框架(成品房)施工组织设计

工程施工组织设计

第一章 编制依据

一、编制依据

1、酒泉市金水湾9#住宅楼工程建筑安装施工图及图纸答疑文件 2、本工程施工现场地勘情况，工程施工现场地质资料

3、我公司按照职业健康安全、环境、质量管理体系，建立的管理体系。 4、有关项目法施工、质量技术、安全等管理文件。

5、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准，及甘肃省现行建筑施工的规定和文件。

6、我公司已具备在建同类工程的施工经验，目前我公司的技术力量、机械设备装备情况。

二、规范及法规

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 6、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

1 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 9、《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50302-2002） 11、建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》 12、《建筑工程质量管理条例》 13、《工程建设标准强制性文件》

14、《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》

15、《关于实施[甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法]的补充通知》

16、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）

三、编制目的

编制本施工组织设计，是对施工过程预先进行规划、设计以及对施工过正起到有效控制和指导作用，使本项目能顺利实施，做到科学管理，技术先进，经济适用可行，使施工组织有序而均稀，工程质量得到目标控制，安全生产、文明施工最终实现在进度计划目标内做好优质、高效、低耗、安全的完成工程建设任务。

2 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计

第二章 工程概况

一、工程概况

本工程为酒泉市金水湾9#住宅楼，位于酒泉市酒金公路南侧，框架建筑 概况 结构六层带地下室，建筑面积62.17M2，由酒泉市建筑设计院设计，勘察单位：西北地质勘察基础总公司第五工程处；监理单位：酒泉市诚信监理公司，建筑结构安全等级为二级，建筑物抗震设防为丙类，屋面防水等级三级，建筑物设计合理年限为50年。 工程地质层：一层素土层，厚度0.8-1.8米；二层粉质粘土，稍湿，稍密；三层细砂层，稍湿，稍密；四层砾砂层，稍湿，中密，厚度0.2-0.7米；五层圆砾层。 本工程为框架结构六层带地下室，使用年限50年。基础形式为柱下钢筋混凝土基础，地下一层，地上一层为商店，地上2-6层为住宅。 钢筋及钢材：(φ)表示HPB235级钢筋、(Φ)表示HRB335级钢筋。 砼强度等级：基础垫层C10，其余未注明者均为C25。. 材料 要求 砌体： 地下室外墙：370厚采用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑。 ，内隔墙200厚加气混凝土砌块，120隔墙烧结普通砖。 框架填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，外墙300厚，内墙200厚，楼梯间墙250厚，砌块容重不大于7.5KN/M，砌筑砂浆采用M5.0混合砂浆。 3地质情况 结构 特点 砌体部分外墙采用300厚加气砼砌块，保温采用外贴50厚挤塑聚苯建筑 节能 板；屋面保温采用80厚聚苯乙烯保温板；外墙保温铝合金单框中空玻璃窗；地面保温采用50厚聚苯乙炮烯保温板。 3 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 外墙面：为贴面砖墙面、喷（刷）涂料墙面。 内墙：卫生间、盥洗室、厨房为油漆、乳胶漆、釉面砖外，其余房间均为水泥砂浆墙面。 装饰 概况 地面：地下室为细石混凝土地面，楼梯间、储藏室为水泥砂浆楼面。 楼面：标准层为地板辐射铺地砖楼面。 门窗工程：本工程外窗均选用高强气密性塑钢窗。 顶棚：顶棚为板底抹水泥砂浆顶棚 生活给水系统：本工程为市政给水管网直接供给； 给排水概况 生活排水系统：采和污废水合流制系统，污废水经排水管道收集后排至室外排水管网。 室内给水管采用PP-R给水管,热熔连接。消防给水管道采用焊接钢管焊接；室内排水管采用UPVC硬氯乙烯塑料管，做粘结。 采暖工程概况 采用低温热水地热辐射采暖系统，加气盘管布置形式均为旋转型，管材采用焊接钢管，焊接。 地板采暖加热管采用φ20*1.9（厚度）PERT管。 设计内容：照明配电、电话网络系统、有线电视系统、多功能对讲系统、等电位联结、建筑物防雷系统。 供电电源：本工程从小区就近变电所引来一路380/220V电源，供给电气工程概况 本楼的照明负荷用电；进线电缆从建筑物侧面引入，直接进入一层的电源进线箱。 敷设：配电干线选用YJV-1KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻芯阻燃电力电缆；照明干线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿PC管埋地暗敷及墙内暗敷。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计

第三章 施工大纲、组织部署

一、施工大纲

1、对工程的认识

我公司对此项工作十分重视，并进行认真仔细的研究和实地勘察，公司决定成立酒泉市金水湾9#住宅楼施工项目部，对工程进行统一管理和协调。选派经验丰富的张韶华同志担任本工程项目经理，成立项目经理部。充分发挥泉湖建筑工程公司的综合实力及施工管理水平，以最优良的设备，最新的施工技术，最精良的队伍保证该工程的顺利完工，科学管理、精心施工，综合协调、统筹安排，确保本工程工期、质量、文明工地目标的实现。

2、工程施工与管理大纲

(1)、我公司已取得了质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系的三标一体认证证书，从工程施工一开始，就认真贯彻执行已通过认证的管理手册和程序文件，一切按程序办事，推行标准化管理，使工程施工与管理更加规范化。

(2)、以公司为总指挥部，质量技术科、安全生产科、项目部等各部门协调配合，层层落实责任。以项目经理为主要责任人，共同配合及时解决施工现场发生的各种问题及矛盾，确保工程施工顺利进行。

(3)、认真学习，明确工程质量的目标，建立工程质量保证措施，强化质量意识，严格执行施工生产管理制度，落实质量责任，实现质量目标。

(4)、认真制定施工总进度计划，根据工程实际情况，运用先进的施工技术手段，使工期确保按时、力争提前，给建设单位一个满意的答卷。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (5)、按相关法律、法规的要求，争创一流工地。

(6)、杜绝重大火灾及机械、触电、坠落等安全伤亡事故的发生，创安全达标工地。

二、主要经济指标

1、质量目标 确保“合格”。

施工中结合本工程特点，遵照质量保证体系模式，加强管理，严格工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工的每个过程都在受控状态下，为工程质量达标奠定坚实的基础。

2、工期目标

我公司完全响应建设单位对工期的要求，将以最佳的施工方案，最短的施工工期，最优的施工质量完成本工程。施工日历天数为 天。即2008年 月 日开工，2008年 月 日竣工。

3、安全目标

杜绝重大火灾及机械、触电、坠落等安全伤亡事故的发生，轻伤事故频率控制在2‰以内。

4、文明工地目标 做到工地文明施工。

完全按甘肃省甘建发(1999)331号文《甘肃省建设工程文明施工管理暂行规定》和省级文明工地的标准进行施工现场管理。

三、组织部署

(一)、施工组织机构

公司内将选派年富力强、有施工同类工程经验、业务能力强、能吃苦耐劳的优秀项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、预算员等组成项目班子，为工程质量、工期、安全等达到合同目

6 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 标奠定基础。

l、施工组织机构图

项目经理：张韶华 生产副经理：韩忠元 技术负责人：潘建军 施 工 员 俞 东 海 质 检 员 王 晓 明 安 全 员 韩 忠 元 材 料 员 韩 忠 元 资 料 员 李 宏 英 环境管理员 王 晓 明 机械管理 员 王 晓 明

抹 灰 班 蒋 建 太 瓦 工 班 殷 大 云 木 工 班 何 金 友 砼 工 班 苏 瑞 林 钢 筋 班 唐 建 军 水 暖 班 辛 世 成 电 焊 工 杜 长 春 起 重 工 马 俊 帮 架 子 班 贾 彦 环 2、项目部各自职责

项目经理对公司全面负责，项目经理下设各部对项目经理负责。 (1)、项目经理：

全面负责本工程项目的施工与管理。 (2)、生产副经理：

负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各施工因素的

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 日常管理。其下属人员有：施工员、电工、机械员、安全员组成。

(3)、技术负责人：

负责本工程的技术管埋，组织监督技术方案、规程、标准的实施与执行。

其下属人员有：技术员、资料员、试验员、测量员、计量员等，其职责是：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇编整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，及时解决施工中出现的一切技术问题，对技术负责人负责。

(4)、施工员

负责组织各分部分项工程的技术交底及各工序间的交接检查，及时组织分项工程的隐蔽验收和技术交底，并做好记录。

(5)、质量员：

负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由质量员组成，对技术负责人负责。

(6)、安全员：

监督检查本工程项目的安全防护及安全措施的实施情况，对本工程的安全负责。负责施工安全程序的管理工作，监督检查施工现场安全，编制、收集、整理工程施工安全验收记录等安全资料，对项目副经理负责。

(7)、材料员：

负责本工程项目各种材料的质量与验收，保管及发放。

(8)、预算员、会计员：负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作。

(二)、保证施工工期的部署

1、工程开工前，我公司组织有关人员进场，认真落实开工前的各项准

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 备工作，以最快的速度调剂施工所需各类人员、机械、工具和周转材料。现场定位放线、搭建临时设施同时展开，争分夺秒为计划完成的主体结构封顶创造条件。

2、本工程选用一台塔吊，调配先进的施工机械设备，最大限度地采用机械化施工，合理配套，提高机械利用率。

3、对施工工期实行网络控制，动态管理。紧紧抓住各主要控制点的计划要求，采取协调和综合平衡相结合的办法，及时解决各施工阶段出现的具体问题，并且利用关键工序的时差，根据施工需要，合理调配人力、物力，通过不断调整，实现动态平衡。遵循“各工序工期保分部分项工期，分部分项工期保各阶段工期，阶段工期保总工期”的原则，始终将工期控制在预定目标内。

4、充分发挥我公司的优势，应用新技术、新工艺、新材料，提高工效，加快施工进度。

5、加大周转材料的投入，确保施工进度和模板用量。 (三)、保证工程质量的部署

“单位工程一次交验合格率100％”是公司的质量目标，为保证质量目 标的实现，我公司把标准化管理作为保证质量的首要措施，把采用国际标准作为提高标准水平、促进工程质量提高的主要途径。以GB／T19001-2000、GB/T14001-2001、GB/T28001-2000“一体三标”标准为依据，制定企业内部管理标准，用以指导施工生产，确保每道工序受控。

为确保本工程质量目标的实现，我们采取以下措施：

1、建立、健全质量保证体系和监督检查机构，加强对施工队伍、原材料进场，施工机械选用，施工方案制订等环节的控制。

2、选派有丰富施工经验，人员素质过硬。

3、大力推广应用建设部颁布的10项新技术、新工艺、新材料。本工程主体施工中采用SBS防水卷材，建筑竹胶板模板，梁、柱、板整层整浇工艺等。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 4、施工过程中，严格按照国家颁布的质量和施工规范施工。加强技术交底、技术复核和工序交验等制度，消除质量通病。保证各主要分部分项工程的质量目标，最终达到“合格”目标。

5、加强各工序完工后的成品保护，严格按成品保护措施和交底操作，保证工程质量。

(四)、保证安全生产的部署

1、认真贯彻执行国家和地方关于安全生产的法律、法规，真正树立“安全生产责任重于泰山”观念，落实各级安全生产责任制。

2、建立以工程负责人为主的安全生产保证体系。配备专职安全员。 每道工序必须进行安全技术交底，并有文字记录。不定期组织安全生产检查，及时发现和解决安全隐患。

3、编制“施工现场临时用电”，“塔吊安装、拆除、使用”，“脚手架搭拆”等安全生产专项方案。

4、特殊工种必须持证上岗，定期组织培训。各种机具必须有防护罩，所有外壳必须有良好的接地，做到一机一闸一保险。

5、正确使用安全“三宝”，做好建筑物“四口、五临边”的安全防护。 6、做好消防工作，木工棚、材料库等关键部位设置足够的消防器材，严格动火审批手续。

7、夜间施工必须有足够的照明，加强夜间值班制度。 (五)、保证文明施工的部署

本工程将参加文明施工管理达标活动。

1、按照JGJ59-99标准，搞好创文明工地的硬件建设。 ①现场用砖砌围墙围挡，实现封闭管理，门头设企业标志。

②施工现场做硬化地面,设排水沟、沉淀池，保证场地无泥浆，无积水。 ③现场堆料、机械就位按照施工总平面布置。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 ④生活区和施工区分离，生活区设职工食堂、宿舍、厕所、职工活动室。

⑤现场在醒目处挂设“八牌一图”，围墙等处涂刷统一标志、标语。 ⑥遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物。制订施工不扰民措施，控制噪声、振动对环境的污染和危害。

⑦诚恳接受各监督部门的检查指导和社会各方的监督。 (六)、保证材料供应的部署

本工程所用材料将严格按照工IS09001标准中《物资采购程序》和《合格供应商的审查程序》执行，其质量必须符合设计要求和国家有关规定，并按规范做必须的复试，决不让残次品、伪劣产品使用在工程上。从源头上保证工程质量目标实现。

(七)、资金保证的部署

我公司有较强的资金实力，我们承诺本工程的工程款做到专款专用，在施工过程中，我们确保工程连续施工，全面履行各项承诺。

综上所述，我公司已明确了承建该工程的愿望和态度，我们将以人为本、科学管理、精心施工，完成各项指标，兑现承诺，把该工程建成合格工程，向业主交一份满意的答卷。

(八)、施工流水段的划分 1、施工流水段的划分原则

(1)、遵守“先地下后地上”、“先土建后安装”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。

(2)、基础工程要抓好钢筋混凝土浇筑这一主要工序。在基础回填土时尽可能综合考虑室外管沟工程，避免重复回填，为工程竣工创造良好条件。

(3)、主体结构进行封闭施工，在土建主体结构完成之后，再进行装修

11 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 及设备安装的施工程序，结构施工中安装配合土建进度予理管线、铁件、予留洞口等。

(4)、内外装修要按先上后下，立体交叉作业的顺序进行施工，尽量不甩或少甩尾活。

(5)、收尾阶段要抓紧、抓好尾活修理、收头，做好成品保护工作。 (6)、施工顺序为：

定位放线→挖土方→基础结构→主体→水暖电卫→屋面→内、外装饰→竣工验收。

为实现工期目标，合理安排劳动力，使结构各分项工程施工作业合理、紧凑、有序、均衡地进行，该工程组织流水施工。

2、本工程砌筑及装修施工流水段的划分 砌筑及装修工程按搂层划分流水段。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计

第四章 施工总进度计划

根据本工程建设规模、平面布局和设计的特点，工期进度实施三级网 络计划管理。一级网络为总进度计划控制；二级网络为季度计划控制，在 总计划控制下，分阶段实施阶段性目标；三级网络为月度计划控制，在二 级网络的要求下进一部细化，把各级计划落到实处。

开工日期：2007年 5 月 26 日 竣工日期：2007年 9 月 30 日 总工期日历天数： 128 天

其中：施工准备 3 天 2007.5.26--2007.5.28

土方工程 10天 2007.5.29--2007.6.7 基础工程 15天 2007.6.8--2007.6.22 主体工程 60天 2007.6.23--2007.8.21 屋面工程 10 天 2007.8.22--2007.9.1 室内外装饰工程 30 天 2007.8.10--2007.9.10 门窗工程 2007.8.10--2007.9.10 楼地面工程 15天 2007.9.1--2007.9.15 油漆、涂料、玻璃

20天 2007.9.1--2007.9.20 水、暖、电气安装

清理收尾 10天 2007.9.21--2007.9.30

1、三层主体完工后，进入内装饰工程施工 2、外装饰工程及门窗与内装饰工程同步 13 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 第五章 施工现场平面布置

针对建设场地周围环境，做好现场平面布置，对搞好施工现场的综合管理，文明有序地组织施工，实现环境、安全管理目标，创建文明施工具有重大的意义。所以，施工现场平面布置的原则如下：

一、现场用砖砌围墙围挡，实现封闭管理。尽量做到永久性道路和施工临时道路相结合，施工现场做硬化地面。

二、施工区、施工临时办公区、生活区，做到分开布置，互不干扰。 三、现场在醒目处挂设“八牌一图”，围墙等处涂刷“酒泉市泉湖建筑工程公司”统一标志、标语。

四、道路布置要满足消防安全要求。做好施工现场的安全通道、安全。 五、施工现场用电主要采用地下埋设电缆，横穿道路的，要加钢套管进行保护。生活区、办公区照明等可采用高架线路的，必须规范架设，布置用电安全。

六、周转设备材料、模板及墙体砌筑材料等尽量沿建筑物周边放置，堆放整齐。

七、根据本工程特点，塔吊位置、施工机具位置见施工平面布置图。 八、总平面布置图是以基础、主体结构工程为主，进入装修阶段施工，总平面布置按施工要求及时进行相应调整。

详细见施工平面布置图

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 第六章 施工准备

一、施工技术准备

施工技术准备

序号 工作内容 完成时间 实施部门 备注 根据相关资料，及时安排工程测量工作 建设单位及监理单位配合 本工程场地红线桩、水准点、建设单位 1 地勘报告、施工地形图及建施工方进场7日内 监理单位 筑总图 2 工程导线控制网测量 3 本工程定位放线 开工前开工7日内 项目部施工测量 按施工组织设计安项目部施工测量 排进行 4 图纸会审 根据施工图到位时建设 、设计、监施工方先进行间，各参建方确定。理、施工等各单位 内审 一般15日内。 总体施工组织设计及分部分项施工组织设计 图纸会审后20日质量技术科 5 编制单位工程施工组织设计 内完成（可分阶段项目部 编制） 6 特殊工程人员的培训 特殊工种人员入场公司相关部门及确保无证人员前完成，确保持证项目部 不得上岗 上岗 进场后 试验室 随工程材料进场及时检验 7 原材料检验 8 施工图预算 开工后一个月内根预算科 据投标预算调整 项目部 二、施工生产准备

根据施工图纸以及编制的施工组织设计，详细计算工程量，合理配置劳动力、机械设备及检测设备，安排好进场日期；现场准备材料场地，提出材料计划，报送甲方采供。其它材料按本工程所用材料计划，选定合格供应商，签订供货合同，满足质量工期要求。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 生产准备计划一览表

序号 工作内容 完成时间 实施部门 备注 1 劳动力进场 各人员入场 安全教育 临时用房、施工围墙搭设 施工用水、用电布设 施工道路修建 进场后25日 按各工种工人进场时间15日内 工人进场后10日 工人进场后10日 场地回填随时修建 塔吊 按现场施工组织计划进场 按现场施工组织计划进场 2 3 4 5 先进项目管理班子，再组织普工、生产安全科 瓦工、水暖工、电工等进场 安全科 项目部 与基础施工 项目部 同时进行 与基础施工 项目部 同时进行 项目部 检验合格后方可进场安装调试 检验合格后方可进场安装调试 6 大型机具进场 搅拌机 小型机械、工具进场 周转料等 现场临设用料 项目部 7 8 9 按现场施工组织计划 按项目部计划随时进场 按项目部计划随时进场 项目部 项目部 项目部 三、劳动力配备组织及进场计划

