按性能分：
商务综合体：一般是CBD，酒店和写字楼为主导，未居住物业。
商业综合体：区域中心，以购物中心为主导。
生活综合体：郊区和新城，居住比例高于30%.
单一综合体：一为住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能。
综合体群：一个以上的综合体复合体或商圈。
按地段分：
都市综合体；副中心综合体；区域和新城综合体；社区综合体。
按品位分：
高端奢侈型综合体：源于一线城市，五星酒店、5A写字楼、顶级品牌。
中档生活型综合体：三星级酒店、大卖场主力店、小体量写字楼。
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