维普资讯 http://www.cqvip.com 第２６卷第２期 河北建筑工程学院学报 Ｖｏ１．２６ Ｎｏ．２ ２００８年６月 ＪＯＵＲＮＡＬ ＯＦ ＨＥＢＥＩ ＩＮＳＴＩＴＵＴＥ ＯＦ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ ＡＮＤ ＣＩＶＩＬ ＥＮＧＩＮＥＥＲＩＮＧ Ｊｕｎｅ ２００８ 以张家口市为例浅谈“旧城改造’’ 周 玮 张家口市城乡建设规划设计院 摘要通过对张家口市旧城改造的几个实例：快速路、清水河、堡子里，来具体诠释“旧城改 造”的概念和内容．并提出在改造过程中应避免的几个问题． 关键词 旧城改造；以人为本；开发；修复；保护 中图号ＴＵ２ “以人为本”，这个词语，无论出现在哪里，都是人类生存、奋斗的出发点和终极目标．自从有了人 类，祖祖辈辈、世世代代辛勤劳作，为的是创造更加美好舒适的生活环境，来适应子子孙孙的生存繁衍， 延续人类的命脉．所以，从某种意义上来说，自古至今乃至未来，我们所做的一切都是为了一件事，那就 是建设我们的家园． １ 历史背景 现如今，我们的国家日益强大，比较改革开放前有着翻天覆地的改变，经济建设一直是我国发展的 首要任务．随着生产力水平的逐步提高，人类生产和生活方式发生着巨大的变化，城市也在不断的发展 变化来适应社会发展的需要．随着我国科学技术的高度进步，人民的生产生活方式也在变化着，城市得 到了迅速的发展．与此同时，有许多不和谐的因素浮出了水面，比如：城市旧区呈现出的基础设施不健 全、土地利用率低下、建筑老化、建筑质量差、布局混乱、环境恶劣等问题，这些都是一个城市老化的表 现．那么，城市的老化会给现代社会带来怎样的负面影响呢？第一，它会破坏现代化城市的形象和美观； 第二，严重拖累城市快速发展的步伐；第三，它会影响一个城市整体水平的提升．所以，为了保证城市社 会经济的持续发展，这些问题必须得到有善的解决，因此，对城市的旧区进行有计划的改造，事在必行， 刻不容缓． ２概念和内容 那么什么是“旧城改造”？“旧城改造”的内容又有哪些？接下来我们就这些论点问题逐一展开 分析． “旧城改造”一般来讲，又称之为城市的再开发或城市更新．意指根据城市发展的需要，局部或整体 地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活、服务和休息等条件． 其内容划分为三个方面，分别是：开发、修复、保护． ２．１ 开发 这里的开发，意为城市的“再”开发．泛指在布局混乱，城市功能丧失，城市环境质量严重恶化的城 区，根据城市的总体规划，拆除全部建筑和构筑物，拓宽城市道路，新建各种必要的城市设施，重新安排 合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环境质量，彻底改变原有城区景观的大规模城市改造建设．以 张家口为实例，目前众所周知的开发项目有：高新区的建设，城市快速路建设等等，都属城市的再开发． 张家口市是一座历史悠久的山城，改革开放的时间比较晚，我们的城市经济水平也相对低下．历史 久远，给这座古老的城市留下了许多“落后”的问题．其中，交通就是一个大问题：七扭八歪的公路，狭窄 破旧的小道、弯弯曲曲的胡同、坑坑洼洼的路面……已经不能满足城市发展的需要，加上市区没有城区 外围的交通线，过境交通也必须经过城区内，造成城区的交通压力极大，所以经常出现事故、拥堵等现 收稿日期：２００８—０３—２０ 作者简介：女，１９８０年生，助工，张家口市，０７５０００ 维普资讯 http://www.cqvip.com
第２期 周玮 以张家口市为例浅谈“旧城改造” ８３ 象，使人民人身安全和国家财产遭受损失．为了改善这一窘境，在市领导和有关部门的合作下，我市在这 两年逐步改善现有道路，增加新建道路．其中最值得一提的就是去年刚刚建成通车的，有着“拓宽城市 空间之路”美誉的“城市快速路”． 快速路于２００７年ｌ０月２９日全线通车．现已建成的快速路分为东西环线及张石高速公路连接线 （今年还将建设北环线）．全长２６．５８公里，设计时速６Ｏ公里／／５时，双向６车道，半封闭，全立交，共有７ 座大桥，７座中桥．这样一条高规格的城市快速路，在我国城市道路建设中也是不多见的．那么，在我们 城市中开发这么一条环市区快速路，会为老百姓生活带来些什么呢？ 首先，市民出行的便利．快速路与市区道路大约共有１５个路口互通，市民出市区或过境车辆再也不 必走拥紧的城区，可通过环线快速路出行． 其次，城市空间的扩大．