地下室外墙施工方案

办公楼土建工程

地 下 室 外 墙 防 水 施 工 方 案

编制： 审核： 审批： 苏州二建建筑集团有限公司一分公司

二0一0年四月十二日

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 一、工程概况

江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程,位于苏州市园区钟园路北、万盛街东，本工程由苏州市建筑设计研究院有限责任公司设计，建设方为江苏东吴农村商业银行，总建筑面积为70040.19m2，本工程地上裙房四层，主楼二十三层，地下二层，建筑高度99.9m，构架最高处为111.2m，属一类高层建筑。本工程室内地坪设计标高±0.000相当于国家85高程标高3.850m，室内外高差0.2m，结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度。地下室防水等级为二级。

二、方案编制说明 1、概述

我公司对“江苏东吴农村商业银行土建办公楼工程”外墙施工任务的极为重视，我们通过认真研究招标文件和施工图纸及有关资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程的防水特点、难点后，我们将全力以赴抓好工程质量、施工进度、安全生产及文明施工，确保防水工程顺利完成。

2、编制范围

本施工方案编制范围包括：地下室外墙防水、挤塑板施工 3、编制依据

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

三、设计做法

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 地下室外墙： 防水混凝土外墙

15厚 1：2.5水泥砂浆找平层 2厚三涂聚氨酯涂料防水层（喷石屑） 50厚聚苯板外贴 素填土回填分层夯实

四、施工准备 1、技术准备

项目技术负责人组织施工人员熟识防水构造、细部节点要求；了解所用材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底或培训，未经交底或培训不得进行防水施工操作。 2、材料准备

2.1非焦油聚氨酯防水涂料

非焦油聚氨酯防水涂料911型（太湖牌，Ⅰ型）：非焦油聚氨酯911防水涂料是双组份反应型，它是由A、B两组份按1：2配比，经充分搅拌得到一种均匀粘稠状的液状，固化后成一层无接缝，富有弹性的橡胶体饭水层。涂膜不鼓泡、不脱层，性能独特，是优质环保建材。特别适用于地下工程防水，能在潮湿基面正常施工（不能有明水）。

产品规格：20kg/套。 特点：

1、常温施工，工艺简便，无毒无害，安全使用。 2、耐热耐寒，耐大气老化，腐蚀性强。 3、粘结度强，延伸性好，整体无缝。 技术指标：执行标准GB/T19250-2003

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 项目 拉伸强度MPa≥ 断裂伸长率%≥ 撕裂强度W/mm≥ 低温弯折性℃≤ 不透水性0.3MPa.30min 固体含量%≥ 表干时间h≤ 实干时间h≤ 潮湿基面粘结强度MPa≥ 加热伸缩率 ≥ ≤ 指标 1.9 450 12 -35 不透水 92 8 24 0.5 1.0 -4.0 施工机具准备：机具准备主要施工机具包括电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。

2.1.1检测内容及相关规定

根据国家标准《聚氨酯防水涂料》GB/T 19250-2003的规定如下： 2.1.1.1组批

以同一类型、同一规格15t为一批，不足15t 亦作为一批(多组分产品按组分配套组批)

2.1.1.2抽样

在每批产品中按GB/T 3186规定取样，总共取3k g样品(多组分产品按配比取)。放人不与涂料发生反应的干燥密闭容器中密封好。

2.1.1.3判定规则

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 2.1.1.3.1外观

抽取的样品外观符合标准规定时，判该项合格。 2.1.1.3.2物理力学性能

①拉伸强度、断裂伸长率、撕裂强度、固体含量、加热伸缩率、潮湿基面粘结强度、处理后拉伸强度保持率、处理后断裂伸长率以其算术平均值达到标准规定的指标判为该项合格。

②不透水性、低温弯折性、定伸时老化以3个试件分别达到标准规定判为该项合格。

③表干时间、实干时间达到标准规定时判为该项合格。 ④各项试验结果均符合规定，则判该批产品物理力学性能合格。 ⑤若有两项或两项以上不符合标准规定，则判该批产品物理力学性能不合格。

⑥若仅有一项指标不符合标准规定，允许在该批产品中再抽同样数量的样品，对不合格项进行单项复验。达到标准规定时，则判该批产品物理力学性能合格，否则判为不合格。

⑦外观 、物理力学性能均符合标准规定的全部要求时，判该批产品合格。

2.2 50厚聚苯板

本工程外墙采用苏州金泰建材有限公司生产的聚苯板，型号为XPS W200型，规格1800×600×50。

主要参数如下：

导热系数W(m.k) 苏州二建建筑集团有限公司 Suzhou Erjian Construction Group Co., Ltd. ≤0.030 P.5

江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 表观密度kg/m2 垂直于板面方面的抗拉强度MPa 尺寸稳定性% 2.3检测内容及相关规定

