《模拟城市4》新世界营造心得

分区篇

作为MAXIS的模拟城市系列游戏，最重要的部分就是分区了，在模拟城市4中，分区较以前有了⼀些变化。最明显的就是在划分分区⼤⼩的时候，分区内部会⾃动填充街道，这省去了我们很多⿇烦。

先说说住宅区吧，城市发展的中⼼⽬的就是城市⼈⼜，没有⼈什么事情也做不了，更不⽤说发展⼯商业了，因此，城市发展的第⼀步就是划分住宅分区。住宅分区分为低、中、⾼三种密度，低密度：单独家庭房屋，中密度单独家庭房屋、成排的楼房、公寓，⾼密度：家庭房屋、楼房、公寓和⾼层公寓。但是要注意的是，不要⼀开始就⼀味的划分⾼密度分区，要时刻注意RCI指⽰器的详细资料，如果没有需求的话只能适得其反，⽩⽩浪费钱，尤其是在初期资⾦紧张的时候。因此，刚建⽴城市的⼏⼗年⾥，还是以低密度住宅区为主要分区，当⼈⼜增长到⼀定程度，教育程度提⾼，⼯商业发展以后就可以向中⾼密度转型了。建设篇

（本篇以⼤城市规划区域为例，中⼩型城市区域可进⾏参考）建设分⼏个不同的阶段：初期：

先说说分区建设吧。刚开始的时候，城市⼈⼜发展是很快的（相对⽽

⾔），需要划分较多的低密度住宅区，但是也不要太多，因为分区也有维持费⽤。另外由于刚进⼊城市的⼈⽂化层次低，因此，需要有重⼯业（也就是污染企业）为他们提供⼯作场所，这样才能让他们常驻下来，否则，虽然你有很多⼯业⼈⼜，但是他们可能来⾃其他城市，不计算在你的城市⼈⼜中。因此，划分中、⾼密度⼯业分区也是必要的。⾄于商业区，可以少划分⼀点，低密度的就可以了，因为⼈⼜少，⼈⼜密度也低，不需要⼤型商业机构。因此，商业分区可以⼀直保持⼩范围的低密度分区。公共设施建设⽅⾯，初期医疗设施主要以诊所为主，其地⽅基⾦根据就医⼈数进⾏相应的调整，保证患者上限能够略⼤于就诊⼈数就⾏。⾄于教育机构，可以循序渐进的建造（根据收⽀情况），因为初期的污染企业不需要很⾼的教育程度，实在经费吃紧可以只建⼩学和⾼中，但是，为了城市今后的发展平衡，还是希望尽量能把教育设施健全，当然，和医院⼀样，⼀定要将地⽅经费调整好，否则很容易因为教育⽽破产。

交通⽅⾯没有什么要注意的，因为城市刚刚起步，主要路线⽤公路，次要的就保持街道就⾏。公共交通、⾼速公路绝对没有修建的必要，除⾮你把钱改了。

安全⽅⾯最重要的是⼯业区的消防设施，因为和住宅区相⽐，⼯业区的⽕灾危险系数相当⾼，如果没有消防站经常会爆发⽕灾，⽽且⼀次⽐⼀次严重（我进⾏⼯业区⽕灾试验的时候曾经发⽣过⼀起⼩⽕灾瞬间引燃了周围的所有建筑物），因此，消防局的建设⼀定先考虑⼯业区。⽽局的设⽴则不⽤过于着急，因为在教育、医疗条件良好的情况下，犯罪率能够得到压制，因此，初期如果经费紧张，也可以不建造局，如果要建，也要以⼯业区为重点。⾄于监狱，则完全不必考虑，因为局有关押罪犯的空间。

垃圾在游戏开始的时候并不多，但是随着⼈⼜的增长，地图上会出现⼤⽚⼤⽚垃圾堆，此时就要考虑垃圾处理问题了。在游戏初期，我推荐的是填

埋，但是由于填埋区域很难消除，因此也可以不等到游戏中起就建造起垃圾焚烧炉（可以产⽣电⼒），如果⽀付不起维持费⽤，可以把电⼒出⼜换取资⾦。

电⼒供应在城市刚刚发展的时候，因为电⼒需求不⼤，⽤风⼒发电就可以了，风⼒发电机组的好处在于没有任何污染，⽽且便宜。但是对于重⼯业来说，风⼒发电很难满⾜需求，因此，当风⼒发电不⾜的时候，就可以考虑燃煤、燃油发电了。当然啦，垃圾焚烧炉也是电⼒来源。