根据基础、主体、砌体、装修等各施工阶段所需的主要工程劳动力和施工进度安排，采取“分段流水、双班作业”的原则，合理安排计划，保证工程达到合同要求。

劳动力计划表详见附件

四、主要施工机械配备及进场计划

根据施工需要以及施工平面图布置，合理安排、配备、调度各种施工机械。保证按时按需满足施工要求。表中施工机械状况良好，可随时调运至现场。确保设备运转正常。

主要施工机械配备及进场计划表详见附件

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 五、主要计量器具配备及进场计划

为了保证工程质量，严格贯彻“质量是企业生命”的原则，并能够及时、准确的检验材料的质量，我方必须将试验仪器于开工前运到施工现场，满足试验要求。

主要计量器具配备及进场计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

名称 磅称 台称 水准仪 钢卷尺 钢卷尺 塔尺 检测尺 混凝土试模 砂浆试模 坍落度测定仪 规格型号 1T 50kg DS 3 50M 5M 5M 2M 150*150*150 70.7*70.7 10*20*30 数量 2台 2台 1台 2把 5把 2根 1根 3套 2套 1只 鉴定周期 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 完好率 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 进场时间 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.20 2008.3.20 2008.3.20 2008.3.20 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 六、主要工程材料进场计划

采购的主要材料如：钢筋、水泥、红砖等必须经甲方监理单位、乙方共同认可质量后方可进场，特别是装修、装饰材料。工程所需材料保证在开工时陆续进场，以确保工程施工的顺利进行。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 主要材料进场计划表

材料名称 水泥 水泥 红砖 钢筋 加气块 钢门窗 塑钢门窗 板方材 规格 32.5 42.5 240*115*53 φ6、φ8、φ10、φ12、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22 600*300*200 单位 T T 千块 T M3 M2 M2 M2 数量 进场时间 2008.3.25陆续进场 2008.3.25陆续进场 2008.3.25陆续进场 2008.3.25陆续进场 根据进度进场 根据进度进场 根据进度进场 2008.4月陆续进场

七、主要周转材料计划

设备料在工程开工时陆续进场，要分项工程结束后陆续退场。

主要周转材料计划表

名称 钢管 扣件 钢模板 竹胶板 单位 T 只 T M2 数量 60 6000 30 4000 名称 安全网 竹架板 木板 单位 M2 块 方 数量 2000 600 40 八、主要构配件计划

本工程为框架六层带地下室结构，主要构配件为门窗。

主要构配件计划表

名称 钢门窗 塑钢门窗 单位 M2 M2 数量 需用时间 5月 5月 名称 电工器材 单位 批 数量 需用时间 6月 九、资金准备计划

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 对于该工程资金，保证履行合同条款以及有关承诺，实行专款专用，并在施工前期，投入一定资金购置设备、机械，同时保证一定的调剂周转资金，确保合同工期。用款估算见下表：

资金需用量计划表

施工方的估算 用款时间（月） （从工程开工算起） 2007.3月-4月 2007.5月 2007.6月-7月 2007.8月-9月 2007.10 保修期 合 计 用款内容 分月付款百分比 （％） 30 20 20 20 7 3 100 累计付款 （万元） 20 50 70 90 97 100 100 进度款 进度款 进度款 进度款 保修款 十、现场准备

(一)、施工前准备

1、项目部管理人员到位，施工现场严格按照施工总平面布置图进行布置，依照省市有关现场文明施工的标准配置搭设各种临时设施。

2、施工机械和设备料，按照施工组织设计要求，按时组织进场。 3、填写开工报告，报生产安全部门及监督单位、建设单位盖章，方可有效。

4、施工现场架设施工用电线路及配电箱安装。

5、施工现场“三通一平”进行验收，并报生产安全部门进行备案。 (二)、施工用电量计算

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 1、动力用电量计算（依据主体阶段机械动力设备计划）见下表：

动力用电量计算表

机械设备名称 塔吊 砼搅拌机 砂浆搅拌机 钢筋调直机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 电 锯 电 焊 机 型号规格 QTZ315 JZC一350 SJ一200 4一14 GQ一60 GJ7—40 MJ一1 BX3—500 数量（台） 1 2 2 1 1 1 2 2 功率 22KW 7.5KW 7.5KW 9.5KW 7.5KW 3KW 6KW 42KVA

∑Pl＝1*22+2*7.5+2*7.5+1*9.5＋1*7.5＋1*3＋2*6=84KW 2、焊接用电 ∑P2=2*21二42KVA 3、室内外观场照明用电

室内外照明用电约占总用电量的=25KW

4、使用系数K1=0.6、K2=0.5、K3=0.8电动机功率因数COSψ取0.75 P=1.05(K1∑P1／COSψ+K2∑P2+K3∑P3) =1.05×(0.6*84／0.75+0.5*42+0.8*25) =114VA

5、变压器用电量计算

P变=1.05P／COSψ=1.05*114／0.75=159KVA

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 施工现场选择一台SL6一200变压器。 (三)、施工用水量计算 l、施工用水量 q1=K1Q1N1K2／(8*3600)

=1.1*300*250*1.5/8*3600=4.29L／S 2、施工机械用水量 q2=K1Q2N2K3／(8*3600)

=1.1*10*500*2／(8*3600)=0.38L／S 3、现场生活用水量 q3=K1Q3N3K1／(t*8*3600)

=1.1* 300*40*1.4／(2*8*3600)=0.32L／S 4、生活区生活用水量 q1=P2N1K5／(24*600)

=250*100*2.2／(24*3600)=0.L／S 5、消防用水量

消防用水： q5取值为10L／S 6、施工现场总用水量

q1+q2+q3=5.63L／sd=(4Q／1V1000)1/2 =(4*ll／3.14*1.5*1000)1/2=0.096m 选用直径d≥100的水管即可满足施工及消防要求。 (四)、施工场地、道路及临时设施搭建 l、场地及道路

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 现场场地已平整、基本具备“三通一平”。进场后清扫垃圾并与建设单位办理交接手续。现场施工循环道路按总平面布置图施工。施工区域内的主干道铺密粒石。整个施工场区，按酒泉市有关规定做砌体外围护，并抹灰刷白，书写醒目标语，实行封闭式管理。

2、临时设施的搭建

本工程总工期较紧，故应先尽快搭建现场办公等基本设施。 (五)、物资准备

l、模板：全部模板在基础施工完成后进场，然后进行放样、制作并编号。脚手架、扣件及其它所有零配件与模板同时进场。

2、水电予埋管材、予埋铁件按专业需要进场,但备料不得少于两层用量。

第七章 主要的施工方案及方法

一、施工测量控制方案

(一)、技术依据 l、本工程设计图纸；

2、建设方提供的定位放线参考点及相关数据； 3、《工程测量规范》 (二)、定位放线

1、依据国标GB50026－93《工程测量规划》要求，对建筑物的平面控制，布置控制网，高程控制精度按四等水准技术要求测定。

2、建筑物的平面控制网，按建筑物的纵横轴线要求，布置成四点口字形控制网，在口字形控制网上加密增设轴线控制线。

3、根据现场具体情况，以现场给定水准点为准，最少加密三个点。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 4、控制网的控制桩埋深不得小于1M，加密点不得小于0.6M，水准点砼桩必须座在稳定地基上，并加盖保护。

5、测量人员必须持证上岗，经纬仪及精度段J6级。标桩需严加保护。标志明显，易于观测，通视良好，根据控制网及加密点，定出建筑物各轴线。

边长误差＜1／1000 测角误差＜15”1/n (三)、标高控制：

由轴线在砼拆模后，以永久性水准点为依据，将标高引至砼圈梁墙上，经红漆标注，弹出黑线作为后续工作测量标高的依据。

(四)、沉降点布置：

为了观测建筑物的沉降变形，应于建筑物的外墙角用φ16筋与构造柱主筋焊接，外露长度为50㎜，标在标高±0.00处，工程从±0.00开始应进行沉降观测，每层观测一次，并做好沉降记录，以后做为工程资料并归档。

二、基础工程

施工工艺：定位放线→土方开挖→基础轴线复核→地基验槽→独基垫层→弹线→独基钢筋→独基模板→独基砼→基础框架柱钢筋→基础框架柱模板→基础框架柱砼→地下室梁板梯钢筋→地下室梁板梯模板→地下室梁板梯砼→地下室砌体→土方回填

(一)、基础工程

1、本工程基础土方采用机械大开挖，土方机械选用1台反铲挖

掘机，1台装载机，配备6台自卸汽车运土，土方堆放视现场情况而定，余土全部外运。

土方开挖至地下室地坪标高处人工挖基坑，基础按1：0.33放 坡，与原有建筑相邻处放坡困难时，砌筑砖护坡以确保边坡稳定性。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 开挖基坑至设计深度预留20cm人工自理，以防基底土层扰动。

2、充分做好土方开挖的技术交底工作及安排落实好各项工作，使各项工作对自己的本职工作心中有数。

(二)、回填土

1、根据设计要求，所有回填土匀需分层夯实，压实系数不得小于0.93，不得使用淤泥、耕土、冻土、垃圾土、膨胀土以及有机物含量大于8％的土作填料。土料含水量应控制在最佳含水量范围内，误差不得大于±2％，如含水量过大或过小应把土晾干或加湿，使之达到要求的含水量。

2、填土应从最低部分开始进行分层回填，分层厚度和夯实(碾压)遍数根据要求的密实度进行现场夯实(碾压)试验确定。

3、施工中每层所铺平的土料，必须夯实(碾压)完毕，不得隔日夯压。如遇下雨，填土层表面有泥浆、积水，应清除后才能继续回填。

4、分段分层回填时上下二层施工缝的错开距离不应小于50cm，在施工缝两侧50cm范围内，应增加夯实(碾压)遍数。

5、土垫层施工完毕之后，应立即进行下道工序施工，以放雨水或施工用水浸入填土地基，使基土扰动。

6、质量检查。

回填土应分层检查，在每层表面下2／3厚度处用环刀取样，测定土的干密度不小于0.95，如未达到要求增加压实遍数或挖开把土块敲碎，并重夯实(碾压)至符合要求为止。

(三)、地下室砌体工程：

工艺流程：弹墙中心线→摆砖样→立皮数杆→挂线砌筑。 1、红砖进场后，检查该厂质量证明书或试验报告，不全者有权拒收，每垛红砖均应有标识牌。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 2、红砖进场后，并作好外观检查记录，并按规定抽取试样作强度等级试验，合格后方可使用，如果有一组试样不合格则该批红砖不合格，不可在工程中使用。

3、在砌筑工程应先做： (1)弹线、拉线；

(2)立皮数杆(立在拐角处)；

(3)摆砖样、砌大角，外墙和内墙在梁上找平后砌筑；

(4)挂线砌筑，砌体灰缝砂浆饱满，水平灰缝要平直通顺，顶头灰缝要饱满，不得有亮顶、砌体位置要符合要求，地下室必须平直，垂直度与表面平整度满足要求。

(四)、基础钢筋工程：

工艺流程：钢筋进场→取样检验合格后→基础钢筋制作→基础钢筋绑扎→基础钢筋安装→基础钢筋隐蔽验收。

1、钢筋进场后，检查出厂质量证明书或试验报告，不全者有权拒收，每盘钢筋均应有标牌。

2、钢筋进场后，按批号及直径分批验收，查对标牌，外观检查后，并按规定抽取试样作机械性能试验合格后方可使用，检验要求时有一个试样进行复验，如果仍有一根试样不合格则该批钢筋不合格，不可在工程中使用。

3、所有钢筋工程，都要填写隐蔽工程验收单，验收合格，并经甲方代表签字方可浇筑砼，浇筑钢筋砼时必须有钢筋工负责监护钢筋，以确保钢筋位置的准确。

(五)、基础模板

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 1、本工程基础地梁、现浇板等采用定型组合钢模和竹胶板支设，如局部模数不符合使用木模镶拼，基础模板支撑采用48*3.5钢管扣件搭设。

2、模板及支撑安装

将就地组装的两侧模板对准墨线竖立就位后，用连接件将模板连成一体，接着用短钢管支撑在四周土壁上，在支撑的下脚应加设木制垫板，或采用加箍的方法承受混凝土压力。

3、检查、校正

模板安装完毕，应全面复核基础的轴线、标高及各部位几何尺寸，并应检查模板与支撑是否严密、牢固，必要时应进行加固修理。然后将模内的垃圾清除干净，交付验收，办理好模板复核验收单，方可进入下道工序。

(六)、基础砼浇筑

现场安排2台砼搅拌机，砼的水平运输由塔吊负责运至各操作点。 砼浇筑时应分层振捣密实，在机械振捣完毕后，应用人工及时将砼表面压实抹平，直到其符合设计要求。 三、主体工程

标准结构施工程序：

墙、柱、梁中心线及外边线、测水平标高，并做好标志→墙、柱模板限位撑筋→柱钢筋连接→搭设绑扎柱钢筋的脚手架→绑扎柱、柱模板安装→隐蔽工程验收→浇筑柱砼→拆柱模板搭设楼梯支撑梁、平台支撑排架→铺设梁、楼梯、板底模→弹线（轴线、标高尺寸验收）

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 →绑扎梁、板、楼梯钢筋、水电管线安装→隐蔽工程验收（包括钢筋、管线、埋件、孔洞）→清理垃圾、浇水→浇筑梁、板砼→养护→拆板及梁底模→拆模板体系支撑→弹墙、柱、梁中心线及外边线，测水平标高，并做好标志。

每个楼层均按此顺序循环施工，工序不得颠倒。 （一）加气块施工

1、填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。加气块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。

2、填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合，拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。

3、砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3。

4、灰缝厚度和宽度应正确，水平达缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。

5、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，侍填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将砖砌体挤紧。

填充墙砌体一般尺寸允许偏差

项次 项目 轴线位移 1 垂直度 大于3m 2 3 表面平整度 门窗洞口、宽（后塞口） 10 8 ±5 用2M靠尺和楔形塞尺检查 用尺检查 大于或等于3m 允许偏差（mm） 10 5 用2M托线板或吊线、尺检查 检验方法 用尺检查 27 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 4 5 外墙上、下窗口偏移 水平 饱满度检查方法 垂直 20 ≥80% ≥80% 用经纬仪或吊线检查 采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积 (二)、钢筋工程： （1）柱钢筋施工：：

1、现浇柱钢筋，为防骨架变形，采用反十字扣或套扣扣绑扎，箍筋弯钩叠合处，应沿受力筋方向错开旋放置。

2、修整底层伸出的柱搭接筋，先在搭接处钢筋上套上箍筋，再立骨架。

3、绑扎搭接部位钢筋，柱钢筋必须与各层纵横梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。

4、柱子主筋钢筋直接采用电渣压力焊焊接连接，柱子主筋与箍筋之间钢筋均采用20#铁丝绑扎。 （2）梁、板钢筋施工

受力钢筋之间的绑扎接头位置相互错开，以绑扎接头中心至搭接长度L1的1.3倍区段范围内，在绑扎接的受力筋截面面积占受力筋总截面面积的百分率应符合下列规定。

受拉区不得超过25％，受压区不得超过50％，绑扎接头中钢筋的横向间距S不应小于钢筋直径d且不应小于25mm。

梁钢筋接头采用双面搭接焊，其接头方式应满足以下要求： 对有抗震要求的受力钢筋的搭接长度，应进行加强，本工程为二级抗震等级应增加5d。

两根直径不同钢筋的搭接长度以较细钢筋的直径计算。 板的钢筋绑扎成型后，架设马凳搭设运输道及人行道，做到人及

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 运输不直接踏踩钢筋，使其保证尺寸位置正确。

2、钢筋绑扎方法

a、柱、梁的箍筋必须呈封闭型，开口处设置135度弯头，弯钩平直长度不小于10d(d为箍筋直径)。

b、板外围的的纵横向钢筋的交接点，用铁丝全部扎牢，其余部分可采用梅花型绑扎。

c、钢筋网片、骨架应绑扎牢固。双向受力网片每个交叉均应绑扎；单向受力网片除外边缘网片外，中间应隔点交错绑扎。

d、梁内箍筋的接头(弯钩迭合处)在梁的顶面左右交错，梁柱核心区的箍筋特别注意不得漏扎或少扎。

e、钢筋保护层厚度按不同构件的要求，预制1：2水泥砂浆垫块予埋22#铅丝以便固定。

f、井字梁交汇处箍筋加密，加密区长度为交汇处两侧按设计要求，间距为100mm。

g、主、次梁交汇处除特别注明外，均在次梁两侧各附加三根箍筋，箍筋的直径、支数同主梁。 3、 钢筋连接

（1）、梁钢筋与柱筋交叉处，宜放在柱受力筋内侧，在柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入长度应符合设计要求

（2）、修整底层伸出的柱钢筋是否与设计图相符，符合要求后，方可进行绑扎及焊接。

（3）、设置在同一构件内的焊接接头相互错开，在任—焊接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内，同一钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率为，受拉区不宜超过50％，受压区不。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 （三）模板工程

1、柱采用钢模板，Ф48*3.5钢筋管围檩，500mm一道。

2、梁采用竹胶板、钢模板，碗扣脚手架落地支撑，下垫方木，模板上口应用卡具卡牢或用木撑定位，梁高超过500mm，中间设对拉螺栓。保证梁截面尺寸。

3、模板的材料应选用胶木模板、钢模板，板材材质应确有保证，模板支架的材料应选用钢材，材料的材质应符合有关的专门规定。 4、保证工程结构和构件各部位开间及构件尺寸的正确位置。 5、具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生和荷载。

6、模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾斜的临时固定设施，支架的立柱或桁架应保持稳定，并用撑拉杆件固定。

7、支模排架采用直径Ф48钢管（扣件连接）立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，板排架立杆原则上为1000mm*1000mm，梁高H>600mm的支撑间距为500，H≥1000mm支撑立杆除在两侧边分设立杆外，中间（即底模下）再增设一根。

8、梁板底搁栅6*8㎝或5*6的方木，排距取300--500㎝，每根梁底设2根搁栅以上。

9、当梁跨度≥4米时，底模应起拱梁跨度1/1000-3/1000。 模板拆除

不承重模板应在砼强度难保证其表面及棱角不受损失时，方可拆除，R>1.2MPa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。 梁：跨度L<8M时，R≥75% 跨度≥8M时，R＝100% 板R≥75%，悬挑结构＝100%

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 在拆模过程中发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理达到强度后，再拆除。

