工程质量评估报告
（编号： ZH13-J-030 ） 监评-004
工 程 名 称： 安亭兰塘地块农民宅基地置换项目（一标）6#楼
评 估 项目名称： 主体结构分部
建 设 单 位： 上海国际汽车城（集团）有限公司 承 包 单 位： 上海培成建设集团有限公司
设 计 单 位： 上海江南建筑设计院有限公司
总 监 理 工 程 师： 蒋 文 路 监理单位 总工程师： 龚 黎 明
上海振华工程咨询有限公司
监理证书号：E131002747
2015年01月
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安亭兰塘地块农民宅基地置换项目（一标）
6#楼主体结构分部 质量评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：安亭兰塘地块农民宅基地置换项目
2、工程地点：东至新源路和布亚街，南至曲惠街，西至上海绕城高速，北至铁路河
4、质量目标:督促施工单位实现合同规定的工程达一次性合格的目标。 5、建设单位：上海国际汽车城有限公司 6、监理单位：上海市振华工程咨询有限公司 7、设计单位：上海江南建筑设计院有限公司
8、地质勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 9、施工单位：上海培成建筑集团有限公司
10、本工程总体建筑面积为85738m。6、7、8、10、11、12＃楼均为剪力墙结构，人防、地下车库为框架结构。属一类高层住宅，耐火等级为一级，七度抗震等级。6#楼总建筑面积9055m，地下一层，地上18层，地上面积8556m，地下面积499m，上部结构为剪力墙结构；墙体（内、外墙）为小型混凝土空心砌块，填充墙与钢筋混凝土交接墙体挂200宽钢丝网片。屋面层40厚C20防水细石混凝土。工程主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，工程设防烈度为7度，设计使用年限50年。
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二、评估依据：
（1）建设监理合同。 （2）施工合同。
（3）设计施工图，设计图纸选定的有关图集。 （4）《建设工程监理规范》GB50319-2013。
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（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013。
（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版)。 （7）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011。
（8）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
（9）建筑工程施工强制性条文。
（10）建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准。 （11）上海市有关工程施工规定的文件。 （12）上海培成建筑集团有限公司质量体系文件。
三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同
履约情况：
（1）本工程由上海培成建筑集团有限公司承建。本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业质量体系文件标准有关条款进行编制，并经监理审核。
（2）该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。
（3）施工单位所报验的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸要求，符合合同约定的质量要求和标准。
四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、 工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。
五、技术应用及施工技术措施落实情况：
施工中，严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
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勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计、施工单位对基槽土质进行了验收。
设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更，并积极参与基槽、基础的有关验收工作。
七、 现场监理控制情况：
（1）每层结构的轴线、标高尺寸经监理全面复查，满足设计要求。 （2）检查进场钢筋的品种、规格、级别以及合格证，通过见证取样抽检进场钢筋的强度，符合设计要求后才同意加工，现场检查钢筋加工、绑扎满足企业标准、设计和施工质量验收规范要求。
