土建与装饰工程项目技术标书其它保证措施
1 季节性施工措施
1.1 雨季施工措施
(1) 雨季施工应有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。
(1) 做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。
(3) 混凝土浇捣期间随时注意气象台预报，尽量避开雨天施工混凝土。
(4) 如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整混凝土配合比，现场备足雨布，以防雨大浇筑过程中混凝土被冲刷。
(5) 防水工程应避免在雨天进行施工。
(6) 现场机电设备要做好防雨。防雷、防漏电措施。
1.1炎热天气施工措施
(1) 试配混凝土配比时应考虑到人气炎热的情况，如加缓凝剂延缓混凝土的凝固，降低坍落度损失等。
(1) 指派专人负责做好混凝土的养护工作，采用浇水蓄水养护，使混凝土表囱经常处
于湿润状态，防止发生龟裂现象。
(3) 做好人员的防暑降温工作。
1 现场消防措施
(1) 建立消防组织，设立防火小组和消防小分队，进行防火检查，及时消除火灾隐患。
(1) 编制防火技术措施。
(3) 按要求配置灭火器材并合理布置。
(4) 按施工平面布置做好临时消防龙头和消防水池。并时刻保证消防通道的畅通。
(5) 现场禁止使用明火，动火作业必须履行专职安全员审批制度。
(6) 工作区和生活区的照明、动力电路皆由专业电工按规定架设，任何人不得乱拉电线。
(7) 材料保管：对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种气瓶等危险品应单独设库存放。
(8) 木工作业棚防火：采用阻燃材料搭设，电气设备应密封或采用防爆型，防止电线短路。用电设备过载运行，严禁在作业场所吸烟生火；配备足够的灭火器材。
(9) 楼层施工防火：设置具有足够扬程的高压水泵、楼层设置消防水龙头。
(10) 电、气焊作业：焊割作业区与气瓶距离，与易燃易爆物品距离，乙炔发生器与氧气瓶距离都应大于安全规定距离，焊割设备上的安全附件要保证完整有效，作业前应有书面防火交底，作业时备有灭火器材，作业后清理燃物，切断电源、气源。
(11) 熬制沥青防火：应在指定地点（远离建筑物和易燃材料30M外）。
(11) 涂喷漆作业防火：保证场所通风良好；禁止焊割作业同时或同部位上下交叉进行；浸有涂料稀释剂的破布、棉纱、手套和工作服等应及时清除，防止堆放生热自燃。
(13) 项目部设立消防组织机构。
3 降低成本措施
工程的施工成本目标是使工程实际成本始终控制在合同价范围之内，并保证各项上缴费用。在此基础上，通过及时、严密有效地成本管理工作力争多获利润，取得较好的经济效益。
（1）成本管理核算形式
工程项目经理部负责对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面管理协调。在预算成本的基础上实行全额经济承包。项目经理部负责项目的成本归集、核算，竣工决算和各项成本分析，直接对工程处负责。
（1）预算成本
项目预算成本是按照现行深圳市综合定额，二类工程取费，并结合具体情况编制，是考核工程成本的依据，但最终将合同价按费用分解后直接作为项目的预算成本。
（3）计划成本
计划成本是在预算成本的基础上，根据施工组织设计，和历年来在单位工程上各项费用的开支水平，挖潜的可能性，及上级下达的成本降低指标，按照成本组织的内容经分解后组成。
（4）成本控制
成本根据判定的成本目标，执行成本管理程序，对成本形式的每项经营活动进行监督和调整，使成本始终控制在预算成本范围内。通过成本管理程序能够及时发现成本偏差， 随即分析原因，采取措施预以纠正，达到预期的降低成本目的。在计划成本的初步确定后，为了保证成本计划的实现，业务部门按各自职能范围具体落实。如人工费，内业部门每月按照劳动力计划及其动态曲线，向项目经理提供人员使用情况报表。在每一结构施工面积减少之前，根据施工实情相应减少人数，报与项目经理。尽量减少人员投入。
对材料费用控制：材料费的控制主要从材料采购单价入手，在 市场价格低落时购入或签字材料采购合同，将因材料市场价格波动引起费用增加施工工艺。如模板系统采用实用快捷的快拆系统，加速模板周转及施工进度，提高劳动效率。同时注意废旧回收，钢筋合理配料，并采用适宜的形式接长，节约钢筋量。在材料使用过程中，严格按照工程量，采取限额领料的形式，建立起一套从计划→采购→使用的管理制度，减少材料费用在各个环节的耗损因素，做好成本的事前控制。
施工过程中的成本控制是通过经常及时的成本分析，检查各个时期各项费用的使用情况和成本计划的执行情况，分析节约和超支的原因，从而挖掘成的潜力。成本分析工作，每月末进行一次，将本月预算数与实际发生的人工费、材料费、机械费、管理费分项进行对比，考核计划成本的执行情况。着重分析预算成本与实际成本的差异，找出原因，制定调整措施，再进入成本控制循环，使项目成本始终保持在有明确目标的轨迹上。
项目成本管理按照成本管理程序先确定预算成本，在确定预算成本的基础上预测成本降低额，编制计划成本，根据计划成本控制实际成本。施工过程中进行成本分析，找出误差原因，制定解决措施，调整计划成本，使项目成本管理水平不断完善、健全。
4夜间施工措施