⽔利供应在初期就⽤⽔塔就可以了，注意不要建在⼯业区中，出现⽔污染就必须建造净⽔⼚，在初期那可是⾼昂的费⽤！（注意：⽔利设施不需要建在⽔边）

中期：

当城市⼈⼜超过10000⼈，教育程度突破120，城市也就发展到了中期了。当然在初期到中期的发展过程中，应该注意的是以下⼏点：

1、 关注教育的发展⽅向：尽量做到全年龄⼈⼜的教育⽔平平衡发展，实在难以做到也要保证20~60岁（⼯作年龄⼈⼜）的⼈⼜教育平衡发展。注意教育机构的覆盖⾯，保证住宅区的居民都能得到良好的教育，因为教育也能降低犯罪率，同时，多注意⼩学学⽣数量的变化，因为⼩学的教育是最容易普及的，适当调整地⽅基⾦，满⾜教学的要求。

2、 注意医疗的覆盖⾯积：由于诊所的覆盖⾯积不⼤，稍具规模的城市住宅区就会超出其管理范围，没有医疗保障的地区是不会良性发展的（⽆法达到⼈们期望的寿命），医疗条件差的地区过多也会导致评价降低。因此，根据城市规模以及就诊⼈数决定建设诊所还是医院（医院和诊所的区别在于容纳⼈数和覆盖范围，没有功能上的区别）。

3、 修建局和消防站：林⼦⼤了，什么鸟都有。城市⼤了，什么样的⼈都会出现。因此，犯罪的可能性就⼤了，局也就应该在城市中出现了。局的覆盖范围有限，但是，对于犯罪不明显的城市来说，不需要过多的局维持治安，有管理漏洞（⽆警⼒覆盖）也没有关系。当然，如果红⾊犯罪过多（毒品、武装抢劫等等恶性犯罪）就必须增加警⼒了。消防站还是以⼯业区为主，没有被覆盖的区域肯定会发⽣⽕灾（和局不⼀样），因此，消防漏洞越少越好（可以有⼀点，不⼤就⾏）。4、 垃圾处理问题：城市在增长，排泄的废物也就越来越多。城市垃圾也就逐渐显现出来，如果资⾦允许，你可以让邻城来帮你处理垃圾（你要付钱的），如果资⾦不⾜，就只能⾃⼰来了，最简单的⽅法就是焚烧垃圾，虽然会造成⼤量的污染，但是，你可以把垃圾焚烧炉建在没有⼈居住的地⽅。⽣产出来的电⼒供城市使⽤或者出售就可以了。

5、 ⽔电问题：如果⽔塔需求超过了7个，就改成抽⽔站。电⼒⽅⾯如果垃圾焚烧不能满⾜城市需求，改⽤燃煤或燃油，当然在预算允许的前提下污染越⼩越好。

6、 发展过程中会有很多奖励建筑物出现，他们都能帮助你更好的发展城市，注意他们的作⽤，很多建筑物对住宅有积极影响，还有些建筑物能帮助商业发展。多家利⽤！

城市发展到中期，就到了全⾯迅猛发展的时代了，如果发展的好，这⼀阶段是最令⼈兴奋、最有成就感的！此时，注意你的住宅区的娱乐设施建设（花园、⽹球场等），如果不多的话，就多建⼀些，这对于提⾼发展潜⼒有好处。同时，如果某些低密度的住宅区出现了很多⾼收⼊住宅、占地⾯积是3*3或3*4、⽽且附近有很多对住宅有积极影响的设施的话，就可以考

虑升级为中密度甚⾄是⾼密度住宅区了。这样，⾼楼⼤厦就有机会在你的城市⾥出现。⽽你的城市居民⼈⼜也会很快增长。

由于教育的发展，⼈们的EQ也随着增长，⾼科技企业的需求也就逐渐升⾼，此时可以注意污染度低的⼯业分区，⾼科技企业正在你的城市⾥慢慢扩张，为他们提供发展空间（改为⾼密度分区）和有⼒的（调低⾼科技企业的税率、颁布减少污染的法令驱逐⾼污染企业），这样，就可以达到⼯业发展与环境改善两全其美。