已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。 (四)、砼工程

1、砼配制

砼由现场提出配合比设计委托单，由酒泉市建筑材料检测中心试验室试配，并出具级配单，砼掺用外加剂以砼配比单为准，砼强度龄期为28d。

水泥使用不小于425号普通硅酸盐水泥，石子为当地产卵石或碎石，要求颗粒级配合理，质地坚硬，含泥量小于1％，石子中不得含有片状风化石。洗砂用当地产中、粗砂，含泥量小于3％，要求级配合理，砂、石料中均不得含泥块、杂物。砼拌制用自来水。现场根据配比单比例，过磅计量后拌制砼，试验人员随机做坍落度检验控制砼的稠度，并按规定做试块。

2、砼浇筑

a、砼自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过后2m，浇筑高度如超过3m时，必须采取措施，用串桶或溜管等。

b、浇筑砼时应分段分层连续进行，浇筑层高度根据结构特点、钢筋疏密决定，一般为振捣器作用部分长度的1．25倍，最大不超过于50cm。

c、使用插入式振捣器，应快插慢拔，插点要均匀排列，均匀振实。 d、浇筑应连续进行。

e、浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞，预埋件和插筋等有无移动、变形和堵塞情况，发现问题立即处理。

f、在浇筑砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净．对模板的缝隙和孔洞应预堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水。

g、在浇筑柱砼前，应先在底部填以50一lOOmm厚与砼配比减石子砂浆。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 3、砼养护

a、对已浇筑完毕的砼，应加紧覆盖和浇水，并应符合下列规定： (1)、应在浇筑完毕后的12h内对砼加以覆盖和浇水：

(2)、砼的浇水养护时间，对采用普通硅酸盐水泥拌制的砼，不得小于7天；对掺用缓凝剂外加剂或有抗渗性要求的砼，不得少于14天；

(3)、浇水次数应能保证砼处于湿润状态； (4)、砼的养护用水应与拌制用水相同。

b、采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。

c、在已浇筑的砼强度末达以1．2N／mm２以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

d、砼运输

本工程的混凝土采用现场搅拌，采用吊斗利用塔吊垂直运输。 e、质量要求 (1)、砼的拌制

①砼原材料每盘称量的偏差，不得超过下表要求：(kg)

材料名称 水泥、混合材料 粗、细骨料 水、外加剂 允许偏差 ±2 ±3 ±2

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 ②砼搅拌的最短时间按下表：（秒）

砼坍落度(mm) 搅拌机机型 强度式 自落式 搅拌器出拌量(L) 250—500 60 90 >30 （２）砼运输和浇筑

气温(℃) 砼强度等级（mm) < C20 > C20 < 25 120 90 > 25 90 60 ②砼浇筑层的厚度，应符合：

捣实砼的方法 插入式振捣 表面振动 浇筑层的厚度 振捣器作用部分长度的1．25倍，且不超过50cm 200 四、屋面施工方案

(一)、保温屋面施工 1、操作工艺： ①工艺流程：

基层清理→1：6水泥焦渣最低处30厚找2%坡→80厚聚苯板保温层→25厚1：3水泥砂浆找平层→4厚SBS防水卷材

（二）施工方法

1、基层处理：楼层结构完，找坡层施工前，应事先清理干净屋面上的各类杂物 、垃圾等。预埋落水口，完成伸出屋面的所有管道，各种出气管道预留孔洞用细石砼分两次浇灌密实。竖向立管及落水口四周应于基层接处留宽20mM的凹槽，用防水油膏填实，以保证不发生渗漏。

2、80厚聚苯板保温层的铺设：在找平层强度达到70%以后，在找平层

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 上弹好控制线，并拉线用专用胶水铺贴，控制好排水坡度，较厚处应分层错缝铺贴。保温层施工时，应作好防雨准备，材料应搅拌均匀，排水坡度屋面要求坡度为2%，天沟的纵向坡度不宜小于5%，天沟宽度为500mm，内部排水的落水口周围做成半径0.5M杯形洼坑，其排水坡度不小于5%，找坡层必须根据上述排水坡度先做饼冲筋，以保证坡度准确，找坡层的的铺设拍振密实，表面出现浆水为止，并用木抹槎平。

3、25厚水泥砂浆找平层：找平层施工前应先做饼冲筋，以保证排水坡度和表面平整度，不得有积水现象，水泥砂浆应按配合比计量，严格控制水灰比，搅拌均匀，并应拍实，至表面出现浆水为止，防水找平基层应分二次压光，压光时间应控制在终凝前完成，并充分养护及成品保护。屋面排气帽及四周、女儿墙、天沟、水落口、屋脊等各阴阳角均应用特制圆弧形模具应做成半径R不小于20mm的圆角，突出屋面的管道、屋面排气管四周应做成圆形馒头背，管道与找平层间应留20mm凹槽，并嵌密封材料。

4、屋面找坡、保温、找平层应设排气道分格缝，缝宽20--30㎝，排气道应纵横上下连通，纵横缝的最大间距不大于6M，并按屋面面积每36M2设一个排气孔。 5、卷材防水施工

(1)、工艺流程

清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验。

(2)、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 (3)、涂刷基层处理剂：防水卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

(4)、附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

(5)、铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷加热基层和卷材的交界处，喷距加热面300nw左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应粘牢固，搭接宽度满粘法为80nm。

(6)、热熔封边：将卷材搭接处用喷加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。

2、质量标准 (1)、保证项目：

防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。

卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

卷材防水严禁有渗漏现象。 (2)、基础项目：

铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁挣，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。

聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。

卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。 3、成品保护

(1)、已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

(2)、穿过屋面、墙面防水层处的管位，或与完工后不得损坏变位。 (3)、屋面水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

(4)、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。 4、应注意的质量问题

(1)、屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。

(2)、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。

(3)、渗漏：多发生在细部位置、铺贴附加层，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位、封严、压实，不得有翘边等现象。

(四)、雨水管制作安装 1、雨水管安装

安装雨水管随外沿抹灰架子由上往下进行，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距一般为120nun，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得钉入塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凸凹时，以钝角折弯连通，并折弯处加卡固定。

油漆：雨水管安装后应加强保护，随最后落架子时涂刷面层油漆。 2、应注意的质量问题

(1)、雨水管安装不直，安装卡箍时末认真找正。应弹线；侧向应控距墙的距离，目测顺直。

(2)、雨水斗高于找平层，造成屋面积水，应加强管理；操作应认真，

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 保证防水层按要求的坡度做。

(3)、雨水管固定不牢：主要是在基层下木塞用圆钉或木螺丝固定而造成；固定点严禁下木塞，雨水管卡箍采用塞水泥砂浆固定，其他采用射钉或螺栓。

五、装饰工程方案

(一)、装饰工程组织

1、室内装饰的施工顺序为：立门窗框一清理地面一楼地面施工一养护内墙面抹灰一门窗扇安装一玻璃安装一各种油漆涂料一灯具安装。

(二)、墙面抹水泥砂浆施工方案 1、施工工艺 (1)、工艺流程

门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩面灰→起条、勾线→养护。

(2)、基层处理：用笤帚将墙面上的粉尘扫净，浇水，将墙洇透，使水浸入砖墙达10mm为宜。对缺棱掉角的砖，或砖的接缝处高差较大时，可用l：2水泥砂浆掺20％107胶水拌合均匀，分层衬平，每遍厚度5—7mm，待灰层凝固后，用水湿润、用上述同配合比的细砂浆(砂子应用纱绷筛去筛)，用机械喷或用笤帚甩在加气砼表面，第二天浇水养护，直至砂浆疙瘩凝固，用手掰不动为止。

(3)、吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出丘杰灰层控制线。

抹底层砂浆：先刷掺水重10％的107胶水泥浆一道(水泥比0.4～ 0.5)，随刷随抹水泥砂浆，配合比1：2，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (4)、弹线、分格、粘分格条、滴水槽、抹面层砂浆：首先应按图纸上的要求弹线分格，粘分格条，注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧，防止左右乱粘。条粘好后，当底灰五、六成平时，即可抹面层砂浆。先刷掺水重10％的107胶水泥素浆一道，紧跟着抹面。面层砂浆的配合比为l：2的水泥砂浆，一般厚度5mm左右，分两次与分格条抹平，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致。做完面层后应喷水养护。

(5)、滴水线(槽)：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线(槽)。流水坡度及滴水线(槽)距外表面不应小于40Em，滴水线(又称鹰嘴)应保证其坡向正确。

2、质量要求

(1)、保证项目：所用材料的品种必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。

(2)、基本项目

中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰(毛面纹路均匀一致)。

高级抹灰：表面光滑。洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直、方正、清晰美观。

护角应符合装饰工程施工规范2．1．9和2．1．10条的规定；表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。

孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。 分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，棱角整齐， 横平竖直、通顺。

滴水线和滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 小于10mm，整齐一致。

3、成品保护

(1)、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。

(2)、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。

(3)、各抹灰层在凝结前防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保旺其灰层有足够的强度。

(4)、喷涂完后，不得涂抹喷涂面层，保证面层整洁、光滑。 (三)、墙面涂料施工方案 1、操作工艺

(1)、工艺流程涂刷乳胶漆：

基层处理→修补腻子→刮腻子→砂纸打光→刷乳胶漆

(2)、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂桨流痕等杂物清除扫净。

(3)、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用l号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

(4)、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内有腻子，其配合比为聚醋酸乙烯乳液(即白乳胶)：滑石粉或大白粉：2％驻甲基纤维素溶液二l：5：3．5；二是适用于外墙、厕所的腻子，其配合比为聚醋酸乙烯乳液：水泥：水＝l：5：l，请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留磋，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用l号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用l号砂纸磨产并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。

(5)、施涂第一遍乳胶漆：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下，先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。涂料一般用排笔刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，当加水稀释，防止头遍乳胶漆刷不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干后用砂纸磨光，并清扫干净。

(6)、施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光后清扫干净。

(7)、施涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

2、质量标准 (1)、保证项目

涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。

(2)、涂料基本项目

乳胶漆基本项目

项次 l 2 3 4 项 目 透底、流坠、皱皮 光亮和光滑 装饰线、分色线平直 颜色、刷纹 光亮和光滑均匀一致 偏差不大于lmm(拉5m小线检查，不足5m拉通线检查) 颜色一致，无明显刷纹 涂 料 大面无、小面明显处无 3、成品保护

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (1)、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施工质量。 (2)、最后一道乳胶漆时，不得污染地面、踢脚线、台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

(3)、最后一道乳胶漆施涂完毕后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后 表面无光或光泽不足。

(4)、乳胶漆未干前，不得打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面乳胶漆。 严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。

(四)、油漆工程施工工艺 l、施工工艺：

(1)、木材表面混色油漆：

清扫起钉子、除油渍等→铲去脂囊、修补平整→磨砂纸→节疤处点漆片→成片性油或带色性油打底→局部刮腻子、磨光→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→刷底漆→第二遍油漆→复补腻子→磨光→湿布擦净→第三遍油漆。

(2)、金属表面施涂油漆

除锈清扫、砂纸打磨→刷防锈漆→局部刮腻子→磨光→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→湿布擦净→第三遍油漆→磨光(用水砂纸)→湿布擦净→四遍油漆。

(3)、操作方法：(木门)

基层处理：清扫、起钉子、除油污、刮灰土，刮时不要刮出木毛并防止刮坏抹灰面层；铲去脂囊，将脂迹刮净，流松香的节疤挖掉，较大的脂囊应用木纹相同的材料用胶镶嵌，磨砂纸。先磨线角后磨四口平面，顺木纹打磨，有小活翘皮用小刀撕掉，有重皮的地方用小钉子打牢固；点漆片，在木节疤和油迹处，用酒精漆片点刷o

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (4)、刷底子油：

刷清油一遍：清油用汽油、光油配制、先从框上部左边开始／顷水纹涂刷，框边涂油不得碰到墙面上，厚薄要均匀，框上部刷好后，再刷亮子。

刷门时先刷亮子再刷门框，门扇的背面刷完后用木楔将门扇固定，最后刷门扇的正面。全部刷完后，检查一下有无遗漏，并注意里外门窗油漆分色是否正确，并将小五金等处沾染的油漆擦净，此道工序亦可在框或扇安装前完成。

抹腻子：腻子的重量配合比为石膏粉：熟桐油：水二20：7：50。待清油干透后，将钉孔、裂纹、节疤以及边棱残缺处，用石膏油腻子刮抹平整，腻子要横抹坚起，将腻子刮入钉孔或缝洞内。如接缝或裂纹较宽、孔洞较大时，可用开刀将腻子挤入缝洞内，使腻子嵌入后刮平、收净，表面上的腻子要刮光，无野腻子、残渣。上下冒头。榫头处均应抹到。

磨砂纸：腻子干透后，用l号砂纸打磨，磨法与底层磨砂纸相同，注 意不要磨穿油膜并保护好棱角，不留野腻子痕迹。磨完后应打扫干净，并用潮布将磨下粉末擦净。

(5)、刷第一遍油漆：

刷铅油：先将色铅油、光油、清油、汽油、煤油等(冬季可加入适量催干剂)混合在一起搅拌过萝，其重量配合比为铅油50％、光油10％、清油8％、汽油20％、煤油10％；可使用红、黄、蓝、白、黑铅油调配成各种所需颜色的铅油涂料，其稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为准。厚薄要均匀，一樘门刷完后，应上下左右观察检查一下，有无漏刷、流坠、裹楞及透底，木门扇下口要用木楔固定。

抹腻子：待铅油干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用石膏腻子刮抹一次要求与做法同前。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 磨砂纸：等腻子干透后，用l号以下的砂纸打磨，要求与做法同前，磨好后用潮布将粉末擦净。

(6)、刷第二遍油漆刷铅油：同前。

擦玻璃、磨砂纸：用潮布将玻璃内外擦干净。注意不得损伤油灰表面和八字角。然后用1号砂纸或旧细砂纸轻磨一遍。方法同前，不要把底油磨穿，要保护好楞角。再用潮布将磨下的粉末擦净。使用新砂纸时，须将 两张砂纸对磨，把粗大砂粒磨掉，防止磨砂纸时把油膜划破。

(7)、刷最后一遍油漆：刷油方法同前。但由于调合漆粘度较大，涂：刷时要多刷多理，要注意刷油饱满，刷油动作要敏捷，不流不坠、光亮均；匀、色泽一致。在玻璃油灰上刷油，应等油灰达到一定强度后方可进行。：刷完油漆后要立即仔细检查一遍，如发现有毛病及时修整。木楔将门固定好。

2、质量要求 (1)、保证项目：

油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和有关标准的规定。 油漆工程严禁脱皮、漏刷。 (2)、基本项目：

基 本 项 目 表

项次 １ ２ ３ ４ ５ ６ 项目 透底、流坠、皱皮 光亮和光滑 分色裹 装饰线、分色线平直 颜色、刷纹 五金、玻璃等 大面无 大面积光亮、光滑 普通油漆 中级油漆 大面无，小面明显处无 光亮、光滑均匀一致 大面无、小面允许偏差2MM 大面无，小面允许偏差1MM 偏差不大于2MM 颜色均匀 洁净 偏差不大于1MM 颜色一致，刷纹通顺 洁净 43 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 3、成品保护

(1)、刷油漆前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。 (2)、每遍油漆刷完后，都应将门窗用梃约勾住或用水楔固定，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗玻璃损坏。

(3)、刷油后立即将滴在地面上的油漆擦干净，污染墙上及五金、玻璃上的油漆也要清擦干净。

(4)、油漆完成后应派专人负责看管，禁止摸碰。 (五)、水泥砂浆楼地面施工方案 1、工艺流程：

基层处理→搅拌砂浆→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护。

(1)、基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔 掉灰浆皮和灰渣层，用10％的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。

(2)、找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

(3)、洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

(4)、抹灰饼和标筋(或称冲筋)：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度(不应小于20mm)，然后拉水平线开始抹灰饼(5cmx5cm)，横竖间距为1.5～2m，灰饼上平面即为地面面层标高。

如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋(或称冲筋)，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽度相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相干一致。

铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (5)、搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1：2(水泥：砂)，其稠度不应大于85mm，强度等级不低于M15，为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。

(6)、刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4～0.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。

(7)、铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间(或标筋之间)将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼(或标筋)高度刮平。铺砂浆时如果灰饼(或标筋)已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼(或标筋)敲掉，并用砂浆填平。

(8)、木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。

(9)、铁抹子压第一遍：木抹子压平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂(1：1)的拌合料(砂子要过3mm筛)，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。

(10)、第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。

(11)、第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光(人踩上去稍有脚印)，铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。(必须在终凝前完成)

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (12)、养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d抗压强度达5MPa才能上人。

(13)、冬期施工时，室内温度不得低于+5℃。

(14)、踢脚板：根据设计图规定墙基体有抹灰时，踢脚板的底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。墙基体不抹灰时，踢脚板只抹面层砂浆。

踢脚板抹底层水泥砂浆：清洗基层，洒水湿润后，按+50cm标高线向下量测踢脚板上口标高，吊垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后拉通线、套方、贴灰饼、抹1：3水泥砂浆，用刮尺刮平、搓平整，浇水养护。

抹面层砂浆：底层砂浆抹好硬化后，上口拉线贴粘靠尺抹l：2水泥砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角。踢脚板上口用角抹子溜直压光。

2、质量要求 (1)、保证项目

水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 砂浆配合比要准确。

地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。 (2)、基本项目

表面洁净，无裂纹、脱皮。麻面和起砂等现象。

地漏和有坡度要求的地面、坡度应符合设计要求，不得泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。

踢脚板应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固。 (3)、允许偏差项目

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 允许偏差项目表

项次 1 2 3 项目 表面平整度 踢脚板上口平直 分格缝平直 允许偏差(MM) 4 4 3 检查方法 用2M靠尺和塞尺检查 拉5M线,尺量检查 拉5M线,尺量检查 3、成品保护

(1)、地面操作过程中要注意对其他专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。

(2)、面层做完之后养护期内严禁进入。

(3)、在己完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层。油漆、浆活，不能污染面层。

(六)、墙面贴瓷砖工程施工 l、施工工艺 (1)、工艺流程

基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝

(2)、基层为砖墙面时的操作方法： 抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。

大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶怪到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨缝等饰面的流水坡度。

抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用l：3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。

2、质量标准 (1)、保证项目：

饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

(2)、基本项目：

表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。

接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。

套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

流水坡向正确，滴水线顺直。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (3)、允许偏差项目。

允许偏差项目表

项次 1 2 3 4 5 6 项目 立面垂直 表面平整 阳角方整 接缝平直 墙裙上口平直 接缝高低 允许偏差(mm) 外墙面砖 3 2 2 3 2 1 釉面砖 3 2 2 2 2 1 检 查 方 法 用2m托线板和尺量检查 用2m托线板和尺量检查 用20cm方尺和塞尺检查 拉5m小线和尺量检查 拉5m小线和尺量检查 用钢板短尺和塞尺检查 ３、成品保护

