某医院住院大楼水电安装监理实施细则

编制人：审核人：

武汉市第九医院新住院大楼

水电安装

监理 实 施 细 则

北京远达国际工程管理有限公司 二0一一年二月二十三日

目 录

一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作程序

五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作方法及措施

一、工程概况

。

本工程由青山区卫生局开发、中南建筑设计院股份有限公司设计、北京远达国际工程管理有限公司监理、武汉建工承建。

二、编制依据

1． 国家和地方有关工程建设的法律、法规。

2． 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等。 3． 已批准的监理规划。

4． 与专业相关的标准，设计文件和技术资料。 5． 监理合同、施工合同。 6． 已批准的施工组织设计方案。

三、专业工程的特点

建筑电气、给排水安装工程由高、低压配电工程，电梯工程，防雷接地，照明，弱电，智能化，火灾自动报警，消防设备的电气控制，给水系统及排水系统等多项分部分项工程组成。

本工程由10KV电网引至高压配电房，通过干式变压器降压至380V低压配电房的供电方式，并设自备柴油发电机组，以确保本工程内一、二级电气负荷用电。

防雷为民用建筑二级防雷等级，电阻值≤1Ω，基础接地装置体是利用地梁主筋焊接连

成一体作自然接地体，防雷电气及消防控制共用基础接地装置。火灾自动报警采用专用接地线。

照明、弱电及消防线管（除地下室）均采用难燃PVC厚壁管暗敷，回路采用阻燃2R塑料绝缘铜芯导线或耐火（NH）电缆。

本工程地下室及首层由市政管网直接供水，住宅楼由两套变频调速恒压给水泵分区供水，系统采用下行上给式供水方式。

排水系统为室内外雨污分流管道，粪便污水单独污集经化粪池处理，厨房污水经隔油池处理后排入室外污水管网，地下室废水通过明沟汇集至集水坑，然后通过潜水泵排至室外检查井，雨水均由雨水斗收集后，重力自流至室外雨水管网。给水干管（住户水表前）采用钢塑复合管，丝扣连接，水表后冷热水管道采用环保PP-R管及配件，热焙连接。

全部给排水管道除机房，设备层地下室外，其余全部暗装在吊顶，管井和墙槽或埋地凹槽内，生活污水支线管（PP-R管）采用嵌墙敷和地面找平层内敷设。

消防系统包括消防给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统。消防给水系统，室外为低压消防，由市政管引入小区，生活消防合用管道。室内消防系统管道连成竖向环型供水，室内消防，自动喷淋系统由消防水池及消防水泵供水，消防给水管均采用镀锌钢管，管径小于100用丝扣连接，管径大于等于100采用沟槽式卡箍连接。

本小区电气、给排水及消防工程，力图保证安全、可靠、优质、经济、实用、可操作性强等特点，满足业主的需要，保障各项目功能的正常使用，创造优质品牌。

四．监理工作的流程：

1．建筑电气照明工程：

监理流程 施工流程

督促,审核施工方案 检查隐蔽签证 施工准备 安装线路

2．给水工程：

监理流程 施工流程

3．排水工程：

监理流程 施工流程

督促,审批施工方案 检查 检查 检查 审批施工方案 施工准备 安装管道 灌水 通水试验 竣工验收 督促,审批施工方案 检查 旁站监理 审查竣工资料 施工准备 安装预埋管道 试压 竣工验收 审查竣工资料 竣工验收 检查 检查 检查 调试 试送电 送电 检查 安装配电箱、开关盒

五、监理工作的控制要点及目标值

㈠基本资料的预控

1．审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将图纸中影响施工进行、

图纸差错和工程质量问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作；

2．审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单

⑴审核施工单位编写的施工方案，经批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动，必要时可做样板试验；

⑵结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负荷情况，复核重要数据；

3．对分包单位的资质，单位组织构架，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证进行审核；

⑴从事建筑电气工程施工企业，核查其是否持有广州市供电局颁发的《供用电工程施工许可证》，其资格和能力应与承包本工程的规模和技术要求相适应；

⑵ 电气安装工程施工企业，核实其是否有健全的质量保证体系和安全技术系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

1）施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并制定施工组织，管理措施、安全措施；

2）施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，

对电气安装施工质量负直接责任；

3）施工现场必须设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料； ⑶ 对从事电梯安装工程企业，核查其是否持有国家颁发的电梯安装许可证书 ⑷ 对电梯安装现场必须具备以下条件：

1）安装现场必须蜞明确具体负责人，对工程质量全面负责。并制定施工组织设计、管理措施；

2）必须设有电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任；

3）电梯安装班长为质量检查负应有主管部门颁发的岗位合格证； 4）电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗；

