测量方案

目 录

1 编制依据········································································3 2 工程概况········································································3 3 施工准备工作··································································3 3.1 技术准备工作································································3 3.2 测量工具准备································································4 3.3 施工现场准备································································4 3.4 施工测量任务································································4 3.5 施测程序······································································5 4 施工测量的基本要求·························································5 4.1 施测原则······································································5 4.2 建筑物平面控制网布网原则··············································5 4.3 建筑物平面控制网测设····················································6 4.4 高程控制网布置原则·······················································6 4.5 高程控制网测设·····························································7 4.6水准测量技术要求···························································7 5 ±0.000以下施工测量··························································7 5.1 起始依据的校测·····························································7 5.2 基础平面轴线投测方法····················································7 5.3 地下室梁、墙、柱平面控制线测量·····································8 5.4 标高控制量···································································8 6 ±0.000以上施工测量··························································9 6.1 平面控制······································································9 6.2 高程控制····································································12 6.3 测量成果的验收···························································13 6.4 建筑物大角铅直度控制··················································15 6.5 二次结构，建筑装饰及设备施工测量·························· ·······15 7 沉降观测······································································15 7.1 沉降基准点布设···························································15 7.2 沉降基准点测量···························································16 7.3 观测周期····································································16

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7.4沉降资料的提交····························································16 8 测量技术资料················································· ···············16 9 质量保证措施································································17 10 安全保证措施·······························································17

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1 编制依据

1.1 《建筑施工测量技术规程》DB11/T446-2007 1.2 《工程测量规范》GB50026-2007 1.3 华贸城六期施工蓝图

2 工程概况

本工程为北京华贸城中第六期工程，项目工程位于北京市朝阳区规划红军营西路、京包铁路、羊坊东路及规划清河营路围合路块。开发单位为北京华贸奥苑房地产开发有限公司，监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，施工总承包单位为青建集团股份公司。工程开工日期为2014年3月15日，竣工日期均为2015年9月05日，总工期为540日历天。

本工程包括D9、D10、D11、D12、D13、D14叠拼别墅以及D15独栋别墅部分组成总建筑面积为30019.76m²，其中地上面积为23560.18m²，地下面积为59.58m²。其中：

D9-D12为剪力墙结构，单体总建筑面积为5004.27m²。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积1068.55m²；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3935.72m²。总建筑高度为12.68米。

D13-D14为剪力墙结构，单体总建筑面积为4378.20m²。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积939.93m²；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3438.27m²。总建筑高度为12.68米。

D15为剪力墙结构，总建筑面积为1246.28m²。其中地下1层，层高3.5米，建筑面积305.52m²；地上3层，首层层高3.2m，二、三层均为3.1米，建筑面积940.76m²。总建筑高度为9.7米。

本工程别墅区集水坑以及部分门窗洞口、外部造型、坡屋顶等部位为本工程放线的重中之重。

3 施工准备工作

3.1技术准备工作

3.1．1 根据建设单位提供的城市定位坐标点及高程控制点，进行复核此3处定位桩点。

3.1．2全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。施测人员通过对总

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平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局，工程特点，周围环境、建筑物的相对位置及坐标，了解现场测量坐标与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及首层±0.000米的绝对标高。在了解总图后认真学习建筑施工图，及时校对建筑物的平面、立面、剖面尺寸、形状、构造，查看相关之间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾。

3.1．3 根据本工程的特点和施工测量的工作量,由项目技术部专业测量人员成立测量小组,依据测绘单位给定的坐标点和高程控制点,进行工程定位,建立轴线控制网,按规定程序检查验收；对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底,明确分工。所有测量实施人员均持证上岗。 3.2测量工具准备

测量中所用的仪器和钢尺，应按《中华人民共和国计量法实施细则》第二十五条中的规定,“任何单位和个人不准在工作岗位上使用无检定合格印、证或者超过检定周期，以及经检定不合格的计量器具”；所有计量器具的检定，必须按国家技术监督局发布的有关检定规程，并在授权的检定部门进行。