(1)、要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。

(2)、认真贯彻合理的施工J顷序，少数工种(水、电、通风、设备安装等)的活应做在前面，防止损坏面砖。

(3)、油漆粉刷不得浆油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。

(4)、各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。

(5)、拆架子时注意不要碰撞墙面。

(6)、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。

(七)、铺地砖楼地面施工 1、工艺流程

基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板铺贴

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 2、施工要点

(1)、清理基层落地灰油污等杂物，用铁丝刷刷净基层。 (2)、根据墙上的+50cm水平标高线在墙上弹出面层标高线。 (3)、在基层上均匀洒水一遍后，根据每层标高线做找平层灰饼，并标筋。有地漏的房内，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

(4)、在基层上涂刷一道水泥浆(水灰比为0.4-0.5)粘结层，随刷随铺砂浆,并用木抹子刮平，木抹子拍实，搓平与标筋找平，24小时后浇水养护。

(5)、弹铺砖控制线：根据设计要求的砖规格尺寸，铺贴的缝隙宽度在找平层强度达到1.2Mpa时，弹出砖的纵横控制线。

(6)、铺砖：根据墙上弹的面层水平线，先铺一行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时每块砖都跟线。铺砖时，砖背面抹粘结砂浆后铺贴到已刷好水泥浆(水灰比为0.4～0.5)的找平层上，砖上楞略高出水平标高线、找正、找直、找方、用橡皮锤拍实。大面积铺贴时，采取分段、分部位铺贴。

(7)、铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

(8)、面层铺贴好应在24h内进行擦缝，完后再用棉布将缝隙擦干净。 (9)、铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7天。

(10)、镶贴踢脚板：铺设对应在房内墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度符合设计要求，以此砖上棱为标准挂线，开始铺贴，铺贴时踢脚板的立缝应与地面缝对齐。

3、质量标准：

(1)、各种面层所用的板块品种，质量必须符合设计要求。 (2)、面层与基层结合(粘结)必须牢固，无空鼓。 (3)、允许偏差项目。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 地板砖楼地面允许偏差表

项次 1 2 3 4 5 项目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板缝宽度不大于 允许偏差(mm) 4 3 1．5 4 2 检验方法 用2m靠尺及楔形塞尺检查 拉5m线检查 尺量及楔形塞尺检查 拉5m线检查 尺量检查 4、成品保护

(1)、在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰车采用窄车等。

(2)、采取退铺法。由相距施工升降电梯转运处逐渐向近处贴。并在每层楼梯口处于以临时封闭。

(3)、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 (4)、当铺砌砂浆抗压强度达1.2Mpa时，方可上人进行操作 (八)、塑钢门窗安装 1、工艺流程

划好门窗安装位置及标高→运门窗口扇→立门窗→木楔临时固定→按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置焊接固定→墙洞养护→装五金配件→装玻璃→装纱扇

2、施工方法

(1)、划线找规矩：按设计图纸门窗安装位置、尺寸、标高，以窗中线为准往两侧量出窗边线，以顶层门窗安装位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高。

(2)、按图纸门窗编号要求，将门窗分别运到安装地点，并靠垫牢固，防止碰撞伤人。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (3)、门窗就位：将固定铁脚插入预留洞内找正吊直，且保证位置准确，用木楔临时固定，窗上框距过梁留2cm缝，左右缝隙均匀，宽度一致，距外墙尺寸符合设计要求。

(4)、门窗立好后，要进行位置及标高的检查，符合要求后，上框铁脚与过梁铁件焊牢。窗两侧铁脚插入预留洞内，用水湿润，采用1：3干硬性砂浆堵塞密实，洒水养护。

(5)、待堵孔砂浆凝固后，用l：3水泥砂浆将门窗框边缝塞实保证门窗口位置固定。

3、质量保证

门窗扇的安装应关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。附件齐全，位置正确，安装牢固、端正、启闭灵活，窗框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实，表面平整，嵌填材料、方法符合设计要求。

4、成品保护

(1)、门窗进场后，应按规格、型号、分类堆放，然后挂牌并标明其规格、型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱放。

(2)、门窗运输时应轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止变形损坏。

(3)、抹灰时，残留在塑钢门窗框扇上的砂浆应及时清理干净。 (4)、严禁以塑钢门窗的樘料做为脚手架的支点和固定点，使樘料受压变形；严禁将脚手架杆的拉杆固定或捆绑在塑钢门窗框上，防止塑钢门窗的移位和变形。

(5)、拆架子时注意将开启的门窗扇关上后再落架子防止撞坏塑钢门窗。

(七)、木门安装 1、操作工艺

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (1)、工艺流程

弹线找规矩→决定门窗框安装位置→决定安装标高→掩扇、门框安装样板→门框安装→门扇安装

(2)、室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋木砖数量是否满足，高1.2～2m门口，每边预埋木砖3块，高2～3m的门口，每边预埋木砖4块，每块木砖上应钉2根长10cm的钉子，将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内与木砖相连结。

(3)、木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。

(4)、采用带预埋木砖的混凝土块与门窗框进行联接的轻质隔断墙，其混凝土块预埋的数量，亦应根据门口高度设每边3块、4块，用钉子使其与门框钉牢。采用其它联接方法的，应符合设计要求。

(5)、做样板：把门扇根据图纸要求安装到门框上，此道工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小，五金安装位置、尺寸、型号，以及牢固性，符合标准要求后做为样板。并以此做为验收标准和依据。

(6)、弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰层厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线，有贴脸的门窗立框时，应与抹灰面齐平。

(7)、若隔墙为加气混凝土条板时，应按要求的木砖间距钻中30mm的孔，孔深7～10cm，并在孔内预埋木橛粘107胶水泥浆(木橛直径应略大于孔径5mm，以使其打入牢固)，待其凝固后，再安装门窗框。

2、木门扇的安装：

(1)、先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口的裁口位置及开启方向(一般右扇为盖口扇)。

(2)、检查门口尺寸是否正确；边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 的相应部位；定点划线。

(3)、将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应帮木条，且木条应帮在装合页的一面，用胶粘后并用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内l～2mm。

(4)、第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页槽的位置(距门扇的上下端各1／10，且避开上、下冒头)。同时应注意口与扇安装的平整。

(5)、门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下冒头l／10的要求，定出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页槽时应留线，不应剔的过大、过深。

(6)、合页槽剔好后即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适?口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长l／3，拧入2／3，如木门为黄花松或其它硬木时，安装前应先打眼，眼的孔径为木螺丝直径的0．9倍，眼深为螺丝长的2／3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断。

(7)、安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装饰锁的要求，然后将四周刨到准确尺寸。

(8)、五金安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95—100cm，插销应在拉手下面，对开门装暗插销时，安装工艺同自由门。

(9)、安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内、厕所玻璃裁口在室内。 (10)、门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 殊要求的关闭门，应安装门扇开启器，其安装方法参照产品安装说明书。

第八章 建筑物节能工程施工方法

第九章 安装工程主要施工方案及方法

一、建筑电气管、箱、盒、导线的安装施工

1、电线管敷设、电线敷设

(1)、直径20mm及其以下钢管以及各种管径的电线管，必须用管箍连接，管径25mm及其以上钢管，可采用管箍连接或套管焊接，套管长度为连接管径的1.5～3倍。

(2)、线路超过下列长度，应加装接线盒，其位置便于穿线，无弯时30m；有一个弯时20m；有二个弯时15m；有三个弯时8m。

(3)、线路连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。

(4)、管子进入盒、箱处顺直，在盒箱内露出的长度宜为3～5mm；用锁螺母固定的管口，管口露出螺母的螺纹为2～3扣。

(5)、穿过变形缝处一定要有补偿装置，且能活动自如。

(6)、钢管及盒、箱要做好接地带(接零)，镀锌钢管或可挠金属电线保护管的跨接地线宜采用接地卡跨接，不应用熔焊连接。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (7)、钢管弯曲半径、明敷管安装允许偏差应符合规范规定。 (8)、明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀，管卡间的最大距离应符合规范规定：管卡与终端、弯头中点、电气器具或盒(箱)边缘的距离宜为150—1500mm。

(9)、管线工程施工中电气线路与管道间最小距离应符合规范规定。 2、电缆的敷设

(1)、各支持点的距离应符合设计规定。当设计无规定时，不应小于规范规定数值。

(2)、电缆的最小弯曲半径应符合规范规定。 (3)、电缆标志牌的装设应符合下列要求：

①在电缆终端头、电缆接头、拐弯处、竖井的两端及入井口等地方，电缆上应装设标志牌。

②电缆标志牌上应注明线路编号。当无编号时，应写明电缆型号、规格及起止地点：并联使用的电缆应有顺序号。标志牌的字迹应清晰不易脱落。

③电缆标志牌规格宜统一。标志牌应能防腐、挂装应牢固。 (4)、电缆应在下列地方加以固定：

①垂直敷设或超过45度倾角敷设的电缆在每个支架上：桥架上每隔2m处。

②水平敷设的电缆、在电缆首末两端及转弯、电缆接头的两端处；当对电缆间距有要求时，每隔5～10m处。

(5)、电缆沟、竖井、建筑物、盘(柜)以及穿管子时，出入口应封闭，管口应密封。电缆的防火阻燃应采取下列措施：

①在电缆穿过竖井、墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞处，用防火堵料密实封堵。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 ②在重要的电缆沟中，按要求分段或用软质耐火材料设置阻火墙。 ③采用耐火或阻燃型电缆。 3、管内穿绝缘线

(1)、绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求，有出厂合格证。 (2)、相线、零线及保护地线的颜色必须加以区分，用黄绿色线做保护地线，黑色导线做零线。

(3)、不同电路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，同一交流回路的导线必须穿于同一管内。

(4)、敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时，应在管口外和接线盒中加以固定。

①截面50mm2及以下的导线为30m； ②截面70～95mm2的导线为20m； ③截面在180～240mm2之间的导线为18m。

(5)、导线做电气连接时，必须连接可靠，在接线盒内要求使用加强型绝缘钢壳螺旋接线钮，管内不得有接头。

①接地绝缘电阻不小于0.5mQ。

②导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线。 ③不进入接线盒(箱)的垂直管口穿入导线后应将管口密封。 ④开导线绝缘层时，不应损伤芯线，芯线应缠均匀紧密，在接线端子的根部与导线绝缘间的空隙处，应采用绝缘带包缠严密，其绝缘强度不应低于导线原绝缘层的绝缘强度。

4、箱盒安装

(1)、盘柜安装应按施工图的设计进行。

(2)、对有特殊要求的装置性设备和电气元件，应按规定保管。 (3)、箱盒安装用的紧固件，应用镀锌制品，并宜采用标准件。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (4)、二次回路接线施工完毕测绝缘时，应有防止弱电设备损坏的安全技术措施。

(5)、箱盒单独或成列安装时，其垂直度、水平偏差以及盘、柜面偏差和盘、柜间接缝的允许偏差应符合规范规定。

(6)、柜、台、箱的接地应牢固良好。装有电器的可开启的门，应以裸铜软线与接地的金属构架可靠地连接。

(7)、箱、柜的下面及背面各电器、端子排等标明编号、名称、用途及操作位置，其标明的字迹应清晰、工整，且不易脱色。

(8)、暗配管应沿最近线路敷设，埋入墙和混凝土内的电管，管外壁与墙面净距不得小于15mm，从下到上主干管采用钢管。

(9)、电管煨弯不允许有折皱凹穴和裂缝，煨弯后的椭圆不得大于外径的8％，弯曲半径大于6倍的管径。

(10)、进入箱口要顺直，管口露出箱盒应小于5mm，管口不允许有毛刺现象，并用护圈保护，敷设好的管口应用塞头、堵头堵牢，防止异物进入。

(11)、敷设的导线应便于检查、更换、维修，中间连接和分支连接均采用熔焊、线夹、接线柱和搪锡。

(12)、不同系统，不同电压，不同回路的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内不得有接头和扭接，其接头应在接线盒内。穿线完毕后，必须作线路绝缘测试，并做好记录。

(13)、设备接地线、专用接地线必须采用多股铜芯导线。

(14)、配电箱安装时，箱体应固定牢靠，保证平直，标高要统一，不得有高低错落现象，进出线口位置准确，便于穿线，箱体平正，不允许有凹进或凸出墙面，箱内接线正确且牢固可靠，并有规律排列，不得任意歪斜，交叉连接线应留有适当余量，所有线头均应编号，电源头挂标志牌。

二、照明系统安装施工

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 工程内容包括照明灯具、开关和插座的安装等有关作业。导线及保护管需敷设至施工图所示的现有开关、插座、灯位等。按土建施工顺序由下往上施工，暗设于楼地面及墙柱内的穿线管、接线盒，配合土建施工进度组织埋设，应尽量为土建施工创造条件。照明系统穿线、装件，应按施工顺序在土建内粉刷后进行，凡装设在墙面上的电源插座，配合土建施工而进行安装。所有灯具安装前应将其擦试清洁，设备试运转需用照明系统提前安装。

l、安装要求：灯具安装必须牢固。

(1)、灯具的导线应经接线柱与灯具连接，且不得靠近灯具表面。 (2)、器具的接地(接零)保护措施和其它安全要求必须符合施工规范的规定。

(3)、暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。 (4)、器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直。

(5)、开关切断相线，三相插座接线相序正确。单相插座的接线，面对插座，左零右火。

(6)、照明器具、配电箱盘(板)安装允许偏差和检验方法应符合规范规定。

2、安装程序

第一步：首先应全面检查埋线管的位置、数量、规格、通路等情况，同时将拉线用铁丝穿入，将管口封牢；

第二步：线管与暗管敷设应与土建施工密切配合，砌墙时应做好接线盒、配电箱的配置或预留工作；

第三步：验线、穿线、校线；

第四步：装箱、开关、插座、灯头座、接线板、并接线； 第五步：土建装修结束后，照明部分上灯具；

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 第六步：照明部分送电调试。 3、施工方法：

管内穿线或电缆时，可加些滑石粉减少摩擦阻力，进入配电箱或交接箱的导线或电缆按顺序以同样的弧度上端子，并用尼龙线将出线依次绑扎整齐、严实、美观，插座、开关这两部分全为暗装式，在土建最后抹面后安装，要注意面板平整地卡在墙面上。

灯具必须注意吊点的牢固情况，上灯泡时，逐个检查并调整灯头舌簧的伸出位置，保证接点导通可靠。装灯罩时，注意手法，千万不能硬上，以防玻璃挤碎。

盘柜安装

盘柜安装应按施工图的设计进行。

盘柜应存放在室内或能避雨、雪、风、沙的干燥场所，对有特殊要求的装置性设备和电气元件，应按规定保管。

盘柜安装用的紧固件，应用镀锌制品，并宜采用标准件。

盘、柜单独或成列安装时，其垂直度、水平偏差以及盘、柜面偏差和盘、柜间接缝的允许偏差应符合规范规定。

盘、柜、台、箱的接地应牢固良好。装有电器的可开启的门，应以裸铜软线与接地的金属构架可靠地连接。

盘、柜的下面及背面各电器、端子排等标明编号、名称、用途及操作位置，其标明的字迹应清晰、工整，且不易脱色。

4、二次回路接线应符合下列要求 按图施工，接线正确。

导线与电气元件间采间螺体连接、插接、焊接或压接等，均应牢固可靠。

盘、柜内的导线不应有接头，导线芯线应无损伤。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 电缆芯线和所配导线的端部均应标明其顺路编号，编号应正确，字迹清晰且不易脱色。

配线应整齐、清晰、美观，导线绝缘应良好，无损伤。 每个接线端子的每侧接线宜为1根，不得超过2根。 二次回路的接地应设专用螺栓。

5、引入盘、柜的电缆应排列整齐，编号清晰，避免交叉，并应固定牢固，不得使所接口端子受到机械应力。

引入盘、柜的电缆应排列整齐，编号清晰，避免交叉，并应固定牢固，不得使所接口端子受到机械应力。

盘、柜内的电缆芯线，应按垂直或水平有规律地配置，不得任意歪斜交叉连接，备用芯长度应留有适当余量。

6、质量要求

配电箱、灯具在搬运时，必须采取防震、防潮、防碎、防变形和漆面镀层受损的措施；

所有的设备、器材必须具备合格证和铭牌； 箱柜安装水平和垂直误差不超过1.5mm，接地牢固：

暗配管弯曲半径不应小于管外径的6倍，预埋地下的不应小于管外径的10倍；加接线盒的要求：管长大于45m，无弯；管长大于30m，有1个弯；管长大于20m，有2个弯；管长大于12m，有3个弯；垂直敷设每30m，必须加装接线盒；

明配管垂直敷设误差，每2m偏差不得超过3mm，全长不得超过管内径的二分之一；

敷设的管子管口要锉平，刮光，护口齐全；丝扣连接管处焊跨接地线； 暗配管连接可用套管，长度是管外径的1.5倍、焊接必须牢固严密； 照明配管及其支架应平整牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 油漆完整；

吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线与链应编叉在一起； 灯线所有的分支接头必须留在接线盒内；

同一室内成一定角度安装的灯具，其中心偏差不大于5mm；

吊灯灯具自重超过3kg时，应用预埋吊钩或螺拴固定，软线吊灯限于lkg以下，超过者加吊链；

导线之间，对地、灯具接点绝缘电阻不能小于0.5mQ，使用500V摇表测量；

暗配管进入接线盒、灯头盒、开关盒和照明配电箱时，可用焊接固定；明配管应用锁母卡接，管口露出5mm。

三、给排水、采暖管道施工

工程内容为室内生活给水、排水、水、地暖系统，各种管件接头、管吊架、管支架安装、其中还包括水压试验、管道防腐及管道冲洗等的有关作业。

管道采用支吊架固定于预埋铁件上，若预埋铁件位置偏差较大，可采用金属膨胀螺栓固定支吊架。

l、管道施工

(1)、管道的位置、标高及防腐和连接方式等符合国标图和设计图纸规定。

(2)、PP-R聚丙烯管、紫铜管、焊接钢管及管件。 ①焊接钢管的规格按照(GB3092-87GB909l—87)执行。

②管材钢号：常用《普通碳素结构钢技术条件》规定的1、2号及乙类钢。

③PP-R聚丙烯管和紫铜管的材料必须有准入证。 ④给水管道应有2‰～5‰的坡度，坡向立管及用水点。 ⑤管接头规格按(YB238—63、YB230-63)执行。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 ⑥可锻铸铁管件(玛钢件)的试验压力为2.4MPa，公称压力大于是1.6Mpa，规格按照GB32-82执行，各种由乙方供应的管件、管接头及紧固件均须采用质量好的产品。

