杭州市基准地价表

杭州市基准地价表（含余杭、萧山）

发表时间：2011-03-06

杭 州 市 区 土 地 级 别 划 分 范 围 表

土地级别 Ⅰ级 四 至 界 线 范 围 东至中河路，南至河坊街、西湖风景名胜区界线，西至南山路、湖滨路、保俶路，北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥。 Ⅰ级土地以外，东至绍兴路、环城东路(贴沙河)、铁路、江城路，南至万松岭路、西湖风景名胜Ⅱ级 区界线，西至曙光路、西湖风景区界线、玉古路、天目山路、教工路，北至文三路、文晖路、上塘路、朝晖路。 Ⅱ级土地以外，东至绍兴路、文晖路延伸段、机场路、艮山西路、秋涛北路、庆春路，南至钱塘Ⅲ级 江、复兴立交桥（中河路下）、西湖风景名胜区界线，西至玉古路、西湖风景名胜区界线(西溪路)、古翠路、文二路、学院路，北至文一路、德胜路。 (1)北区片：Ⅲ级土地以外，东至火车东站前的河、京杭运河，南至钱塘江，西至西溪路、紫荆花路，北至余杭塘河、京杭运河、湖州路、绍兴路、香积寺路、东新路、德胜路、铁呼、规划潮Ⅳ级 王路延伸段与石桥路交汇处。 (2)南区片：Ⅲ级土地以外，东至复兴立交桥（中河路下），南至钱塘江，西、北至西湖风景名胜区界线。 (1)北区片：Ⅳ级土地以外，东至铁路，南至钱塘江，西至西溪路、西溪风景区界线、浙大紫荆港校区西界，北至规划路、汽车北站、西塘河、规划定海路西延伸段、京杭运河、石祥路、东新Ⅴ级 路、重工路、铁路。 (2)钱塘江南岸区片：东至萧山区界线，南至中兴路、之江一号路、东信大道，西至钱塘江，北至钱塘江。 (3)萧山城区片：东至育才路，南至潘水路、河，西至铁路，北至萧绍路。 (1)北区片：Ⅴ级北区片以外，东至笕丁路、机场路、明石路、白石村、规划德胜路延伸段、规划九堡大桥所在南北向道路，南至钱塘江，西至西湖风景名胜区界线、龙门山、金鱼井、西溪路、绕城公路、西溪文化旅游区北界线、紫金港、余杭塘河北侧干流、宦塘河、三墩镇西规划路，北至三墩经济适用房北界线、余杭区界、谢家路、金昌路、铁路(杭钢集团公司)、杭钢集团公司与半山路交汇处、半山山脚、广济路、石桥路、华丰路、丁石路、石祥路、与笕丁路交汇。 (2)钱塘江南岸区片：Ⅴ级地钱塘江南岸区片以外，东至铁路、至萧山国际机场快速路、萧山区界线（城市远景快速路）、西兴镇，南至03省道、滨兴路、红旗路、南环路、之江三号路、东冠路、杭闻公司、之江大桥至湘湖的规划道路、之江大桥，西至钱塘江，北至Ⅴ级钱塘江南岸区Ⅵ级 片界线。 (3)之江国家旅游度假区片：东至杭州之江国家旅游度假区东界线，南至之江国家旅游度假区南界线、转塘镇，西至之江国家旅游度假区西界线，北至之江国家旅游度假区北界线、西湖风景名胜区南界线。 (4)龙坞风景区小和山森林公园区片：东至龙坞风景区小和山森林公园东界线，南至龙坞风景区小和山森林公园南界线，西至龙坞风景区小和山森林公园西界线，北至龙坞风景区小和山森林公园北界线。 (5)龙坞风景区南区片：东至龙坞风景区南区的不界线，南至龙坞风景区南区的南界线，西至龙坞风景区南区的西界线，北至龙坞风景区南区的北界线。

(6)萧山城区片：萧山城Ⅴ级地以外，东至铁路，南至南环路以南的规划路，西至萧金路，北至北塘河及宁围镇铁路以西的沿江地块。 (7)临平城区片：东至红丰路，南至人民大道、东湖路、世纪大道，西至迎宾路，北至曙光路。 (8)下沙城区片：东至七号路，南至六号路，西至下沙镇界线，北至二号路。 (1)北区片：Ⅵ级地北区片、下沙城区片和临平城区片土地以外，东至临平城规划东界线与南界线、铁路、绕城公路至下沙杭州经济技术开发区、钱塘江，南至钱塘江，西至规划之江大桥、凌家桥、中村、小和山、闲林镇、仓前镇、铁路；北至铁路、勾庄、铁路、绕城公路、崇贤镇、Ⅶ级 余杭区界线、星桥、临平城规划东界线，320国道。 (2)钱塘江南岸区片：Ⅵ级地钱塘江南岸区片及萧山城区片以外，东至绕城公路、杭甬高速公路、规划高速铁路、建设一路、下潦、新塘街道，南至闻堰镇、湘湖旅游度假区南界线、曹家桥、绍兴县界，西至钱塘江，北至Ⅵ级地钱塘江南岸区片界线、钱塘江。 (1)乔司区片：东至海宁市界，南至绕城公路，西至铁路，北至Ⅶ级地临平城区片界线。 (2)北区片：Ⅶ级地北区片土地以外，东至桐乡、海宁市界，南至Ⅶ级地界线、钱塘江、富阳市界，西至富阳市界、桦林、孙家坞、中泰乡、余杭组团规划区界线，北至铁路、石墙里、连坎桥、河、良渚规划建设区界线、栅庄桥、三家、超山风景区南、临平城北部规划工业区块。 Ⅷ级 (3)塘栖的建成区及规划建设区范围。 (4)瓶窑区片：瓶窑规划建设区范围内土地。 (5)江南城区片：Ⅶ级地以外，东至萧山国际机场西侧规划路、新塘街道新街镇边界，南至绕城公路； (6) 义蓬镇、瓜沥镇、临浦镇的规划建设区范围。 (1)北区片：Ⅷ级地以外，东至桐乡市界，南至Ⅷ级地界线，西至富阳市界、临安市界、娘娘山、长乐、铁路，北至德清县界。 Ⅸ级 (2)江南城区片：Ⅷ级地以外，包括瓜沥集镇规划外行政辖区、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以南部分、临浦集镇规划外浦阳江以北行政辖区、靖江、衙前、坎山、南阳、河庄南沙大堤以南部分、义桥绕城公路以南部分、所前绕城公路以南大部分地区。 (1)北区片：东至铁路，南至长乐、娘娘山，西至临安市界，北至银子岗、白塘、牌楼山、牛角尖顶、德清县界。 Ⅹ级 (2)江南城东区片：河庄南沙大堤以北部分、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以北部分、新湾镇南沙大堤以南部分、党山镇行政辖区、党湾镇行政辖区。 (3)江南城南区片：临浦镇浦阳江以南行政辖区。 (1)北区片：东至Ⅹ级地界线，南至临安市界，西至鸡鸟山、白纸厂，北至德清县界。 Ⅺ级 (2)江南城东区片：新湾镇南沙大堤以北部分、农二场、益农镇、一万七亩。 (3)江南城南区片：戴村镇和义桥镇许贤片、河上镇。 Ⅻ级 备注