⼯业发展了、⼈⼜密度提升了、教育增长了，这都是刺激商业发展的动⼒，因此，现在就到了商业发展的黄⾦时代。注意那些对商业发展有利的奖励建筑物附近的商业机构是不是发展得很好，如果不理想，还可以⽤地标建筑物刺激⼀下（地标建筑物⼏乎都对商业有积极影响，维持费⽤越⾼，影响⼒和影响范围越⼤）。如果，⼀切顺利，⾼层商业服务中⼼就会来到你的城市（当然别忘了改变分区密度）。

⽬前最严峻的问题，估计就是交通问题了。⼤量的车辆和⾏⼈导致公路上⾮常拥挤，现在就到了公共交通系统发挥实⼒的时候了，在⼈⼜密度⼤的地区建造公交车站，如果还是不能满⾜的话也可以建造地铁，修建环城铁路、环城⾼速公路，让市民们⽅便的出⾏。这⾥需要注意的是，你的市民们不会选择最近的出⾏路线，⽽是选择最省时间的出⾏路线。因此，如何安置车站就要靠⼤家的聪明才智了，提醒⼀下，如果你⽣活在这个城市⾥，你希望车站在处在什么位置，是车辆拥挤的道路旁边，还是聚集⼈⼜的居民、商业区。

城市发展的中期是⼀个相当漫长的过程，也是整个游戏的重点。

后期：此时的城市应该没有什么空间可以规划了，只有们⾼兴的分了（如果管理的好）。

虽然说MAXIS的游戏基本上没有什么结局可⾔，但是，模拟城市这个游戏发展到了这个时候，也就基本上是结局了。因为此时需要你操作的东西很少了。

从城市发展的中期到后期的建设阶段需要注意：

1、 教育达到顶峰，量⼒⽽⾏：随着城市的⼀天天扩⼤，教育设施也在逐渐增加，此时，城市⼤学、总图书馆、⼤型美术馆、歌剧院等⾼级教育设施的修建⽅案就会逐渐提升到⽇程上来，修建与否就全看你了，如果城市⽬前教育情况良好，可以不⽤建造⾼级教育机构，因为他们的维持费⽤都⽐较⾼，当然你也可以采⽤拆除原有建筑改建⾼级建筑的⽅法。此时⽐较严重的应该是⼩学问题，由于城市⼈⼜增长很快，⼩学的学⽣增长的速度有时会导致学校超负荷运作。这就要求有⾜够的⼩学来应付这样的局⾯。2、 医疗⽔平提⾼，控制医院经费：城市从进⼊发展中期以后，诊所就应该已经不能满⾜医疗的要求了，因此，医院就成为主要医疗机构。医院的数量要达到覆盖整个住宅区，医院的增多最主要的问题就在于经费。合理的控制就医⼈数可以让城市的医院负荷减轻（免费医疗这项法令会使医院病⼈增加，不颁布这条法令就可以了）。另外，医学研究中⼼对于商业区域的发展有积极的作⽤，可别把它放在远离商业区的地⽅啊。

3、 安全保障，两⾯兼顾：⽕灾的控制在于消防站的建⽴，只要控制得当，应该不会出现太多的⽕情。但是犯罪⽅⾯，由于居民密度的提⾼，犯罪率也就有上升的可能性，这⼀点是教育⽆法控制的。针对整个城市中的犯罪问题，解决⽅法就是警⼒覆盖⾯积要得当。虽然漏洞不是什么⼤问题，但是值得注意的是个个局的犯⼈关押数量，如果每个局的犯⼈都⼏乎满了，那就要考虑建造⼀个监狱了，否则，们⾟⾟苦苦抓到的犯⼈只能释放。（当然，联邦监狱是个好地⽅，能给你带来收⼊）

4、 垃圾越来越多，⾃⾏解决：把垃圾交给邻城处理，怎么说也是要花很多钱的，还是⾃⼰烧吧，把垃圾焚烧炉建在远离城市的地⽅，附近可以不划分建设分区或者以⼯业填充（也就是发展污染企业，⾼科技企业绝对不会在污染严重的地⽅集结出现）。

5、 供应清⽔，降低污染：城市不断扩⼤，⽔污染也就在所难免，因此，污⽔处理⼚也就很有可能需要修建，因为被污染的⽔泵是不⼯作的。6、 发展到中期以后，清洁能源设施（太阳能发电站、核裂变发电站、核聚变发电站）会逐渐出现，如果没有资⾦问题，当然还是建的好，但是，他们的维持费⽤都很⾼，核裂变发电站还有核⼼融化的危险（就是在你的城市⾥⾯引爆⼀颗核弹），因此，对于这些能源设施，还是量⼒⽽⾏的好。