⑦生活给水PP-R聚丙烯管的连接为热溶连接，连接时，管端应清洁，热水紫铜管的连接彩铜焊。

⑧过墙及过楼板的管道，一般应加预埋套管，穿墙套管长度不应小于墙厚，穿楼板套管应高出楼面或地面50MM，下端与天花板平齐，注意螺纹连接及焊接处均不得设在套管内和墙中，更不得直埋在地下。

⑨卫生间暗装的给水管道须按设计图纸为卫生器具的安装预留给水接口。

2、管道防腐、保温及预埋管

(1)架空层及管井内采暖管道3CM厚玻璃丝棉保温，外缠玻璃丝布两道，后刷两道灰色调和漆。

(2)架空层及管井内给水管道采用3CM厚玻璃丝棉保温，外缠玻璃丝布两道，后刷绿色调和漆两道。

(3)排水管地下直埋部分刷沥青两道，明装部分刷红丹一道，银粉两道。 (4)立管穿越楼面及侧墙时预埋钢制套管，钢套管管径比立管管径大两号，高出地面20MM。

(5)给水干管穿基础处预埋钢套管，套管比给水管大两号。

四、室内给水阀门及管道附件安装

工程内容为给水阀门、水表、消火栓、消防水泵接合器、消火栓箱安装等的有关作业。

1、给水阀门及管道附件的规格、型号、位置、标高等应符合国标和设计图纸规定。

2、阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查获10％，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 20％，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

3、阀门及配件

(1)、采暖管道上的阀门DN≥50采用J41H-16C型截止阀，DN＞50采用J11H-16C型截止阀。

(2)、分集水器及其配件、阀门均采用铜体。

(3)、在盘管进入地面处设硬质保护套管，套管应高出地面150MM。 (4)、冷水管上的阀门采用PP-R塑料截止阀。

(5)、洗衣机处的地漏，采用防止溢流和干涸的专用地漏。

五、室内排水系统安装

工程内容为室内排水管、卫生间洁具的安装等有关作业。

1、管道设置的位置、标高、坡度及防腐和接口方式等应符合标准图和设计图纸的规定。

2、暗装的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于层面高度(满15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格)。

3、生活污水管道的坡度应符合规范规定。

4、排水干管须为各卫生器具预留口以便于安装卫生器具。

5、安装工程上所用的支、托、吊架的加工必须进行统一的加工制作，符合图纸和规范要求，安装前必须清除管内杂物。

6、排水管道采用UPVC硬聚氯乙烯塑料管，必须具有材质保证书，安装中断及安装好的毛胚管道应立即封闭，以防止污物进入管道内。

7、管道安装必须横平竖直，管道排列整齐美观，标高、坐标位置准确。有坡度要求的一定要符合设计要求。

8、管道附件在安装前都应按要求作外观检查，核对其材料的规格、型号、材质，同时必须具有制造厂的产品质量合格证及质保书，然后按规范

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 要求抽样打压，不合格者不得用于任何部位安装，管道附件及阀门的几何尺寸，必须符合国家有关标准。

9、凡隐蔽部分的管道必须做验收记录，必须按图纸要求在自检打压合格后，会同有关部门进行验收。

10、卫生器具安装位置应正确，表面平正，外表美观，安装支架宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，安装高度和平直度应符合国家质量标准合格标准的要求，安装完毕，应采用保护措施，防止污染或人为破坏。

11、系统清洗工作应在管道工程水压试验结束后进行，根据施工现场的实际要求和管路系统流体介质的不同分别采用水冲洗，压缩空气吹扫等方法。

12、在施工的全过程中，现场施工作业人员、班长、施工员和技术负责人，应根据实际情况不断准确收集、整理施工原始记录及施工变更签证和施工技术核定单，对施工中不明确或有难度的地方应及时会同有关部门协商解决。

13、质量保证资料应做到资料备全，资料必须真实可信。

六、采暖系统施工

工程为低温热水地热辐射采暖系统。 l、安装装备

(1)、认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留槽洞及安装预埋件。 (2)、按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向，卡架位置等施工草图，包括干管起点，末端和拐弯、节点、预留口、干管位置等。

2、施工顺序

施工顺序：施工准备→清洁平面作业区→绝热层铺设→反射层铺设→加热管道铺设→分水器安装→系统调试、试压→砾石砼填充并养护

3、安装方法

(1)、作业面清理：施工作业面要保证平整无杂物存留。作业面平整度

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 不超过3MM，墙柱、拐角处与地面90度直角。

(2)、铺设保温板：铺设复合保温绝热板要求平整，接缝严密。 (3)、加热管道铺设：严格按照设计施工图纸铺设PEX管道，并用塑料卡钉将管道固定在保温绝热板上。

(4)、安装分水器：将分水器安装在图纸指定的位置，分水器干管在上，集水器干管在下，间距160MM，集水器干管中心距地面不小于300MM。

(5)、按要求安装膨胀张缝，伸缩节、波纹护管，边角保温材料。

第十章 施工配合

建筑安装工程中一项多工种协同作业的工作，各工种间的密切配合，是在计划工期内保质保量的完成施工任务，保证工程顺利进行，实现优质工程目标的关键。在施工中，应结合本工程特点，各工种、各协作单位统筹安排，密切配合，优质高效地完成施工任务。

一、土建与安装配合

1、土建与安装的配合是否恰当，既关系到顺利施工保证进度，又关系相互之间半成品的保护与最终工程质量的优劣，土地建和安装配合要顾全大局，互相支持，密切配合。

2、施工各阶段当土地建与安装工种间需在同一作业面穿插施工时，应由项目工程师组织有关工种负责人直辖市制定作业程序，规定合格的时间差、空间差（即流水段步距），防止发生冲突，影响工程进度和质量。

3、土建单位和安装单位密切配合搞好预埋件，预留孔洞的埋设和预留，重要埋件要保证万无一失，一般埋件要保证位置到位准确，力争做到不遗漏，土建在浇筑混凝土时，不能碰坏、损伤预埋件。

4、设备基础及留洞由土建施工，安装配合检查、验收、设备基础末达到强度的70%时，不得安装设备，基础尺寸的留洞，由土建施工，安装复查，土建向安装办理基础、预留洞交接记录。

5、安装工程开始后与土建交叉进行时，必须保护已装好的机电设备和

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 卫生器具、采暖、通风管道设备，不得随意损坏和污染。

6、安装单位同土建单位密切配合，在不影响进度的前提下，尽可能利用土建单位的塔吊及其它垂直水平运输工具，加快生产进度提高劳动效率，减轻安装工人的劳动强度。

7、安装施工人员不得随意在建筑物楼板、墙板上打洞，因特殊原因需剔凿破坏建物时，应与土建协商，确定位置及孔洞尺寸，经土建部门同意后方可打洞，涉及结构的重要部位必须打洞时，必须征求土建部门和公司技术部以及设计院的同意，不可擅自行事。

8、安装施工过程中不得污染、损坏墙面、门窗、地面等，土建施工时应协调搞好安装成品、半成口的保护，不得随意搬动已安好的管道、线 路、开关、阀门。未交工的厕所、卫生间禁止使用。

9、混凝土养护作业时不得利用已安好的下水管排泥浆，不得随意取走预留管口的管堵，互相保护尊重对方的劳动成果。

二、施工单位与建设单位和监理单位的配合

1、尽量为建设单位提供便利，满足建设单位提出的各类要求。 2、甲方供应的材料设备，由甲方按进度计划及时提供，进货计划由项目部提出。

3、图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜亦由甲方协调。

4、甲方、监理工程师在施工过程中对工程质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压应邀请甲方人员及监理工程师参加和验收。

5、甲方按进度及时解决工程进度款及设备订货款。

三、安装各工种之间的配合：

l、管道、电气安装的配合。各工种本着小管道让大管道的原则，了解管路的布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，以使给其他工种创造施工条件。

2、隔热保温施工。按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施工。

3、油漆施工配合，施工中各种管道、支架均先打底漆，待交工前按统

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 一色泽规定刷面漆，个别情况需全部漆完的由施工员确定。

4、设备安装与管道、电气的配合，设备到货后尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。

5、设备试运转的配合，设备试运转应由电工先将电机单试合格；设备试运转时以设备钳工为主、电气、弱电配合，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车工作。

第十一章 工程质量保证体系和技术措施

“单位工程一次交验合格率100％”是公司的质量目标，为保证质量目标的实现，我公司把标准化管理作为保证质量的首要措施，把采用国际标准作为提高标准水平、促进工程质量提高的主要途径。以GB／T19001-2000 (idt“IS09001：2000)标准为依据，制定企业内部质量控制标准，用以指导施工生产，确保每道工序受控。

一、质量目标

质量目标：响应招标文件，确保“合格”。

二、质量保证体系

我公司已通过IS09001质量标准认证，并按照GB／T19001—2000(idtIS09001：2000)，标准建立了质量体系，结合公司实际形成文件并加以贯彻执行，确保所交付的工程符合规范、设计和合同的要求。

(一)、公司质量体系文件

1、公司制定了保证质量管理的文件《质量手册》，它阐明了公司对工程施工质量方针、及其体系。

2、《质量方针及体系细则》阐明了工程施工质量具体操作细则，公司对各部门如何实施及其详细办法，做到了有章可循。

3、《质量记录表》记录了质量体系运行的过程。 (二)、质量体系运行程序

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 1、公司各部门、项目部认真理解和学习质量管理体系文件，并有效实施。接受公司内部质量体系的检查及外审认证、年审及复审，确保公司质量体系的有效运行。

2、所有与质量有关的人员都应认真学习、理解、掌握与各自岗位工作相关的各种程序、标准、规定、规程的要求，约束自己的质量活动。

(三)、质量计划

针对本工程特点，制定与质量体系相适应的质量计划： l、编制施工组织设计及相应的管理文件；

2、确定适合本项目的控制手段，如：设备的检测、施工过程、人员安排及技能等；

三、组织措施

l、在投标阶段，我们已将该工程列为我公司的重点工程。选派具备二级项目经理资质盛建柱同志担任该工程的项目经理，选派技术经验丰富工程师刘长德同志担任技术负责人，并且组建以项目经理为核心的优秀项目班子。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 项目部质量保证体系图

项目经理：张韶华 施 工员俞东海 质检员王晓明 资料员李宏英 材料员韩忠元 机械管理员王晓明

抹 灰 班 瓦 工 班 殷 大 云 木 工 班 何 金 友 砼 工 班 苏 瑞 林 钢 筋 班 唐 建 军 水 暖 班 辛 世 成 电 焊 工 杜 长 春 起 重 工 马 俊 帮 架 子 班 贾 彦 环 蒋 建 太

2、实行质量保证体系，推行全面质量管理

(1)、推行全面质量管理，在施工过程中实行全过程、全方位管理，一切管理都要以工程质量为中心。坚持自检、互检、交接检，并做好记录，定期进行评定、评比。

(2)、实行定人定岗，质量挂牌管理制度，质量责任落实到人，挂牌上岗，严格执行奖优罚劣。

(3)、对于施工中遇到的质量疑难问题，设定专题，成立有技术人员参加以生产工人骨干为主的QC小组，用人、机、料、法、环对其进行攻关研究，使质量难题消除在施工过程中。

70 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 四、技术措施

(一)、技术、质量交底原则

技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面形式，具体可分如下几个方面：

1、项目部接到设计图纸后项目经理必须组织项目部全体人员对图纸认真学习，内部进行自审，并督促建设单位组织设计交底和图纸会审。施工前，由项目技术负责人对项目施工人员进行总体技术交底，对分部分项特殊过程还应进行专门的交底。

2、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人(项目经理、施工员、质量安全员)在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。

3、技术交底要按分部、分项进行交底。内容包括：设计图纸具体要求；施工方案实施的具体技术措施及施工方法；土建与其它专业交叉作业的协作关系及注意事项；各工种之间协作与工序交接质量标准；设计要求；规范、规程、工艺标准；施工质量标准及检验方法；隐蔽工程记录、验收时间及标准；成品保护项目、办法与制度、施工安全技术措施。

(二)、单位工程分部分项工程的验收评定。

检验批质量应符合：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据，质量检查记录。检验批的质量验收记录由项目专业质量员填写，监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织项目专业质量员进行验收；并填写相应检验批质量验收记录。

分项工程质量应符合：分项所包含的检验批均应符合合格质量的规定。分项所包含的检验批的质量验收记录完整。分项工程质量由监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织项目专业技术负责人等进行验收，并填

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 写该分项工程质量验收记录。

分部或子分部工程质量应符合：分部或子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格：质量控制资料完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。分部或子分部工程质量由总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织施工，项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，并填写相应记录。

项目验收由建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位参加的对项目的共同验收。验收记录由施工单位填写、验收结论由监理单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写。项目工程质量应符合：单位工程所含分部或子分部的工程质量均验收合格；质量控制资料完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收符合要求。

项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。通过QC活动，解决质量中存在的问题。

(三)、技术复核、隐蔽工程验收

为避免发生较大的差错，在分项工程正式施工前，应对重要项目进行复查、校核。

技术复核明确复核内容、部位、复核人员及复核方法，严把质量关，发现问题及时处理，认真作好复核记录。

工程技术复核内容表

分部分项 建筑物位置 测量定位、标高 基础与主体 模板内部清理工作、湿润情况、砼标号、基础性质、位置、标高尺寸、轴线、预埋件规格及预留孔位置、模板 技术复核的主要内容 72 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 砖砌体 其它 墙身轴线、标高、预留孔位置、规格、皮数杆、砂浆配合比 主要管道、暖气、上下水、电气的变、配电位置、电缆沟位置、标高等 隐蔽工程在隐蔽前须经施工技术负责人、质量员、建设单位代表一起检查验收，确认符合设计及规范要求，并在隐蔽验收报告签字后，方可进行下道工序，如在隐蔽工程验收中发现质量总是须进行返工或处理，然后进行二次隐蔽，直到符合设计及规范要求，方可进行下道工序。

工程隐蔽验收内容表

分部分项 钢筋工程 埋件数量、位置、规格及代用情况、钢筋支架详图、钢筋复试单号 防水工程 屋面、卫生间涂膜或卷材防水 检验验收内容 规格、数量、位置、形状、接头型式、尺寸 (四)施工阶段砼浇筑制度

1、项目经理负责填写砼浇筑的申请单，汇同技术负责人、施工员检查准备工作。

2、签发申请单的条件有：

(1)模板、钢筋及支架质量是否符合规定及合格； (2)模板支撑系统是否完毕；

(3)技术复核、隐蔽工程验收是否确认签字； (4)施工机具准备是否就绪正常运转。 (五)材料质量检查

进场材料必须有出厂合格证或试验复试报告；

对材料或半成品进场坚持品种、验规格、验质量、验数量的“四验” 制度；

材料按要求的数量批次进行取样复试，合格后方可进行下一施工工序； 对于推广的新材料，必须进行技术鉴定，制定质量标准及操作工艺；

73 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 为保证砼、砂浆材料配合比的准确，严格定期检查计量器具的准确性； 管道管材应根据设计要求选用，坚持“四验”；

外购材料按质量体系文件规定，进行合格供应商验评制度，并在供货中进仃跟踪。材料员及时做好各项纪录。

(六)、施工技术资料管理

技术资料必须与工程施工进度同步进行，按分部分项工程分专业、项目、类别及时归档整理。

施工技术资料管理要做到：资料整理的及时性、完整性、准确性、真实性、可靠性。资料管理手续的完全性、竣工资料移交的及时性。 五、质量检测与评定

在施工过程中对工程的检测和试验是控制质量的首要手段，已确保工程质量达到既定目标。

l、确保计量器具设备100％的完好率。

2、试验人员负责在施工现场原材料见证取样送样、砼坍落度测定、砂石含水率、含泥量测定、砼及砂浆试块留置、配合比等送至试验室进行检测。

3、质量检测与评定流程图：

74 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 分项工程质量 质工隐试斑量序 蔽验施工组员交工检员自验接 程验技检收验验报术 填收评 收告员 随定表 检 工程负责人组织分项工程 质量评定 专职质量员核定等级

分部工程质量 单位工程质量 质技基工工组核工量术础程程织定程员负主负达预质观整责体责到验量感理人分人竣评保质统整阶自工定证量计理段检要 资评分技验 求料定项术收 工资 程料评 定 工程负责人组织分部工程公司组织技术、质量、生质量评定 产等部门检验评定 当地工程质量监督或上级部公司技术质量科核定等级 门核定等级 75 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 第十二章 工程质量通病的预防措施

一、土建工程质量通病的预防措施

(一)、土方、防水、砌体工程质量通病及预防 见一览表(1)

(二)、钢筋、模板、砼工程质量通病及预防 见一览表(1)～(2)

(三)、装饰工程质量通病及预防 见一览表(3)～(6)

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酒泉市泉湖建筑工程公司酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 消除质量通病一览表（1）

项目 通病表现 产生原因 防止措施 回填前，将坑中积水排净，淤泥松土杂物清理干净。 分层夯实，含水率接近最佳含水率。 回填前基础中的积水淤泥杂物等室外散水、 土方 未处理干净。 积水裂缝、 工程 回填土的密实度未达到设计要沉降 求。 找平层应干燥，冷底子油涂刷均 卷材防水层粘结不实、不牢，找匀，杂物清理干净。 卷材 卷材起鼓出平层含水率较高。 卷材收口处应钉设牢固，木条木防水 现漏水 卷材收头、收口处没有钉牢。 砖 工程 找坡太小，甚至有倒坡现象。 应防腐处理。 严格按照设计要求做好找坡。 掺用水泥用量5—10％的粉煤灰水泥砂浆和易性差。 改善 用于砖砌墙，使砂浆早期脱水。 砂浆和易性。 砖缝砂浆不铺灰过长，砌筑速度跟不上。 严禁用干砖砌筑，浇水湿润。 砌体 饱满、砂浆强材料计量不准确。 建立计量制度，加强对计量工具工程 度不稳定 塑化材料或微沫剂掺量过多。 的 搅拌不匀，顺序颠倒。 校核、维修。 使用时间过长。 用机械搅拌，分二次搅拌。 按需搅拌，当班用完。 在伸出钢筋的根部加一道扫地箍，如发生位移应校正后再浇筑固定钢筋措施不可靠，发生位移。 砼。 上下钢筋搭浇筑砼时被振动器或其它机具碰浇筑砼时，应注意不碰钢筋，在钢筋 接不上绑扎歪撞斜没有及时校正。 浇筑过程中应有专人随时检查绑扎 节点松扣 1．绑扎铁丝太硬或粗细不当，绑及时校正。 扣形式不正确。 1．一般绑扎，12以下钢筋用22#铁丝，12以上钢筋用20#铁丝，绑扎时要选用多种形式绑扎。 带电金属与钢筋引起电弧。 地线与钢筋接触不良、不牢。 钢筋 烧伤未焊透焊条直径选择不合理。 焊接 或夹渣 焊接电流过大。 焊接速度过大。 避免带电金属于钢筋相碰。 保证地线与钢筋接触良好。 合理选择直径。 焊接电流不宜过大。 焊接速度适当放慢。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 消除质量通病一览表（2）

