法律分析：
根据合同自由原则，租赁双方在签订合同时可以约定各自的权利义务。如果合同明确规定仅房东进行维修，租客在合同约定范围内不能提出异议。但是，如果出现租房期间需要维修却房东没有及时处理的情况，租客有权要求房东承担相应的维修费用。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十二条：当事人在订立合同时，应当遵循公平、自愿和等价有偿的原则，遵守诚实信用的原则，根据法律、法规和合同的约定履行自己的义务。
2.《中华人民共和国物权法》第四十条：不动产的所有人有权处分该不动产，并从中取得收益；其权利受法律保护。
3.《中华人民共和国民法典》第一百七十三条：当事人一方在合同履行中拖延时间、不履行合同义务、履行合同义务不符合约定要求的，对方可以依照约定催告履行，采取必要的措施制裁违约行为。对方造成的损失，由违约方赔偿，但法律另有规定的除外。
