法律分析：房屋拆迁纠纷诉讼需要注意的问题有：（一）达不成协议应先由同级拆迁管理部门裁决；（二）房屋拆迁管理部门县级以上的，由同级裁决；（三）对裁决不服的可以自裁决书送达之日起3个月内起诉；（四）达成协议后反悔的，未经行政机关裁决仅就房屋补偿、安置等问题提起诉讼的，人民作为民事案件受理。
法律依据：《最高人民关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民提起诉讼的，人民应当作为民事案件受理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条：任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民起诉。