快速路的建成，带动道路周边的土地、浅山区的开发及价值，使几乎被荒废 的地带得以利用，使张家口这座三面环山的山城城市用地又扩大了． 再次，带来无限商机．无论是道路快捷畅通带来的不可估量的经济利益，还是快速路两边土地开发 吸引的大量投资，这些都将是快速路带来的累累硕果． 这就是城市“再”开发的例子，并且适时宜的“开发”，是对城市负责任的一种表现，它给古老的城 市注入了新的活力和勃勃生机，更加完善了城市的功能． ２．２ 修复 其概念是指：在布局混乱，城市功能部分丧失，环境质量正在恶化的城区，根据城市总体规划，拆除 不良建筑物和构筑物，对尚可保留或具有保留价值的城市建筑物和构筑物进行保护性修缮、改造、新建 各种必要的城市设施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环境质量，部分改变原有城区 景观的中等规模的城市改造建设．也可理解为“旧物更新”．我市“修复”工作非常成功的例子当属“清水 河改造工程”． 清水河是一条载着张家口厚重历史的母亲河，是我市独特的、具有标志性的宝贵资源．治理改造前 的清水河，曾被市民形象得称为“臭水沟”，干枯的河道里，仅剩下几条被污染过的小沟渠，并散发着刺 鼻的臭味．因为清水河无水，平日里便成了一些大人和孩子嬉戏玩耍时的场所．在雨令时节，雨水灌满河 床，滚滚流水也是污浊发臭的脏水，这样的清水河丝毫未给城市带来美好的景观，未给市民带来舒适的 环境，反倒成了城市的垃圾场．自从市启动了“清水河改造工程”后，经过各方共同努力，清水河旧 貌换新颜．现如今，呈现在我们眼前的是碧波荡漾的河水，宁静优雅的河岸景观，赏心悦目的绿化植被， 还有清新湿润的空气．这样一项“修复旧物”的工程，对于我们这座有着久远历史的老城来说，是一件足 以令人兴奋感动的事１ ２．３保护 说到张家口这座城市的历史，就该提到旧城改造中最后一方面的内容：保护．要保护些什么呢？下 面我们就引出其概念：保护是指现状良好，但将来可能恶化的城区，根据城市总体规划，对具有保留价值 的建筑物、构筑物、街区进行保护性修缮，强化城市功能，保护城市环境和原有地区景观的小规模城市改 造建设． 张家口是历史上著名的塞外山城，自古兵家必争之地，从黄帝、炎帝、部族、“战于涿鹿之野”开始发 源．明末清初，由于张家口特殊的地理位置，这里成为北方重要的贸易口岸．历史悠悠而过，带走了，也留 下了许多世人珍贵的遗产．堡子里古建筑群便是其中一份．６００年的堡子里至今仍悄然伫立在张家口的 街巷中，她的容貌犹如老妪的脸，岁月的沧桑印在上面，但依然能感觉那一段历史中，曾经的热闹、繁华、 车水马龙． 堡子里是四合院形式的建筑群．标志性建筑文昌阁，小有名气的康熙茶楼、抡才书院，大气的定将军 府等等，这些都是先人留给我们的财富，历史留给后人的宝藏．不仅仅是一个堡子里，像对于这样具有历 史价值的、有意义的建筑，都是需要我们保护的．保护该保护的，才能维护和营造出有特色的山城。避免 改革开放后城市建设出现的一个误区：各地城市建设千篇一律，满眼尽是马赛克的楼宇，玻璃幕墙的大 维普资讯 http://www.cqvip.com
河北建筑工程学院学报 第２６卷 厦，有如复制的城市一般，有何意义可言？所以说，旧城改造并不是一味地蛮力拆除，更需要大力地保 护，对于我们这些有着悠久历史大国的国民来说，如何保护好祖先留给我们的“宝藏”，才是头等大事． 以上是从“开发”、“修复”和“保护”三方面阐述旧城改造的内容，其主要目的就是从根本上解决旧城区 存在的各种问题，进行城市社会经济的持续发展．可以说旧城改造是以土地合理利用，改善城市环境质 量，强化城市整体功能为主要目的，在老化地区有计划地实施综合性的城市改造建设． ３存在的问题 旧城是历史发展过程中自然形成的产物，在现实的旧城改造中会有许多的问题出现．只有很好的协 调和解决这些问题，城市的资源才不会浪费，改造才会产生最好的效果．那么，主要有哪些问题值得我们 特别注意呢？（１）￣ＪＬＩＨ改哪儿，缺乏总体设想和总体规划的指导，城市将成为局部改造后拼凑的景 观，不协调，不统一；（２）仅重视了土地利用，而忽视了城市环境的建设．仅考虑了商业价值，而忽视了城 市的绿化．要知道，一个城市的现代化是以创造良好环境为大前提的．没有适宜人类生存的有益环境，就 谈不上所谓的城市现代化；（３）过分重视开发，而忽视修复和保护．因为旧城改造的费用十分庞大，改造 没必要无谓的大规模拆迁．