附件2：

杭 州 市 区 基 准 地 价 表

单位：（人民币）元／平方米

土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 Ⅴ级 Ⅵ级 Ⅶ级 Ⅷ级 Ⅸ级 Ⅹ级 Ⅺ级 Ⅻ级 市区范围内除Ⅰ－Ⅺ级以外的其余区域。 上述文字表述以《杭州市区土地级别图》为准。

标 准 土地用途 商业用地 综合用地 住宅用地 工业用地 9100 6910 5270 4430 2850 1600 1050 660 7500 6560 5100 4070 2530 1520 6600 5780 4770 3410 2430 1460 1530 1220 97 980 930 580 540 550 480 440 420 380 350 350 320 300 300 270 250

宁波市基准地价

发表时间：2011-03-06

宁波市城区土地级别范围

等级 区域 海曙 Ⅰ 范 围 东起三江口，沿奉化江南下至兴宁桥；南至长春路；西至望京路；北至余姚江。 江东 东至甬港南路、甬港北路；南至中塘河；西至奉化江、甬江；北至姚隘路。 江北 东起甬江；南至余姚江；西至大庆南路；北至新马路、咸宁路直出。 由一级地段向南、西、北延伸。东起望京路、长春路、南经铁路线至苍松海曙 路；西沿苍松路西侧河道，直上翠柏路、西湾路至翠柏一里东侧河道；北至高塘新村北侧河道直出至余姚江。 Ⅱ 江东 由一级地段向东、南、北延伸。东至中兴路；南至兴宁路；西至奉化江、甬江；北至惊驾路、外塘巷、曙光路。 由一级地段向西北延伸。东起甬江，西南至余姚江，直上西草马路；北至正大路、泗洲路、宏全巷。 由二级地段向南、西、北延伸。东起奉化江；南经恒丰布厂、祖关山路，江北 海曙 下南塘河，向西北方向上行，经太平桥河道，尹家塘、干家塘右侧河道；西至仇家漕接铁路线北上，北至宁波师范学校钱家边北侧河道、翠柏路、范江岸路，直出余姚江。 Ⅲ 江东 由二地段向东、南、北延伸。东至福明路；南至铁路；西至奉化江、甬江；北至民安路。 由二级地段向北延伸。东起甬江；西至余姚江(西)；北至江北变电所南侧江北 马路，经钢铁总厂北侧围墙、余姚江(东)、宁波锅炉厂、大庆北路、大通路直出。

海曙 由三级地段向南、西、北延伸。东起余姚江；南至环城南路(规划)；西至白云路；北至环城北路。 由三级地段向东、南、北延伸。东起福明路经宁穿路到沧海路，南至铁路向西；西至甬江；北至中兴北路、中兴路和明珠路(规划)。 由三级地段向北延伸；东起孔浦新村东侧（张家西侧）河道；南至甬江；西至余姚江；北至环城北路。 由四级地段向南、西、北延伸。东起余姚江、奉化江；南至启运路；西至西外环路；北至姚江。 由四级地段向东、南、北延伸。东起环城东路；南至环城南路；西至福明路、桑田路；北至甬江。 Ⅳ 江东 江北 海曙 Ⅴ 江东 江北 由四级地段向北延伸。东起东昌路；南至甬江；西至余姚江；北至宝庆路。 Ⅵ

二、宁波市城区基准地价

宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。具体类别基准地价标准如下： 1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价） 单位：元/平方米

级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ 2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价）

单位：元/平方米

级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ

商 业 5013 3397 2188 1013 567 385 除１－５级地段以外地域，均为６级。 商 业 2005 1477 1094 633 436 321 综 合 1753 1238 948 628 431 301 住 宅 1600 1224 850 560 392 292 综 合 4031 2847 16 1005 560 361 住 宅 3040 2203 1445 840 510 350 工 业 370 310 260

3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米

道路名称 中山东路(江厦桥至路) 中山东路(江厦桥至彩虹路) 江厦街 药行街 北路 开明街 县学街 长春路 百丈路 彩虹北路 甬港北路 兴宁路 姚隘路 江东北路 人民路(新江桥至新马路) 人民路(新马路至火车北站) 车站路 槐树路 路线价 道路名称 中山西路(路至西门口) 中山西路(西门口至翠柏路) 灵桥路 柳汀街 南路 镇明路 公园路 望京路 百丈东路 彩虹南路 甬港南路 曙光路 宁穿路 江东南路 大庆南路 大庆北路 中马路 扬善路 路线价 5800 5050 4900 4850 5060 4280 4500 3700 3840 4550 3700 4420 3690 4250 3660 3350 4300 3830 7200 6500 6500 5200 4250 5450 4420 4600 5130 4900 3060 3820 3710 5100 5850 4060 4390 3400 北仑区基准地价汇总一览表 发表时间：2011-03-06 关于印发调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价实施意见的通知 仑政〔2004〕92号

各事处，各乡镇，区、开发区管委会各部门、各直属单位：

《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。

二00四年十月二十五日

关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见

为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见:

一、调整的土地范围。本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。

二、土地级别的调整。为方便土地管理，有利于与有关的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。

三、基准地价内涵界定。本次调整的基准地价是对各街道、乡镇内各级土地商业、居住、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。地块外围配套基础设施达到供电、供水、通信、通路、排水一般条件，地块内完成场地填渣平整。使用年限分别为工业用地50年、居住用地70年、商业用地40年、综合及其他用地50年。工业用地容积率为0.8，住宅用地容积率为1.5，商业用地容积率为1.5。商业路线价设定标准深度为12米，宽度为4米，建筑密度为100%，容积率为1。本次基准地价的评估基准日为2004年9月1日。

四、基准地价的运用。本次调整的基准地价主要用于指导北仑区土地管理和土地交易，对具体宗地交易价格确定起参考作用。对个别地块因征地拆迁费用大，配套基础设施条件好，土地开发成本高于基准地价的，其地价按实际评估确定。对特殊用途地块，如港口码头、物流、加油站、旅馆、餐饮等土地基准地价根据区位条件、使用功能另行确定。

附件：1、北仑区基准地价汇总一览表 2、北仑区城镇主要商业路线价格表 3、北仑区各街道、乡镇土地级别划分范围

附件1： 北仑区基准地价汇总一览表 单位：元/㎡ 城镇名城镇等土地级称 级 别 一 新碶 一 二 三 一 大碶 二 二 三 一 小港 二 二 三 一 柴桥 三 二 三 城镇名称 城镇等土地级级 别 一 二 霞浦 三 三 480 345 230 原白白 峰峰 片 镇 原一 四 二 630 350 230 140 210 1000 500 330 150 230 四 三 520 一 二 1350 1000 750 390 500 260 160 150 240 230 基 准 地 价 商业 1160 850 住宅 830 610 住宅楼面地价 560 410 工业 170 160 仓储 260 240 基 准 地 价 商业 4060 3230 2390 3570 2390 1550 3230 2060 1380 2240 1540 720 住宅 2900 2310 1710 2550 1710 1110 2310 1470 990 1600 1100 510 住宅楼面地价 1940 1540 1140 1700 1140 740 1540 980 660 1060 740 340 工业 190 180 180 170 170 160 170 160 仓储 290 270 270 260 260 240 260 240