项目 通病表现 产生原因 防止措施 没按模板设计图支模。模板修严格按模板要求支模。 模板 漏浆、砼不密整、清理不好。 加强模板修整、清理工作。 工程 实或麻面 拆模过早。 严格控制拆模时间。 砼施工缝表面应凿毛且用水洗干净，充分湿润，用同强度等级水1．没有按规范要求设施工缝。 泥砂浆进行接浆，再浇筑砼，浇施工缝砼结合钢筋垫块位移或太小，甚至漏筑前检查砼垫块和保护层厚度是不好，有缝隙放。 否准确，发现问题及时修整。对夹杂漏 浇筑部位缺浆或模板严重漏浆。 于钢筋过密处，应选配适当石子。 浆 钢筋太密。 为防止钢筋位移，严禁振捣钢筋。保护层砼要振捣密实，并堵好模板缝隙。 基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当。 空鼓、脱落 砂浆配合比不准，稠度控制不 好，砂子含泥量过大。 面砖粘贴不饱满，勾缝不严。 没有排砖，分格。 分格缝不，墙各部位放线贴灰饼不够，控制点面不平整 不够。 面砖尺寸偏差大，施工中没有选择。 墙面平整，面砖清洗干净，用水浸泡后方可使用。 粘贴砂饱满。 施工前根据设计图纸和实际情况， 确定在砖铺贴厚度和排砖模数。 面砖使用前进行挑选。 砼 工 程 内 墙 面 面 砖 水泥 砂浆 地面 水泥过期，标号不够，搅拌不均水泥应符合材质要求严格控制水匀，水灰比掌握不够，压光不适灰比。 地面起砂 时。 基层清理干净，湿润铺灰、压实空鼓裂纹 基层清理不干净，没洒水湿润，应掌握好时间，保证垫层、面层 涂水泥浆与铺灰间隔时间太长。 厚度。 地面不平漏 施工操作时认真操作。 铺灰后边角，管根刮杠不到头， 压倒泛水 搓平不到边。 面层施工前检查泛水坡度，以施坡度没有找准。 工冲筋找好泛水。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 消除质量通病一览表（3）

项目 通病表现 产生原因 防止措施 楼板上层标高超高防水层认真校对标高，控制各层厚度，防止超过厚，保护层过厚。 高。 地漏安装过高。 地面标高错误 地漏标高要正确，找坡时要检查，做好 泛水过小或倒坡 射筋。 砖的厚度不匀，铺砖没有敲地面不平 平。 面层空鼓 选好砖。 基层清理不干净，未浇水。 黑边 早期上人外力振动。 基层清理要认真。加强早期管理与养护。 不足砖不切割小条铺贴，用按规矩进行砖块的切割铺贴。 砂浆修补。 将基层表面残渣污垢，隔离剂油污等事门框与门洞粉刷基层清理不干净或处理不先清除干净。 交接处踢脚板上当，墙面浇水不透。 在基层表面刷素水泥底浆一道，素水泥口等出现空鼓裂原材料质量不好。 浆用1：3乳胶水拌合。 缝情况 基层偏差较大，一次抹的过抹灰前两天浇水。 厚，门窗框两边塞灰不严。 门窗框两边填塞严密，砂浆具有良好的 混合砂浆墙面上，后抹水泥和易性。 踢脚线是在上口交接处，石原材料墙体底层大浆强度有时过高，且 灰砂浆罩面在留的混合砂每次抹灰厚度不能大于8m， 浆上。 中层抹灰分若干次抹平，前一次抹灰 7—8成干后，再涂抹后一层。 抹灰面不平， 抹灰前挂线，做灰饼冲筋不挂线找垂直和贴灰饼，灰饼间隔1.5-2mm阴阳角不垂直，认真，阴阳角两边没有冲一个。 不方正 筋。 冲筋宽度为10，厚度与灰饼相平。 抹阴阳角时用方尺检查角的方正。 地 砖 地 间 抹 灰 工 程 选用优良的材料和适合的稀释剂， 油漆中加稀释剂太多，涂刷油 油漆流坠 涂刷物体表面清除干净。 太厚，施工环境温度过低。 选择适当的施工环境，适宜的油漆粘度 漆 每次涂刷不能太厚，工具及操作方法得 当。 1、油灰不太软，太硬或有工 油灰棱角不规矩根据施工环境温度不同，选择适当无质杂质。 八字见角，表面油灰。 2、操作技术不佳，油灰刀程 不光滑 油灰刀从一个角插入油灰中，向下刮成，插放。 可反复修整。 79 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计

消除质量通病一览表（4）

项目 通病表现 产生原因 防止措施 基础层处理不好，抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等清扫不干净，墙面孔洞填充堵严，砼表面凸出较大的地方要事浇水不透或不均匀先踢平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角，应先影响底层砂浆与基刷一道107胶：水＝1：4的胶水溶液，再用层的粘结性能。 外 墙 面 抹 灰 1:4水泥砂浆分层修补，加气砼墙面缺棱掉角和板缝处宜先刷掺水泥重量20％的107胶的素水砂浆修补抹平。基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀，让基层吸收足一定的水分，以抹上底子灰后，用刮械刮平，搓抹时砂浆还很潮湿柔软为宜。 表面较光滑的砼墙面和加气砼墙面，抹底灰空鼓、裂缝 一次抹灰太厚或各前应先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层，以层抹灰跟的太紧。 增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮 灰事先粘牢于墙面上，消除砂浆与基层粉块壮等因素，避免空鼓裂缝。 室外抹灰一般长度较长（如檐口、勒角等），高度较高为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩夏季施工砂浆失水干裂，一般都应设计分格缝。 过快或抹灰后没有夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，罩面成适当浇水养护。 活后第二天应进行浇水养护，并坚持养护七天以上。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 消除质量通病一览表（５）

项目 通病表现 接槎有明产生原因 防止措施 墙面没有分格或分抹面层时要注意接槎部位操作，避免发生显抹纹、色格太大抹杰留样槎高低不平，色泽一致等现象；接槎位置应泽不匀 外 墙 面 抹 灰 分格缝不位置不正确，罩面灰留在分格条处或阴阳角、水落管等处；阳压光操作方法不当，角抹灰应用反贴八字尺方法操作。 砂浆原材料不一致，室外抹灰面积较大，罩面抹纹不宜压光，没有统一配料，基层尤其在阳光下观看，稍微有些抹纹就很明或底底层浇水不匀。 显影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂 浆墙面应做成毛面，不宜抹成光面，用木抹搓抹毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，不然表面会出现色泽深浅不一致毛纹等问题。 分格条使用前要在水中泡透。 水平分格条一般应粘在水平线下左侧，以便于检查其准确度；竖向分格条一般应粘在垂直，防止发生错缝，不平现象。 没有拉通线，统一在分格条两侧抹八字形水泥砂浆固定时，在宜不平，缺底灰上弹水平和垂水平线处应先抹下侧一面，当天抹罩面灰棱错缝 直分格线，木分格条压光后，就可起出的分格条，两侧可抹成浸水不透，使用时变45度，如当时不罩面的，应抹陂一些成60形，粘贴分格条和起度坡，待水泥砂浆达到一定的强度后才能条时操作不当，造成起出。 缝口两边缺棱角或面层压光时应将分格条上水泥砂浆清刷干错缝。 净，以免起条时损坏墙面。 二、安装工程消除质量通病的预防措施

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (一)给水管道安装质量通病及预防

管道安装完毕进行防腐隐蔽前，必须按设计要求和规范规定，做水压试验，并认真检查埋地管道变径处不宜选用管补心。严禁将管道铺设在冻土或未经处理的松土上 管道渗漏或断裂 管道试压后及时排空管腔内存水，防止冬季管内存水冻裂管道 管道接口必须按本标准接口工艺施工 回填土时，严格按本标准回填土工艺施工，防止损坏管道 管道堵塞 管道安装前将管腔内杂物清理干净 及时、牢固地封闭管道临时敞口处 l 室 内 地 下 给 水 管 道 2 3 l 室 内 给 水 立 管 管 道 2 3 4 室 内 给 水 横 支 管 管 道 l 2 3 l 室 内 水 表 2 3

管道甩头的标高及坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠，防止在其他工种施工时被碰撞或挤压而位移 施工前结合编制的施工方案，全面安排管道的敷设位置，关键部立管甩头不准 位的管道甩头尺寸应详细计算确定 管道的安装要注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题及时解决 管道安装前要将管腔内杂物、毛刺等清理干净 管道堵塞 管道安装中对临时间断的敞口处要及时封堵严密，不使污杂物落入管内 在楼板上打眼时，应用錾子、手锤打眼，不可用大锤打爆破眼。并在安装管道前将空心板板孔堵好 板孔堵眼不良 封堵板孔的模板应支平、支严、支牢、浇水，并认真将细石混凝土捣实抹平 在楼板上打凿或修整孔眼时，应认真用线坠找准立管中心，保证孔眼位置准确、直径适宜 因承得墙体影响管道坐标时，可采用冷弯或用弯头调整立管中心。 立管坐标超差 因隔断墙影响管道坐标时，应扒掉墙体重砌 立管安装前，应再次复核立管甩头与室内墙壁装饰层厚度，以利于及时调整立管中心位置 安装立管时应严格按本标准接口工艺施工，确保接口质量 立管渗漏 按设计要求和规范规定，做系统的水压试验，并认真检查 管道接口应严格按本标准施工工艺规定施工 当系统安装完毕管道隐蔽前，必须按设计要求或规范规定做水压管道渗漏 试验，并认真检查 管道横支管应有坡度，试压后要排空管内存水，防止冬季将管道及管件冻裂 管材使用前应将管腔内污杂物清理干净，管道接口应严格按本标准 管道堵塞 施工工艺进行施工，并防止油麻掉入管腔，堵塞水嘴等 管道施工的临时间断敞口处，应注意及时封堵，防止掉入灰浆等污杂物 施工前要认真审核施工图，对可能产生结露处而设计未要求时，管道结露 应提出做防露处理对设计有防露要求的管道，应按设计要求的防露措施和材料认真做防露处理 水表处壳边缘距墙内表面过近，按规范规定的要求，对表位进行调整或更换管段 过远 水表距地面标高按地面实际标高，对水表安装标高进行调整 与设计要求不符 水表前后直线管对设计不合理的要在图纸会审时解决：管路施工安装不合要求时，段长度不符合规应对管路进行调整 范规定 82 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计

4 5 l 2 螺纹连接接口处，油麻不净 螺纹连接中螺纹根部的外露螺纹无防腐处理 给水试验压力一律采用 0．6MPa 压降ΔP≯Psl0％ 施工安装时，应将多余油麻随时进行清理干净 螺纹连接中其螺纹根部应留出外露螺纹并进行防腐处理 验 水 压 试 验 冲 水 试

对不同的给水管道和工作压力，应采用；同的试验压力 应按规范中规定进行ΔP≯0．05MPa l 2 以系统水压试验后的泄水代替管在系统水压试验后与交付使用之前，再单独进行一次管路系统供水路系统的冲洗试冲洗 验 无详细冲洗记录 应按冲洗试验表内规定如实填写 83 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 （二）排水管道质量通病及预防

(1)地下管道安装完必须做灌水试验，并认真检查 (2)管道及管道支座严禁设在冻土或未经处理的松土上 (3)承插管道水泥接口必须捻口，严禁用水泥砂浆抹口 l 管道渗漏或断 (4)灌水试验完毕后及时放净管内存水，施工中及冬季对管道应有有 裂、脱口 效保护措施 (5)搞好工序交接，制定防护管道的要求和措施 (6)回填土时严格按回填土施工工艺要求施工，防止造成管道位移， 室 内 地 下 排 水 管 道 (1)管道铺设前和栋号技术负责人核对土建给出的有关墙体、轴线和 地平标高线的准确性 甩头坐标不正 (2)各预制管铺设完互相接口前再次复核各甩头的坐标一标高是否符 ３ 标高超差 合要求(3)各甩头定位前，施工人员除掌握地平标高线和墙轴线外，还要掌 握各墙体及抹灰厚度，有无设计变更等 (4)卫生器具甩头的坐标与标高应认真结合实际采用的卫生器具的规 格、型号、几何尺寸等来确定 (1)管道安装时要清净管内污物、毛刺，施工接口时要严格遵守接口 室 内 l 排 水 立 管 道 2 眼堵塞不佳 管道堵塞 工艺，防止接口材料落入管内 (2)立管上各敞口在施工中要及时堵严，严格定时检查，不使污物、 异物落入管内 (3)施工中不使用正90度三通、四通等直通管件。并保证设计坡度 (1)在楼板上打眼时，应用钻眼成孔不可用大锤凿打，并应保证板孔 立管周围楼板直径，安管前堵好空心板板孔 (2)堵楼板眼时应支严、支平模板、浇水，认真将细石混凝土灌严实 平整 2 管道堵塞 脱口或管道破裂 (1)管道安装前清净管内污物，清除管内多肉及毛刺 (2)施工中管道临时敞口及施工完管道各甩头、管口必须及时用有效 措施加以临时牢固的封闭 (3)管道标高及坡度要严格按图纸要求或规范规定施工 (4)管道接口时要严格按接口工艺进行接口，严防接口材料漏入管内 (5)施工中不得使用90度直角三通及正十字四通,要用45度管件

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 3 立管坐标超差 (1)在楼板上打眼或修整孔眼时，应认真用线坠找准立管中心，保证孔眼位置准确、直径适宜 (2)承重墙影响立管按坐标敷设时，应在该层楼板上用短管或弯管调 整立管中心；隔断墙影响安装立管时，应将墙体扒掉重砌 (3)立管施工前应再次核对再次核对地下管道的立管甩头坐标和室内墙壁装饰层的厚度，以利及时调整立管中心位置 (1)管道安装前应认真做好外观检查，严防管子有裂纹、砂眼等残损 (2)管道接口应严格按本标准接口工艺进行 (1)管道的坡向应严格按设计要求或规范规定施工 (2)管道接口时要严防灰、泥等异物落入管内，不采用正90度三角、 弯头等管件连接 (3)管道安装前应认真清除管内污物，施工中临时敞口应及时封闭，设专人复查 (1)认真审核图纸，对可能结露又影响使用的管道，应做防露处理 (2)设计有防露要求的管道必须按设计要求的防露措施和材料认真做防露处理 l 管道渗漏 室 2 内 排 水 横 支 3 管 道 管道堵塞 管道结露 (1)穿凿墙体，楼板无条件钻眼时，应用手锤均匀用力凿打，不可用大锤击打 (2)安装管道前先堵好楼板孔眼周围的空心板孔，楼板的孔眼不应穿墙、楼板管道周4 过大 围孔洞堵塞不严 (3)堵眼时必须先支模板用细石混凝土灌堵；严禁用砖、石堵塞孔眼和抹砂浆等草率作法。楼板孔洞应用大于楼板设计强度等级的细石混凝土认真灌堵 灌水不及时 (1)必须坚持不经灌水试验不得隐蔽 (2)不经灌水试验，严禁进行下一道工序 灌 水 2 灌水检查人员不全 试 验 灌水试验记录填写不及 3 时不完整 应参加检查的有关人员不能参加时，不得进行灌水试验 (1)试验记录应由专人填写 (2)技术部门应对有关资料进行定期检查 通 水 试 验 (1)通水试验时应将卫生器具的给水开启至水量最大且保证连续排卫生器具下排水管放后再进行检查 l 周围渗漏，通水试(2)全系统排水试验全部完毕后，再从1#排水立管系统开始进行全验没有发现 面复检 (1)通水试验应保证给水系统处于正常给水压力下供水，排水点的排水量达到设计的最大量 使用时发现排水不(2)通水试验时应保证给水、供水点的开启数量不低于排水系统总2 畅通，通水试验时供水点的l／3 没有发现 (3)严格按顶层、底层的供水点必须全部开启，中间最多每隔两层开启一层供水点的原则进行通水试验

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（三）卫生器具安装质量通病及预防

地 漏 1 倒泛水做成地面渗漏标高不准，地面倒流水 地漏周围漏水 (1)准确计算好安装标高，把住楼板灌混凝土前的复核关 (2)严格按要求将地漏周围灌严，督促土建施工时，确保楼地面坡度 (1)水箱与坐便器中心线应一致，确保冲洗管正、竖直，不歪扭 l 冲洗管上、下接口处渗漏 (2)锁紧螺母，压盖处垫入胶圈时应进行检查，确保胶圈无损坏 (3)拧牢压盖，但不应用力过猛，造成破裂 (1)水箱的预栽木砖要根据已核对好位置的坐便器排水低 位 水 箱 坐 便 器 3 2 坐便器与低水箱中心线不一管甩头中心线和水箱上的固定孔确定埋设位置 致造成冲洗管歪扭 (2)坐便器和低水箱安装固定时，要严格按事先划出的 统一中心线调准位置 (1)坐便器安装预栽木砖前要根据图纸要求和经与土建 人员落实的室内+0．00线，认真核对坐便器排水管伸头的坐便器与低位水箱坐标或标位置与标高，不合格的必须修整到合格为止 高超出允许偏差 (2)预栽的木砖不得高出墙、地装饰面 (3)坐便器与低位水箱的安装固定宜在卫生间的墙、地 饰面层完成后进行 (1)预栽木砖必须平整、牢固 器具安装松动，水平及垂直度超差 (2)安装固定器具时，木螺钉应垫上铅垫，拧紧拧牢 (3)器具安装固定前，应和土建人员协调，把不平整的墙、地饰面修理平整 (4)固定器具时应用水平尺和线坠把器具调平调直再固定 2 4

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第十三章 工期保证措施

一、组织管理措施

1、领导班子配置

配备强有力的高素质项目管理班子，项目经理全面负责工程质量、工期和经济效益，对履行合同条款负有直接责任。

2、施工进度管理

强化计划管理，制定切实可行、有明确控制目标的施工网络计划，并随施工进度的变化，及时对网络计划进行调整。

3、制定奖罚制度

分阶段制定目标责任制，用经济手段对管理人员、施工班组进行经济奖罚，增强施工人员的工期意识。

4、抓紧施工工期，提高劳动生产率

从施工开始，采取全气候施工，干满时间，占满空间。 5、成立保证工期领导小组。

6、以总工期为基础制定详细周密的施工进度计划

编制各级统筹施工网络计划。在施工总进度计划的基础上，按年、月、旬分别制订详细的作业计划，确保工程有机地控制在统筹计划之内。

7、计划先行、准备先作

随着工程进度的发展，各种原材料、成品、半成品，以及机械设备、劳动力等都是影响工程进度的重要因素，因此，为不影响工程进度，必须提前准确地提供各种计划，并且落实可靠，如某一项计划拖延，有可调节的时间余地，不至于对工程总进度造成太大的影响。