为确保本工程工期目标的顺利实现，必须合理利用夜间时间，创造条件，进行夜间施工，采取措施如下；
(1) 合理安排工序，尽量把混凝土浇注时间安排在夜间，把有利于支模板的时间安排在白天提高工效。
(1) 利用夜间为作业面上下材料和工具，尽量满足白天作业使用的料具，提高设备的使用效率，提高白天作业人员的工效。
(3) 利用夜间清理现场和楼层的垃圾，减少占用白天使用提升机械的时间。
(4) 加强夜间照明灯具，使作业层、通道、现场有足够的光照提高工效。
(5) 加强安全防护措施，投入足够的安全防护用品，确保夜间施工安全。
(6) 夜间施工加强组织管理和技术管理，由项目部安排施工员带班，技术人员监督，确保工效和施工质量，夜间施工人员合理安排作息时间，降低疲劳程度。
(7) 项目部合理安排夜间施工作业人员的食宿和生活补助。
5、现场文明施工措施
（1）现场办公区管理
办公施工区现场应保持干净、整洁。办公室墙上应有明显的紧急使用的电话号码告示，包括火警、急救车、就近的医院，专科医院派出所等紧急使用的电话号码应单独张贴，禁止在上面作其他记录。
（1）现场生活区管理
1) 施工现场生活区卫生设专人管理，并有卫生管理员和保洁员，有卫生管理制度及生活卫生设施。
1) 搞好生活区用电管理及火源管理。
3) 现场食堂管理要符合食品卫生法，有隔绝蝇鼠的防护措施，有盛装残羹的加盖容器，保持内外部环境清洁卫生。
（3） 现场材料堆放管理
1) 大型构件和大模板存放，场地应夯实、平整。有排水措施，并标识。
1) 水泥应按规格，每十袋码放整齐，并按品种、名称、规格、厂家、出厂日期等实验状态标识清楚。做好防雨、防潮工作，实行先进先出，库内保持清洁。
3) 钢材露天存放，应选择地势高、平坦之处，垛底应垫高10—30cm分规格码放整齐，做到一头齐，一条线，并按实验状态标识清楚。
4) 机砖成丁、成行码放，不得超过1.5m，砌块码放高度不得超过1.8m，砂石成堆，不混不串，并按实验状态标识清楚。
5) 粉状材料设棚、围挡严密，垛底高度15—30cm，防止扬尘，做好环境保护工作，并标识清楚。
（4）现场治安保卫制度
1） 现场建立治安保卫小组，出入现场一律凭证，各种车辆按指定路线行驶，职工携带物品出门要有出门条，现场不会客，外来单位参加拍摄须经领导批准。
1） 做好成品保护工作，制订具体措施，严防被盗、破坏及治安灾害事故的发生。
3） 建立联防体系，与当地门、居委会等有关部门联系，搞好治安，确保一方平安和工地材料不丢失。
4） 建立治安值班巡逻制度，明确分工，责任到人。
6、环保措施
施工现场是企业的社会窗口，代表企业的形象，反映企业的整体素质和管理水平，做好安全生产工作和文明施工至关重要。
（1）废弃物清理措施
1）清理施工垃圾，必须单设封闭临时专用垃圾道，或用小车吊运，严禁随意抛洒。
1）施工垃圾应及时清运，做到日积日清，并适量洒水，减少扬尘。
3）本工程施工驻地生活垃圾集中存放，定时清运。并设专人负责清扫，保证现场卫生整洁。
4） 运送各种材料的车辆，进出工地时，禁止随地散落，如有散落，派专人清扫。
（1）三废排放控制
搅拌站前设沉淀池，废水经沉淀后方可排出。
污水、冲洗水及其它用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入污水下水道。
现场要使用环保型锅炉、茶炉、火灶，所产生的废渣，做到日积日清。
严禁焚烧油漆及其它有毒、有害气体的物质。
（3） 粉尘污染控制
施工现场使用的锅炉、茶炉、火灶所产生的废渣，做到日积日清。
工程所需的水泥、石灰等易扬尘的原材料，全部采用袋装，并要存放在干燥、封闭的仓库内或用苫布盖严，防止扬尘。
施工现场配置洒水器具，并指定专人管理，每天根据气候进行巡回洒水，保证施工道路和大门内外的道路不扬尘。
楼层垃圾清扫前，事先洒水湿润，再清扫，集中装入器具用机械吊运到指定地点，然后统一集中外运。
7、建筑施工半成品、成品保护措施
（1）成品保护应采取全员责任制，建立严格的工序交接制度，做到谁施工谁负责保护，实行成品保护合同管理。
（1）成品保护应同施工工艺及工期安排相结合起来、全过程、全方位认真做好保护措施。
（3）钢筋成品保护
进场原料应垫好木方，按规格、品种码放整齐，加工好的成品应按工程部位、分规格、品种码放，并做好标识牌。
钢筋绑扎完后，设专人看管，防止乱踩乱踏，保证钢筋位置正确。
严格在主筋上引弧。支搭模板时严禁乱扔杂物，防止钢筋沾染油污。
钢筋的保护应同水暖电管线埋设一起协商考虑。保护钢筋就是保护安装，确保不同专业的相互保护。
（4）模板安装、拆除保护
模板成品保护应同钢筋施工、管线埋设施工结合起来考虑，严禁其他专业以模板为支点挠或顶设备。
保证大模板本身的整洁及配套零件的齐全，堆放场地应夯实平整，避免模板变形。
拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击。
模板与砼面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙身拉裂。
（5）门窗及门窗防护
室外作业应事先预设埋件，严禁在门窗口上架设吊架，破坏阴阳角。
门窗运输要轻拿轻放并保护措施，避免掉衬、磕碰。
（6）玻璃安装保护
已安装的门窗玻璃，应分户设专人保护。
安装时，操作人员要加强对窗台等处抹灰的保护。