郭巨片 一 春晓 三 400 1130 830 750 500 140 210 四 二 温州市市区基准地价 发表时间：2011-03-06 温州市 关于更新温州市市区区基准地价的通知 为推进土地使用制度改革，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》等法律法规，将温州市市区基准地价进行更新。基准地价更新结果已经省国土资源厅批复同意，现将《温州市市区基准地价“基准条件”界定》、《温州市市区基准地价》予以公布，自2005年5月1日起实行（备注：后经温州市批准，执行时间延迟到2006年1月1日起实行）。 附件：1、温州市市区基准地价“基准条件”界定 2、温州市市区基准地价 温州市 二ＯＯ四年十二月二十八日 附件1：温州市市区基准地价“基准条件”界定 用地类型 商业 范围 全市区 中心城区 住宅 除中心城区以外的其它区域 工业 备注：中心城区是指瓯江---前岩山---铁路---瓯海大道---牛山东侧---铁路---双屿东路---卧旗山东侧---瓯海范围内。即土地综合级别为一、二、三、四级地区域。 附件2：温州市市区基准地价 一、温州市市区商业、住宅级别基准地价表（元/平方米） 级别 一级 范围 东至灰桥浦---民航路，南至马鞍池路---，西至商业基准地价 7866 住宅基准地价 4462 全市区 容积率 2．0 2．0 1．5 -- 建筑密度 0．45 0．28 0．3 -- 宗地进深 50米 -- -- -- 交易年期 40 70 70 50

九山北路---温瑞塘河，北至江滨。 二级 一级地以外：1、东至高田路东侧---黎明中路---学院东路---河（新世纪花园西侧）河（新世纪广场北侧）---惠民路南段，南至铁路---温瑞塘河---双龙路，西至景山---勤奋路，北至江滨。 三级 二级地以外：1、东至勤奋河，南至双屿南路，北至鹿城路---翠微大道---江滨；2、西山东路东段两侧（净水住宅区）；3、东至塘东路北段西侧，南至过境公路，北至温瑞塘河---双龙路西段；4、东至上陡门浦---江滨东路---汤家桥北路---学院东路---上江路,南至温州大道---铁路，西至高田路东侧---黎明中路—黎明东路—学院东路---河（新世纪花园西侧）---河（新世纪广场北侧）---惠民路南段，北至江滨。 4875 3545 3516 2878 2011年嘉兴市基准地价 发表时间：2012-02-22 l 成果表1 嘉兴市区土地级别、片区划分范围表 级别 一级 片区 具体范围 中心城区片 中心城区片：环城河以内区域 一级地以外，北至中环北路－河－穆湖溪－中环北路；西至中环西二级 中心城区片 路－新塍塘－外环西路-秀园路；南至文昌路-中环西路-中环南路-广穹路-由拳路－新气象路－长水路；东至双溪路-由拳路-泾水路-中环东路 一级、二级地以外，北至三环北路－北郊河-三环北路-新塍塘；西三级 中心城区片 至乍嘉苏高速公路；南至绿杨路-曹庄路；东至铁路-三环东路以内区域 中心城区片：一级、二级、三级地外北至北郊河；西至秀洲工业区（含嘉北工业组团、嘉北居住片东升路以南区域、加拿大工业组团、中心城区片 秀洲工业组团、新城居住组团），以及嘉北居住组团；南至经济开发区南组团、沪杭高速公路-中心城区规划边界；东至平湖塘-中心四级 余新镇片 大桥镇片 新丰镇片 城区规划边界 余新镇片：北至河流，西至海盐塘，南至河，东至北大街 大桥镇片：北至河，西至新桥港，南至中环南路，东至嘉善大道 新丰镇片：北至万丰路，西至新阳路-人民路，南至庄桥港，东至登云路

洪合镇片 洪合镇片：北至河，西至河-民和路，南至市场路，东至小路 王江泾镇片 王江泾镇片： 北至河，西至近期规划边界，南至河，东至京杭运河 油车港镇片 油车港镇片：北至正阳路，西至东方路，南至北郊河，东至正原路-河 l 成果表1 嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续) 级别 片区 具体范围 中心城区片：一级、二级、三级、四级地以外的嘉北居住片东升路中心城区片 以北区域、新塍南工业园、新城远期发展用地、经济开发区北组团、客运枢纽综合服务区以及湘家荡区域 余新镇片 余新镇片：镇区范围内四级地外北至沪杭高速公路，西至海盐塘，南至小路，东至镇东路区域 大桥镇片：镇规划建设区、德丰等工业区以及东南片绕城公路和新大公路之间区域 新丰镇片：镇区范围内四级地外北至绕城公路，西至新丰镇区边界，南至新大路-嘉盐路-花园路，东至河-北上沿双龙路向东至河区域 七星镇片：七星镇区 凤桥镇片：北至凤启路，西至凤篁公路，南至河，东至新风路 洪合镇片：镇区范围内四级地外北至规划道路，西至洪新路，南至兴国路 王江泾镇片：镇区范围内四级地外北至规划边界，西至规划边界向南沿河，南至新桥港，东至近期规划边界区域，以及镇南区部分 油车港镇片：镇区范围内四级地外北至正原路-官堂路，西至东方油车港镇片 路沿兴港路向西到规划边界，南至北郊河，东至昌鸣路-正阳路-河向北到茶园路 王店镇片 王店镇片：北至河，西至梅嘉路，南至永乐路沿长水塘至百乐路，东至沪杭铁路 新塍镇片：北至新城路，西至凤舞路，南至人民西路、蓬莱路，东至虹桥路东侧河 大桥镇片 新丰镇片 七星镇片 五级 凤桥镇片 洪合镇片 王江泾镇片 新塍镇片 l 成果表1 嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续) 级别 片区 余新镇片 六级 大桥镇片 具体范围 余新镇片：镇区范围内四级、五级地以外，乍嘉苏高速公路以北、沪杭高速公路以南、叙永路以西区域 大桥镇片：镇区范围内四级、五级以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接

