新江湾城板块量价对比

容积率时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年4月2011年3月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月新城御景物业类型：项目地址：容积率：时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年8月别墅、住宅项目特色：地铁沿线,低密居所建筑类别欧式、叠拼装修状况：精装修环线位置中外环间所属板块：

新江湾城

政和路338弄

总户数：

269

开盘时间

2011-2-27

入住时间：

2011-12-1

占地面积

54200平方米

总建筑面积：65000平方米

1.2绿化率：45.00%物业费8.00元/平方米

物业公司：

上海仁恒物业物业费8元/平

·月管理有限公司,物业管理信息

方米·月

去化率：98%

成交套数成交面积成交金额(万元)成交单价(元/(㎡)㎡)90000 12061627.038684.265337561738.4510287.265917580000 10041207.247416.926143770000 2508.92653.845214960000 801209.211044.23499131341.212763.228098350000 602663.534841.787297040000 51440.227490.7252011616.4294.315763630000 4041077.136319.425866920000 4968.6946.22665462010000 26.44208.2461042102128.6913455.72632110 0163570.525432.1671229328852.8761263.95692022674.144199.82622999200212578.1762828461102266157.3560023成交单价(元/㎡)成交套数10522392131291.0158633263住宅、公寓项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘建筑类别：板楼装修状况：全装修环线位置：中外环间所属板块：新江湾城

政和路999

弄总户数：2800开盘时间：2010-9-18

入住时间：

2012-4-1占地面积：170000平方米总建筑面积：280000平方米

1.6绿化率：40.00%物业费：2.20元/平方米

·月

物业公司：

合生江景物业,

物业管理信息：

去化率

34%

成交套数成交面积成交单价(元/(㎡)成交金额(万元)㎡)1247.37469.581837671.692265.4633728171906.355406.5228361202415.26878.04284782223.82651.192909440000 160313397.229967.86293415538.91511.312804435000 1409958.373302.073445530000 1208855.472834.283313125000 100111262.084462.763536020000 80151709.955944.8334766111227.4004.083262115000 60151747.825786.973311010000 40121380.334602.25333425000 20171961.336733.88343330 02201.53599.2729736101167.043717.963185851497815101.26303362928198344.24296003130479179.730127成交单价(元/㎡)成交套数82784023917.49305071819915805.36291582010年7月2010年6月2010年5月2010年4月2010年3月2009年12月2009年11月2009年10月2009年9月2009年8月2009年7月2009年6月2009年5月2009年3月2009年1月

450611071140263046756911409182410122943565522239685924115016802142055718848242875

943

1594.7631517327.5830615230.7918510318.333387531490.6232909230.791854555.26249743191.92597213871.72245305882.842455320851.7222534770.06206943974.581934114569.1216824.82

16782

华润置地橡树湾物业类型：项目地址：容积率：时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年8月2010年7月2010年6月2010年4月2010年3月2009年12月2009年11月2009年10月2009年9月2009年8月2009年7月2009年6月2009年5月2009年3月2009年1月别墅、住宅项目特色：新江湾城国

总户数：

浩路88号0.8成交套数585574122141447118121562375814282812725322115121038176148032708华润新江湾九里物业类型：项目地址：容积率：时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月住宅、公寓项目特色：国浩路88号总户数：1.6成交套数5855741绿化率：成交面积(㎡)10055.6318.321136.31597.21222.75豪华居住区,打折优惠楼盘28140.00%成交金额(万元)37102.2934203.514915.72382.541054.54建筑类别：开盘时间：物业费：成交单价(元/㎡)3673670326039447342板楼2012-4-21