表3.2.1 测量仪器的配备表

序号 1 2 3 4 5 6 7 设备名称 精度指标 数量 2台 3台 10把 若干 6部 1台 2台 新北光BTD-2L电子激光经纬仪 ±2\" DZS3-1水准仪 50m钢尺 5m卷尺 对讲机 BTS-800C全站仪 激光铅直仪 ±3mm ±1mm ±2\" 1/20000 3.3施工现场准备

施工现场已经按照要求进行了场地平整。 3.4施工测量任务

本工程测量任务主要包括平面控制测量，高层控制测量，建筑物定位放线和基础施工测量，结构施工测量，建筑装饰盒设备安装施工测量、变形测量等。

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3.5 施测程序

4 施工测量的基本要求

4.1施测原则

4.1.1严格执行测量规范，建立建筑物平面控制网及高程控制网。 4.1.2严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。

4.1.3定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。

4.1.4遵守先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序。即先测设精度较高的场地整体控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位、放线和测图。

4.2建筑物平面控制网布网原则

4.2.1控制点应选在通视条件良好，安全、易保护的地方。

4.2.2控制桩必须用混凝土保护，砌砖维护，外设平面1.5m×1.5m，高1m的架子管围护，并挂写控制桩编号字样的标牌。围护架子管刷红白油漆，达到美观醒目的目的。 控制桩埋设示意图：

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4.3建筑物平面控制网测设

4.3.1针对本工程建筑物的结构形状及现场具体情况，布设矩形轴线控制网作为建筑物平面控制网。

4.3.2施工测量人员依据北京市测绘院测量成果通知单，使用经纬仪全站仪，其精度为±2\"，测设矩形方格网作为建筑物平面控制网。 4.3.3建筑物控制网精度指标：

高层建筑物：测角中误差±12\"，边长相对中误差：1/15000。 别墅区及车库工程：测角中误差±24\"，边长相对中误差：1/8000。 4.4高程控制网布置原则

4.4.1为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网，以此保证施工竖向精度。 4.4.2高程控制网采用水准测法。

4.4.3测量等级为国家三等水准测量，每千米高差中数中误差±3mm。 4.4.4高程控制测量采用附合测法。

4.4.5高程控制点应选在土质稳定，便于施测使用，并易于长期保留的地方，距基坑边缘不应小于基坑深度的两倍。建筑场区高程控制点布设在每栋建筑物附近设置两个，主要建筑物附近不少于三个，在施工期间应定期复测。

高程控制点必须用混凝土保护，砌砖维护，外设平面1.5m×1.5m，高1m的架子管围护，并挂写有水准测量桩标识牌。围护架子管刷红白油漆，达到美观醒目的目的。 高程控制点的标志和埋设图：

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4.5高程控制网测设

采用DS3水准仪，对测绘院给定的水准基点，用附合水准测量法，进行校验，合格后，按照国家三等水准测量的技术要求，测设场区高程控制点，填写水准测量观测记录，并进行测量平差计算。 4.6水准测量技术要求

水准测量等级为三级，每公里高差中数中误差：偶然中误差≤±3mm,全中误差≤±6mm；仪器型号DS3，水准标尺为铝合金塔尺，采用中丝读数方法，每站观测顺序为“后-前-前-后”，与已知点联测，往返各二次，闭合差为±≤12mm (其中L为水准路线长度，单位km)。

5 ±0.000以下施工测量

5.1起始依据的校测

对起始依据点（包括建筑红线桩点、水准点、控制桩网桩点）均应进行校测。

5.2建筑物定位放线和基础平面轴线投测方法 5.2.1建筑物定位放线

根据根据建筑物平面控制网点测设建筑物主轴线控制桩，根据主轴线控制桩测设建筑物角桩，再根据角桩标定基槽开挖边界灰线等。 建筑物定位放线时，起点允许误差为20mm，边长相对误差不大于1/6000，且边长误差不大于20mm。 5.2.2 基础平面轴线投测方法