线以西区域（含步云集镇、建国集镇） 新丰镇片 七星镇片 风桥镇片 新丰镇片：四级、五级以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以西、沪嘉轨道交通以北区域 七星镇片：镇区范围内五级地外的估价区域 凤桥镇片：镇区范围内五级地外北至凤余公路-规划路，西至石佛寺港-规划边界，南至凤南路，东至镇东路 洪合镇片：镇区范围内四级、五级以外，乍嘉湖铁路以北的镇区范围 王江泾镇片：双桥集镇，以及荷花集镇莲泗以南，以及申嘉湖高速公路以南区域 油车港镇片：镇区范围内四级、五级地外，申嘉湖高速公路以南、北官荡以西区域 王店镇片：镇区范围内五级地外北至梅北路，西至规划道路，南至百乐路-规划道路,东至海宁第二通道-沪杭铁路区域（含建设集镇） 新塍镇片：规划镇区范围内，五级地以外北至嘉桐公路，西至环镇西路，南至河，东至新桃路以及沿河向北到嘉桐公路 余新镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，乍嘉苏高速公路以南的估价区域 大桥镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，杭州湾嘉甬通道北岸连接线以东的估价区域 洪合镇片 王江泾镇片 油车港镇片 王店镇片 新塍镇片 余新镇片 七级 大桥镇片 l 成果表1 嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续) 级别 片区 具体范围 新丰镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，杭州湾嘉甬通道新丰镇片 北岸连接线以东区域；以及沪嘉轨道交通以南区域（含竹林集镇、栖凤埭集镇） 凤桥镇片 洪合镇片 凤桥镇片：镇区范围内六级地以外，叙永路-沪嘉轨道交通以南，乍嘉苏高速公路以北 洪合镇片：镇区范围内四级、五级、六级地外的其他估价区域 王江泾镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，西雁荡-天花七级 王江泾镇片 荡以西；以及莲泗荡以北，梅家荡以南区域（含虹阳集镇、荷花集镇） 油车港镇片 油车港镇片：镇区范围内四级、五级、六级地以外，申嘉湖高速公路以北，含栖真集镇、澄溪集镇（即老油车港集镇） 王店镇片：镇区范围内五级、六级地以外，乍嘉湖铁路-沪杭高速公路以南区域 （含建设集镇） 新塍镇片：镇区范围内五级、六级地以外，申嘉湖高速公路以北区域（含桃园集镇、西文桥集镇） 凤桥镇片：镇区范围内五级、六级、七级地以外的其他估价区域（含王店镇片 新塍镇片 八级 凤桥镇片

新篁集镇） 王江泾镇片 王江泾镇片：镇区范围内除四级、五级、六级、七级以外的其他估价区域（含田乐集镇、南汇集镇） 王店镇片：镇区范围内四级、五级、六级、七级地以外的其他其他估价区域 新塍镇片：镇区范围内四级、五级、六级、七级地以外的其他估价区域 王店镇片 新塍镇片 备注 上述文字表述中有简略，详细以《嘉兴市区土地级别图》为准。 l 成果表2 嘉兴市区级别基准地价表 单位：（人民币）元／平方米 级别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级 备注 商业用地基准地价 4465 2790 1735 1170 775 605 470 390 住宅用地基准地价 2480 2125 1450 815 540 450 380 335 工业用地基准地价 650 480 360 320 305 295 290 288 本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1 l 成果表3 嘉兴市区片区基准地价表区域 片区 片区号 1-Ⅰ 1-Ⅱ 中心城区 中心城区片 1-Ⅲ 1-Ⅳ 1-Ⅴ 2-Ⅳ 2-Ⅴ 南湖区 余新镇片 2-Ⅵ 2-Ⅶ 商业用地 基准地价 4465 2790 1735 1130 750 1180 750 595 470 住宅用地 基准地价 2480 2125 1450 815 540 705 540 450 380 单位：（人民币）元／平方米 工业用地 基准地价 650 480 360 320 305 320 305 295 290

3-Ⅳ 3-Ⅴ

大桥镇片

3-Ⅵ 3-Ⅶ 4-Ⅳ 4-Ⅴ

新丰镇片

4-Ⅵ 4-Ⅶ

1130 750 595 470 1130 750 595 470

690 540 450 380 630 540 450 380

320 305 295 290 315 305 295 290

l 成果表3 嘉兴市区片区基准地价表(续)

区域

片区

片区号 5-Ⅴ

七星镇片

5-Ⅵ 6-Ⅴ

南湖区

凤桥镇片

6-Ⅵ 6-Ⅶ 6-Ⅷ 7-Ⅳ 7-Ⅴ

洪合镇片

7-Ⅵ 7-Ⅶ

秀洲区

8-Ⅳ 8-Ⅴ

王江泾镇片

8-Ⅵ 8-Ⅶ 8-Ⅷ

商业用地 基准地价 750 595 615 540 470 390 1290 750 595 470 1290 750 595 470 390

住宅用地 基准地价 540 455 490 430 380 335 725 540 450 380 725 540 450 380 335

305 295 310 295 290 288 320 305 295 290 320 305 295 290 288

单位：（人民币）元／平方米

工业用地 基准地价

l 成果表3 嘉兴市区片区基准地价表(续)

区域

片区

片区号 9-Ⅳ 9-Ⅴ

秀洲区

油车港镇片

9-Ⅵ 9-Ⅶ

商业用地 基准地价 1055 750 595 470

住宅用地 基准地价 755 540 450 380

320 305 295 290

单位：（人民币）元／平方米

工业用地 基准地价

10-Ⅴ 10-Ⅵ

王店镇片

10-Ⅶ 10-Ⅷ 11-Ⅴ 11-Ⅵ

新塍镇片

11-Ⅶ 11-Ⅷ

备注

1020 665 470 390 905 620 470 390

590 465 380 335 560 460 380 335

315 300 290 288 315 300 290 288

本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1

l 成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表

单位：（人民币）元／平方米

路段编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

路线段 中环北路 中环北路 中环北路 三元路 东升西路

河 河 穆湖溪 城北路 昌盛路

起讫点

新塍塘 穆湖溪 沪杭铁路 建国北路 中环西路 城北路 秀洲北路 城东路

路段编

基准地价

号 1995 2150 1285 2495 1960 2175 3205 1345 2085 2155 2090 3705 2715 2340 2180

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

路线段 姚庄路

起讫点

建国北路 秀洲北路

基准地价 2630 3420 3075 1605 2470 3490 3075 3565 6000 2835 2930 3145 2300 2145 3795

天宁寺街 环城北路 建国中路 椿树弄 洪兴西路 洪兴西路 洪兴路 洪兴路 洪兴路 勤俭路 勤俭路 新马路 蓬莱路 洪仁路 凯旋路 育子弄

建国北路 秀清路 秀清路

勤俭路 规划道路 外环西路

东升西路 中环北路 东升中路

城北路

外环西路 昌盛西路 昌盛西路 中环西路 中环西路 环城西路 环城西路 环城东路 环城东路

河

东升东路 秀洲北路 洪波路 洪波路 中基路

外环西路 中环西路 中环西路 越秀北路 城北路

商业街

秀洲北路 环城东路 新洲路 常秀街

吴越路 中环西路

环城北路 环城西路 环城东路 大新路 洪殷路 洪越路

环城东路 长红路 友谊街

城东路 昌盛西路 越秀北路

中环西路 越秀北路 中山路

禾兴北路

l 成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

路段编号 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

路线段 梧桐树路 中山西路

起讫点 禾兴路 乍嘉苏高速公路

环城东路 外环西路

路段编

基准地价

号 3280 2730 3780 4070 5145 6725 8350 70 2805 2595 2120 2405 2790 3035 2160

46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60

路线段 吉杨路 斜西街 斜西街 杨柳湾 景湖路 泾水路 泾水路

起讫点

中环西路 环城西路 环城西路 禾兴南路 禾兴南路 建国南路 环城西路 纺工路

紫阳街 东塔南路

基准地价 3025 3885 4540 2595 2465 2235 2095 3605 3365 2325 2785 2225 2175 1950 2415

中山西路 外环西路 昌盛西路 中山西路 昌盛西路 中环西路 中山西路 中环西路 环城西路 中山路 中山路 中山路 城东路 府东街 甪里街 亚厦路 姚家埭 府前街 吉杨路

