律师分析：
如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同;如果买方只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同;关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。
【法律依据】：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
（一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
（二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