1 在进行后续结构施工时放线仪器使用经纬仪，全站仪主要用于进行校核经纬仪放线精度。将电子经纬仪架设在基坑边上的轴线控制

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桩上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），盘左盘右取中后，将所需的轴线投测到施工平面上。在同一层上投测的纵横轴线各不少于两条，以此做为角度、距离的校核；校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。

2 用经纬仪以正倒镜挑直法投测允许误差为±2mm。 表5.2.2.1 基础放线允许误差表

长度L、宽度B的尺寸（m） L（B）≤30 305.3.1 首先，利用平面控制桩将控制轴线测放至地下室底板上，然后利用计算出的各个梁、墙、柱轴线与控制线的关系利用经纬仪及钢尺进行平面轴线的测放，同时测放出墙柱平面位置线、模板控制线及墙柱500mm平面位置控制线。

5.3.2 所有的平面控制线测放完毕后，利用平面控制线进行复核，无误后方可进行下一道工序施工。 5.4标高控制测量 5.4.1高程控制点的联测

向基坑内引测标高时，首先应联测标高控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

5.4.2 ±0.000以下标高的传递

施工时用塔尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据，进行槽底抄平，并做相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm,取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在便于使用和保存的位置，同时应标明绝对标高和相对标高，便于施工中使用。传递高程所用钢尺应尺身铅直,并应按检定值进行尺长和温度改正。标高传递方法见下图：

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北京华贸城（六期）发展项目总承包工程 施工测量方案 钢尺aS1b地面H0塔尺1标高基准点b'=H0-H1+a'-a+b 公式(1)塔尺2S2b'H1待测楼层H0 ---首层标高基准点高程；a'H1 ---待测楼层设计标高；a'---S2水准仪在50米钢尺上读数；a ---S1水准仪在50米钢尺上读数；b ---S1水准仪的塔尺读数。b'---S2水准仪的塔尺读数；图3 高程的竖向传递5.4.3 标高的校测与精度要求 每次引测标高需作自身闭合外，对于同一层分几次引测的标高，应联测校核，测量偏差不应超过±3mm。 6 ±0.000以上施工测量 6.1平面控制 6.1.1仪器设备；采用精度为1/20000的激光铅直仪、经纬仪与钢尺相配合的方法进行。 6.1.2平面控制方法 待地下室顶板施工完成，预埋件埋设完毕后，利用经纬仪将轴线全部投测至首层底板上（投测精度按照轴线控制网的精度执行），按照基础底板的做法进行角度距离校核等工作，完成测量内控点的工作。 主体结构平面控制测量（轴线投测）的方法：采用内控法，即利用激光铅直仪将首层的轴线控制点投测到相应的楼层上，然后利用电子经纬仪及钢尺相配合的方法对相应的轴线进行投测。 6.1.3平面控制点的布设

平面内控点的布设，根据施工流水段图的划分进行，按流水段施工先后次序，第一流水段矩形角点设置4个测量控制点，后续流水段每段增设3个，与之前流水段控制点形成控制网。

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6.1.4内控点埋件的做法和埋设

1 铁件埋设：内控点所在首层楼板相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。以后在各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出250*250mm楔形孔洞，以便轴线向上投测。

2 预埋件作法：预埋铁件由150×150×4mm厚钢板制作而成，在钢板下面焊接12钢筋，且与底板焊接浇筑。预埋件作法详见预埋件图。

3 控制点的测设：待预埋件埋设完毕后，将内控点所在纵横轴线分别投测到预埋铁件上，并使用全站仪进行测角、测边校核，精度合格后作为楼层平面控制依据。内控网的精度不低于轴线平面控制网的精度。内控点作法详见内控点做法图。