7、 道路拥堵是难以解决的，就算是有⾼速公路，问题也很严重，因为城市中还是需要⼀般公路进⾏连通的，因此，对于红⾊的⾼拥堵道路，如果公交设施已经完善了，就不⽤再管它了，因为也没有什么其他办法能够的缓和。颁布⿎励使⽤公交设施的法令可以降低交通堵塞，但是也没有明显效果。

城市建设中，不可避免的事情就是建筑物废弃，这是由于该地段不适合在修建这种建筑物的原因造成的，提⾼该地区的娱乐设施⽔平也许能挽回。城市发展是个漫长的过程，不要企盼依靠修改⾦钱就能很快到达后期，因为城市中的客观需求是任何修改器也不能⼲预的！%{page-break|1|page-break}%公共建设篇

城市中⽣活的可不是周⼜、元谋的古⼈，也不是第⼀次⼯业⾰命时期的近代⼈，⽽是渴望现代化⽂明、拥有远⼤抱负，就像您⼀样的现代⼈！因此，公共建设⽅⾯就要更加仔细！下⾯⼀⼀道来！

⽔电供应：⽔电⼀向是分不开的城市资源，没有⽔、没有电⼒照明的城市是⼀座死城，因此，作为，⾸先要做的就是给市民创造基本⽣活环境。最初，电⼒供应设备算是选择⾯⽐较⼴的，但是考虑到城市资⾦以及污染情况，最初的电⼒应该由风⼒发电站提供，因为风⼒发电没有任何污染，可以修建在城市的居民区⾥，但是风⼒发电场提供的电⼒很有限，居民区使⽤⽐较合适，但是在⼯业区，特别是重⼯业区就会供不应求了，⽽且⼯业区的污染⼀向⽐较严重，使⽤环保电⼒没有必要，因此，可以在⼯业区（要在远离住宅区的地⽅）修建燃煤发电站（性能价格⽐最⾼！）——但是要注意：燃煤发电站的污染极其严重，你可以看到很明显的黄⾊烟雾笼罩在分区上空（很影响视觉美观），如果钱⽐较多可以建造别的发电⼚——这样就可以解决⼯业区的供电需求。

到了游戏后期，随着城市不断发展，还有太阳能、核裂变、核聚变发电⼚可以使⽤，他们都是⾮常⼲净的，但是维护费⽤极⾼，⽽且核裂变发电⼚在⽼化的时候还会发⽣核⼼融化产⽣爆炸，⼀定要⼩⼼。供⽔则是另外⼀项⼯作，⽔利设施选择⽐较单⼀，包括⽔管（⾯状供⽔）、⽔塔（低供⽔量）、⽔泵（⾼供⽔量）、污⽔净化⼚（降低污⽔量）四种，初期供⽔使⽤⽔塔就⾜够了，⼯业区、商业区、住宅区都能满⾜，但是随着城市发展，当你拥有7个⽔塔的时候，就可以考虑改建⽔泵了，因为他们的维持费⽤是⼀样的，⽽且⽔泵⽐⽔塔的抗污染能⼒强，还可以节省很⼤的发展空间；

在游戏后期就只能间⽔泵了，因为如果你想⽤⽔塔的话会累死的，⼀个⽔塔只能给⼏个个⾼收⼊⾼层公寓供⽔，⽽⽔泵就没那么⿇烦了。因为⽔管会将⽔资源运送到⼯业区，因此⽔污染也就在所难免了，因此污⽔净化⼚也就变得很重要了，⽔污染会导致供⽔体统停⽌运作，也就会让很多地区停⽔，这可是个⼤问题，不过，游戏⼀开始不⽤建造污⽔处理⼚，等到污⽔出现的时候再说，当然你也可以把供⽔系统建在远离⼯业区的地⽅，这样出现污⽔的可能性就会⼤⼤降低。顺便说⼀下，⽔电资源⼀旦开始供应就不能停⽌或缩减，否则，你的评价就会⼤⼤降低！

