1、房屋已满五年
(1)交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)
(2)印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
(3)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
(4)证件工本费：80元
(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2、房屋未满五年
(1)营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)
(2)交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)
(3)印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
(4)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
(5)证件工本费80元。
房产过户给子女的方式有三种：
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
