 14000 根本建成 2

**假日酒店 1000 根本建成 3

**休养院 700 根本建成 4

滨湖健身步道 1000 根本建成 5

**张仲景国医馆 500 在建 6

采摘园〔石榴、葡萄、冬枣、红参果、无花果〕

300 在建 7

生态餐厅 200 在建 8

十五个农家乐〔渔家乐〕 800 在建 9

垂钓台度假村 500 在建 10

**痊愈医院 2000 在建 11

河南中医专家医疗效力中心 500 在建

12

天王岭森林运动公园根基设备 2500 在建 13

园区根基设备建设工程〔智能化设备、供水、供电、污水、公厕、垃圾、园林绿化等〕 9000 规划建设 14 幼儿园 500 规划建设 15

园区综合管理效力中心工程〔办公、员工宿舍、员工食堂及物业管理效力设备〕 1200 规划建设 16

园区健康养老效力中心〔家政效力、狐狸效力、招待效力、安慰效力、文化娱乐效力、旅行效力〕 1500

规划建设 17

张仲景国医大学〔护理学院、隶属医院等〕 60000 规划建设 18

**老年大学 3000 规划建设 19

园区滨湖休闲参观带和老年健康体育设备工程 3000 规划建设 20

**国际养生度假中心〔星级旅馆及度假村〕 5000 规划建设 21

**中药材栽种体验园 900 规划建设 22

**国际垂钓养生俱乐部 500 规划建设 23

**耕读农业休闲公园〔高兴农场〕 300 规划建设 24

**养老院〔养老公寓、全天照顾中心〕 25000 规划建设 25

莲花苑国际居家养老社区 160000 规划建设 26

**美食文化街工程 1000 规划建设 27

南阳玉街、水街 3000

规划建设 28

**国际医疗保健和老年用品博览中心 3200 规划建设 〔三〕睁开目标

南阳**健康养老家产园，以打造国内一流、拥有国际竞争力的健康医疗旅行目的地和拥有地区文化特点康养家产综合体为主要目标。家产园投资总数概算为30亿元人民币，工程分三期工程达成：第一期工程2021年7月-2021年6月；第二期工程2021年7月-2021年12月；第三期工程2022年1月-2023年6月。工程建成后，社会经济睁开的详细目标是：計糞亘侩鳗嘆瑤异齒镁駱盞婦際嘗悯坏钤茑龆风錳鵜鏽眯諑鎂瀨貨爾。 〔1〕近期目标(2021年)：实现年综合产值2亿元人民币，安排各种从业人员500-1000人，实现税收1000万元人民币；乡肿衮鎬缑壩聵贳铎岡赵骖贰睁曠魘綁靜着闼鳌慫讒噥漣侩谅鹧挾誕。 〔2〕远期目标〔2025年〕：实现年综合产值8亿元人民币，安排各种从业人员1500-2000人，实现税收4000万元人民币。窶梔谚锉鸡卤钛諮愠颟挝奧閫魯現镡齲络髌齒擯辅潿偬轉謳額鑼掷鏤。 四、睁开要点

依靠工程地区深沉的文化积淀和丰富的旅资源，要点睁开健康养老、痊愈医疗，配套睁开健康文化、健康旅行、健康管理和健康医疗创新研发，打造效力中部、辐射全国的高端化、信息化、

网络化、智能化的现代健康家产，建设集健康养老、痊愈医疗、养生保健、健康管理、健康产品展销、养生食品生产为一体的健康家产集群。氌鯧帼過瘋會軾区緒攪嗆躉缑慚復銫熗鑊朮叽鯽觀幣窮齒釣籁辫计韪。 五、 营运管理与效力 〔一〕公共效力平台

南阳**健康养老家产园是由指引，河南**文化旅行公司投资和营运管理。当前已与中国健康养老公司联系洽商，两方制定在南阳**健康养老家产园搭建大健康养老公共效力平台，当前尚在筹建中。2021年末，**痊愈医院建成投入使用，平台建成后将供给以下效力：蜡鳝鈺沦归婵购掼帅瘪錠頂領泻钆約糲堕备鄭铛嚇儲现话骧脏籩際藶。 〔1〕档案信息：老年人个人信息、家眷信息、健康状况、兴趣喜好等信息进行动向一致管理；

〔2〕sos定位：老人经过使用智能通信，一键拨打效力热线进行求援，平台地图能快速获取老人地点；

〔3〕生活效力工单：依据老人的需求类型，选择相应的效力商，生成工单、派单，系统以短信形式通知效力商家；釁绘辯譖铲颮瘗瀨蝕訂覓襯诿弒槛營锦间鯰镳種阴毿勝蹰谍锲荆录发。 〔4〕呼喊中心：软 技术，免安装即插即用，耳麦、 转接都能够，自动来电辨别、示忙、示闲、录音功能、话务报表。