5）有保证质量的规章制度，质量责任制，安装操作规程，并严格执行国家规范标准； 6）电梯安装单位必须建全资料管理制度，安装中填写各种原始安装测试记录，确保资料齐全、准确、有效。

4．技术准备步骤

⑴ 落实建设单位、设计单位、承包单位各安装专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系；

⑵ 掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段；

⑶ 参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查各安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排，劳动及机具情况；

⑷ 安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件地昭图纸进行检验；

5．工程上使用的各种材料、配件及设备的认可

⑴ 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；

⑵ 使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、喷头等）其规要符合设计要求、要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明。所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩、表面光洁，无裂纹、开关灵活、关闭严密；

⑶ 采用的设备及管材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格；

⑷ 落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到厂家地考察。

⑸ 督促施工单位及时做好设备及器材进场后的检查； 1）包装及密封良好,无缺损;

2）开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全； 3）按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验； 4）产品技术文件应齐全。

⑹ 凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件； ⑺ 电梯设备开箱检查其外形、外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏；零部件规格符合要求、数量齐全。各转动、转动部分活动灵活、功能可靠，必要时应根据条件对设备进行预装配检验，如电梯轿厢与配重的导轨等，通过预装配做好调整，以保证安装质量。

㈡执行施工现场临电、临水（消防）方案的审核控制 1．临电方案

施工单位进场后应提供《现场临电施工组织设计》，并经审查后方可实施。

《现场临电施工组织设计》是确保工程顺利进行的先决条件。其内容必须切实可行，并严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）及《建设工程现场供电安全规范》（GB50194—93）执行。

⑴ 组织设计的要求

⑵ 建筑施工现场（民用建筑多层或高层、工业建筑）其临时用电设备总容量通常都≥50KW，因此，应编制临用电施工组织设计；

⑶ 总容量≤10KW时，应制定安全用电技术措施和电气防火措施； ⑷ 临电施工组织的内容及步骤：

1）现场勘探；

2）确定电源进线、变电、配电室、总配电箱、分配电箱的位置及线路走向； 3）进行负荷计算。

⑷ 图纸必须单独绘制，并作为临电施工的依据；

⑸ 临电施工组织必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经监理公司批准方可实施。

2．临电施工安装有关规范要求

⑴ 用电容量的计算：大体上可分为施工机械用电（电动机、电焊机）和照明用电；

施工机械用电容量：

S机=K1·∑P动/ηcosφ+K2∑P焊

照明用电容量：可在求得施工机械用电后，按其10%计算：

S照=S机×10%

所以，所需供电总量为S额≥S机+S照×S机； 其中：

S额—供电设备总需容量（KW）

S机—施工机械设备所需容量（KW） S照—照明所需容量（KW） η—

K1—电动机同时需用系数（可查表） K2—电焊机同时需用系数（可查表） ∑P动—电动机额定功率之和（KW） ∑P焊—电焊机额定容量之和（KW） cosφ—电动机功率因数（可查表）

⑵ 施工现场临时供电变压器的选择，应根据现场临时用电总量，确定变压器的容量。根据供电系统的电压等级及现场使用条件，查找有关变压器系列技术参数，选择变压器的类型和规格；

变压器安装的位置，应安全可靠，便于安装和捡修。场地无剧裂震动，周围无污秽气体，并应设在供电范围负荷中心附近，使线路能满足电压质量要求，减少线路损耗。

3．一般规定

⑴ 在施工现场专用的中性点在接地的电力线路中必须采用TN—S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线，配电室的零线或第三级漏电保护有电源例的零线引出；

⑵ 城防、人防、隧道等潮湿或条件特别恶劣施工现场的电气设备必须采用保护接零； ⑶ 当施工现场与外电线路共用一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或作保护接地。不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地；

⑷ 接地的电气设备，必须同时作重复接地。同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。施工现场的电气设备和避雷装置可利用自然接地体接地，但应

保证电气连接并校验自然接地体的稳定；

⑸ 在只允许做保护接地的系统中，因条件接地有困难时，应设置操作和维修电气装置的绝缘台，并必须使操作人员不致偶然触及外物；与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5 mm2的绝缘复胶钢线。保护零线的统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷；

4．安全技术管理

⑴ 用电单位必须建立用电安全岗位责任制，明确各级用电安全负责人；

⑵ 各种电气设施应定期进行巡视检查，每次巡视检查的情况和发现的问题应记入运行日志内；

① 低压配电装置、低压电器和变压器，有人值班时，每班巡视检查1次，无人值时，至少应每周巡视1次；

② 配电盘应每班巡视检查1次；

③ 架空线路的巡视和检查，每季不应少于1次；

④ 500V以下的铁壳开关及其他不能直接看到刀闸的开关，应每月检查1次； ⑤ 外施工现场供用电设施除经常维护外，遇大风、暴雨、冰雹、雾多恶劣天气时，应加强对电气设备的巡视和检查；巡视和检查时，必须穿绝缘靴且不得靠近避雷器和避雷针。