30～40 ≥0.10 ≤0.30 根据国家标准《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T 10801.2-2002的规定如下：

2.3.1组批

以出厂的同一类别、同一规格的产品300m3为一批，不足300m3的按一批计。

2.3.2抽样

尺寸和外观随即抽取6块样品进行试验，压缩强度取3块样品进行检验。 2.3.3型式检验

根据规定要求，检测项目为：外观、压缩强度、吸水率、透湿系数、尺寸稳定性。

检验结果应符合符合规定。如果有两项指标不合格，则判该批产品不合格；如果只有一项（单块值）不合格，应加倍抽样复验，复验结果仍有一项（单块值）不合格，则判该批产品不合格。

五、施工方法及技术措施 聚氨酯施工方法 1、施工顺序

验收并清扫基层（找平层） 大面满涂防水底涂层 苏州二建建筑集团有限公司 Suzhou Erjian Construction Group Co., Ltd. P.6

江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 节点部位附加层涂刷 大面满涂防水中涂层 大面满涂防水面层 清理检查、验收 2、基层清理

待基层干燥后用铁铲将找平层表面的砂浆颗粒、浮灰等铲除掉，用钢丝刷普刷一遍，然后用扫帚将杂物、灰尘和泥砂扫清，再用水冲洗干净后晒干。个别地方潮湿可用布擦干后用喷灯烘干。

基层有裂缝处先进行堵漏修补，采用堵漏王在裂缝表面嵌缝封堵，再涂刷一道JS防水涂料，并附加一层宽度不小于100mm的玻钎布，以提高抗拉性能。

3、涂膜防水层的施工

3.1细部处理：阴阳角、变形缝等细部薄弱环节，先刷一度防水附加层，在底胶表面稍干（手感不粘）后，同时涂刷涂膜防水材料，常温固化4h左右，表面干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h后即可进行大面积涂膜防水层施工。存在裂缝须修补的位置，在修补后增刷一层聚氨酯防水涂料。

3.2涂膜材料的配制聚氨脂涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。配制方法是将聚氨脂A、B组分按1：2的比例配合，注入拌料桶中，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。

3.3涂膜防水层的操作工艺用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层，涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直。经过5h以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。

3.4在涂刷第三遍涂膜后，不允许有皱折或空鼓现象存在，破坏防水涂膜。 3.5涂膜防水层施工前，应按操作规程组织有关人员认真进行技术交底和材料交底，防水层施工完成后，应做好隐蔽检查验收，交下一道工序施工。

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 3.6工程验收按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）涂料防水层要求验收。

3.7涂膜防水层施工位置详见下图

50厚聚苯板外贴2mm厚三涂聚氨酯涂料 15厚1：2.5水泥砂浆混凝土外墙

聚苯板施工方法

1、施工工艺流程：基层处理→弹线→挂垂直和拉水平线→排聚苯板→材料准备→配制粘接剂→镶贴挤塑聚苯乙烯板嵌贴→外围胶带纸黏贴固定→验收。

2、施工工艺

2.1基层处理：基层应清洁、无妨碍粘接的污染物,垂直度和平整度应满足规范要求。

2.2弹线：

①根据外墙聚苯板技术要求,在外墙上弹出水平、垂直控制线。 ②在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线,弹出水平控制基线。

③施工过程中每层适当挂水平线,以控制挤塑板粘贴的垂直度和平整度。

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 2.3黏贴聚苯板

本工程采用的聚苯板尺寸为1800mm×600mm×50mm,非标准尺寸和局部不规则处可用工具刀现场切割,尺寸允许偏差为±1. 5mm ,大小面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的挤塑板。

施工方法如下:

①在挤塑板表面(单面) 薄薄地涂刷一道专用界面剂,待干燥后即可涂抹专用粘结剂。

②粘贴挤塑板的方法可以采用点贴和条贴相结合的方法。点贴将粘接剂等距离的分布在挤塑板的背面,其间距约为150-200mm之间,用抹子周边抹宽50mm、从边缘向中间逐渐加厚专用聚合物砂浆,最厚处达10mm就是将粘结砂浆等距离的分布在挤塑板的背面,其间距约为150-200mm之间,厚度为10mm,直径为10mm的9个点梅花布置;条贴就是在挤塑板背面,涂上宽度为50mm带状粘结砂浆。确保每块挤塑板粘结面积在30%以上。