装修状况：入住时间：

精装修2012-12-30华润物业,

环线位置：占地面积：

中外环间

所属板块：

新江湾城

绿化率：成交面积(㎡)10055.6318.321136.31597.21222.754266.832554.451959.62513.261167.481849.491325.142200.912859.7870.93169.946313.929116287354185694250713373528805550424929901925944378828631219190465172416特色别墅,打折优惠楼盘15040.00%成交金额(万元)37102.2934203.514915.72382.541054.5418528.83108.948346.432134.384865.787788.455625.9610018.0112716.083551.99772.826184.5238205.1612248.7522414.8123867.5410651.995701.51420.813709.8221985.2223309.5910498.497804.532986.6311829.5510538.74747.766231.2214476.214704.92建筑类别：开盘时间：物业费：成交单价(元/㎡)367367032603944734243425426314259241585416784211142455518444607844547541471419104263441371419174244244034215739613548593511240543316383122936810348327272221319474英式、叠拼2010-3-13

装修状况：入住时间：

毛坯2010-12-1华润物业,

环线位置：占地面积：物业管理信息：

中外环间

所属板块：

新江湾城

144247平方米总建筑面积：230782平方米别墅4.50元/平

去化率

方米·月

4.72

4.50元/平方米

物业公司：

·月

60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 2009年1月2009年5月2009年9月2010年1月2010年5月2010年9月2011年1月2011年5月2011年9月2012年1月2009年11月2010年11月2011年11月9080706050403020100成交单价(元/㎡)成交套数150000平方米总建筑面积：250000平方米

3.00元/平方米

物业公司：

·月

60000 50000 40000 2012年5月908070602009年3月2009年7月2010年3月2010年7月2011年3月2011年7月2012年3月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年8月2010年7月2010年6月2010年4月2010年3月2009年12月2009年11月2009年10月2009年9月2009年8月2009年7月2009年6月2009年5月2009年3月2009年1月224266.83142554.45141959.624513.2671167.48111849.4981325.14122200.91152859.76870.932169.94376313.9251161428732854182856941225077133723525880325550214249152990121925109443837881728636121914190480651732241670840000 6018528.8343425108.944263130000 508346.4342592402134.384158520000 304865.78416787788.454211110000 205625.924561010018.01455180 012716.08444663551.9940784772.84547526184.524147138205.11910成交单价(元/㎡)成交套数12248.754263422414.814137123867.544191710651.994245701.54241420.814033709.824215721985.223961323309.595485910498.49351127804.53405432986.633163811829.553122910538.7368104747.763486231.223272714476.21222134704.9219474嘉誉湾物业类型：项目地址：