6.1.5平面控制点的竖向传递

内控点做法图

预埋件 预埋件埋设剖面示意图 1 每层楼板浇注完毕后，将激光铅直仪架设在首层的控制点上，整平后，使仪器发射激光束，穿过楼板预留洞而直射到激光接收靶上，激光铅直仪操作人员转动仪器，使激光点打在接收靶上，上面操作接收靶人员见光后移动接收靶，正确接收后，固定靶位，用同样方法将其余各点投测在同一施工层上。控制点投测完毕后，将电子经纬仪分

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别置于各点上，检查相邻点间夹角是否为90°，然后用检定过的50M钢尺校测每相邻两点间水平距离是否与相对应的控制点间距离相等，分析边、角是否相匹配，若相匹配证明投测无误，若不匹配证明投测有误，应重新投测，直至正确。控制点投测正确后，用经纬仪依据控制点通过直角坐标法用钢尺配合施测出各控制线，并弹墨线于楼板面上，以后各层轴线投测方法均相同。轴线投测时，测量人员互相之间用对讲机进行联络。详见激光竖向投测示意图。

2 轴线竖向投测的允许误差应为3H/10000且符合下表要求。 轴线竖向投测允许误差表 高 度(m) 每 层 H30m 30m待本施工段所有内控点都投测到楼层完成后，用经纬仪及钢尺对控制轴线进行角度、距离校核，结果达到规范或设计要求后，进行各条轴线的测放。

施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再进行

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细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井门窗洞口等轴线的投测作为关键部位。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹放下列控制线，所有主控轴线，细部轴线,墙、梁、柱边线，墙、柱控制线，外部造型控制线，门窗洞口边线（尤其是转角窗、飘窗），坡屋顶的梁及板折线处施工的施工定位线等。 6.1.7悬挑构件平面控制

悬挑构件包括悬挑梁、装饰悬挑板、飘窗板等。悬挑构件待顶板模板支设完毕后，在模板上测放出构件外围控制线；然后依据线坠与下层悬挑构件边缘大角进行复核，无误后方可进行施工。另悬挑构件两侧与结构墙体相交处距离相交点30cm处测放出控制线，依此来控制悬挑构件两侧位置，确保上下垂直。 表6.1.7.1 各部位放线允许误差表 项 目 L30m 30m< L 60m 60m< L 90m 外轮主轴线长度L 90m< L 120m 120m< L 150m 150m< L 细部轴线 承重墙、梁、柱边线 非承重墙边线 门窗洞口线 ±20 ±25 ±30 ±2 ±3 ±3 ±3 允许误差（mm） ±5 ±10 ±15 6.2高程控制

6.2.1建筑物内部高程基准点的建立

首先从场区水准控制点将场区高程引测到首层便于向上的位置，检查校核合格后作为起始标高线，并弹出墨线，用红油漆标明高程数据，每施工段不得少于3个点，以便于相互之间进行校核。 6.2.2高层的竖向传递

1从高程基准点将高程引测到首层便于向上竖直量尺处，经校核

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合格后作为起始标高线，并弹出墨线，用红油漆标明标高数据。结构施工中测设的轴线与标高线，均以墨线标定，线迹清晰明确，墨线宽度应小于1mm。

2 标高的竖向传递，各层的施工标高使用50m的钢卷尺从首层起始标高线竖直量取，当量取高度超过50m，分别在相应的层数每隔50米设立相应的标高起始线，采用换尺点作为标高测量起始线的方法传递，两测量起始点（换尺点）之间的距离为结合楼层面标高，量距时，钢卷尺需加拉力、尺长、温度三差改正。每栋建筑每施工段至少投测3个点，标高允许误差应为3H/10000且符合下表：

表6.2.2.1 标高竖向传递允许误差表 项 目 每 层 H30m 30m6.3测量成果的验收

每一层平面或每一施工段测量工作完成后，必须进行自检，自检合格后及时填写报验表及测量成果记录报请监理单位验收，验收合格后，进行下一步施工。 6.4建筑物大角铅直度的控质