（3）抽样检查商品砼所用水泥、砂、石等材料符合有关材料标准，现场坍落度控制在设计允许范围内。砼标养、同条件养护试块留置及设置地点等满足施工质量验收规范要求。
（4）旁站方面：按照旁站监理方案和旁站监理程序要求，对于一些关键部位我们采取旁站监督，重点在砼浇筑的全过程及梁柱节点钢筋隐蔽过程。对所使用的商品砼，进行了现场制作砼试块的见证取样及送检工作。同时做好旁站记录。
（5）巡视检查：在巡视检查过程中，凡是现场发现问题及时解决，从现场口头通知或下达监理通知，到最终整改完成的结果，均按程序办理。施工单位配合也积极，所做工作得到业主的大力支持。
（6）现场检查砖的品种、规格、外观情况，通过见证取样证实现场使用的砖的抗压强度等级符合设计和施工质量验收规范要求。现场检查砌体灰缝厚度，墙体平整度和垂直度以及砌体的错缝、接槎、饱满度等。严格控制砌体砂浆配合比，现场见证砂浆留置试块组数符合企业标准，满足建筑工程施工质量验收规范要求。
（7）现场检查墙体拉接筋的数量、位置以及留置长度等，均符合设计要求。现场见证具有相应资质的检测单位所做的墙体拉结筋拉拔试验，符合设计及施工质量验收规范要求。
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(8)逐套检测房间的开间、进深尺寸，洞口尺寸、楼板厚度以及钢筋保护层厚度均符合要求；（详见分户验收表）
（9）标准养护混凝土试块强度经评定满足设计要求；
（10）通过对现场墙、板、梁混凝土的回弹检测，检测结构显示现场混凝土强度满足设计和规范要求（详见检测结果）
（11）现场检查水电管道预埋位置及数量满足设计和施工质量验收规范要求。
八、 工程质量问题及处理情况：
（1）施工过程中发现质量问题。如：少量电渣压力焊柱筋偏位；砼浇筑过程中出现的钢筋间距不匀、保护层厚度不够；并存在少量模板残渣未清理干净等质量缺陷。经我监理部监理人员跟踪检查和旁站监督，施工单位及时进行了整改，整改后经复查，符合设计及施工质量验收规范要求后，方进行下道工序施工。
（2）对主体结构的初验发现以下问题： ① 砼局部存在胀模、蜂窝、麻面现象。 ② 局部门、窗洞口宽度不匀。
③ 梳砖局部存在角度及高度不符合要求，灰缝厚度偏大。
九、工程质量验收情况：
（1）本工程主体分部包含混凝土结构和砌体结构两个子分部, 混凝土结构子分部包括模板、钢筋、砼、现浇结构四个分项；砌体结构子分部包括填充墙砌体一个分项；各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收,符合施工质量验收规范要求及企业标准。 （2）该分部在质量控制资料方面：
本主体分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下： 子分部 混凝土 结 构
分项 模板 钢筋 混凝土 检验批数量 52 52 26 检查结果 合格 合格 合格 5
现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 26 7 合 格 合 格 十、 质量控制资料核查情况：
质量控制资料核查表
工程名称：安亭兰塘地块农民宅基地置换项目（一标）6#楼 项目名称 钢材出厂合格证、试验报告 主 体 工 程 焊接试（检）验报告 水泥出厂合格证或试验报告 混凝土试块试验报告 砖出厂合格证或试验报告 砂浆试块试验报告 防水材料合格证、试验报告 基础验收记录 建筑给排材料、设备出厂合格证 工程 密性试验记录 系统清洗记录 排水管灌水、通水试验记录 建筑电气主要电气设备、材料合格证 安装 绝缘、接地电阻测试记录 施工组织设计 单位工程测量定位 图纸会审记录 隐蔽工程验收单 质量事故报告
核查情况 所用钢筋出厂合格证、试验报告符合要求 焊接试（检）验报告符合要求 水泥合格证、试验报告符合要求 经评定强度满足设计要求 多孔砖试验报告符合设计要求 强度报告、留置组数满足规范要求 详见基础验收评估报告 水及采暖管道、设备强度焊口检查和严 给排水主管已予留孔洞 电线管预埋已完成 基本完整 无事故 6
施工日记 基本完整 本主体分部所用原材料合格证、试验资料等,经检查上述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求，资料归档整理已完毕。
十一、安全及功能的检验和抽样检测结果。
经抽样检查，砌体及混凝土未发现结构安全性的裂缝。原材料抽样试验均满足设计和施工质量验收规范要求；屋面进行了淋水检查，未发现渗漏现象。
十二、安全管理：
在施工过程中，监理部通过例会要求及巡视检查，督促施工单位认真做好对职工的安全教育，坚持特殊工种、操作人员严格执行安全操作规程，坚持持证上岗，杜绝违章作业，在整个主体结构施工中未发现一起工伤事故。
十三、监理评估结论：
本工程主体分部（子分部）由监理单位组织业主、设计、施工单位有关人员共同验收，依据建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程施工质量验收规范及企业标准，一致认为该主体分部的质量控制资料和现场实体检测质量满足设计和施工质量验收规范及企业标准要求，验收合格。
上海振华工程咨询有限公司
安亭兰塘宅基地置换项目一标监理项目部 2015年01月
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