法律分析：
如果买房子，办理了预告登记，但是在3个月内没有去申请购房登记，那么权利消失，房子不会预留了，开发商可以把房子卖给其他人。这里的债权消灭，其实就是购买房子的权利。房屋产权过户到购买人名下或者双方解除合同，所以在这之后预告登记就失效完结了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