环城西路 禾兴路

禾兴路 建国中路

东塔南路 中环东路 中环东路

双溪路

建国中路 环城东路 环城东路

勤俭路

环城南路 环城西路 禾兴南路 环城南路 禾兴南路 环城东路 南溪路 南溪路

南湖路 中环东路

中环东路 双溪路

建国南路 秀洲南路 沪杭铁路 新洲路 禾兴路 紫阳街 新洲路

双溪路 吴越路 紫阳街 建国南路 中环西路

规划道路 昌盛中路 中环西路 文纬路 文昌路 文昌路

越秀南路 秀园路

河 昌盛中路

昌盛中路 中环西路

l 成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

路段编号 61 62 63 65 66 67 68 69 70 71 72

路线段 文昌路 望湖路 文博路 真合路

起讫点

中环西路 中环东路

城南路 双溪路

路段编

基准地价

号 2940 2375 2000 2185 2625 1925 2225 2565 2350 2415 2325 2175

76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87

路线段 外环西路 长虹路 新洲路 新洲路 新秀路 吴越路 昌盛西路 昌盛中路 常秀街 中环西路 中环西路 友谊街

起讫点 洪波路

文昌路

基准地价 1935

洪兴路 洪兴路（环） 2460 洪兴路 中山西路 洪兴路 洪波路 洪波路 吉杨路 洪波路 新塍塘 吉杨路 洪波路

中山西路 文昌路 亚厦路 吉杨路 吉杨路 桐乡大道 吉杨路 吉杨路 中环南路 凯旋路

2720 2160 3780 3165 2850 2000 2190 2685 2185 2195

昌盛中路 中环西路 越秀南路

城南路 双溪路

凌公塘路 中环东路

桐乡大道 昌盛中路 中环西路 中环南路 中环西路 中环南路 中环南路 由拳路 文贤路 长水路

铁路 海盐塘 纺工路 纺工路 纺工路

铁路 海盐塘 双溪路 双溪路 双溪路 双溪路

73 74 75

秀园路 秀洲大道 聚贤路

洪高路 洪高路 洪高路

文昌路 中山西路 秀园路

1720 2470 2155

88 90

越秀北路 东升西路 越秀北路 越秀南路

洪兴路 吉杨路

洪兴路 吉杨路 文昌路

2820 3635 3205

l 成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

路段编号 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105

路线段 越秀南路 文翠路 洪波路 吉水路 吉水路 城北路 城北路 城北路

起讫点 文昌路 文昌路

中环南路 真合路

路段编

基准地价

号 2750 2175 3370 4635 2720 2170 2455 2925 2910 3030 3370 2295 2885 3205 3830

路线段

起讫点

勤俭路 斜西街 环城南路 西南湖 勤俭路 中山路 环城南路 环城南路

基准地价 6190 8635 5680 3925 4375 8230 3885 2570 2300 4070 8635 6000 2595 2255 4095

106 禾兴北路 环城北路 107

禾兴路

勤俭路 斜西街

越秀北路 中山西路 中山西路 河 中环北路 三元路

河 文昌路 三元路 东升中路

108 禾兴南路

109 禾兴南路 环城南路 110 111 112 113

少年路 少年路 紫阳街 府南街

环城北路 勤俭路 中山路 府前街

东升中路 环城北路

环城西路 环城北路 环城南路 安乐路 城南路

中山路

环城西路

114 建国北路 中环北路 东升中路 115 建国北路 东升中路 环城北路 116 建国中路 环城北路 117 建国南路 118

干河滩

中山路 中山路

中山路 环城南路 环城南路

环城南路 中环南路

禾兴北路 昌盛北路 中环北路 禾兴北路 中环北路 禾兴北路

三元路

三元路 东升中路

119 秀洲北路 东升中路 环城北路 120 秀洲北路 环城北路

勤俭路

禾兴北路 东升中路 环城北路

l 成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

路段编号 121 122 123 124

路线段 秀洲北路 秀洲南路

起讫点 勤俭路 中山路

中山路 环城南路

路段编

基准地价

号 5715 4095 3090 2750

136

路线段 富润路

起讫点

中环南路

长水路 甪里街 南溪路 中环南路

基准地价 2685 1285 2145 2375

137 中环东路 沪杭铁路 138 中环东路 139 中环东路

甪里街 南溪路

环城东路 环城北路 环城南路 路

秀洲北路 沪杭铁路

125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 南湖路 海盐塘路 东方路 城东路 勤奋路 纺工路 纺工路 纺工路 城东路 东塔南路 农翔路 沪杭铁路 南溪路 中环北路 勤俭路 勤俭路 甪里街 南溪路 中环南路 河 甪里街 泾水路 南溪路 中环南路 城东路 河 甪里街 南溪路 中环南路 长水路 中环北路 泾水路 南溪路 2540 2490 1415 2170 2765 2905 2275 2145 1415 2885 2220 140 141 142 143 泰宁路 景宜路 双溪路 双溪路 中环南路 南溪路 甪里街 中环南路 秀园路 长水路 中环南路 中环南路 长水路 外环西路 2245 2625 2095 1710 1580 1350 1880 1960 2225 2175 144 东升西路 145 秀洲大道 146 昌盛北路 147 148 常秀街 城南路 嘉北街道范围内 洪波路 昌盛北路 中环南路 禾兴北路 洪波路 由拳路 长水路 149 新气象路 中环南路 l 成果表5 嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表 单位：（人民币）元／平方米 镇名 路段号 1 2 余新镇 3 4 1 2 3 4 大桥镇 5 6 7 8 1 新丰镇 2 3 夏云路 夏霖路 中华大道 中环南路 万丰路 万丰路 汉塘街 07省道 07省道 河 夏义路 嘉盐路 新阳路 新阳路 中环南路 中环南路 07省道 07省道 新阳路 登云路 登云路 1045 915 1210 775 815 1430 960 新市路 五星路 07省道 天全路 天宁路 夏义路 振余路 振余路 河 河 河 07省道 河 河 中环南路 天宁路 天全路 中环南路 1615 1070 1430 915 1120 800 路线段 余北大街 余贤街 海盐塘 海盐塘 起讫点 河 幸福路 基准地价 990 955

