法律分析：1、出现不可抗力的因素，导致一方不能实现合同目的的；2、当事人一方在合同履行期限满之前，明确表示或是以行为表明不履行主要债务的；3、当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理的期限内还是没有履行的；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、有法律规定的其他的情形的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
