公积金取出来了还能贷款买房吗贷款额度是多少

来源：尔游网

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解决方案1：

公积金取出来后仍可以贷款买房，但需注意以下关键点：

一、提取公积金对贷款资格的影响
公积金提取不会影响贷款资格，但提取用途可能影响贷款额度。公积金不能用于支付首付款，仅可在购房后凭相关证件提取账户余额偿还房贷。若提取的公积金用于非房贷用途（如装修、租房等），则对贷款额度无直接影响；但若用于偿还房贷，可能导致账户余额减少，进而降低可贷额度。

二、公积金贷款额度的计算规则

基础比例：贷款额度最高不超过房款总额的70%，具体比例因城市而异。单笔贷款上限：多数城市设定单笔公积金贷款最高额度，例如长沙为60万元。账户余额关联：贷款额度通常与公积金账户余额挂钩，余额越低，可贷额度越低。例如，部分城市规定贷款额度=账户余额×倍数（如10-20倍），若提取后余额不足，可能导致额度受限。个人缴费基数与年限：缴费基数高、连续缴纳时间长，可提升贷款额度。可通过公积金贷款计算器输入个人数据（如月缴存额、缴存年限等）估算具体额度。

三、操作建议

提前咨询：办理贷款前，建议向当地公积金管理中心或银行确认细节，避免因信息误差影响贷款。保留账户余额：若计划申请公积金贷款，可暂缓提取账户余额，以确保额度充足。组合贷款选项：若公积金贷款额度不足，可考虑“公积金+商业贷款”的组合模式，弥补资金缺口。

总结：公积金提取后仍可贷款买房，但需关注账户余额对额度的影响。合理规划提取用途，并提前咨询当地，可最大化贷款效益。

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