⑶ 严禁非电工拆装电气设备，严禁乱拉乱接电源； ⑷ 电气设备明显部位应设“严禁靠近，以防触电”的标志； ⑸ 施工现场大型用电设备、大型机具等，应有专人进行维护和管理； ㈡临水及消防方案的核审

施工临时用水应着尽量利用下正式永久性设施的原则，做到技术上可行、安全上可靠、经济上合理、条件上可能。

1．施工临水用量：施工临时用水，最好利用附近现有供水管道；

⑴ 现场施工用水量,可按下式计算：

Q1∑[(q1·N1/T1·t)·(K1/8×3600)] 其中：

Q1—施工用水量（l/s）

q1—年（季）度工程量（按进度计划主要工程量求得） N1—各项工程量用水定额（可查表） T1—年（季）度有效作业天数（d） t—每天作业班数（班） K1—用水不均衡系数（可查表） —不可额定用水系数

⑵ 施工机械用水量：

Q2=1.05~1.15(∑q2N2·K2/8×3600) 其中：

Q2—机械用水量（l/s） q2—同一种机械台数（台）

N2—施工机械台班用水定额（可查表） K2—施工机械用水不均衡系数（可查表）

⑶ 施工现场及生活用水量：

Q3=（P1·N3·K3/t×8×3600）+（P2·N4·K4/24×3600） 其中：

Q3—施工现场生活用水容量（l/s） P1—施工现场高峰昼夜施工人数（人） P2—施工现场居住人数（人）

N3—施工现场施工人员生活用水定额（一般可按20~60 l/人班取值） N4—施工现场居住任人员生活用水定额（一般可按100~120 l/人取值） K3.K4—用水不均衡系数（可查表）

⑷消防用水量及水源布置要求：

①施工现场和仓库、料场、加工场均应有足够的消防水源和布置一定的消火栓； ②安装的临时或永久性消防管网，其出水量要达到5 l/s ，地下干管应不小于φ100mm，要尽量安装循环回路；

③高层建筑施工时，在施工高度超过20m时，要安装高压水泵和直径不小于φ80mm的立管，以供楼层施工用水。每层设φ70mm（φ65mm）口径消火栓，配备水龙带长度不超过20m，水喷嘴口径不应小于19mm；

④施工现场室外一律安装φ70mm口径消火栓，其间距不应大于100m，每个消火栓的控制半径不得超过50m；

⑤现场办公生活用房，库房等，均应按防火规范设定室内消火栓； ⑥消防用水量见下表Q4： 序号 用水名称 5000人以内 1 生活区消防用水 10000人以内 25000人以内 施工现场在25ha2 施工现场消防用水 内 每增加25har ⑸总用水量Q总计算，可按以下情况确定：

当Q1+Q2+Q3≤Q4时则Q总=Q4+1/2（Q1+Q2+Q3）

火灾同时发生次数 一次 二次 三次 单位 l/s l/s l/s 用水量 10 10~15 15~20 一次 l/s 10~15 二次 l/s 5 当Q1+Q2+Q3＞Q4时 则Q总=Q1+Q2+Q3

当工地面积小于5ha且Q1+Q2+Q3＜Q4时 则Q总=Q4

⒉ 施工方案中的计算程序应符合上述计算过程，并对有施工现场给排水平面总图； ⒊ 作好施工现场排水工作

建筑工程施工除了要作好现场积临时道路的排水与生活污水的排放外，还应注意作好以下几项排水工作：

⑴深基础的排水：特别是高层建筑的基坑深、面积大，施工往往要经过雨季。因此，要作发好基坑周围的挡土支护工作，防止坑外雨水向坑内汇流。另外，还要作好基坑底部汇集雨水的排放工作；

⑵污、废水的处理和排放：采用现浇钢筋混凝土结构时，现浇混凝土量大，因此，应对洗刷罐车和搅拌机的污水，进行认真的处理（如沉淀处理），应先除去杂质再排入地下管网中或作回收使用；

⑶楼层的排水：为了使楼层的雨水、施工污水直接或经过沉淀，排放到城市管网中去，防止污染环境和影响工程施工，应集中设置排水管道。排水管道的设置可以根据具体条件，采取一栋一设或几栋共设。 二、事中控制 ㈠关于预埋的控制

在本工程主体施工阶段，水电工程的施工主要是预留、预埋及防雷焊接工作。此项工作如不认真，会造成预留洞位置不准、预埋线管、套管偏位，甚至漏留洞口、漏留套管。这些问题的出现，在管道及设备安装时，会给建筑主体结构、管道及设备工程的质量造成影响。