住宅、公寓项目特色：淞沪路1888

总户数：

弄1.8成交套数312201340443522

绿化率：成交面积(㎡)6.52609.634333.23114637710076936

复合地产,地铁沿线1233

建筑类别：开盘时间：

板楼2012-3-11

装修状况：入住时间：

全装修2013-2-1

环线位置：占地面积：物业管理信息：中外环间

所属板块：

新江湾城

15平方米总建筑面积：355345平方米

容积率：时间2012年5月2012年4月2012年3月2009年11月2009年10月2009年9月2009年8月

40.00%成交金额(万元)2607.2510448.16966.46297.331800.2918658.8191601.41

物业费：成交单价(元/㎡)40329400393915426082282622628024904

3.50元/平方米

物业公司：

·月上实物业,去化率0.4233576

50000 40000 30000 50040030020000 10000 0 2001000成交单价(元/㎡)新江湾城C6地块

住宅、普通

物业类型：项目特色：地铁沿线

住宅建筑类别：环线位置：

板楼中内环间政和路以东、国秀路以南、江湾城路以西、殷行路以北

入住时间：

181120平方总建筑面米积：1绿化率：

181120平方米35.00%

装修状况：毛坯所属板块：新江湾城

成交套数项目地址：

开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信

息：

预售许可证：

政和路以东、国秀路以南、江湾城路以西、殷行路以北新江湾城C6地块物业费未定

物业公司：W6106,

售楼地址：

中建大公馆物业类型：建筑类别：环线位置：

别墅

项目特色：

特色别墅,低密居所

140000 120000 100000 80000 英式、联排

、独栋、叠装修状况：毛坯拼中外环间

所属板块：新江湾城

项目地址：

政和路538弄1-230

总户数：

号，江湾城路9号

418

60000 4.543.532.521.5开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信息：

2012-4-22114517平方米1

6.00元/平方米·月物业费6元/平方米·月

入住时间：2013-3-1总建筑面积：

绿化率：

233775平方米

40000 20000 0 35.00%

北京中建物业管

物业公司：

理有限公司,

0.023923445

1.510.50杨浦房管

预售许可证：(2011)预字

售楼地址：

时间2012年5月2012年4月2011年12月2011年11月

九龙仓玺园物业类型：项目地址：容积率：

时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年8月2010年7月保辉香景园物业类型：

1311号江湾城路成交单价(元/㎡)成交套数9号（湿地公园旁）成交套数成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)1249.538.57376062465.551710.573674331293.416626.612855041704.86

20781.22

1214

10

住宅、公寓地铁沿线,打折

、豪华住宅项目特色：

优惠楼盘建筑类别：板楼装修状况：精装修环线位置：中外环间所属板块：

新江湾城

殷行路1000

号总户数：

510开盘时间：2010-12-23

入住时间：

2012-6-30占地面积：

60000平方米

总建筑面积：100000平方米

1.7

绿化率：45.00%

物业费：5.20元/平方米

无锡上都物业·月

物业公司：

管理有限公司,

成交套数成交面积成交金额(万元)成交单价(元/(㎡)㎡)81601.517418.8446324111914.318739.774565560000 100244471.2320784.0448450000 908091421.86219.5743744702285.821177.374119340000 6081337.655907.54416330000 504618.322807.5345406111825.138548.944684020000 403071307.6736.614922210000 20112073.4710608.825116510275523.1830544.92553030 081700.9521.1452448122508.112930.3751554244393.2621752.774951471081.265186.1479631136.96677.9449499成交单价(元/㎡)成交套数407590.6337561.174948435660632455.944913159604058.594227724573325559.43445835210204932.9444026871694974060.354369615287812436.1343211432住宅、公寓项目特色：

豪华居住区,打折优惠楼盘

建筑类别：

板楼

装修状况：

精装修

环线位置：

中外环间

所属板块：

新江湾城

项目地址：容积率：时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月国晓路668弄2成交套数1332623总户数：绿化率：成交面积(㎡)1061.551251.6139.24470.18431.62260.16832.863125.6723445.00%成交金额(万元)3629.124473.09497.82071.381742.771066.183431.612559.54开盘时间：物业费：成交单价(元/㎡)34187357393575144055403774098241203401822011-7-11入住时间：2012-12-30上海景辉物业管理公司,占地面积：26346平方米总建筑面积：76000平方米

5.00元/平方米

物业公司：

·月50000 40000 30000 25201510520000 10000 0 0成交单价(元/㎡)成交套数建发江湾萃璟墅物业类型：项目地址：容积率：时间2012年5月2012年4月2012年3月2011年10月2011年8月2011年6月2011年4月2011年3月2011年1月2010年12月别墅、住宅项目特色：殷高东路8弄1.2成交套数111141424368126总户数：绿化率：成交面积(㎡)276.72201.24275.35186.24965.95276.14925.27461.9410751.09174国际化社区,地铁沿线27635.00%成交金额(万元)974.61944.16950.152.713550.531077.363028.081603.37701.7556823.77建筑类别：开盘时间：物业费：成交单价(元/㎡)35220469173450734510367573901532726347153506834493成交单价(元/㎡)成交套数欧式、叠拼2012-9-1

装修状况：入住时间：

精装修2013-12-31怡家园物业,

环线位置：占地面积：物业管理信息：

中外环间50578平方米物业费5元/平方米·月

所属板块：新江湾城

总建筑面积：107502平方米去化率

46%

5.00元/平方米

物业公司：

·月

50000 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 80706050403020100建发江湾萃珺邸物业类型：