垃圾处理：垃圾处理是从模拟城市3000开始出现的，现在的垃圾处理更加直观了，对于城市建设来说，垃圾处理分为两种⽅法：填埋和焚烧。填埋相对于⼩型城市⽐较有效，因为维持费⽤⽐较低，⽽且可以建在距离城市⽐较远的地⽅，这样就不会影响到城市的发展；但是我想很多⼈都不会只想发展⼩型城市，⽽对于⼤型城市来说，垃圾填埋场就显得⼒不从⼼了，因此，垃圾焚烧发电场就当仁不让的成为垃圾处理的主导，但是垃圾焚烧的维持费⽤⽐较⾼。同时，处理垃圾还能够得到电⼒，省下了发电⼚维持费⽤，电⼒也可以出⼜到周边城市赚钱，这也算是平衡了吧！

交通建设：没有交通系统的城市就好像没有⾎液的⼈⼀样是没有⽣命的，因此，交通建设对于城市发展⾮常重要。分为地上交通、地下交通、航空、航海四种，其中航空、航海⽐较简略，分别针对于商业区和⼯业区。重点在于地上和地下交通，地上交通分为：街道、公路、⾼速公路、铁路、公交系统。先说说汽车交通，游戏初期，由于车辆流量⼩，因此以街道为主，公路进⾏辅助就⾜够了，但是要留下⼀些空间为以后打算。渐渐的，由于⼈⼜数量以及密度增加，公路的地位就提升到主要交通渠道了，这时候，多关注⼀下城市交通阻塞情况的详细资料，如果城市交通阻塞很严重就要考虑扩充道路了，也就是在原有基础上在部分地区增加双股公路，如果问题还是没有解决，就在繁华地带修建公共汽车站。要注意的是：公共汽车在回报率上并不⾼，因此，想通过公交系统赚钱是不太可能的。再说说铁路，铁路是游戏中后期⽐较有效的运输系统，运载量为

2000，是缓解城市交通的好办法，但是，⽕车也不是随便就开⾛的，如果邻近地区的⼈们没有乘坐⽕车的打算，那么车站也就⽩建了，因此，建好车站以后⼀定观察⼀下，确保有⼈使⽤。

值得注意的是：车站分为客运站和货运站两种，住宅区使⽤前者，⼯业区使⽤后者，不能颠倒。客运车辆很容易就会出现在城市⾥，但是货运车辆可就没那么容易了，需要⼯业⾮常发达才⾏！最后说说地铁，地铁和铁路⼀样，只不过是在地下⾏驶罢了，很节省空间的，⼀般在建设了公共汽车站以后还不能解决地区交通拥堵的时候就可以使⽤了。

安全设施：⽕灾和犯罪是城市⾥⾯的主要危害，因此局和消防站就是必不可少的建筑了，对于这两项设施，没有什么要说的，只要管辖范围合适就可以了。另外，监狱可以不⽤建造，局⾥可以关押⼀定的犯⼈，如果想建，就建那个奖励建筑物（联邦监狱）吧，能给你带来商业收⼊哦！

教育卫⽣系统：教育和卫⽣在⼀起说，因为他们有太多的相同点了。⾸先，教育卫⽣系统的各个建筑都有⼀个当前⼈数和⼈数上限（图书馆和博物馆的名称稍有不同，但是意思⼀样），你只要保证⼈数上限⽐当前⼈数多就可以了，这样就能满⾜所在地区的教育卫⽣需求。⽽有效地区⼤⼩的控制则是由学校公车和当地慈善基⾦决定，如果城市稍微超出了他们的影响范围，⽽你又不想建造新的建筑，就把这项预算提⾼就能够解决暂时的要求了。值得⼀提的事，各项教育设施针对⼈群年龄是不⼀样的，其中：⼩学对应20~50岁，重点在20~30岁；⾼中对应30~60岁，重点在40岁；私⼈学校对应20~60岁，重点在20~30岁；城市⼤学对应30~80岁，重点在50

岁；地⽅图书馆对应20~100岁，重点在20~60岁；总图书馆对应20~100岁，重点在20~60岁；城市博物馆对应30~100岁，重点在80岁；⼤型美术馆对应30~100岁，重点在80岁；⼤学对应20~100岁，重点在20~30岁以及50~60岁；歌剧院对应80~100岁，重点在80~100岁。⾼⽔平的教育会带来⾼科技产业以及蓬勃发展的商业哦！