8、分段流水、立体交叉

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 按本程的特点，本项目组织木工及钢筋工、砼工实行流水作业，使有限的工作面得到充分利用，且完全按科学的等节拍流水进行。

9、认真研究、组织学习

针对特殊部位、重要部位及新型施工工艺，首先由项目部施工人员组织学习，研究透彻，掌握要领，然后组织工人学习，使其能准确地操作，达到熟练掌握。保证施工过程顺利进行，不耽误工期。

10、严格自检，质量过关

针对每一道工序的施工过程，质量员、施工员严把质量关。发现问题及时纠正，使质量隐患消除在萌芽状态，不要等木已成舟，造成大面积返工，势必会造成部分工人窝工，影响工程有序地进行。

11、工程款做到专款专用

项目部设专用帐户，保证工程款做到专款专用。在施工过程中，我们确保工程连续施工，全面履行各项承诺。

12、防止停电停水，确保施工正常进行现场备一台150KW发电机，以防突发性停电。现场用蓄水池蓄水，以防停水而造成湿作业面不能正常进行。

二、技术措施

1、严格按规范、规程、作业指导书要求施工，避免因质量问题返工而造成工期延误。

2、做好周进度、月进度、季进度材料供应计划，配合玉局工程项目部物资供应处做好物资采购计划，领料单的审批，保证材料按时供应，满足工程进度需求。

3、垂直运输机械设备和砼设备

根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场投入1台塔吊，满足材料垂直和水平倒运。

4、采用塔吊来加强垂直运输能力，避免因待料停工、窝，保证多工种

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 同时施工的材料供应。

5、做好乙方采购物资的计划工作，筹备资料专款专用，确保该工程的施工进度。

三、劳动力保证措施

1、在组织劳动力时，尽可能招聘夏收期间不回家的人员。

2、夏收期间我单位尽早安排夏收期间的补助资金，做到夏收资金发放到位，寄往民工家中，保证做到机械收割民工不回家。

3、采取鼓励和奖励措施，在夏收期间作业的施工人员给予月工资50%的奖励，保证满足施工现场各工种作业人员的需求。

4、严格考勤制度。

5、准确计算工程量，按工程量所需的工日数合理安排劳动力，使之不产生浪费劳动力的现象。

6、为生产工人创造良好的生产环境，做好生产的准备工作，使工人一上操作面，就可展开工作，不产生窝工现象。

四、缩短工期措施

1、实行流水快速施工法，组织流水施工，以实现缩短工期的目的。 2、增加劳动力，将操作工人分成三班作业，提高有效工作时间，缩短工期。

3、开展劳动竞赛。比质量、比速度，对于质量好、施工速度快的优胜组给予奖励，以调动生产工人的积极性。

4、本工程采用新技术、新工艺、新材料可提高工效、缩短工期、保证质量。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 第十四章 文明施工 环境保护、消防保卫措施

我公司已通过GB/T24001—1996idtIS014001：1996环境管理体系认证证书，对于本工程我公司将严格按照程序文件做好现场环境管理工作。搞好现场文明施工、现场环境保护及现场消防保卫是确保本工程能否顺利竣工、创省级文明工地的关键环节。

一、现场文明施工措施

本工程严格按文明工地要求执行，所以施工现场应整洁、材料堆放有序、做好对外宣传，落实公司关于施工现场文明施工的精神。

(一)、场容管理

1、施工现场周围封闭严密。

2、施工现场大门醒目处设置标志牌，其内容如下：

工程名称：结构、层数、建筑面积、造价、建设和监理单位。 工地管理人员姓名：项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员。

挂设：施工总平面图和施工进度网络图、安全措施、文明施工措施及经济技术指标计划表。

施工区域和生活区域应明确划分，设置标牌，标明场容场貌负责人。 项目管理人员一律佩带身份卡，质量员佩带红底、白字袖标，安全员佩带绿底、白字袖标。现场设置质量标识牌和安全警示牌。现场周围放置花草，以美化环境。

(二)、施工现场治安保卫组织

成立以项目经理为组长，安排三名着装统一的专业人员为组员，对现场进行昼夜巡逻，制止闲杂人员进入施工现场，造成伤害，发现有不安全隐患及时向工程负责人汇报进行处理，做好防盗防火准备，有效地做好场

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 内交通疏导。

1、工地设门卫值班室，由2人昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。

2、加强对外地民工的管理，摸清人员底数，进行安全等方面教育，严防被盗，破坏和治安灾害事故的发生。

(三)、施工现场文明施工

创造良好的施工环境，创建文明施工工地，本工程做以下几方面的工作：

1、施工场地入口处进行硬化处理，四周设置排水设施。

2、因现场职工人数多，所以设置了大食堂，统一就餐管理，设置垃圾堆放处，修建厕所。

3、由项目经理负责，把施工区和生活区分成若干片，分片包干，建立责任区。从道路交通，消防器材、材料堆放、垃圾、厕所、厨房、宿舍、火炉等有专人负责，使文明施工保持经常化。

4、施工现场必须在醒目处挂设八牌二图。

包括：工程概况牌、施工人员概况牌、安全十大纪律牌、十项安全措施牌、安全生产技术牌、防火须知牌、卫生须知牌及施工平面布置图和施工进度计划网络图。

5、施工现场管理人员在现场一律佩戴身份证卡。现场施工人员必须戴符合国标的安全帽。

6、施工现场应按照施工平面布置图设置各种临时设施，做到场地平整，材料堆放整齐，有明显的标示牌，垃圾及时清理，道路和排水畅通，经常保持场容和场貌的清洁。

7、施工现场的用电线路，用电设施的安装使用，必须符合安装规范和安全规程，并按照施工设计方案，有利文明施工进行架设，严禁任意拉线

91 酒泉市泉湖建筑工程公司

酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 接电，施工现场应设有保证施工安全要求的夜间照明，并采用符合安全的电压，所有设备做好接零接地。施工场地表面硬化处理，浇一层砼。

8、进入现场的机械设备必须完好，附件齐全，经安装技术测试和安全检查合格后方可使用，操作人员必须持证上岗，严禁无证人员操作。

9、施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，消防设备必须进行定期检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。

10、施工现场必须加强安全保卫工作，并采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。

(四)、建筑产品的成品

1、严格按施工顺序组织安排生产，避免交叉污染。 2、严格执行工艺标准中有关成品保护的规定。 3、教育职工爱护自己及他人的劳动成果。 4、制订损坏赔偿制度。

二、现场消防保卫措施

(一)、组织措施

1、确定一名项目部班子负责人负责消防保卫工作，各作业队实行对项目部班子负责的保卫工作制度，各作业队应接受监督检查，双方要签订责任明确的消防安全协议书。

2、各种班组建立例会制度，施工现场每月必须召开一次会议，遇重大问题应随时召开，并将会议内容、决定及时填入会议纪要。

3、施工现场必须配备专职消防保卫人员，持证上岗，统一着装。 每季度组织学习或训练不少于2小时 。

(二)、消防保卫措施

1、现场设立消火栓，并设昼夜的明显标志。库房及木工房等重点防火部位，每处布置不少于4具5kg干粉灭火器，制定具体防火制度，并有明显

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 标志。

2、易燃物品库门前设烟火警告标志，严格领料制度，照明线路安装符合防火要求。

3、电气焊、喷灯等明火作业，操作前必须办理用火手续，开用火证，准备可行的措施，有专人看火，清理周围易燃物，各项措施落实后再动工。

4、施工现场严禁吸烟，木工棚内刨花、锯末随时处理，废料清运到指定地点；

5、建筑物内不准随意堆放物料，不准随意在内居住。油类、气类等易燃物，下班时带出，放回库房。

6、现场大门口设专人管理，出入现场必须出示证件。变电室等重点部位设专人管理。7、乙炔瓶与氧气瓶必须分开保管，使用时两瓶间距不得小于5m，两瓶与用火点使用间距不得小于10m。

8、非施工人员不经工地主管领导批准，不得在现场留宿。

9、现场严禁、酗酒、卖淫、嫖娼，严禁使用淫秽物品和打架斗殴。 (三)、易燃、易爆化学物品管理

1、施工过程中，要根据易燃、易爆气体挥发程度、比重分别将施工现场周围上下孔洞、地沟、道井等封堵，防止易燃、易爆气体扩散。

2、建筑物内不准作为仓库储存易燃、可燃材料，施工材料按施工进度和作业计划分期分批进退场，并制定可靠的防范措施。

3、使用易燃、易爆化学危险品的作业，必须制定防火安全措施和灭火方案，在下达生产任务的同时进行有针对性的书面防火安全技术交底，贯彻“谁施工，谁负责”的原则。

4、施工中若采用新型(高分子)材料、新工艺时，领导、技术、材料、消防保卫部门及施工人员先进行教育学习，必须按照责任制了解材料的防火性能、规格、配比、运输、保管和使用过程中的消防要求，在不了解时

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 禁止使用。

5、易燃、剧毒物品应分类专库管理，严格进出库手续，进行易燃、易爆化学物品操作时，应根据施工计划限额领料，禁止在施工现场储存及进行分装与调料。

6、进行易燃、易爆化学危险品操作时，须保证通风良好，严禁明火及可能产生的火花。施工人员不得携带火柴、打火机等火种进入该场所，不得穿化纤服装。使用易燃、易爆化学危险品，数量或面积较大或在地下室等通风不良场所操作时，必须采取强制排风措施，防止可燃、易燃气体在局部达到爆炸极限。

7、施工场所安装电气设备和照明灯时，采用防爆等级与现场相适应的电气设备和照明灯。

8、易燃、易爆化学物品作业禁止与电、气焊等明火作业上下、周围交叉操作。

(四)、用火用电管理

1、电、气焊工经专业培训，掌握焊割消防安全技术，并经考试合格后，持上岗证进行操作，禁止非焊工进行作业。

2、进行电、气焊作业时，要选择安全地点，认真落实有针对性的防火措施，必须派专人进行监视，随身携带灭火用具。

3、地下室、人防工程内不宜使用乙炔、氧气瓶。

4、乙炔发生器(瓶)、液化石油气瓶与氧气瓶的工作间距不小于5m，乙炔发生器(瓶)、氧气瓶与电、气焊用火地点不得小于10m。

5、乙炔发生器(瓶)发生冻结时，不得用明火烘烤。检查漏气时要用肥皂水，禁止用明火试漏。

6、氧气瓶、乙炔瓶不得接近热源，夏季不宜在日光下曝晒，搬运时禁止滚动撞击，氧气瓶不得接近油脂。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 7、电、气焊停止作业时，应切断电、气源，焊钳、焊使用完，不得放在可燃物上及周围，焊条头不得随便乱扔。

8、电气焊禁止与木工、油漆、防水等同时间、同部位、上下交叉作业。遇有5级以上大风时，应停止露天及高空的焊割作业。

9、禁止在“严禁明火”的部位及周围进行焊割，禁止焊割未经清洗的可燃气、易燃气、液体及喷漆用过的容器和设备。

10、用电管理执行施工现场安全用电实施细则。使用电热器具，必须经过批准设专人负责管理，冬季施工保温，取暖大面积采用电热设备时，应制定详细方案，报消防保卫部门备案。

11、施工现场内根据实际情况设置一定数量的吸烟室，贴明显管理要求和标志，配备烟头容器和灭火器材。吸烟应到吸烟室，现场禁止吸烟。

12、施工现场禁止使用炉火取暖，在施工现场内不许采用炉火保温。 (五)、临设搭设、料库管理

1、临设搭设符合施工组织设计要求，经消防保卫部门批复后搭设。施工现场的生活、加工、仓储、办公区库房与施工现场分开设置。

2、油漆稀料、可燃材料库、油漆调料间、茶炉、锅炉、水泵房、食堂烧火间、变配电室、机械(木)加工和修理间等使用不燃材料搭设。

3、施工现场采用不燃材料做临设，距高压线水平距离不小于6m。 4、在施工现场内不宜住人、办公，确实因条件有限，必须在施工现场内住人、办公、加工等，先制定防火措施，经上一级消防保卫部门批准后方可使用。

5、在施工现场内禁止储存易燃、可燃、易爆材料，施工过程使用的油类、气类易燃物下班时带出，放回库房。

6、施工现场内禁止家属及非施工人员居住。

7、现金、票证、贵重物品、稀有材料等重点部位，位置选择要适当，

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 房屋、门窗要安全牢固，必须有防护窗栏、防盗门、保险柜、报警器等防护措施。

8、露天存放物品分类、分垛，留出必要的防火间距，高压线下方水平距离6m以内不准存放易燃、可燃材料。

9、料库内储存物品应分类、分垛，垛与垛、墙、梁、柱留有足够的防火间距并留有主要通道。

10、各种材料储存应按其性质、火灾危险程度分类、分库存放，严禁将自燃物品、可燃、易燃气体、液体等危险品与一般物品混存。乙炔瓶与氧气瓶要分开存放。

11、料库内照明灯具不应超过60W，禁止使用白炽灯和碘钨灯等高温照明灯具，灯具不应安装在货架、物品上方，开关应设在料库外，料库内不得使用明火并禁止吸烟。

12、料库内不准设办公室、休息室，不准住人，禁止用可燃材料搭建隔层、隔墙，严禁进行修理和加工。

13、木工房内刨花、锯末等作业下脚料随时处理，以防引起火灾。 (六)、警卫护场

1、施工现场围挡应坚固耐用，其高度不小于2.1m。 2、施工现场大门在现场各设一个，宽度分别为8m和10m。 3、施工现场建立门卫出入制度，设置的警卫室统一制作。 4、门卫按照2人一岗设置，并注意夜间巡逻。

5、门卫工作区域内，不准停放车辆及大型物体，任何人不得干扰门卫人员执行任务。

6、工程进入装修阶段，配足成品保护人员。 7、变、配电室等重点部位设专人管理。

三、现场环境保护、环境卫生措施

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 施工现场环境保护、环境卫生措施搞好即降低了大气污染、水污染、噪声污染、粉尘污染的问题，具体实施方法如下：

(一)、施工现场环保工作计划

1、认真学习和贯彻国家、省环境法律法规和本公司环境方针、目标、指标及相关文件要求。

2、积极全面地开展环保工作，建立项目部环境管理体系，成立环保领导小组，予以运行控制，定期或不定期监测监控。

3、加强环保宣传工作，提高全员环境意识。

4、现场采取图片、表扬、评优、奖励等多种形式进行环保宣传，并将环保知识的普及工作落实到每位施工人员身上。

5、对上岗的施工人员实行环保达标上岗考试制度，做到凡是上岗人员均通过环保考试。

6、现场建立环保义务监督岗制度，保证及时反馈信息，对环保做得不周之处及时提出整改方案，积极改进并完善环保措施。

7、根据现场实际情况组织有关技术人员进行环保革新发明，并注意及时宣传推广。

8、每月三次进行环保噪声检查，发现问题及时解决。 9、实行奖罚、曝光制度，定期奖励。

10、严格按照施工组织设计中环保措施开展环保工作，其针对性和可操作性要强。

(二)、施工现场环保工作制度

1、积极全面开展工作，加强施工现场环保工作的组织领导，成立以项目经理为首的，由技术、生产、物资、机械等部门组成的环保工作领导小组，设立专职环保员一名。

2、建立环境管理体系，明确职责、权限。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 3、建立环保信息网络，加强与当地环保局的联系。

4、不定期组织工地的业务人员学习国家、省环境法律法规和本公司环境手册、程序文件、方针、目标、指标知识等内部标准，使每个人都了解IS014001环保标准要求和内容。

5、认真做好施工现场环境保护的监督检查工作，包括每月3次噪声监测记录及环保管理工作自检记录等，做到数据准确、记录真实。

6、施工现场要经常采取多种形式的环保宣传教育活动，施工队进场集体进行环保教育，不断提高职工的环保意识和法制观念，未通过环保考核者，不得上岗。

7、在普及环保知识的同时，不定期的进行环保知识的考核检查，并鼓励环保革新发明活动。

(三)、防止大气、水、噪声、粉尘污染制度 防止大气污染、水污染和噪声污染的具度：

1、防止大气污染制度：现场采用液化石油气清洁燃料，严禁熬沥青、烧杂物。

2、防止施工粉尘污染制度：现场临时道路进行硬化处理，并定期洒水；在现场大门口设置简易洗车装置，对进出现场的运输车辆车轮携带物清洗，做好防遗撒工作；严禁凌空抛撒施工垃圾。

3、防止水污染制度：车辆冲洗污水设沉淀池，食堂设置隔油池，定期清掏。

4、防止噪声污染制度：混凝土浇筑施工时间尽量控制在6：00～22：00，并采用低频振捣棒，结构施工阶段昼间不超过70分贝，夜间不超过55分贝；对强噪声机械设置封闭工棚，加强教育，使人为噪声减少到最低点：混凝土浇筑如须连续施工，须做好周围居民的工作并向环保局提出书面报告。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 (四)、施工现场环保工作措施

1、环境管理体系有效运转，各单位环保员切实做好本职工作，随时进行信息反馈，每月召开例会，由专职环保员总结信息，集体解决落实，保证环境管理体系有效运行，持续改进。

2、为防止施工粉尘污染，现场采取如下具体措施。

(1)、对类似水泥的易飞扬细颗料散体材料，安排在临时库房存放或用彩条布遮盖；运输时采用彩条布遮盖或其他方式防止遗撒、飞扬；卸装时要小心轻放，不得抛撒，最大限度的减少扬尘。

(2)、对进出现场的车辆，进行严格的清扫，做好防遗撒工作。在土方开挖运输期间，设专人负责清扫车轮，并拍实车上土，对松散易飞扬物采取遮盖。

(3)、对临时施工道路进行路面硬化，在干燥多风季节定时洒水。 (4)、结构施工中的施工垃圾采用容器吊运至封闭垃圾站，并及时清运。 (5)、运输车不得超量运载，运载工程土方最高点不超过车辆槽帮上沿50cm，边缘低于车辆槽帮上沿10cm，装载建筑渣土或其他散装材料不得超过槽帮上沿。

4、为防止噪声污染，现场采取如下具体措施：

(1)、施工现场倡导文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量避免人为地大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。采取先进的联系方式，避免如吹口哨的噪声污染。