为此提出以下监理办法：

⒈ 认真审核承包商提交的施工组织设计

在施工前期，作为监理工程师应认真审查承包商提交的施工组织设计，重点审查其中

专业工程部分，特别是承包商的分包工程，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地加强预控力度，及时向总监理工程师提交施工组织设计审查意见；

⒉ 组织设计进行现场技术交底

通过施工图技术交底我们可以了解到设计师的设计意图，理解设计中所选用的新技术、新设备、新材料；

⒊ 主体施工阶段作好组织协调、监督管理工作

尽管主体施工阶段水电专业工程量少，但涉及的专业工程多，水电专业本身有时也涉及多个施工单位，为此做好组织协调，监督管理很有必要；

① 划分总包与分包的承担范围，将各单位的责任落实下来； ② 混凝土浇筑审批程序一定要有各专业监理工程师参加

在主体混凝土浇筑施工阶段，总包提交砼浇筑审批时，应要求各专业施工队技术负责人在该表上签字。项目总监签署浇筑令时，先检查各专业监理工程师的签名，核对无误后签发砼浇筑令，这样确保水电专业工程已按图纸、规范完成。

⒋ 抓住重点阶段、重点监理

高层（多层）住宅水电施工一般有三个重点、难点： ① 地下室施工阶段

地下室一般是整栋楼的心脏部分，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室，设备多、管线多，容易出现碰、漏、缺现象，这时各专业工程师应详细核对图纸，图纸无误后，应严格按图纸施工；

② 高层住宅转换层

这时住宅裙楼（地下室或架空层）转换为标准层，建筑结构比较复杂，梁柱较大，给排管道、电气线墙（桥架）等与梁、柱相碰，设计中一般考虑不够仔细，管道的敷设较难解决。这时应考虑各种利弊，按现场实际情况拿出切实可行方案，合同设计单位，各专业及时解决

预留洞口及预埋套管的预埋，以给工程师顺利进行；

③ 标准层首层

做好了标准层头两层的水电预埋预留，整个主体就顺利了，这时，应根据选用的卫生器具、电气器具等，准确留好各种洞口，为下序工作大下坚实的基础。

⒌ 尽量避免主体施工中水电施工常见的错误与质量通病，这些错误与通病有： ⑴防水套管：翼环太小，未双面焊，套管材料不合格，预埋位置不准，大小不合适； ⑵预留洞：位置不准，大小不合适，外墙留洞应横对平，竖对直；

⑶剪力墙埋套管：一般钢套管固定在钢筋上，位置不易找准，而是一但位置不准，不易修凿。这时应与土建密切配合，找堆基准线，力求在分差范围内（纵横轴向偏差±5mm、标高偏差±5mm）；

⑷水泵基础位置、高度与水池预埋防水套管未对正、对齐，泵在标高差，预留地脚螺栓孔不准；

⑸给水管穿墙、梁、柱时未留套管； ⑹线管、水管（上下水）打架；

⑺修改结具、灯具及其它器具型号，修改后安装尺寸与原设计安装尺寸不符。 ⑻电线管预留偏位，开关盒、照明箱安装不平整； ⒍ 检验及控制方法

⑴细心查阅各相关专业图纸，明确墙体、门口、窗口的准确位置，避免线管预留偏位； ⑵旁站：和施工单位一起认真核对图纸，并按图纸要求一项一项检查有无误项，错埋（留），切实层实好安装位置，预埋数量及其坐标（纵横）和标高。并用尽复查其各种尺寸（坐标、标高、预埋洞口、预埋套管）是否符合要求；

⑶巡视：按照图纸逐一核对，是否按图纸施工，并注意其施工程序及方法是否正确，并注意其预埋是否造成对土建结构的影响；

⑷压力试验：如有给水管道与主体一起浇筑，在浇筑前应做好水压试验，并经水压试验合格后（一般为工作压力的1.5倍，保持15分钟无泄漏）方可浇筑；

⑸土建浇筑时，应要求水电施工队派专人配合土建浇筑，以防在浇筑过程中将预埋、预埋振偏、振歪，甚至造成破管而改使方道及线管不通。

(二)建筑电气安装工程 1． 防雷及接地安装工程 ⑴质量标准 1）保证项目

① 材料的规格、质量符合设计要求：接地装置的电阻值必须符合设计要求。 ② 接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。

检验方法：实测或检查电阻测试记录，观察检查或检查安装记录。 2）基本项目

① 接地焊接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；

② 接地体焊接：严格按图纸施工，位置准确，连接牢固，不要漏焊； 检查方法：按图纸现场检查，检查隐蔽工程记录。 3）允许偏差项目

① 搭接长度扁钢≥2b；圆钢≥6D；圆钢和扁钢≥6D；（b为扁钢宽度；D为圆钢直径）。

② 扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。 检查方法：尺量和观察检查。 2． PVC阻燃线管暗敷设工程 ⑴质量标准