其他：余下的就是还没有提到的奖励建筑、地标建筑和休闲娱乐建筑了，他们都对城市发展有很⼤作⽤。唯⼀要注意的是：以下建筑对于住宅有积极作⽤，可不要建错了位置哦！

对于住宅有积极作⽤的是：篮球场、海滩、墓地、市⽴动物园、雕像、社区花园、⾼尔夫俱乐部、农畜产品中⼼、凉亭、花园（所有）、公园绿地（所有）、喷⽔池（所有）、总图书馆、⼤型美术馆、官邸、草坪开放区、道路开放区、游乐园、私⽴学校、巡逻塔、滑板公园、⼩型花园、⼩型喷⽔池、⾜球场、垒球场、⽹球场、⼤学。（其中：海滩、市⽴动物园、雕像、农畜产品中⼼、凉亭、花园（所有）、公园绿地（所有）、喷⽔池（所有）、总图书馆、⼤型美术馆、官邸、草坪开放区、道路开放区、⾜球场、垒球场

⼤学都是同时对商业有积极影响的，⽽所有地标建筑都对商业有积极作⽤）

其实，住宅区的发展是整个游戏中最复杂的，它包含了很多⽅⾯的因素。1、 环境：谁愿意⽣活在垃圾堆旁边？没有！的确，你的市民也⼀样，他们渴望⼲净的空⽓、可以直接饮⽤的⽔、林荫道、花园、休闲娱乐场所、没有噪⾳只有鸟鸣……好像条件真不少，作为，该怎么满⾜他们呢？其实并不难，只要在居民区⾥多植树，并且修建公园、球场等设施就可以了，这些东西都能提供很好的居住环境，不过，它们在⼯商业区⾥可就没有什么作⽤了。

2、 卫⽣：当我⽣病的时候，我希望出门就能找到医⽣；但是，当我健康的时候，我却希望离挤满病⼈的医院越远越好。这真是个难缠的问题，难道没有⼈为想想吗？好了好了，我来解决。安排医院是⼀件很重要的事情，医院有它的控制范围，在范围内的居民能够享受到医疗，但是外围则往往是疾病的聚集地，地价很低⽽且没有⼈愿意去那⾥居住，我们要做的就是在住宅区内建⽴医疗系统，初期，病⼈很少，城市也很⼩，因此不必要⼤型医院，只要建⼀个内科诊所就可以满⾜需求了。随着城市范围增⼤，在修建⼤型医院也不晚。

3、 教育：“您家的孩⼦是怎么搞得？连个电话都不会⽤！”我可不想听到市民间的交流都是这个样⼦。没有教育，城市⾥就会充斥着⽂盲，那可太糟糕了。修建学校是唯⼀解决的途径，但是，学校的修建也很有讲究的，其中包括了覆盖⾯以及教育年龄问题（在后⾯作介绍），因此，保证教育也是发展住宅的关键。

4、 安全：⼩偷、⽕灾、抢劫、毒品……不不不！我要换个地⽅住！这可不是闹着玩的，罪犯和灾害伤害了您的市民就是伤害了你（还有你的钱包）！因此，解决安全问题也是很必要的。不过在这⾥提醒⼤家的是，局的建设可以不⽤着急，因为在游戏初期，可以⽤教育来解决很多问题，⽽且刚开始的时候，犯罪率也不是很⾼，因此，局可以在游戏中期建⽴。住宅区的税收是按照收⼊情况进⾏的，⽽⾮分区类型，$代表低收⼊居民，$$代表中收⼊居民，$$$代表⾼收⼊居民。

住宅区说完了，下⾯谈谈⼯业区。⼯业区则是初期发展的重点，也是税收的⼀⼤来源；⽽且，⼯业区划分也很有意思，模拟城市4中⾸次引⼊了纯农业分区，⽐模拟城市3000中特意为农业准备没有污染的环境强很多，⼯业

分区是由农业分区、中密度⼯业分区、⾼密度⼯业分区组成的，分区内的建筑类型以及污染程度都不⼀样；农业分区：农场和果园（⽔污染），中密度分区：制造业、⾼科技产业和低密度重⼯业（空⽓、⽔污染），⾼密度分区：各种制造业、⾼科技产业和重⼯业（空⽓、⽔污染，重⼯业经常会造成重度污染）。由于城市刚刚建⽴的时候，⼈⼜少，教育低，因此，可以发展没有税收的农业；或者你也可以放弃农业发展，直接发展重⼯业。不过因为农业可以为你带来两种奖励建筑（农畜产品中⼼、贸易中⼼），它们都是对于商业发展有积极作⽤的。随着城市教育的不断开展，⼯业企业对于科技的渴望也越来越强，当教育达到⼀定程度的时候，⼤⽚的⾼科技企业就会产⽣，⾼科技企业的好处在于其员⼯容量较⾼，⽽且污染很低，对于城市发展很有好处。