(2)、定期对施工作业人员进行文明施工的教育，对施工生产有关管理人员(包括外包队负责人)定期进行文明施工现场对噪声控制要求的考核。

(3)、浇筑混凝土时尽量安排在6：00—22：00进行，选用低频振捣棒，结构施工阶段噪声昼间控制在70分贝以下，夜间控制在55分贝以下，并且经常测试。特殊情况须在夜间施工时，一方面要尽量采取降噪措施，另一

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 方面要做好周围居民工作，最大限度的减少扰民(及时办理夜间施工许可证)。

(4)、对强噪声机械如电锯电刨等，使用时须在封闭工棚内，尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械；对使用时不能封闭的机械如振捣棒等，严格控制工作时间。

(5)、建筑物四周挂降噪声网。

(6)、施工期间，尤其是夜间施工尽量减少撞击声、哨声，禁止乱扔模板、拖铁器及禁止大声喧哗等人为噪声。

(7)、每月进行两次噪声值监测，并在夜间22：00以后进行抽测，监测方法执行《建筑施工场界噪声测量方法》(GB12524-90)

(8)、加强噪声监测，采取专人监测、专人管理的原则，及时对施工现场超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。

(9)、会同有关部门和领导及时妥善处理重大扰民问题，详细记录问题及处理结果，必要时及时上报监理和甲方。

5、为防止水污染，现场采取如下具体措施： (1)、施工现场道路平整，做到不积水。

(2)、对现场油料集中保管，油料库做好防渗、污、跑、冒、滴、漏处理。

(3)、搅拌机和运输车辆冲洗污水、地泵池污水等须设二级沉淀池后，排入市政污水管线或回收供洒水降尘用。

(4)、现场内职工食堂污水经过滤、沉淀、隔油后排人污水管线。 6、做好施工现场环境保护的监督检查工作，每月初、月中和月末对环境各项工作进行一次检查，对存在的问题及时解决，并做好文字记录和存档工作。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 第十五章 雨季施工措施

一、雨期施工措施

(一)、技术准备

雨期到来之前，组织有关人员按照方案要求进行技术交底，提出雨施计划，为施工提供技术准备。

(二)、材料准备

序号 l 2 3 4 5 材料名称 雨鞋 污水泵 塑料布 铁锹 单位 双 m2 只 数量 40 2 500 80 备 注 (三)、现场准备

施工前，整理施工现场，重新修整好由于现场施工、运输破坏的现场排水坡度，清理施工现场的排水沟，保证排水畅通。检查场内外的排水设施，确保排水设备完好，以保证暴雨后能在较短的时间排出积水。

施工现场道路进行硬化处理，沿道路两侧做好排水沟。检查大模板堆放场地，保证堆放场地高于现场地面，并进行硬化处理。钢筋堆放场地进行夯实，并高于现场地面，用垫木将钢筋架起，避免因雨水浸泡而锈蚀。

检查施工现场水泥库、料具库、加工棚等的防雨情况，保证现场内棚库不渗漏。检查现场各种机具、设备的防雨设施，保证机具入棚和具备防雨功能，机电设备机座均垫高，不得直接放置在地面上，避免下雨时受淹。漏点接地保护装置应灵敏有效，雨期施工前检查线路的绝缘情况，做好记录，雨施期间定期检查。

(四)、雨期施工技术措施 1、钢筋工程

筋堆放场地应夯实，并高于现场地面，用垫木将钢筋架起250mm，避免

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 因雨水浸泡而锈蚀，加工好的成品、半成品雨天应覆盖，防止锈蚀，大风雷雨天气，施工层上钢筋工程应停止作业，防止雷电伤人。

2、模板

大模板堆放其自稳角要符合要求(75°-80°)，吊装、运输、装拆、存放，必须稳固可靠。模板安装就位后，应设专人负责将钢模板串联，接通地线，防止漏电伤人。

3、现浇混凝土工程

本工程主体结构全部采用现场搅拌混凝土，应注意收听天气预报，避免大雨天气浇筑混凝土。如发生雨天浇筑混凝土的情况，要保证现场有足够的覆盖材料，及时覆盖。并预先设置施工缝，以便雨天能够及时停止浇筑。同时加强坍落度检测，保证混凝土强度。

雨后应将模内的积水排出后再进行混凝土浇筑，同时由于潮湿原因，模内杂物用气泵难于吹出，应由人工进行清理，墙柱模板应留清扫口。

4、门窗工程

木门窗进场后应及时上糙油，入库存放，避免受潮变形。防火门、塑钢窗及五金件等进场后，及时入库，防止锈蚀，影响其使用功能。

(五)、技术保证措施

认真进行现场准备、技术准备和材料准备，保证各项工作满足雨期施工的要求。

各专业工长在雨季施工前应结合本工种雨期施工特点，编制技术交底，在作业前向工人交代清楚。

严格执行规范和工艺标准要求，作好工序自检、互检、交接检。 做好雨期施工的中间检查，保证施工各项工作的保证能力达到要求。 (六)、雨期施工安全措施

落实安全生产责任制，做好职责分工，组织进行安全教育。

认真组织安全检查，下雨后，要对施工机械、脚手架、塔吊、外用电梯进行全面检查，确保安全的情况下，再进行生产活动。

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第十六章 地上地下管线加固方案

一、在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形成通知业主工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施，发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

二、施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误工期。

三、所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。

四、地下管线施工时，管沟基层应分层夯实，设计要求有支座的地下管道，应先施工地下支墩再进行管道施工。

五、管沟开挖前，应先核对管道位置、标高是否与原有管道电缆建筑物基础等地下物相碰，核对无误后再进行开挖。

六、地下管线穿越道路时，避免设备管口承受外力，管道应采取临时加固措施。

七、传动设备配管时，避免设备管口承受外力，管道应采取临时加固措施。

八、设备安装时，当利用混凝土梁、柱、钢结构梁做吊点，应核算吊点位置的强度，并进行加固。

九、现场脚手架、操作平台等临时设施，要安全牢固，并经安全、技术部门的检查、确认。

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第十七章 采用新技术、新材料、新工艺

施工方案及经济对比

在施工中，我公司把先进工艺和施工方法，先进技术应用到工程上去，大力推广新材料、新工艺、新技术，确保工期和降低成本。

1、工程采用的新技术、新工艺、新材料及新设备

(1)、采用新型模板体系，梁及板底模采用竹胶合板清水模，支撑体系采用碗扣脚手架支撑体系。

(2)、施工流水段划分均衡流水施工法。

(3)、在砌筑砂浆和室内抹灰砂浆中推广应用双灰粉。 (4)、在抹灰基层推广应用建筑抹灰界面剂，代替107水泥浆。 (5)、在砼中掺加高效减水剂技术。 (6)、留洞≤φ100的洞均采用后做法。

在砼浇筑之前不进行留洞，安装管道时，放线确定洞口准确位置，用进口高强钻孔机一次钻切成形，避免在砼浇筑之前因留洞位置误差较大而影响安装，彻底清除了在砼板面打凿的不良施工方法。

2、采用先进的碗扣式脚手架早拆支撑体系

为方便施工和加快施工进度，梁板支撑采用拆装方便、使用灵活、设计先进的碗扣式脚手架；为加快模板的周转速度，梁板采用早拆体系，当梁板砼达到一定强度后，利用早拆支撑就可先拆大部分模板，只保留养护支撑。养护支撑放在主次梁交叉处和梁的两端(靠近柱子处)。采用早拆体系，加快了模板和架料的周转，减少了模板、架料和劳动力投入量。

3、采用SBS防水卷材

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 本工程屋面防水采用SBS防水卷材，此材料耐久性好，防水性能好，能保证质量，也便于操作，减轻工人的劳动强度。

4、采用砂浆增塑剂

(1)、使用1吨砂浆增塑剂可节约水泥250-500吨节约石灰250-500吨。

(2)、增塑剂富有弹性，使用后砂浆的强度、和易性、耐久性等性能比普通砂浆提高10％-30％以上。

(3)、可用于砌筑砂浆和粉刷砂浆，在粉刷过程中及粉刷后极大减少墙面的开裂、空鼓，大量减少落地灰。

高效砂浆增塑剂对比表

单位：吨

砂 浆 种 类 省定额砂浆配比 水泥 1 砂 6 6 6 6 6 石灰 0 0 0 0 0 水泥 0.75 0.75 0.75 0.75 0.5 掺砂浆增烹剂配比 砂 6 6 6 6 6 石灰 0 0 0 0 0 增烹剂 0.002 0.002 0.002 0.002 0.002 每吨增塑剂可省 水泥 500 250 500 250 500 石灰 0 0 0 0 0 适用范围 红砖、空心砖加气砼块墙体 钢筋砼墙面、内墙帖砖基层 外墙拉毛或压光墙面 外墙贴砖基层 红砖、空心砖、加气砼块 M5 砂 为 浆 例 1 1 1 1

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第十八章 成本控制措施

一、成本预测

施工前进行成本预测，施工过程中严格通过加强成本控制，施工后及时进行成本分析。成本控制是通过经常及时的成本分析，检查各个时期各项费用的使用情况、成本计划的执行、分析节约和超支的原因从而挖掘成本的潜力。成本分析每月未进行一次，将本月预算数和实际发生的人工费、材料费、管理费分项对比考核计划成本的执行情况。

着重分析预算成本和实际成本的差异，找出原因，制定调整措施再进入成本循环，使工程成本始终保持在有明确目标的轨迹上。

二、制定严格的成本控制指标

1、工期指标：按合同要求完成形象进度计划指标并达到工期控制点要求。

2、质量指标：按质量控制系列标准分部分项优良率达到90％，中间验收合格率达到100％，实行质量奖惩办法。

3、安全指标：安全事故率控制在2‰以内。

4、劳动生产率：实行项目承包，层层签定合同，健全承包制度调动职工积极性，使劳动生产率达5万元／人。

5、降低成本率按3％控制。

6、机械完好率和利用率：充分利用现有设备，提高设备的利用率，充分利用时间和空间，机械设备完好率95％以上，利用率70％以上。

7、三材节约指标：以限额领料，每天统计进出料，加强用料管理。三材节约指标：钢材2％，木材2．5％，水泥1．5％。

三、具体节约措施

1、综合节约措施

(1)、回填土尽量用附近的合格土，在现场1km范围内取土，基础施工

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 完工后回填，合理调配土方省工省机械台班。

(2)、对工人班组实行限额领料，对施工中的落地灰及时回收，过筛复用。

2、钢筋节约措施

(1)、增加钢材综合利用效果，钢筋加工向集中加工，对集中加工后的剩余短料应尽量利用，制作钢杆、穿墙螺栓、预埋件、U型卡等。

(2)、施工单位要加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料单的准确性，减少漏项、错项。

(3)、加强对模板、钢架板、钢脚手架杆等周转材料的管理。 (4)、钢筋采用电渣压力焊，即保证质量，又提高施工速度，节约时间和成本。

3、木材节约措施

(1)、严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。拆模后应及时将木模板、木支撑等清点、整修、堆码整齐，尽量减少模板和支撑物的损坏。不准用木制周转材料铺路搭桥，严禁用木材烧火。

(2)、应尽量采取以钢代木、以塑代木等各种形式节约木材，施工中尽量以钢门窗代替木门窗，以钢模板代替木模板，以钢脚步手架代替木脚手架。

4、水泥节约措施

(1)、应在混凝土搅拌站附近搭设水泥棚，以减小周转中水泥的无形浪费。

(2)、零星使用水泥库要有门有锁，专人管理，水泥库内地面应做到防水防潮，水泥不得靠墙码放，离墙不小于10cm，库内地面一般应高于室外地坪30—50cm，在使用时做到先进先出，有散灰及时清理使用。

(3)、灌筑混凝土时，要有专人对下灰工具、模板、支撑进行检查，防止漏灰、漏浆、跑模。各工序要及时联系，防止超拌，造成浪费。

(4)、施工操作中洒漏的混凝土、砂浆应及时清扫利用，做到活完、料净、脚下清。

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第十九章 合理化建议及经济对比

一、切实可行的合理化建议

1、为了确保工程质量目标实现，建议本工程采用总承包的管理模式，减少甲方多头管理分包，确保质量监督验收统一由总包方负责。

2、砼中掺加高效减水剂、粉煤灰等可改善砼和易性的材料，以提高砼密实度，并可降低工程费用。

3、建议内墙面粉刷中掺入DGN一10型高效砂浆石灰晶，代替石灰膏，操作方便，‘粘结力增大，具有不离析、不沉淀、不沁水等特点，可消除墙面空鼓、裂缝等质量通病。

4、建议混凝土施工缝处理采用YT一302混凝土界面处理剂，使用后板缝不开裂，其韧性、耐水性、抗渗透性好易于施工。

5、楼板钢筋建议采用冷轧带肋钢筋。冷轧带肋是建设部推广应用的十大新技术之一，是I级钢筋的升级替换产品，具有强度高、锚固性好的特点，同时它又具备有较高的应力安全储备。它的应用可以大大减少钢筋用量，节约钢筋30％左右，能够有效的降低工程成本，保证工程质量。

6、建议使用现浇结构砼养护剂，与传统的洒水法、草袋覆盖法、蒸汽法相比，具有养护便利，成本低等特点。使用时，只需兑水熬至完全溶化，在砼表面喷洒一两次即可。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 二、合理化建议对比表

项次 项目 名称 砼 合理化建议 对比计算数额 降低水泥费用4％，每方可节约资金3元，本 工程可节约4500元。 可替代水泥用量8％，每方可节约资金3．6 元，本工程共节约资金5400元。 根据综合测算，每立方米砼可节约0．5元， 本工程共节约750元。 可节约I级钢筋30％，扣除加工费用，每吨 可节约300元，本工程可节约资金30000元。 l 砼中掺高效减水剂 2 3 4 砼 砼 钢筋 粉煤灰应用技术 砼养护剂 冷轧带肋钢筋

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第二十章 售后服务及回访保修

一、我单位向业主承诺，工程竣工后向业主发放承包范围以内的保修及相关的使用说明及维修联系电话(每天24小时有人接听，在接到住户电话后7天内及时给予维修；如发生紧急抢修事故的，我单位在接到通知后立即到达事故现场抢修)。

二、依据我公司的质量方针，公司不仅要争创优质工程，而且要向业主提供满意、优质的服务。为用户创造一个良好的工作环境和生活环境是我公司一贯的服务宗旨。严格按合同条款组建专业回访服务工作，善始善终服务用户。严格按“建筑法”第六十三条规定建筑工程的质量保修制度，维护使用者合法权益。工程交付使用后我们坚持回访服务，通过对交验工 程或顾客的回访，了解产品的使用情况和顾客的满意程度，履行事先约定的承诺，满足顾客的使用要求。

三、凡我公司承建的工程，全面贯彻执行《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程保修办法》。为此，我公司制订了回访保修制度。根据此制度，选择技术精、纪律严并经过专业培训的员工从事回访保修工作。由项目经理具体组织实施，并通过工程质量保修单和监督电话及时反馈信息，解决问题。我公司将本着“热情服务、一切为用户着想”的宗旨，尽最大的努力为用户服务，使之满意。

(一)、我公司对竣工工程的回访进行监督管理，并编制年度竣工项目回访计划。

(二)、生产经理负责制订竣工工程的调研和保修措施计划。 (三)、项目部负责制定回访保修，并组织实施。 (四)、保修期限：

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，确定本工程质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为本工程的合理使用年限50年； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

3、装修工程为2年：

4、电缆管线、给排水管道，设备安装工程为2年； 5、供热与供冷系统为2个采暖期，供冷期。 (五)、质量保修完成后，由建设单位组织验收。

(六)、回访步骤：交付使用后对用户进行回访，并填写《竣工项目保修、反馈记录》

1、由项目经理组织项目部有关人员对竣工工程给用户发《竣工项目保修、反馈记录》，征求用户的意见。

2、对用户提出的问题，项目部拿出整改方案并组织人员进行修正，直到用户满意签字为止。回访单交生产部门。

3、对用户提出的严重问题，技术科要制订专项整改方案，项目部具体实施整改。

(七)、保修期的回访

1、工程交付使用后，项目经理负责在保修期内组织有关人员主动回访用户。

2、项目部按法令规定和合同规定在保修期内为用户提供免费保修。

3、回访时，施工员填写《竣工项目回访记录》，对存在的质量问题要分类分析，制定整改方案。

4、保修过程应严格按规范实施，并纳入正常生产管理进行控制。

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 5、回访若发现重大质量问题或存在重大质量隐患，项目部以书面形式及时上报技术经理，并组织工程技质部门进行现场观察分析，共同制订方案，经总工程师审批后，项目部具体实施。

6、施工员按季填写“工程回访登记表”，报生产经理。 (八)、保修实施

对合同和有关法规约定的服务项目，当用户提出合理化要求时，我公司竭诚合作，由公司组织实施，回访工作由项目经理负责各工种专业人员配合，出现问题及时解决，使用户满意，提高我公司社会信誉，我公司不但要在工程施工中严把质量关，做到少出问题，不出问题。更要在工程交付使用后继续为建设单位服务，使我们公司有机会、有能力、有信誉地和建设单位携手共进，共同发展。

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第二十一章 附 表

一、主要施工机械设备表

主要施工机械设备表

额定 功率 （KW） 22 7.5 3 3 7.5 7.5 6 0.5 完 好 率 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 用于施 工部位 备注 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 2008.3.25 进场时间 序号 机械或设 备名称 塔式起重机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 圆盘锯 砼搅拌机 砂浆搅拌机 砼振动棒 平板振动器 型号规格 数量 (台) 1 1 1 1 2 1 10 2 国别 产地 制造 年份 生产 能力 60TM 0.35 0.35 所处 状态 1 2 3 4 5 6 7 8 QTZ-315 华夏 2002 兰州 兰州 陕西 高台 高台 河南 兰州 2000 2000 1998 1998 1998 1998 1998 良好 主体 良好 主体 良好 良好 良好 良好 良好 良好 主体 主体 主体 主体 主体 主体 GQ40YF J07-40 MLQ333 JZC-350 JZC-350 HZ6X-50 6TZ-63

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 劳动力配备及进场计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 地基与基础 (日平均用工) 主体 装饰 屋面 水暖、电器 (日平均用工) (日平均用工) (日平均用工) (日平均用工) 木工 钢筋工 砼工 架子工 电焊工 瓦工 粉刷工 油漆涂料 30 30 15 4 2 15 3 4 1 2 30 136 40 30 20 4 2 20 3 4 3 30 156 6 2 4 4 30 10 3 4 4 20 87 0 4 4 6 8 22 2 2 4 6 14 电工 机械工 水暖工 防水工 普工 合计

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酒泉市金水湾9#住宅楼工程施工组织设计 三、施工平面布置图 四、施工横道图 五、施工网络图

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