住宅、公寓项目特色：国泓路833弄（淞沪路

总户数：

殷高东路路口）

地铁沿线,低密居所,科技住宅139

建筑类别：

板楼

装修状况：

全装修

环线位置：

中外环间

所属板块：

新江湾城

项目地址：开盘时间：2011-12-24入住时间：2012-6-1占地面积：150平方米总建筑面积：43467平方米

容积率：2绿化率：35.00%物业费：

5.00元/平方米

物业公司：

·月

怡家园物业,

物业管理信息：

建发江湾萃珺邸物业管理费

去化率

5.00元/平方米·月91%

时间2012年5月2012年4月2012年3月2011年10月2011年8月2011年6月2011年4月2011年3月2011年1月2010年12月成交套数111141424368成交面积(㎡)276.72201.24275.35186.24965.95276.14925.27461.9410751.09174成交金额(万元)974.61944.16950.152.713550.531077.363028.081603.37701.7556823.77成交单价(元/㎡)3522046917345073451036757390153272634715350683449350000 40000 30000 20000 10000 0 80706050403020100成交单价(元/㎡)成交套数126

三湘七星府邸物业类型：

豪华居住区,宜

别墅、住宅项目特色：居生态地产,景

观居所淞沪路殷高

东路交界处总户数：西侧1.3绿化率：

1445.00%

建筑类别：

欧式、独栋、

双拼2012-10-1

装修状况：

毛坯,全装修

环线位置：

中外环间

所属板块：

新江湾城

项目地址：容积率：尚浦领世物业类型：

开盘时间：入住时间：2013-12-1占地面积：20000平方米总建筑面积：36929平方米

复合地产,地铁

住宅、普通

项目特色：沿线,酒店式公

住宅、公寓

寓

建筑类别：板楼装修状况：环线位置：中外环间所属板块：新江湾城

项目地址：

新江湾城南入口的原机场用地，毗

总户数：

邻淞沪、殷高、和闸殷路。淞沪路、殷高路、闸殷路

500开盘时间：入住时间：占地面积：267481平方米总建筑面积：900230平方米

售楼地址：

三湘未来海岸物业类型：建筑类别：环线位置：项目地址：开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信息：

杨浦房管

预售许可证：(2012)预字

0090号售楼地址：

新江湾城民府路905号

住宅、SOHO项目特色：板楼中外环间

景观居所,地铁沿线

银亿领墅物业类型：建筑类别：环线位置：项目地址：开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信息：

别墅法式、联排、叠拼中外环间民府路1199弄2012-6-1

项目特色：装修状况：所属板块：总户数：入住时间：

豪华居住区,特色别墅精装修新江湾城2342012-12-1

装修状况：毛坯,精装修所属板块：新江湾城

60

新江湾城淞

沪路、民府总户数：路口2012-4-713850平方米2.8

4.70元/平方米·月

入住时间：2013-12-1总建筑面积：

绿化率：

60000平方米

100000平方米总建筑面积：60400平方米1绿化率：6.60元/平方米

物业公司：

·月

物业费6.6元/平方米·月

35.00%

20.00%

上海三湘物业管

物业公司：

理有限公司,

预售许可证：办理中

政立路499弄17号

售楼地址：

盛世新江湾物业类型：项目地址：容积率：时间2011年4月2010年1月2009年11月2009年10月2009年8月2009年7月住宅、公寓项目特色：地铁沿线市光路390弄2成交套数112285总户数：绿化率：成交面积(㎡)95.7799186202769356158235.09%成交金额(万元)186.34138.6306.49331.221247.93631.97成交单价(元/㎡)194571400017816397162281775225000 9876543210建筑类别：开盘时间：