4 5 6 7 丰南路 双龙路 双龙路 双龙路 人民路 规划边界 妙峰路 人民路 中兴南路 妙峰路 人民路 登云路 1050 670 1055 1270 l 成果表5 嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表(续) 单位：（人民币）元／平方米 镇名 路段号 8 9 10 11 12 新丰镇 13 14 15 16 17 1 2 七星镇 3 4 1 2 凤桥镇 3 4 5 兴星路 兴星路 凤启路 新康路 凤飞路 大桥路 大桥路 320国道 河 凤篁公路 凤篁公路 凤启路 凤余路 凤启路 河 河 新凤路 新凤路 滨河路 凤启路 河 810 580 615 720 560 550 695 人民路 人民路 中兴南路 登云路 登云路 潭湘路 七星路 万丰路 双龙路 河 万丰路 双龙路 环湖路 边界 双龙路 平林大道 双龙路 双龙路 平林大道 河 河 1430 980 960 1055 0 600 5 路线段 双龙路 广场路 广场路 平林大道 妙峰路 登云路 河 人民路 妙峰路 万丰路 起讫点 河 人民路 登云路 登云路 双龙路 基准地价 670 845 1105 980 815 l 成果表6 嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续) 单位：（人民币）元／平方米 镇名 路段号 路线段 起讫点 基准地价

1 2 3 4 5 6 7

洪合镇

8 9 10 11 12 13 14 15 16 1

王江泾镇

2 3

洪波路 洪运路 洪运路 洪运路 320国道 320国道 320国道 市场路 洪新路 民和路 民和路 泰旗路 洪建路 洪昌路 洪昌路 小路 北虹路 北虹路 北虹路

滨河路 洪新路 滨河路 洪昌路 环西路 民和路 小路 洪新路 塘濮路 河 320国道

河 320国道

河 320国道 320国道 07省道 市河 运河

洪昌路 滨河路 洪昌路 320国道 民和路 小路 环东路 小路 市场路 320国道 市场路 320国道 市场路 320国道 市场路 市场路 市河 运河 迎宾大道

1040 820 1375 820 690 1280 775 775 730 1130 775 1615 1230 1615 1130 5 1510 1185 845

l 成果表6 嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

镇名

路段号 4 5 6 7

王江泾镇

8 9 10 11 12 13

油车港镇

1

路线段 万福路 一里街 长虹路 市场路 虹桥路 07省道 苏嘉公路 闻川路 闻川路 鸿运路 奥星路

市河 市河 07省道 规划边界 07省道 边界 规划边界 北虹路 长虹路 北虹路 东方路

起讫点

运河 运河 运河 07省道 运河 市河 07省道 长虹路 市河 一里街 茶园路

基准地价 1270 835 835 765 925 685 1115 1595 1395 835 855

2 3 1 2

王店镇

3 4 5 6

兴港路 正原路 兴乐路 永乐路 梅园路 四喜街 人民街 街

东方路 官堂路 嘉海公路 嘉海公路 花园路 长水塘 规划路 长水塘

菱坊路 兴港路 铁路 长水塘 广平路 广平路 海宁第二通道 广平路

820 965 1265 840 785 1185 620 1185

l 成果表6 嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

镇名

路段号 7 8

王店镇

9 10 11 1 2 3 4 5

新塍镇

6 7 8 9 10 11 12

路线段 梅溪街 百乐路 嘉海公路 花园路 广平路 新城路 新城路 新洛西路 新洛东路 新洛东路 蓬莱路 人民西路 凤舞北路 益友路 朝阳路 胜利路 虹桥路

规划路 长水塘 兴乐路 兴乐路 梅园路 凤舞北路 益友路 凤舞路 朝阳路 胜利路 朝阳路 凤舞路 新城路 新城路 新洛西路 新城路 新城路

起讫点

海宁第二通道 广平路 永乐路 百乐路 百乐路 益友路 虹桥路 朝阳路 胜利路 虹桥路 河 朝阳路 人民西路 新洛西路 人民西路 蓬莱路 蓬莱路

基准地价 620 785 680 1100 1185 680 1030 800 980 900 945 800 680 680 1045 1060 695

l 成果表7 嘉兴市中心城区经营性地下空间

基准地价表

单位：（人民币）元／平方米 土地 基准 级别 地价 利用类型 地下一层 商业利用 地下二层 地下一层 停车利用 地下二层 经营性仓储以及附属用房利用 地下二层 1、本表中的利用类型系依法登记确认的地下空间用途，即地下空间土地使用证或出让合同中规定的用途。 2、本基准地价适用于附建式地下空间的标定地价测算，对位于城市绿地、空地等地表底备注 下能采用“大开挖”方式施工的单建式地下空间使用权价格评估可以本标准为基础下调20％执行，本基准地价不直接适用于非“大开挖”方式施工的单建式地下空间使用权价格评估。 3、本表中的土地级别按嘉兴市中心城区土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1。 190 115 70 50 30 地下一层 315 295 195 180 115 110 85 75 50 45 500 445 310 280 185 165 135 120 75 70 820 510 305 225 125 一级 二级 三级 四级 五级 l 成果表8 嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表 用地 类型 细分用途 用地类型二级类（编码） 批发零售用地(051);住宿餐饮用商品批发、零售的用地，包括商场、商普通的批发零售及商业服务用地 商 业 用 地 高档宾馆用地 地（不含市场用地）;单纯提供餐饮的餐地（052）;商务金融用地（053）;办公场所用地，如歌舞娱乐等经营场所其他商服用地（054） 地）;洗车场、洗染店、废旧物资回收站住宿餐饮用地（052） 住宿餐饮用地（052） 批发零售用地 (051) 批发零售用地 (051) 商务金融用地（053） 四星级及以上高档宾馆项目用地 普通旅馆、浴室等项目用地 小商品、大型超市等综合性市场等目用农贸市场、工业品市场、建筑材料市场金融、保险、电信、移动、加油站等垄普通旅馆及浴室用地 综合性市场用地 专业市场用地 垄断行业的营业场所

用地 式写字楼用地 商务金融用地（053） 企业、服务业、商社、咨询机构、勘测、设计、技术推广、l 成果表8 嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表(续) 用地 类型 住宅 用地 细分用途 普通住宅用地 性住宅用地 工业及工业企业附属工业 用地 的仓储用地 标准厂房用地 营业性仓库 机关团体用地 文化用地 用地类型二级类（编码） 城镇住宅用地（071） 城镇住宅用地（071） 普通住宅项目 人才公寓、民工公寓、安置用房、廉租主要用于工业生产及直接为工业生产服工业用地（061）；仓储用地（063） 的仓库等以外的其他用于物资储备、中工业用地（061） 仓储用地（063） 机关团体用地（081） 新闻出版用地（082）、文体娱乐用地（085） （083） 文体娱乐用地（085） 用于经营的标准厂房项目用地 商业企业附属及营业性仓库等项目用地行政机关、社会团体、群众自治组织等广播电视、新闻出版、文化艺术团体、公共管理与公共服务用地 体育、教育及科研用文体娱乐用地（085）;科教用地体育场馆、体育训练基地等项目用地;各地 娱乐用地 地 电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出l 成果表8 嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表(续) 用地 类型 细分用途 医疗卫生用地 公共管理与公共服务用地 福利设施用地 公园与绿化用地 交通运输用地 水利设施用地 对外交通用地 医卫慈善用地（084） 公园与绿地（087） 铁路用地（101）;公路用地（102）;港口码头用地（106） 水工建筑用地（118） 公用设施用地 用地类型二级类（编码） 医卫慈善用地（084） 公共设施用地（086） 医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检给排水、供电、供气、供热、邮电、通包括营业场所） 老年公寓、福利院、老年活动中心等项公园、苗圃、动植物园、街心花园、用铁路、公路、地面运输管道、港口和机水工建筑用地 修建水利、水工建筑等项目用地