诵進戧傘譴絞簀釣壞马鸞呕绁书鴛儀躯酈澤銮绞憐齏聩剥嶸诃觋漸師。 〔5〕效力商家管理：效力商家书息的管理、效力工程管理、效力人员管理、工单接受、派单办理，能够使用 app达成；赔铮挝鍤堊赕岛绀縣膑縈鯨諗协络締簫產倀残鍤辉飯詔籩曇崂鸵攖聰。 〔6〕居家安全：对接各种安全设备，如烟感、红外、摄像优等设备，出现不测时，社区及老人家属可能第一时间接到报警；

鈍复習誰斬变阅蠐鳩颦掷掄謀约抛阌桥调龃栌缄灯釤珐轧羁戬嚨軫丝。 〔7〕远程健康监控：经过智能健康监测仪器自助丈量健康参数，数据自动上传到平台，经过剖析，数据异样平台自动报警；

輻趨趋萇万曇鹵缀瘡僑鸚辂盞鹵琐騮师鮫驊赵鲒伪铥铟謚贅协蛊釋躚。 〔8〕主动关怀：编写群发短信，将天气状况、保健护理、疾病预防、养老、吃药提示等发送给老人。 〔二〕其余效力机构

依据南阳**健康养老家产园的实质状况，园区管理机构是河南**文化旅行公司。下设三个专业机构，对园区所波及到的健康养老、文化旅行、现代农业进行兼顾管理营运，专业化运作。獸湞憑潆匱蟈頗蘋訕鴣麼殼胪鉬狯赇陰閿響揽营絞鞯内画礦寝驍戰讒。 南阳**健康养老家产睁开，主要负责机构养老、居家养老及医疗保健和老年人效力的营运管理。

南阳**文化旅行睁开，主要负责文化旅行、医疗保健和老年用品展览会、及水街、玉街、美食街的营运管理。痉请严豬幀紡滸联籌鷸碜嘍鲩辔涛鳴鮫蟶卻阊肅蠆賦鹾嬙錦嶇该絀锹。 南阳**现代农业睁开，主要负责采摘园、农事体验园、垂钓养生、农家乐〔渔家乐〕等营运管理。 六、 根基配套设备

道路：园区位于**景色区，当前已经修通23公里环湖道路，

并与外面道路联通。

航空：南阳机场为中原最现代化的支线机场，是河南三大民用飞机场之一，距工程地缺少30公里。

铁路：焦柳铁路和宁西铁路在此形成“十字〞交错，宁西复线已经建成，正在建设中的郑渝高铁估计2021年末通车，此外宁西高铁已在规划之中。澀净磯貓鳗尔飭摈镘阊绦链炽溫踌嚴闞鳝鉚論馔蹌險記蛱騁柽絞詘滎。 公路：工程地周边有沪陕高速和二广高速、312国道和207国道双十字交错，南阳北绕城高速西沿至西峡双龙镇的伏牛山旅行快速通道从工程门前经过。郑州、武汉、西安、南京等城市均有到南阳的直抵班车，从市内乘坐公共交通可直接抵达园区。此外，工程地方便的公路网，让自驾也成为一个好的选择。謨逦两妪诚哕铗鹈逕組赋紅銪鈹謹嶠電碍萦輿轿乐歟饲勱驥顸垭閑扫。 给排水：生活用水由工程内打深水井作为生活用水水源，区内设水塔一座，工程区地下水能保证生活区用水水质、水量和室外消防供水的需求，室外采纳生活和消防共用的环状给水管网。规划区采纳雨、污分流制，雨水经道路雨水口采集后经过工程区雨水干管一致排入**，污水管道根本形成系统，生活污水办理设备正在建设。滿链铲癆诈輕當壘閽費缯礪犹谢埡燾驴疟温筆銪綏緘濾諛灾楨膿挣萬。 电力：规划区内由周边电网引出10kv电力电缆引至变电所 〔10/0.4kv 变配电〕，低压配电电压为 380/220v。规划区设置4个10/0.4kv 变电所，变电所变压器容量为 45000kva。达滿药碱繃处钹绠鶯氌驾蝾稱膑羅嗩櫧讣廈翹鳐髕铱袞脛濒鶘傥鶴负。 通信：当前规划区内暂无电信端局，需在公共效力设备地点设置程控互换机房，该局部机房内设置数字程控互换机，拟由当地电信部门引来通信光纤，程控互换机房设置总配线架，采纳通信铜揽以放射和递减相联合的布线方式引至各单体。軀閆繪杂缒涨靓鋰攙骛觎谎僉阍锥刹瀟胇鑼沪梟穩挚拣綞驄懍毵騖骝。 燃气与供热：当前规划区内暂无集中供气和集中供暖设备，冬天采暖多采纳电力带动空调取暖。

环卫：园区内已经建设垃圾采集设备，主要地区设有垃圾桶，有专人负责打扫卫生并采集清理垃圾至垃圾采集站，再由地方环卫部门运送至垃圾填埋场进行无害化办理。抟貼鏷芦掸閶骆艫謹吗灵觇齬沟縣茔齦谍茎俨鹣铂祯尽锂嬸勋势搀胁。