对可以修缮的建筑物、构筑物进行修缮，对一些历史建筑和街区，有纪念意 义的建筑群要给予保留和保护； 以上几点问题需要高度重视，只有带着这些问题进行旧城改造，我们的城市才会有很大程度变化 和超越；生活在这片土地上的百姓，才会实实在在的感受到生活的舒适和惬意；而来到或将要来到张家 口的客人才会陶醉在我们这座有山有水有特色的山城里． Ｏｎ Ｏｌｄ Ｃｉｔｙ Ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉａｎ ——Ｂｙ ｔａｋｉｇ Ｔｈｅ Ｅｘａｍｐｌｅ ｏｆ Ｚｈａｎｇｊｉａｋｏｕ Ｃｉｔｙ Ｚｈｏｕ Ｗｅｉ Ｚｈａｎｇｊｉａｋｏｕ Ｕｒｂａｎ—ｒｕｒａｌ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｐｌａｎｎｉｎｇ ａｎｄ Ｄｅｓｉｇｎ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ Ａｂｓｔｒａｃｔ Ｂｙ ｔａｋｉｇ ｔｈｅ ｅｘａｍｐｌｅ ｏｆ Ｚｈａｎｇｊｉａｋｏｕ Ｃｉｔｙ，ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｅｘｐｌａｉｎｓ ｔｈｅ ｄｅｆｉｎｉｔｉｏｎ ａｎｄ ｃｏｎｔｅｎｔ ｏｆ ｏｌｄ ｃｉｔｙ ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｎ ｄｅｔａｉｌ，ａｎｄ ｅｘｐｌｏｒｅｓ ｔｈｅ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｗｈｉｃｈ ｓｈｏｕｌｄ ｂｅ ａｖｏｉｄｅｄ ｉｎ ｔｈｅ ｐｒｏｃｅｓｓ ｏｆ ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ ｏｌｄ ｃｉｔｙ ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ；ｈｕｍａｎ－ｃｅｎｔｅｒｅｄ；ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ；ｒｅｓｔｏｒｔ；ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ （上接第８ｌ页） Ｅｘｐｌｏｒａｔｉｏｎ ｏｎ ｔｈｅ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ Ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｆ Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ Ａｒｅａｓ Ｚｈａｎｇ Ｓｕｑｉｎ Ｆａｎｇ Ｈｕｉ １．Ｚｈａｎ￣ｉａｋｏｕ Ｊｉｎｇｂｅｉ Ｃｏｎｓｔｕｒｃｔｉｏｎ Ｃｏ．Ｌｔｄ ２．Ｓｈｉｊｉａｚｈｕａｎｇ Ｙａｒｕｉ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｌａ Ｄｅｓｉｎｇ Ｃｏ．Ｌｔｄ Ａｂｓｔｒａｃｔ Ｔａｋｉｎｇ ｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ａ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａ ａｓ ａｎ ｅｘａｎｃｐｌｅ，ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｅｘｐｏｕｎｄｓ ｔｈａｔ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｃａｎ ｐｒｏｖｉｄｅ ｃｏｍｆｏａａｂｌｅ，ｑｕｉｅｔ，ｎｏｖｅｌ ａｎｄ ｂｅａｕｔｉｆｕｌ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ ｆｏｒ ｐｅｏｐｌｅ．Ｉｔ ｗｉｌｌ ｂｅ ｔｈｅ ｆｕｔｕｒｅ ｔｒｅｎｄ ｔｏ ｃｏｎｓｉｄｅｒ ｔｈｅ ｏｖｅｒａｌｌ ｅｆｆｅｃｔ ｉｎ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ ｐｌａｎｎｉｎｇ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ａｒｅａｓ；ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ；ｐｌａｎｎｉｎｇ