首层墙体施工完成后，分别在距大角墙柱两侧30cm处（若大角处遇有转角窗，应错开转角窗进行弹设垂线）的外墙面上各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为下层柱子支模的控制线。下一层支柱子模板时，以此30cm线校准模板边缘位置，以保证柱角与上一层柱角在同一铅直线上。如此层层传递，从而保证建筑物大角的铅直度。且保证建筑物的大角垂直度符合6.1.5中第2条规定±3mm。

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6.5二次结构，建筑装饰及设备安装施工测量 6.5.1前期准备

1 轴线的恢复和引测

1）轴线恢复前应对每条轴线的相对距离、角度进行校核，方法为：用钢卷尺直接丈量距离，用经纬仪检查轴线、轴线控制线之间的角度。

2）在施工中被砂浆覆盖和因为时间久而模糊的轴线、轴线控制线，需把面层的附着物清理干净，用墨线重新弹出。用于砌体（包括隔墙）的平面位置控制。

3）根据恢复后的轴线及设计图纸上砌体线（包括隔墙）与轴线的关系依次放出各楼层的砌体线（隔墙），并用墨线弹出。

2 标高的抄测

1）楼层建筑+0.500m标高线抄测前应先校核结构施工过程中从首层传递到各楼层的标高基准点，当较差小于3mm时，取其平均标高抄测标高水平线。

2）楼层建筑+0.500m标高抄测时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，采用水准仪、塔尺抄测标高，作为结构、装修施工的标高依据，各标高点之间用墨线连接并用红油漆标明标高数据。室内外水平线测设每3m距离的两端高差小于1mm，同一水平线的标高允许误差为±3mm。

3）室外铅垂线，采用经纬仪投测两次结果较差小于2mm。 4）室内铅垂线，采用线锤、激光铅锤仪或经纬仪投测，其相对误差小于H/3000 。

5）相对于精度要求较低的一般装饰与安装工程的施工测量，上述各项误差可放宽1/2-1倍。 6.5.2室内地面面层施工测量

1 根据建筑物四周墙面和柱子上测设出的500mm水平线，作为室内地面面层施工的标高控制线，并用水准仪或激光扫平仪检测基层标高。

2 检测标高与水平度时，检测点间距：大厅宜小于5m；房间小于2m。

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6.5.3门窗洞口测量

结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测，在外墙面上的窗洞口两侧各30cm处弹竖向控制线，窗口横向控制线根据首层外墙上的+0.500m线用钢尺传递，并弹在墙上。室内门、窗洞口竖直控制线由轴线关系弹出，水平控制线由+0.500m线向上量出，保证相邻门窗的相对位置正确。 6.5.4屋面测量

首先要检查各方向流水实际坡度是否符合设计要求，并实测偏差；在屋面四周弹出水平控制线及各向流水坡度控制线。 6.5.5内墙及外墙面施工测量

1 内墙面装饰垂直控制线，按照小于1/3000的相对误差投测。 2 外墙面装修用铅垂线在建筑物四角吊出铅垂钢丝并固定牢固，以控制外墙保温垂直度、平整度及面砖出墙的位置，其精度符合“室外铅垂线，采用经纬仪投测两次结果较差小于2mm”规定。

3 在遇到门窗洞口处要拉横通线，找出垂直方正。

4 水平线(室内、室外)每3m两端高差应小于±1mm,同一条水平线的标高允许误差为±3mm。 6.5.6电梯和管道安装测量

1 在地下结构施工中，从电梯井底层开始，以结构施工控制线为基准，及时量测电梯井净空尺寸，并测定电梯井中心控制线。地上部分采用激光铅直仪进行投测，在电梯井四角偏离井壁1m处单独设置四个激光投测点，逐层进行投测，以此保证电梯井的铅直度。