1）保证项目：材料的质量及使用场所必须符合设计要求和施工规范的规定。 检验方法：见证检验，观察检查或检查隐蔽工程记录。 2）基本项目

① 线管连接紧密，管口光滑，保护层大于15mm。检查方法：观察检查。

② 盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱露出的长度应小于5mm。

③ 穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如。

④ 预埋照明箱、开关、插座处的线管位置必须参照建筑图纸施工，位置必须正确。 检查方法：观察、尺量检查。 3）允许偏差项目（见下表）

线管暗敷设及盒、箱安装允许偏差

项次 线管最1 小弯曲半径 2 3 项暗配目 管 允许偏差（mm） ≥6D ≥4D ≥6D ≤ ≥6D 1．5 3 5 0．5 0．5 5 尺量检查 吊线、尺量 检查方法 尺量检查及检查安装记录 明配管 线管一个弯 线管二个弯及以上 线管弯曲处的弯扁度 线管最小弯曲半径 高50cm以下 高50cm以上 尺量检查 4 箱垂直度 吊线、尺量检查 5 6 箱盒垂高直度 度 7 盒高度 并列安装高差 同一场所高差 尺量检查 8 盒、箱凹进墙面深度 10 ㈡建筑给排水工程

⒈ 室外给水管道及设备安装 ⑴质量标准 1） 保证项目

①埋地管沟敷设和道和架空管网的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定； 检验方法：检查管网和分段试验记录。

②管道及管道支座（墩），严禁铺设在未经处理的松土上；

检验方法：观察检查或检查隐蔽工程记录。 ③给水管网俊工验收前，必须对系统进行冲洗；

检验方法：检查冲洗记录。 2） 基本项目

①管道的坡度应符合要求；

检验方法：用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查测量，检查记录。

②金属管道的承扦和套管接口的结构及所用填料应符合设计要求和施工规范规定。灰口密实、饱满、平整、光滑、环缝间隙均匀，灰口养护良好，填料凹入承口边缘不大于2mm，胶圈接口平直、无扭曲，对口间隙准确，胶圈接口回弹间隙符合设计要求；

检验方法：观察和尺量检查。

③镀锌钢管的螺纹连接质量要求：螺纹达到管螺纹加工精度，符合国标《管螺纹》规定，螺纹清洁、规整、无断丝，连接牢固，镀锌钢管及管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐螺良好，接口处无外露油麻等缺陷；

检验方法：观察或解体检查。

④镀锌钢管的法兰连接，要求达到对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺纹杆露出

螺纹长度一致，且不大于螺杆直径的1/2，螺母在同一侧，衬垫材质符合设计要求和施工规范规定；

检验方法：观察检查。

⑤管道支（吊、托）架及管座（墩）提安装，要求达到构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密；

检验方法：观察检查。

⑥阀门安装质量要求达到型号、规格、耐压强度和严密试验结果符合设计要求和施工规范规定，位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理、表面洁净；

检查方法：手扳检查和检查出厂合格证、试验单。

⑦埋设管道的防腐层质量要求达到材质和结构符合设计要求和施工规范规定。卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固，表面平整，无折皱、空鼓、滑移和封口不严等缺陷；

检验方法：观察或切开防腐层检查。 3） 允许偏差项目（见下表）

室外给水管道安装的允许偏差

项次 项目 埋地 敷设在沟槽内 埋地 敷设在沟槽内 敷设在沟槽内 埋地 埋地 敷设在沟槽内 允许偏差（mm） 50 20 40 15 ±20 ±30 ±15 ±10 铸铁管 1 坐标 碳素钢管 铸铁管 2 标高 碳素钢管 铸铁管 每米 全长（25m以上） ≯40 1 ≯13 ≯15 3 水平高纵横弯曲 碳素钢管 每米 管径≤100mm 管径＞100mm 管径≤100mm 管径＞100mm 全长 4） 注意的质量问题

①埋地管道断裂：原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当；

②阀门井深不够，地下消火栓的顶部出水口距离底距离小于400mm，原因是坐标及标高不准；

③管道冲洗数遍，水质仍达不到设计要求和施工规范规定：原因是管膛清扫不干净； ⒉ 室内给水管安装

由于现在大多数建筑施工中已取消镀锌钢管作为室内供水管，因此本细则不再作具体要求。只对PP—R管（聚丙烯）的施工作要求。

⑴PP—R管道的敷设

1） 管道嵌墙、直埋敷设时，宜在砌墙时预留凹槽，凹槽尺寸为：深度为De+20mm，宽度为De+40~60mm。凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，凹槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。若在墙体上凿槽，只能在墙面上固定敷设后用M7.5级水泥砂浆抹平，或贴侧砖加厚墙体；