特殊 用地 备注

殡葬用地 殡葬用地（095） 墓地、殡葬场所等项目用地

①二级类名称及编码与《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）相对应； ②上述基准地价用地类型仅对应于纳入到有偿使用范围的用地。

l 成果表9 嘉兴市区用途细分级别基准地价

表

单位：（人民币）元／平方米

普通的分类 批发零

售及商

级别

业服务用地

一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级 备注

高档宾馆用地

普通旅综合性馆及浴市场用室用地

地

垄断行

专业市业的营场用地 业场所

用地

工业及

式写字楼用地

普通住宅用地

性工业企住宅用业附属地

的仓库用地

标准厂营业性房用地 仓库

4465 3210 3840 3160 1770 5300 2700 2480 1385 650 780 975 2790 2040 2415 2010 1175 3290 1940 2125 1205 480 575 720 1735 1300 1520 1285 1170 775 605 470 390

900 615 505 415 360

1035 700 555 445 375

925 630 510 420 360

800 620 455 400 360 325

2025 1335 1450 15 1135 760 570 450

665 510 440 370 330

815 540 450 380 335

870 490 400 365 325 310

360 430 540 320 385 480 305 370 465 295 330 450 290 320 350 290 320 350

本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1

l 成果表9 嘉兴市区用途细分级别基准地价

表

单位：（人民币）元／平方米

分类 体育教公园与

机关团文化用医疗卫生公用设福利设对外交水工建殡葬用

育科研娱乐用地 绿化用

体用地 地 用地 施用地 施用地 通用地 筑用地 地

级别 用地 地 一级 二级 三级 四级

945 840 635 395

1165 1025 755 440

610 500 410 350

2260 1940 1335 665

1055 930 710 535

875 625 550 510

660 600 485 335

405 285 250 225

885 625 550 460

465 350 325 310

940

五级 六级 七级 八级 备注

345 330 310 300

375 345 315 305

320 310 300 295

510 440 370 330

460 400 360 330

495 465 350 320

315 305 300 295

215 210 205 200

445 420 315 295

300 295 290 290

本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1

l 成果表10 嘉兴市区用途细分片区基准地

价表

单位：（人民币）元／平方米

工业及工

普通

普通的批发零高档旅馆

区域 片区

片区号

售及商业服务宾馆及浴

用地

用地 室用

地

垄断

综合性市场用地

专业市场用地

行业的营式写业场字楼所用用地 地

普通住宅用地

业企

性住业标准厂房用宅用附地 属

的仓库用地

1-Ⅰ 1-Ⅱ

中心中心城城区 区片

1-Ⅲ 1-Ⅳ 1-Ⅴ 2-Ⅳ

南湖余新镇区

片

2-Ⅴ 2-Ⅵ

32138431617753027024813865

4465 2790 1735 1130 750 1180 750 595

0 0 0

0 5 0 100

0 0

0 5

0 0

0 0 5

0 5

5 5

0 0 36

430 385 370 385 370 330

3230323029

495 545 500 395 745 440 450 365 5

780 575

20424120111732919421212048130152128

202133145159110

104

166110

地

5 800 5 0 870 0

870 0 5 600 0 665 815 490 0 595 675 610 440 0 510 540 400 5 910 5 935 625 0 575 705 425 0 595 675 610 440 0 510 540 400 5

29

470 1130 750 595 470 1130 750 595 470

415 445 420 360 570 370 380 325 0

100

159110

32

385 370 330 320 380 370 330 320

3029

495 545 500 395 745 440 450 365 5

29

415 445 420 360 570 370 380 325 0

100

159110

313029

495 545 500 395 745 440 450 365 5

29

415 445 420 360 570 370 380 325 0 870 0 5 600 0 515 630 380 5 595 675 610 440 0 510 540 400 5 870 0 5 600 0 565 690 415 0 595 675 610 440 0 510 540 400 5

320

2-Ⅶ 3-Ⅳ 3-Ⅴ 3-Ⅵ 3-Ⅶ 4-Ⅳ 4-Ⅴ 4-Ⅵ 4-Ⅶ

大桥镇片

新丰镇片

l 成果表10 嘉兴市区用途细分片区基准地

价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

营业性仓

库

机关团体用地

体育文化教育娱乐 用地 科研用地

用地

医疗公用福利卫生设施设施

公园与绿

对外交通

水工建筑用殡葬

地

用地

区域 片区 片区号

化用

用地 用地 用地 用地

地

1-Ⅰ 1-Ⅱ

中心中心城区城区

片

1-Ⅲ 1-Ⅳ 1-Ⅴ 2-Ⅳ 2-Ⅴ

余新镇片

2-Ⅵ 2-Ⅶ

南湖区

大桥镇片

3-Ⅳ 3-Ⅴ 3-Ⅵ 3-Ⅶ

新丰镇片

4-Ⅳ

975 720 540 480 465 480 465 450 350 480 465 450 350 475

945 1165 610 2260 1055 875 660 405 885 840 1025 500 1940 930 625 600 285 625 635 755 410 1335 710 550 485 250 550 395 440 350 665 535 510 335 225 460 345 375 320 510 460 495 315 215 445 340 380 305 575 465 510 290 225 460 345 375 320 510 460 495 315 215 445 330 345 310 440 400 465 305 210 420 310 315 300 370 360 350 300 205 315 335 375 295 565 455 510 285 225 460 345 375 320 510 460 495 315 215 445 330 345 310 440 400 465 305 210 420 310 315 300 370 360 350 300 205 315 305 340 270 515 415 500 260 220 455

465 350 325 310 300 310 300 295 290 310 300 295 290 305

940 940 940 940

4-Ⅴ 4-Ⅵ 4-Ⅶ

465 450 350

345 375 320 510 460 495 315 215 445 330 345 310 440 400 465 305 210 420 310 315 300 370 360 350 300 205 315