⼯业的税收是按照企业类型进⾏收取的，$代表污染企业，$$代表制造业，$$$代表⾼科技企业（查询建筑的属性就能知道它属于什么类型的企业），⽽农业则不参与税收。

最后要说说商业了，商业发展是城市建设中⽐较困难的⼀环，它需要⼀定数量的⼈⼜和⼯业的发展。但是，⾼度发展的商业是很令⼈欢欣⿎舞的，尤其是建起⾼楼林⽴的商业区，更是整个游戏中最有成就感的事情，难怪很多⼈喜欢拿⾃⼰的商业区来炫耀。下⾯就来说说商业区的发展⽅法。商业区也有三种密度，低密度：⼩商店和⼩型办公室，中密度：中⼩型零售商店和写字楼，⾼密度：⾼层写字楼。发展次序同住宅区差不多，应该是从低密度到⾼密度，否则就是浪费。在模拟城市中，商业区通常可以作为阻隔⼯业污染的屏障，把商业区划分在⼯业和住宅区之间对于合理利⽤⼟地资源很有效的，因为商业区对于⼯业污染并不太在意。

开始的时候，商业区的需求很低，很⼩⼀块商业分区就能满⾜当时的发展了。⽽且，在健康、教育、安全、期望度都不⾼的情况下对于⾼级商业分区的需求就更少了，因此，商业不能成为初期的有效税收来源，划分区域过⼤很容易产⽣⼀⽚商业“废墟”（也就是废弃的房屋），从⽽引起⽕灾以及安全隐患。因此，商业发展应该在游戏中期，当城市⼈⼜发展到万⼈规模，具有⼀定的密度，健康教育情况良好，⾼科技⼯业发展顺利的时候，中⾼等商业机构就会悄悄来到您的城市中，记得把对商业有积极作⽤的建筑放在商业群中哦！（据我所知，⼏乎所有奖励建筑都对商业有积极作⽤，除了：联邦监狱、导弹基地、有毒废料处理⼚以及垃圾填埋场以外）如果你的钱⽐较多，还可以考虑标志性建筑物，它们都对商业有不同程度的正⾯影响；另外，飞机场也会增加商业流动，为你的城市带来新的商机。但是要注意的是，⼀定要在经济允许的情况下建造这些东西，否则，它们⾼额的维持费⽤会让你的城市负债累累，最后搞得你在漫天的抱怨声中⾛下的位置！

商业的税收也是按照收⼊的情况区分的，$代表低收⼊商业办公和服务，$$代表中收⼊商业办公和服务，$$$代表⾼收⼊商业办公和服务。

关于分区就介绍到这⾥，需要注意的是，在模拟城市4中，分区只能决定⼈⼜的密度，⽽决不能单纯的认为⾼密度的就是好的！切记！！！税收篇

⽺⽑出在⽺⾝上，你的城市发展的再好，也是依靠⼴⼤市民的税收来建成的，因此，合理控制税收以及合理分配税收就是市政管理的重点。税收在本作中有了很⼤改观，⽽且变得⾮常切合实际。我们先看看和⼈⼜有关的⼀些项⽬：

住宅：税收（按照收⼊层次决定）、教育、环境、卫⽣、⼯作、安全、密度

商业：税收（按照收⼊层次决定）、城市规模、教育、环境、密度⼯业：税收（按照产业结构决定）、教育、交通、密度

在分区篇⾥，我们已经很详细地说明了税收⾯向的群体，在这⾥重申⼀下：

住宅：$低收⼊⼈群，$$中收⼊⼈群，$$$⾼收⼊⼈群商业：$低收⼊⾏业，$$中收⼊⾏业，$$$⾼收⼊⾏业⼯业：$污染企业，$$制造业，$$$⾼科技产业

从这⾥我们不难看出，所有分区的税收都不是简单的和分区密度挂钩，⽽是同收取⼈群的科技素质有很⼤的联系。如果城市中的居民没有良好的教育，也就⽆法发展出⾼级商业办公和服务⾏业以及⾼科技⼯业企业，这也就是说，如果城市没有⼀个整体和谐的发展，你的税收很⼤程度上就只能依靠低收⼊和⾼污染群体了。