2 每层弹500mm水平控制线，每层梯门套两边弹两条垂直线，其相对误差应小于1/3000，并确保电梯门坎与门地面水平度一致。

3 管道安装前，检查穿墙、穿层孔洞位置是否符合设计要求，以结构控制线为依据，进行管道安装测量工作。

7 沉降观测

此工程楼座及基坑沉降观测由建设单位委托第三方观测单位实施，下面主要针对塔吊基础沉降的进行实施观测。 7.1沉降基准点布设

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7.1.1根据施工现场塔吊搭设位置处，在塔身适宜高度处用红油漆作为沉降观测基准点，是沉降观测的依据，每处塔吊设置一处观测点。 7.1.2沉降基准点与观测点的距离不宜太远，以保证足够的观测精度； 7.2沉降基准点测量

7.2.1沉降高程基准点采用高程控制网中埋设的高程基准点。 7.2.2高程基准点的校测：高程基准点使用前，使用电子水准仪对场区内高程基准点进行联测，经平差计算后的高程数据作为本工程沉降观测的基准点高程。

7.2.3沉降观测基准点布设附合路线，其主要技术要求和测法详见沉降观测技术要求表。

表7.2.3.1 沉降观测技术要求表（单位：mm） 等 级 三±0.5 等 ±1.0 相邻点高 差中误差 高程 中误差 往返较差、附合或环线闭合差 0.6n 观测方法 及要求 往、返 各两次 注：n为测站数。 7.3观测周期

7.3.1 塔吊安装完毕后，观测一次。

7.3.2塔吊安装完成后每周进行塔吊沉降观测，每周均匀沉降且连续1个月内周平均沉降量不超过1mm时，每1个月观测一次。 7.3.3连续两次每1个月平均沉降量不超过2mm时，每2个月观测一次。

7.3.4基础周围大量积水、降水、暴雨及每年开工后应观测。 7.3.5出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数。 7.4沉降资料的提交

技术报告包括作业说明；沉降观测记录；基准点与沉降观测点位布置图。

观测过程中，每观测一次，提供作业说明、沉降观测记录。

8 测量技术资料

本工程测量技术资料的编制，严格按照《建筑工程资料管理规程》

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(DB11/T695-2010)中的规定进行整理，测量资料包括：

1 工程测量成果通知单； 2 工程定位测量记录 3 基槽验线记录 4 楼层平面放线记录 5 楼层标高抄测记录

6 建筑物垂直度、标高观测记录 7 施工测量放线报验表 8 沉降观测资料。

9 质量保证措施

9.1强光下应打伞遮护仪器,雨天及风力五级以上应停止室外仪器操作.

9.2测量工作应做到步步有校核,以控制误差超限,并防止出现粗差。 9.3延长直线时应采用正倒镜法，且前视长度不应大于后视长度的3倍，以降低或消除方向误差。

9.4标高竖向传递时应始终以首层或“接力层”的“建筑+500mm线”为起点，并在传递至实测层后与下一层标高校对，以防因标高传递起点不同造成标高传递错误。

9.5弹墨线时，应保证拉力均匀、线段长度适中、线形直顺，墨线本身宽度不大于2mm，以防墨线不准。

9.6使用垂球吊点时，应稳定不晃动，以尽量消除对中误差。 9.7用钢尺量距时，应做到“平、直、齐、准”；精密量距时，要使用标准拉力计，并考虑钢尺的尺长改正，以防止量距误差超过限值。 9.8测量中所用的仪器和钢尺必须按国家技术监督局发布的有关检定规程，进行检测。

10 安全保证措施

10.1测量人员进入施工现场必须佩戴带安全帽，遵守施工现场的安全规定。

10.2在基坑内测量时，应在大型施工机械作业范围之外的安全区域内

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北京华贸城（六期）发展项目总承包工程 施工测量方案

操作。

10.3在高空进行测量作业必须佩带安全带，并应看管好随身工具物品，防止掉落。

10.4测量仪器应架设在稳定位置,主机应有专人看护,并有防护措施。 10.5在交通道路上测量时，应设警示标志或安排专人警戒。

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