法律分析：当抵押物的价值下降时，借款人和抵押人应当采取相应措施进行处理。如果借款人无法偿还债务，银行或其他贷款机构有权对抵押物进行拍卖或变卖，并以所得款项优先受偿。借款人或抵押人有权在拍卖或变卖前赎回抵押物，并支付产生的相关费用和利息。
法律依据：
1.《担保法》 第二十四条 债务人未按照约定履行债务，担保物的价值不足以清偿债务的，债权人有权就担保物向担保物权利人主张权利。
2.《合同法》 第六十三条 当事人应当按照约定履行自己的义务。履行义务的内容、方式、期限由当事人约定。没有约定或者约定不明确的，应当根据交易习惯和诚信原则确定。
3.《民法典》 第一千五百六十三条 当事人应当按照合同约定履行义务。当事人没有约定或者约定不明确的，适用本法关于合同的规定。