300 295 290

l 成果表10 嘉兴市区用途细分片区基准地

价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

普通

普通的批发零高档旅馆

区域 片区

片区号

售及商业服务宾馆及浴

用地

用地 室用

地

垄断

综合性市场用地

专业市场用地

行业的营式写业场字楼

普通住宅

性住

工业及工业企业附

标准厂房用

地

宅用用地 属的

所用用地 地

仓库

地

用地

5-Ⅴ

七星镇片 南湖区

凤桥镇片

5-Ⅵ 6-Ⅴ 6-Ⅵ 6-Ⅶ 6-Ⅷ 7-Ⅳ 7-Ⅴ

洪合镇片

7-Ⅵ 7-Ⅶ

秀洲区

王江泾镇片

8-Ⅳ 8-Ⅴ 8-Ⅵ 8-Ⅶ 8-Ⅷ

750 595 615 540 470 390 1290 750 595 470 1290 750 595 470 390

595 675 610 440 1100 510 540 400 305 495 545 500 395 745 445 455 370 295 490 555 500 360 900 465 490 365 310 450 495 455 355 680 420 430 350 295 415 445 420 360 570 370 380 325 290 360 375 360 325 450 330 335 310 290 990 1140 1020 685 1815 590 725 435 320 595 675 610 440 1100 510 540 400 305 495 545 500 395 745 440 450 365 295 415 445 420 360 570 370 380 325 290 990 1140 1020 685 1815 590 725 435 320 595 675 610 440 1100 510 540 400 305 495 545 500 395 745 440 450 365 295 415 445 420 360 570 370 380 325 290 360 375 360 325 450 330 335 310 290

370 330 375 330 320 320 385 370 330 320 385 370 330 320 320

l 成果表10 嘉兴市区用途细分片区基准地

价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

营业性仓

库

机关团体用地

体育文化教育娱乐 用地 科研用地

用地

医疗公用福利卫生设施设施用地 用地 用地

公园与绿化用地

对外交通

水工建筑用殡葬

地

用地

区域 片区 片区号

用地

5-Ⅴ

七星镇片 南湖区

凤桥镇片

5-Ⅵ 6-Ⅴ 6-Ⅵ 6-Ⅶ 6-Ⅷ 7-Ⅳ 7-Ⅴ

洪合镇片

7-Ⅵ 7-Ⅶ

秀洲区

王江泾镇片

8-Ⅳ 8-Ⅴ 8-Ⅵ 8-Ⅶ 8-Ⅷ

465 450 475 450 350 350 480 465 450 350 480 465 450 350 350

345 375 320 510 460 495 315 215 445 335 350 315 445 405 465 310 210 420 315 340 290 465 415 505 285 220 450 315 330 295 420 380 465 290 210 420 310 315 300 370 360 350 300 205 315 300 305 295 330 330 320 295 200 295 350 390 310 590 475 510 300 225 460 345 375 320 510 460 495 315 215 445 330 345 310 440 400 465 305 210 420 310 315 300 370 360 350 300 205 315 350 390 310 590 475 510 300 225 460 345 375 320 510 460 495 315 215 445 330 345 310 440 400 465 305 210 420 310 315 300 370 360 350 300 205 315 300 305 295 330 330 320 295 200 295

300 295 305 295 290 290 310 300 295 290 310 300 295 290 290

940

940

940

940

l 成果表10 嘉兴市区用途细分片区基准地

价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

工业

普通

普通的批发零高档旅馆

区域 片区

片区号

售及商业服务宾馆及浴

用地

用地 室用

地

综合性市场用

专业市场

垄断行业的营式写

普通住宅

性住

及工业企业附

标准厂房用

地

业场所字楼宅用用地 用地 属的地 用地 用地 地

仓库

用地

9-Ⅳ

油车港镇片

9-Ⅴ 9-Ⅵ 9-Ⅶ 10-Ⅴ

秀洲

区 王店镇片

10-Ⅵ 10-Ⅶ 10-Ⅷ 11-Ⅴ

新塍镇片 11-Ⅵ

11-Ⅶ

1055 750 595 470 1020 665 470 390 905 620 470

810 935 835 560 1485 615 755 455 320 595 675 610 440 1100 510 540 400 305 495 545 500 395 745 440 450 365 295 415 445 420 360 570 370 380 325 290 810 920 830 600 1495 555 590 435 315 555 610 560 440 835 455 465 375 300 415 445 420 360 570 370 380 325 290 360 375 360 325 450 330 335 310 290 720 815 735 530 1325 530 560 415 315 520 570 525 410 780 450 460 375 300 415 445 420 360 570 370 380 325 290

385 370 330 320 380 335 320 320 380 335 320

11-Ⅷ

390 360 375 360 325 450 330 335 310 290

320

l 成果表10 嘉兴市区用途细分片区基准地

价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

体育教公园与

营业性机关团文化娱乐 医疗卫公用设福利设对外交水工建殡葬

片区 片区号 育科研绿化用域 仓库 体用地 用地 用地 生用地 施用地 施用地 通用地 筑用地 用地

用地 地 区

9-Ⅳ 480 油车港镇片

9-Ⅴ 465 9-Ⅵ 450 9-Ⅶ 350 10-Ⅴ 480

秀洲

王店10-Ⅵ 460

365 410 345 375 330 345 310 315 375 410 340 355 310 315 300 305 360 390 335 355 310 315 300 305

325 320 310 300 350 320 300 295 330 315 300 295

615 495 510 510 460 495 440 400 465 370 360 350 555 505 510 455 415 475 370 360 350 330 330 320 530 475 510 450 410 475 370 360 350 330 330 320

310 315 305 300 345 315 300 295 325 310 300 295

225 460 310 215 445 300 210 420 295 205 315 290 220 460 310 215 425 300 205 315 290 200 295 290 220 460 310 215 425 300 205 315 290 200 295 290

940 940 940

镇片 10-Ⅶ 350

区

10-Ⅷ 350 11-Ⅴ 480 新塍11-Ⅵ 460 镇片 11-Ⅶ 350

11-Ⅷ 350 备注

本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1

l 成果表11 嘉兴市区划拨土地权益比例系数

分类 普通的批发

零售及商业

级别

一级 二级 三级 四级 五级 六级

服务用地 0.32 0.35 0.38 0.40 0.42 0.46

高档宾馆用普通旅馆及综合性市场专业市场用

地 0.38 0.41 0.43 0.45 0.47 0.49

浴室用地 0.35 0.39 0.42 0.44 0.46 0.48

用地 0.38 0.41 0.43 0.45 0.47 0.49

地 0.45 0.48 0.5 0.52 0.53 0.54

垄断行业的营业场所用

地 0.29 0.33 0.36 0.38 0.40 0.41

式写字普楼用地 0.41 0.45 0.48 0.50 0.52 0.54

政

七级 八级 备注

0.48 0.50

0.51 0.53

0.50 0.51

0.51 0.53

0.55 0.56

0.42 0.43

0.55 0.56

0.45 0.55

0.57

0.58

本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表

l 成果表11 嘉兴市区划拨土地权益比例系数(续)

用

文化用地

体育教育科研用地 0.47 0.49 0.5 0.51 0.52 0.53 0.54 0.55

娱乐用地

医疗卫生用公用设施用福利设施用公园与绿化对外交通用水

地 0.45 0.47 0.49 0.50 0.51 0.52 0.53 0.54

地 0.46 625 550 510 495 465 350 0.54

地 0.47 0.49 0.5 0.51 0.52 0.53 0.54 0.55

用地 0.50 0.53 0.55 0.56 0.57 0.58 0.59 0.60

地 0.46 0.48 0.5 0.51 0.52 0.53 0.54 0.55

0.45 0.47 0.49 0.51 0.52 0.53 0.54 0.55

0.40 0.43 0.46 0.48 0.5 0.52 0.53 0.54

本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1