2） 管道在楼（地）板面层内预埋时，预留的管槽深度不应小于De+10mm，当达不到此深度时应加厚地坪；管槽宽度宜为De+40mm，管道径试合格后，管槽用与地坪层相同标号的水泥砂浆填补密实；

3） 管道安装时，不得有轴向扭曲。穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。给水聚丙烯管

与其它金属管道平行敷设时，应有一定的保护距离，净距离不宜小于100mm；

4） 管道穿楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm，并有防水措施。管道穿越层面时，应采取严格的防水措施。穿越管段的前端应设固定支架；

5） 管道（冷、热水）穿剪力墙或墙时，可预埋套管或预留孔洞（内径为De+50mm）； 6） 预埋或敷设在楼地面层及墙体管槽内和管道，应在封蔽前做好试压和隐蔽工程的验收记录工作；

7） 建筑物埋地引入管或室内埋地管道的敷设要求如下：

①室内坪±0.000以下管道敷设宜分两段进行。先敷设室内段，至基础外壁处止；待土建施工结束，外墙脚手架拆除后，再进行户外连接管的敷设；

②室内地坪以下敷设，应在土建工程回填土夯实以后，重新开挖管沟，将管道敷设在管沟内。严禁在回填之前或在未经夯实的土层中敷设管道；

③沟底应平整，不得有突出的尖硬物；

④管沟回填时，管周围的回填土不得夹杂尖硬物。应先用砂土或过筛的粒径不大于12mm泥土，回填至管顶以上0.3m处,经洒水夯实后再用原土回填至标高。室内埋地管埋深不宜小于0.3m；

⑤管道在地坪处，应设置保护套管，其高度应高出地坪100mm；

⑥管道在穿越基础墙处，应设置金属套管，套管顶与基础墙壁预留孔洞的孔项间净空，应按建筑的沉降量确定，但不应小于100mm；

⑦管道穿越车行道时，覆土深度不应小于0.7m。达不到此深度时，应采取严格的保护措施；

⑵管道连接

1）同种材质的给水聚丙烯管材和管件之间，应采用热熔连接或电熔连接，熔接时应使用专用的热熔或电熔器具。直埋在墙体或地坪层内的管道只能采用热熔或电熔连接，不得采

用丝扣或法兰连接。丝扣或法兰连接的接口必须明露；

2）给水PP—R管材与金属管件连接时，应采用带金属嵌件的PP—R管件为过渡，该管件与PP—R管材采用热熔或电熔连接，与金属管件或卫生器具的五金配件采用丝扣连接；

3）管材与管材的连接端面和该接面必须整齐、清洁、干净、无油污；

4）加热（热熔连接，因电熔不常用，故不做详述）：管材应无旋转地将管端导入加热套内，扦入到的标记的连接深度，同时，无旋转地将管件推到加热头上，并达到规定的深度标记处。加时间见表（附表）中所列。达到加热时间后，必须立即将管材与管件从加热套上和加热头上同时取出，迅速无旋转地直线均匀扦入到所标记深度，使接头形成均匀的绝缘；

5）管道安装时必须按不同管径和要求设置管长或支、吊架，设置应准确，埋设应平整。由于PP—R管道的刚性比金属管道差，且线膨胀系数比金属管道大，在管道的正确敷设、支吊架的设置、伸缩缝选用基础上，立管和横管支、吊架或管码的间距应符合表中规定；

6）PP—R管道与金属管道配件连接部位，管长或支、吊架应设在金属管配件一端； 7）三通、弯头、接配水点的端头，阀门、穿墙（楼板）等部位，应设可靠的固定措施。用作补偿管道伸缩变形的自由套，不得固定；

8） 预埋在地坪内和墙体内的管道，可分支管或分楼层进行水压试验，试压合格后土建即可施工（试压工作必须在面层浇捣或封堵前进行，否则土建不得继续施工）；

9） 给水管道系统验收前多冲洗，冲洗水流量不小于2m/s，从下向上逐层打开放水冲洗，放水时间不小于1min，之后将水放干。

10） 管道冲洗后，用含20~30mg/l游离氯的水灌满管道，对管道进行消毒，消毒水滞留24h后排完。

附表：

热熔连接技术参数表

公称外径（mm） 熔接深度（mm） 加热时间（s） 加时间（s） 冷却时间（s） 20 25 32 40 50 63 75 90 110 14 16 20 21 24 26 32 5 7 8 10 18 24 30 40 50

支吊架布置最大间距

4 4 4 6 6 6 10 10 15 3 3 4 4 5 6 8 8 10 公称外径（mm） 冷水管（mm） 横管 立管 热水管（m） 横管 立管 20 20 32 40 50 63 75 90 110

