依据是《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民起诉的，人民不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第十七条贵的，有下列情形之一的，仲裁协议无效：
（1）约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的；
（2）无民事行为能力人或者民事行为能力人订立仲裁协议的；
（3）一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁协议的。
第十仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。
一、合同约定争议解决方式是什么？
合同约定争议解决方式为仲裁。仲裁条款有效的，不得向人民起诉。仲裁协议无效的，可以向人民起诉。根据法律规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不到补充协议的，仲裁协议无效。当事人达成仲裁协议的，一方向人民起诉未声明仲裁协议的，人民受理后，另一方在第一次开庭前提交仲裁协议的，人民应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；对方在第一次开庭前未对人民受理案件提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民应当继续审理。
二、小区物业纠纷适用的法律有哪些
根据《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
同时，法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民执行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百八十
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