板楼2012-9-1

装修状况：入住时间：

精装修2012-12-30

环线位置：占地面积：

中外环间76148平方米

所属板块：五角场

总建筑面积：205238平方米

20000 15000 10000 5000 0 2009年6月5441743.2616854成交单价(元/㎡)成交套数三湘未来海岸物业类型：

项目地址：

容积率：时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月旭辉江湾墅物业类型：

建筑类别：

环线位置：

项目地址：

开盘时间：占地面积：绿化率：物业费：物业管理信息：

预售许可证：售楼地址：

美岸栖庭物业类型：建筑类别：

住宅、SOHO项目特色：

景观居所,地铁沿线

建筑类别：

板楼

装修状况：

毛坯,精装修

环线位置：

中外环间

所属板块：

新江湾城

新江湾城淞

沪路、民府总户数：60开盘时间：2012-4-7入住时间：2013-12-1占地面积：13850平方米总建筑面积：60000平方米

路口

2.8绿化率：20.00%物业费：4.70元/平方米

上海三湘物业物业管理信·月物业公司：

管理有限公司,息：

去化率487%

成交套数成交面积成交金额(万元)成交单价(元/(㎡)㎡)40000 200272390.67823.923272815912256.0232455.1228130000 150241197.113221.852691420000 1005230.739.982817110000 50293.94277.9929592382903.3710167.78350210 0372280.6736.47282222011年11月2011年12月2012年1月2012年2月2012年3月2012年4月2012年5月292成交单价(元/㎡)成交套数别墅、住宅项目特色：

特色别墅,旅游地产,低密居所

意大利式、

现代、联排装修状况：毛坯、叠拼中内环间所属板块：五角场

上海市杨浦区新江湾板块淞沪路以西国权北路以东2012-12-1入住时间：2013-3-126000平方总建筑面米

积：47030平方米

50.00%

物业公司：

旭辉江湾墅物业费待定。

办理中旭辉江湾墅售楼处暂未建

住宅、公寓、别墅项目特色：

地铁沿线,打折

优惠楼盘板楼

装修状况：毛坯

环线位置：项目地址：开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信中外环间国权北路828弄

所属板块：淞南高境总户数：

3500

2010-10-10入住时间：2012-6-30210000平方米1.6

1.99元/平方米·月

总建筑面积：

绿化率：

350000平方米46.00%

物业公司：福仕源地物业,

0.180571429

息：

宝山房管

预售许可证：(2011)预字

0450号售楼地址：

宝山区高逸

路101号时间成交套数成交面积(㎡)2012年5月12593.362012年4月1132.072012年3月4268.352012年2月5467.492011年12月00.142011年11月67.752011年10月442350.732011年9月23312825.992011年8月5626.182011年7月1132.072011年6月6704.912011年5月22.142011年4月3396.272011年2月2203.652011年1月162118.952010年12月912010年11月1317352010年10月116872010年9月54792010年8月77172010年7月54622010年5月65122010年4月7565652009年12月24092009年11月815902009年10月611312009年9月1621482009年8月713262009年7月911942009年6月913862009年5月812282009年4月913852009年3月34632009年1月1153632泰宝华庭别墅物业类型：别墅、住宅项目特色：

建筑类别：

欧式、联排装修状况：成交金额(万元)成交单价(元/㎡)12.3721309335.4725401639.39238271055.86225861081.0227010000 2501444.443088135000 5768.572453925451.831984430000 2001578.012520125000 150338.112560120000 1731.32456115000 100660.5925009974.722459710000 50490.3240765000 5031.71237460 02339.06236034015.832314625484.67218061118.61233531515.8121141934.0720218成交单价(元/㎡)成交套数848.691657614655.71223241504.42367835492.48345442858.13252715385.11250703837.2412753.43230613373.43243392880.94234603351.01241951128.9824384378.8424761地铁沿线,花园洋房

毛坯

环线位置：项目地址：开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信息：

预售许可证：售楼地址：

时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年10月2011年5月2011年4月2011年3月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年8月2010年7月2010年6月2010年5月公馆1088物业类型：建筑类别：环线位置：项目地址：开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信息：