③涂抹后立即将挤塑板贴到墙上,并用2m靠尺将其挤压找平,保证其垂直、平整度和粘结面积符合要求。碰头处不得抹粘结砂浆,每贴完一块,应及时清除挤出的砂浆。板与板之间要挤紧,不得有缝,板缝宽度超出1. 5mm 时用挤塑板片填塞。拼缝高差不大于1.5mm ,否则应打磨平整。

④在拐角处应先排好尺寸,截切挤塑板使其粘贴时垂直交错连接,保证拐角处顺直垂直,每一施工段均应由下而上沿水平方向进行粘贴。

⑤挤塑板应水平粘贴,上下两排挤塑板应竖向错缝板长1/2,保证最小错缝尺寸不小于200mm。

2.4胶带纸外围黏贴固定

为保证聚苯板的固定，在回填时不产生松动，在黏贴好的聚苯板外围在板中及拼缝处黏贴一道宽100mm胶带纸。

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 地下室回填

1、换撑板面至基底采用砂石回填，回填高度3.85m；换撑板面以上采用粘土回填，粘土回填至于地下室顶板平，回填高度4.45m。

2、所用材料应满足设计及规范要求。

3、地下室回填应按先深后浅的顺序进行。每层铺设厚度不宜超过30cm，分层厚度可在挤塑板上弹线控制线。回填采用平板夯和蛙夯人工夯实，严禁严禁砂石和土方直接倾倒入基坑内。每层夯实不少于3～4遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相接，纵横交叉。边缘和转角处用人工或蛙式打夯机补夯密实。

4、施工时应分层找平，夯压密实，每层按规范要求进行环刀取样检测密实度，下层密实度合格后，方可进行上层施工。

5、最后一层压（夯）完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。

七、质量保证措施

1、聚氯酯防水涂料保证质量的关键是：配合比正确，搅拌充分，根据气候条件随拌随用；薄涂多刷，确保厚度，涂刷均匀，养护充分。

2、严把材料关，防水材料的资料（包括产品合格证、防水材料准用证及防伪标志等）要齐全，材料进场后应现场进行抽样复检。

3、严格按照施工规范施工，施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工。

4、基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可进行防水涂料施工。

5、涂膜防水可用针刺式取50×50小方块，用千分尺进行测量厚度，每

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江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 100m2不应小于一处，并不少于三处，取其平均值评定。

八、成品保护

8.1聚氨酯防水层的保护

8.1.1、已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，不得损伤，操作人员不得穿带钉子鞋作业。

8.1.2、穿过墙面的管根等不得碰损与变位。

8.1.3、涂膜防水层施工后，在未固化前不得上人行走、踩踏，以免破坏涂膜防水层，造成漏水。

8.2聚苯板的保护

8.2.1回填时派专人进行看护。

8.2.2回填时严格按照回填方案进行，严禁砂石和土方直接倾倒在聚苯板上。

8.2.3在施工前对施工人员进行技术交底，聚苯板边回填夯实使用蛙夯，严禁使用大型机械进行夯实，以免造成聚苯板的松动和脱落。

8.2.4对于回填时松动和脱落的聚苯板及时安排专人进行修复，未修复前严禁进行回填。

九、安全注意事项

1、必须遵守施工现场劳动纪律和安全生产制度。 2、进入施工现场必须佩带安全帽。

3、施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。存料、配料和施工现场必须严禁烟火。

4、使用聚氨酯等易燃物调配液料时，应有人在旁边监护，配备好灭火器。 苏州二建建筑集团有限公司 Suzhou Erjian Construction Group Co., Ltd. P.11

江苏东吴农村商业银行股份有限公司办公楼土建工程 地下室外墙施工方案 5、易燃性材料及辅助材料库房及施工现场应配备消防器材。

6、溶剂型基层处理剂未充分发挥前不得使用喷灯（或热熔喷）操作；操作时必须保持火焰与卷材的喷距，严防火灾发生。

7、工作时禁止吸烟，不得随便离开岗位，下班后应将材料、使用工具收好后方可离开。

8、向后移动操作时，必须注意往后看清再移动，以防踏临时空洞坠落。 9、禁止酒后上岗，禁止穿塑料硬底鞋，施工应集中精神，禁止在施工中玩耍打闹取笑。

10、夜间作业照明，应采取防爆灯具，涂刷大面积场地时，室内照明或使用电气设备必须按防爆等级规定安装。夜间作业照明及使用携带式照明灯具时应符合相关规定。

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