⑶ 室外排水管安装

1）室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因面雨水流入管沟内造成漂管，使管口发生折裂；

2）承扦接口，应采用水泥砂浆或沥青胶泥填塞，环形间隙应均匀，填料凹入承口边缘不得大于5mm；

3）承扦排水管扣管件的承口（带有双承口的管件除外），应与水流方向相反； 4）非金属污水管道，应做渗水量试验。如无设计要求，应符合下列规定：

①在潮湿土壤中，检查地下水渗入管中的水量，可根据地下水的水平线而定；地下水位超过管顶2~4m，渗入管道内的水量不应超过下表的规定；地下水位超过管顶4m以上，则每增加水头1m允许增加渗水量10%；

②在干燥土壤中，检查管道的渗出水量，其充水高，应高出上游检查井内管顶4m。渗出水量不应大于下表的规定；

③在潮湿土壤中，当地下水位不高出管顶2m，可按2项规定作渗水量试验；

1000m长的管道在一昼夜内允许渗出或渗入水量（m3） 管径 ＞150 200 250 300 350 400 450 500 600 钢筋混凝土管、混凝土管 10 ⒋ 室内排水管道安装 ⑴质量标准 1）保证项目

20 24 28 30 32 34 36 40 ①管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能必须符合设计要求； ②穿板、穿梁防水套管的安装必须符合图纸及规范要求；

③隐蔽的排水管道的灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范规定；

检查方法：旁站及巡视，检查区（段）隐蔽记录、灌水试验记录、管材出厂证明书及粘接剂合格证（粘接剂最好利用随管材厂提供的）。 ④管道的坡度必须符合设计要求及施工规范规定；

检查方法：检查隐蔽记录及现场实地用水平尺、拉线和尺量检查。

⑤管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土（广州地区不存在）和未经夯实的松土上；

检查方法：观察检查及敷设管道的旁站。

⑥排水管道必须按设计要求装伸缩节。如无设计要求，伸缩节间距不大于4m，也即立管每层必须设置一个伸缩节。

检查方法：观察和尺量检查。

⑦排水系统竣工后的通水、通球试验结果，必须符合设计要求和施工规范等有关规定。

检查方法：现场实地通水、通球检查及检查通水、通球试验记录。 2）基本项目

管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应符合以下规定：

①排列整齐，支架支管子接触紧密，不得有线接触现象存在。 ②托架距离应符合下表规定：

塑料排水横管固定件的间距 公称通径(mm) 支架间距 3）允许偏差项目

室内排水管（塑料）道安装的允许偏差

50 75 100 项目 允许偏差（mm） 每米 检验方法 用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查 水平管道纵横方向弯曲 全长（25m以上） 不大于38 每米 全长（5m以上） 3 不大于15 立管垂直度 吊线和尺量检查 控制要点及注意的质量问题：

①暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标，各种道管排列有序，符合设计图纸要求；

②埋地管道装好须闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做发好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷设回填；

③立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程、要符合设计要求；高层建筑的主管应考虑管道胀缩补偿的安装；

④预制好的管段弯曲或断裂：原因是直管堆放未垫实，或曝晒所致； ⑤接口处外观不清洁、不美观：粘接后外溢粘接剂应及时抹擦掉； ⑥粘接口漏水：原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致； ⑦地漏安装过高、过低，影响使用：原因是地坪线未找准； ⑧立管穿楼板处板缝渗水：原因是立管穿楼板处没做防水处理；

⒌ 卫生洁具安装 ⑴质量标准 1） 保证项目

①卫生洁具的型号、规格、质量必须符合要求，卫生洁具排水口与排水管道口的连接处必须严密不漏；

检查方法：检验出厂合格证，通水检查。

②卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定；

检查方法：观察及尺量检查。 2） 基本项目

支托架防腐良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净。支架与洁具接触紧密； 检查方法：观察和手扳检查。 3） 允许偏差项目

卫生洁具安装的允许偏差

项目 单独器具 成排器具 单独器具 成排器具 器具水平度 器具垂直度 控制要点及应注意的质量问题：

①安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定；

②卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定在墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破裂；

③固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口与盆相平或略低于盆底；

④高、低水箱拉、扳把不灵活：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不全理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧，以免使用时互相干扰；

允许偏差（mm） 10 5 ±15 ±10 2 2 用水平尺和尺量检查 用吊线和尺量检查 检验方法 坐标 拉线、吊线和尺量检查 标高 拉线、吊线和尺量检查 ⑤零件镀锌表层被坡坏：安装时使用管钳，应用平面扳手或自制扳手； ⑥坐便器周围离开地面：下水管口预留过高，稳装前没修理；

⑦坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器工序颠倒；

⑧严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏稳装卫生设置，避免造成卫生设备胀裂； ⒍ 厨、厕间防水质量问题及防水方法