预售许可证：中外环间所属板块：新江湾城国权北路1088号总户数：

30

2012-6-1入住时间：2012-12-132000平方总建筑面米积：

35000平方米

1.1

绿化率：

45.00%

2.50元/平物业公司：

上海中远物业管

方米·月

理有限公司,

7.466666667

杨浦房管

(2010)预字

0266号淞沪路605

号B座

成交套数成交面积成交单价(元/(㎡)成交金额(万元)㎡)2178.38558.2312934356.761105.39309844356.7611.33326365445.951481.843322940000 405445.951309.632936735000 352270.26759.392809830000 301180.455042793025000 256716.832275.57317451180.45584.373238420000 202177.63609.423430815000 1591071.553533.153297210000 101618545236.62282455000 51213383904.82291841921395904.92276060 03036259091.832508124246627.21266261616044259.1265532833018315.88251923840139767.2424339成交单价(元/㎡)成交套数224

住宅、公寓项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘

板楼装修状况：毛坯中外环间

所属板块：新江湾城

新江湾城国

权北路1088总户数：271

号2010-5-18入住时间：2012-4-132000平方总建筑面米积：

53000平方米1.1

绿化率：

45.00%

2.50元/平方米·月物业公司：中远物业,

公馆1088物业费2.5元/0.826568266

平/月

杨浦房管

(2011)预字

1405号

售楼地址：

淞沪路605号B座

成交面积(㎡)178.38356.76356.745.95445.95270.26180.45716.83180.45177.631071.55185413382139362524160433014013成交单价(元/㎡)31293309843263633229293672809827930317453238434308329722824529184276062508126626265532519224339时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年10月2011年5月2011年4月2011年3月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年8月2010年7月2010年6月2010年5月成交套数244552161291612193024162838224成交金额(万元)558.21105.3911.331481.841309.63759.395042275.57584.37609.423533.155236.623904.825904.929091.836627.214259.18315.8767.2440000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 4035302520151050成交单价(元/㎡)成交套数三湘海尚别墅物业类型：建筑类别：环线位置：项目地址：开盘时间：占地面积：容积率：物业费：物业管理信息：

别墅、公寓项目特色：

创意地产,地铁沿线

欧式、叠拼装修状况：毛坯,全装修中外环间长江南路888号2012-9-1100000平方米1.7

2.90元/平方米·月物业费2.9元/平方米·月

所属板块：淞南高境总户数：

215

入住时间：2013-11-30总建筑面积：

绿化率：

200000平方米

35.00%

上海三湘物业管

物业公司：

理有限公司,

2.953488372

宝山房管

预售许可证：(2010)预字

0675号售楼地址：

宝山区长江南路888号成交套数25113103225成交面积(㎡)179.37565.67103.9129.78311.73868.8342.871526.66625.04成交金额(万元)424.671324.65319.5137.47945.252616.68779.794806.941714.51成交单价(元/㎡)236752341730748461623032330118227433148727430时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月50000 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 300250200150100502011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月保利悦城物业类型：项目地址：容积率：象屿郦庭物业类型：建筑类别：环线位置：

项目地址：

开盘时间：占地面积：

容积率：物业费：物业管理信息：预售许可证：售楼地址：时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月6637.951594.48249945000 111152.422806.45243530 09924.572233.1224153171770.444520.6225534222316.225415.4123380121115.352773.59248675499.461179.323611成交单价(元/㎡)成交套数474848.5211617.67239612592656560052.8422606195203432.4321573635

住宅、花园洋房项目特色：

宜居生态地产,

地铁沿线建筑类别：装修状况：精装修环线位置：中外环间所属板块：

淞南高境

长江西路

388号总户数：301

开盘时间：2012-7-1

入住时间：2012-12-31占地面积：

43120平方米

总建筑面积：96143平方米

1.4绿化率：35.00%

物业费：

物业公司：

保利物业,

住宅、普通住宅、公寓项目特色：

地铁沿线,打折

优惠楼盘

装修状况：精装修中外环间

所属板块：淞南高境

高境镇一二八纪念东路

518弄（近总户数：

650

新二路）2012-4-13

入住时间：2013-7-142000平方总建筑面米

积：

78000平方米1.6

绿化率：

38.00%

2.10元/平方米·月物业公司：同进物业,2.1元/月/30000 180平0.96宝山房管25000 160(2012)预字1400010号20000 120高境镇一二100八纪念东路15000 518弄（近80新二路）10000 60成交套数成交面积成交单价(元/40(㎡)成交金额(万元)㎡)5000 20485385.5811620.19215760 0768126.2517438.2146014214081.4129836.721115714518.7130514210174355.69803.98226038720.1834.4425447302705.756927.6725604成交单价(元/㎡)成交套数191587.733929.462474914011861.2828711.8524206624

