如果没有另外约定生效条件和生效时间的，租房合同是签字就生效。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法成立的合同自成立时即生效。所以，租房合同一般自签字时即生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十、第一百六十条、第四百九十条、第五百零二条
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