厨、厕间（包括浴室）上下水管道多、节点多、构造复杂，再加上面积小，工作面狭窄，往往影响防水层施工质量；但从使用功能来讲，房间的生活用水较多，以致难突在楼层地面上积水，因此厨、厕间地面出现渗漏是常见的质量通病，直接影响着居民的正常生活。为此分析渗漏产生的原因，采取预防措施十分重要。治理渗漏的前提条件是找出产生渗漏的位置，分析产生渗漏的原因，在针对性地制订治理渗漏的方案，以求奏效。

⑴立管周围渗漏水 1） 产生渗漏的原因

①未要求设套管，以至因立管的胀缩引致立管与其因边混凝土之间产生缝隙，造成渗漏；

②套管上口与地面齐平或距地面的高度太小，当立管与套管之缝隙密封不良且地面积水较多（淋浴时常常如此）时，产生渗漏；

③套管穿过楼板，其因边缝隙未按规定要求填充密实，或是填充材料不当，材质不良。 2） 预防渗漏的措施

①厨厕间上下水暖气立管穿过楼板必须预先按设计位置埋置套管；

②套管上口应高出设计楼层地面标高不小于20mm，且不因地面坡度变化影响此要求；

③套管周边与楼板之间的缝隙必须按规定填充密实，且应保证填充材料的质量，套管

与立管之间的缝隙必须采用优质品或高分子密封防水材料嵌封严密。

3） 治理渗漏的方法

①沿套管根部轻凿剔成宽×深≮100mm×100mm的沟槽。 ②将沟槽内的浮灰及杂物清理干净，并将槽壁用吹风器吹净； ③在沟槽内嵌填密封防水材料；

④在管根部涂刷厚度不小于1mm的合成高分子防水涂料，涂刷的范围为沿管高度及环管宽度均不小于100mm；

⑤若管固与楼地区之间的裂缝小于1mm，且仅呈微渗，可将裂缝外清理干净，然后沿裂缝部位涂刷两道合成高分子防水涂料。

⑵地漏周围渗漏水 1）产生渗漏的原因

①承口杯与结构层之间的空隙未填灌严密； ②地漏外节点外理不当，以致密封不严； ③排水管与承口杯接口不严密。 2）预防渗漏的措施

①承口杯与结构层之间的空隙必须以细石混凝土或砂浆填严密。细石混凝土或水泥砂浆宜掺加适量的膨胀剂；

②地漏节点构造必须合理，施工时要细心按操作规程进行。承口杯牢固地固定在结构层上，防水层应在承口杯内收头，然后用插口压紧，承插口之环隙应以优质密封材料封密；

③排水管与承口杯如为丝扣连接，应以油麻丝和紧丝扣并拧紧丝扣；如为承插口连接，则立管接口应以优质口或高分子密封防水材料封严。无论采用上述哪种连接方法，柔性防水层均应在承口杯内卷上地漏口至严。

3）治理渗漏的方法

①地漏外已经产生渗漏水，很可能不易发现是节点构造的那一处出现弊端而导致渗漏，此时则须将地漏周围地面凿开，重新复核并严格按设计排水坡度安装地漏，地漏承口杯与楼板之间应以掺膨胀剂的细石混凝土或水泥砂浆填塞严实；

②柔性防水层作法：

a、 承口杯周围先剔凿10mm×15mm的凹槽； b、 凹槽清理干净后嵌填优质合成高分子密封防水材料； c、 做柔性防水层至承口杯内卷上到地漏口包严；

③刚性防水层作法：参上本章厨厕楼层地面刚性防水施工的相关内容； ④地漏修复后经蓄水试验，检查无渗漏再铺设楼层地面面层。

六、监理工作的方法和措施

1． 本工程采取巡视监理和旁站监理相结合的方法；

2． 依靠监理工程师的专业知识和多年现场施工经验对施工单位采取“监、帮”结合的方法，提高工程质量；

3． 对工程按工序进行检查，做到每道工序的质量符合设计和施工规范的要求； 4． 对工程加强预控，监理工程师应做好事先控制，把影响质量和施工进度的因素事先克服掉，确保工程质量和施工进度；

5． 对影响质量的五大要素（人、机、料、法、环）严加控制；

6． 对施工进度采取动态管理，要求周进度保月施工进度计划，月进度保节点进度计划，节点进度确保总工期。若发现施工进度滞后施工进度计划时，及时组织分析施工进度滞后的原因，并督促施工单位采取有效措施进行纠偏。

在监理工作实施过程中，如发生工程变更、计划变更或本细则所确定的方法、措施、流程不能有效地发挥管理和控制作用等情况时，本细则应根据工程实际情况进行补充、修改和

完善。