三花现代城三期金蘭苑杨浦区五角场街道311街坊地块物业类型：建筑类别：环线位置：项目地址：开盘时间：占地面积：容积率：物业费：

物业管理信息：

预售许可证：售楼地址：

时间2012年5月2012年4月2012年3月2012年2月2012年1月2011年12月2011年11月2011年10月2011年9月2011年8月2011年7月2011年6月2011年5月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月2010年11月2010年10月2010年9月2010年7月2010年6月2010年4月2010年3月2010年2月2010年1月2009年12月2009年11月2009年10月2009年9月2009年8月2009年7月2009年6月住宅、公寓

、普通住宅

项目特色：地铁沿线

物业类型：住宅、普通住宅项目特色：地铁沿线

装修状况：毛坯建筑类别：板楼装修状况：中外环间所属板块：淞南高境环线位置：内环以内所属板块：

五角场高跃路133东至淞沪路，弄总户数：

2865

项目地址：北至政立路

2011-6-19

入住时间：2012-12-1

开盘时间：入住时间：

222222平方总建筑面米积：400000平方米占地面积：78150平方米总建筑面积：211006平方米1.66绿化率：45.00%容积率：2.7

绿化率：35.00%1.元/平上海凯仕顿物业方米·月

物业公司：

管理有限公司,

物业费：

物业公司：

瑞安物业管理有限公司,

杨浦区五角场0.460732984

物业管理信街道311街坊地息：

块物业管理费未定宝山房管

(2011)预字

预售许可证：

0308号宝山高跃路118号(近殷售楼地址：

东至淞沪路，高西路)北至政立路

成交套数成交面积(㎡)成交金额(万元)成交单价(元/㎡)1.96211.82235465488.993.4920318131322.112999.26226856521.541222.17234345463.1855.97184832152.6269.18176395498.951154.9323147201491.443424.0722958433465.177634.882203330000 300443715.018662.652331811610220.67233.222286025000 25016514445.8731731.47219662121.7278.192285920000 200160.87144.96238143236.98577.142435415000 150160.87147.48242293183413.22257910000 1002422274408.219794103817518043.22220715000 502418354151.5226244437571.81130850 06568406.357154187105.3112105188161.5418357187126.791457460553.5478851409.6315928成交单价(元/㎡)成交套数2830855030.66163071341395723014.3611413131912.38145652662287832969.49144111819412535.14130612932474095.77126142009年5月2009年4月2009年3月2009年1月

65697871320

933967654

8699.328411.278819.88773.42

13398130631278811826

江湾尊堡别墅物业类型：别墅、住宅项目特色：地铁沿线,低密建筑类别：英式、联排、独栋、空中花装修状况：毛坯环线位置：外环以外所属板块：

新江湾城

项目地址：容积率：

时间2012年4月2012年3月2011年12月2011年8月2011年6月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2月2011年1月2010年12月三门路351弄1

成交套数112214325501182居所园

总户数：19开盘时间：2010-12-30

入住时间：

2012-6-1

占地面积：

16850平方米总建筑面积：27024平方米绿化率：39.00%

物业费：3.80元/平方米

物业公司：

上海誉德物业物业管理信物业费3.8元/·月服务有限公司,息：

平方米·月

去化率

432%

成交面积成交金额(万元)成交单价(元/(㎡)㎡)60000 60767.443166.924126650000 50924.673268.063534340000 40223.9730.683263430000 30354.61267.693575020000 20175.7536.693054610000 10500.21729.22345710 0449.561457.32424225.04784.37348551558.297835.69502847660.3230110.5339307345414066.3440725成交单价(元/㎡)成交套数