在游戏初期，收⼊低、污染⾼是城市发展的共同特点，此时，我们不⽤在意税收⼈群单⼀的问题（不过在初期还是有⾼收⼊⼈群的，不过相当

少），税率可以调整的稍⾼⼀些（增加幅度在2%左右），⼈民是不会在意的。当然，税率⾼不是因为我们贪财！⽽是为了更好的市政建设，初期的发展是尽快提升教育⽔平和⼯作机会，使城市居民整体素质提⾼，这样不但可以降低犯罪率，⽽且还可以促进⼯业向制造业发展，降低失业率，同时，扩展城市规模，以刺激商业发展。

随着游戏的逐渐深⼊，城市发展进⼊了中期，此时的教育应该已经达到⽐较⾼的⽔平了，主要⼯作群体的EQ应该在150以上，这时候城市的⼯业区应该有很多⾼科技企业了，为了减少污染，可以把⼯业的污染企业税率调⾼，并且颁布空⽓清洁法案逐步排挤重污染企业（如果你是在⼼急也可以拆了污染企业分区，等城市上空的黄雾消失在重新建设），但是注意：污染企业不可能完全被排除，只能是减少它们。由于⾼科技企业员⼯增加，因此，我们就可以降低⼀些税率来增加收⼊（当然不降低也可以）。对于居民，受到⾼等教育的居民肯定不会满⾜于在⼯⼚车间做繁重⽽单⼀的体⼒劳动，也不会愿意在街⾓的杂货店⾥当伙计了；他们追求的更⾼的⾃我价值，因此，他们会选择⾼科技企业、中⾼级商业部门的⼯作，这样，他们的收⼊也会相应提⾼，⾃然缴的税也就多了。

其实，住宅和商业的缴税是最值得关注的。因为在⼯业区⾥，⼯业建筑等级只有3个级别，其中农业就占了⼀个。因此，⼯业区是不会出现⾼楼⼤厦的，最⾼的烟囱也没有中密度商业区的⼀般办公楼⾼。因此，⼯业⼈⼜相对⽐较稀疏。⽽在住宅区和商业区就完全不会有这种问题。这两个分区的建筑等级有8个级别，你在很多⽹站上看到的⽹友们的截图都来源于商业区，因为楼⾼啊！很漂亮，值得炫耀⼀番。⽽⾼楼⼤厦对于⼈⼜密度的提升也是⾮常值得注意的，⾼层公寓或者⾼收⼊商业⼤厦⼀般容纳⼈员在500⼈以上，⽽它们的占地⾯积最⼤只能是4*3，也就是说，巴掌⼤的地⽅就能有上百⼈甚⾄上千⼈⼯作⽣活，嗯……还有缴税！这样不但能够节省分区交通的维持费⽤，⽽且，这也标志着你的城市发展已经⾛过了中期。很多⼈玩模拟城市总是会在游戏后期把所有分区都变成⾼密度分区，其实也没有什么，不过那样很浪费，注意你的RCI详细资料，你会发现，除⼯业外，不论在什么时候，低密度商业、住宅都会⽐中⾼密度的需求量⼤，这是怎么回事？其实，这是“模拟城市综合症”的表现，在以往的游戏中，我们⼀直都认为⾼密度就是好分区，这倒没什么不对，只不过在模拟城市4中可就没有那么简单了。想想看你的⽣活，如果给你两种选择：1、⼀套⼆层楼的个⼈住宅，有宽阔的草坪、私⼈游泳池、车库；2、⼀套⾼层公寓，每天要和各种各样的邻居打交道，车库在地下但是没有你的专⽤位置，公共游泳池，难得⼀见的绿⾊……你会选择哪⼀个？我看⼤家⼀定都会选择前者吧，这也是现代⽣活的⼀项趋势了，⽽在模拟城市4中，很多⼈误以为

低密度分区住着的都是穷⼈，其实不然，只要你调查⼀下住户的详细资料你就会发现，在你的⾼楼林⽴的市区外围的那些漂亮的⼩屋⾥⾯可都是富商啊！怎么样？放⼼了吧！

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